第一一六章：我跟了
嚴敬講了十幾分鐘，算是把這個項目說了個差不多，至少在場的都聽明白了。
實際上他計劃中的操作並不複雜，就是花錢蓋樓出租當房東，租不出去的考慮自己拿來利用，挺原始的做法。
而真正困難的是，怎麼把若干小項目拉到這個大項目中來，怎麼讓相關的創業者選擇這裡。
別看燕城辦了一次奧運會，搞得轟轟烈烈，實際上對體育產業帶動並不明顯，這點看足球就知道了。而且，民間依然沒有形成體育產業項目的集群化。
或者也可以說，不只是燕城，全紅國都沒有類似的項目能拿出來過過手，全民體育依然存在與口頭上，甚至想象中。
很多社區都開始安裝建議健身器材，但使用者多以中老年群體為主。年輕人往健身房跑的人倒是不少，可其中真正把健身當作終極目標的能有幾個？
如果能有一個項目，通過集群效應產生吸引力，不要求能號召多少人，只要把對體育有興趣的燕城人拉過來，前景還是很可觀的。
而且在嚴敬的這個計劃中，項目整體雖然是以體育為主，但也僅僅是一部分。其他還得加上酒店、娛樂、餐飲等等分類，這也是保證回報率的一個手段，畢竟工體周圍嫩賺錢的也就是這些東西了。
好吧，拉不來項目還可以自己干，大不了就是再多投入一點。再不濟，也可以通過金融手段把產權質押了，靠低價房租還貸款，收回成本是沒問題的。
但這裡邊最大的問題是，這塊地皮本身不能貸款。想跟銀行打交道得等到建成之後才行，可到那時候也就沒銀行什麼事了。
工體方面也正因為這個，才會把轉讓金壓得比較低，連合作開發都只要四成股份，更是還有分塊搞的後備計劃。可見這其中的難度，更能看出三里屯商業地產價值的不穩定。
嚴敬要玩的是個富貴險中求，可他一個人玩不轉這麼大的項目，所以就想拉一票盟友大家來玩。
說他腦子不夠用吧，可這個主意是真的有可行性。說他夠聰明把，偏偏又一頭扎在這種項目上。
能被嚴敬拉過來聊這件事，都是能掏出錢來的，而且肯定還有能在拉項目反面能出點力的。
可這個項目他複雜啊，干好了利潤的確不錯，可一旦不成，大把的錢投進去哪怕能收回成本，也等於是賠了。大佬們都不願意去沾的事，有膽子敢跟著嚴敬去碰的二代們也不會多。
大家都是從小在各種教導中成長的，趨利避害早已成為本能。哥們兒義氣當然是有的，但那不代表能合夥扔錢玩。
一眾人等齊齊沉默片刻后，今天做東的唐與乾率先開口了：「老嚴，我跟你玩，不過哥們兒火力不多，目前最多能支援你三個，容我點時間湊巴湊巴，最多也就是五個了，絕對目前全部身家。」
有一個帶了頭，其他能玩得起的也就跟著行動了。左皓第二個表示支持：「我是去年剛畢業的，個人實力有限，想想辦法能支援兩個。」
讓鍾小明沒想到的是，隨後跟進的竟然是馮瓏：「我對這個項目挺感興趣，可現在錢都在市場里，滿打滿算應該能擠出三個來。」
然後是上次在夜店裡表現沒那麼好的潘琦，這傢伙是個閑散二代，整天只需要花天酒地，兜里自然沒多寬裕，卻也表示想辦法湊一億出來。
連還在上大學的沈方，都表示自己會跟一把。他還是學生，經濟上沒太大的自主能力，但他有兩個哥呀，手稍微松點也不能給他湊出一億來。
最後是高文玥，這妞兒是米蘭理工大學設計學院畢業的，沒有進家族企業工作，自己開了個設計工作室。所以融資能力也有限，承諾回家跟老爹先索要一部分，加上自己的錢，投資一億。
鍾小明突然發現，自己的眼光還是很不錯的。之前看好可以加大力度交往的幾個人，都站出來支持嚴敬，竟然就這麼湊出了口頭的16個億。再加上嚴敬自己已經計劃好的5億，斗車不多快夠支付土地轉讓金了。
至於其他人，鍾小明並了解他們家族的具體情況，也不好做什麼評價。但至少一個魄力跟不上是沒跑了，就算今後有什麼事，打起交道來也得考慮到這點。
又等了一會兒，還是沒有人做聲。鍾小明知道，是該自己秀一把的時候了。今後混這個圈子裡能不能站C位，就在此一舉了。
當然他可不是腦子一熱說夢話，或者為了秀一把強行裝逼。趕這個時候站出來，是有系統做底的。
嚴敬講解結束，大家沉思的時候，他就開始跟系統交流上了。在花了五個積分的代價后，系統對這個項目給出了分析，並且附贈運營手冊一份，成功率基本可達到九成以上，失敗了只能是運營者腦子不夠用。
左右看了看裝鵪鶉的其餘眾人，鍾小明心中頗有些豪氣頓生的感覺：「那啥，大家還有要跟的嗎？」
又等了片刻，並沒有人珍惜這最後的機會，鍾小明把杯里的酒一飲而盡，對嚴敬道：「老嚴，剩下的錢我出了。當然這只是意向啊，具體的還得有完整計劃后才能決定。」
然後在所有人的瞠目結舌下，小聲口算了一遍，接著道：「你剛才說這個項目五十億保底，我覺得還是有點不夠，後期追加起來就不好辦了。我算了一下，現在你們八個人能出資21億，那就按7億一個段來算吧，把投資拉高到56億，我個人出資三十億八千萬，再拿出四億二來給你們做借款，咱們好好玩上一把。」
嚴敬本來只抱了幾成的希望，剛才多數人不應聲的時候，他都已經想到放棄這個項目了。哪知道鍾小明直接就大包大攬了，還願意做借款，這哥們兒講究啊。
激動之下，開口直接髒話：「我艹，大明，還是你牛逼呀。不過借款就算了，你能出多少就得多少份子，大家一起玩，不能讓你一個人吃虧。」