当前位置:萬花小說>书库>都市青春>重生79之我在美國開銀行> 第三百四十七章 你爹貴姓

第三百四十七章 你爹貴姓

  「我理解,就是和四合院一樣,再給他們準備一個新住房就好了唄?!」

  「這個還是有些不一樣的。卡特先生,您買四合院,主要是為了自己居住,那麼它的地段其實不重要。加上住在四合院里的人,本來去單位就有不短的距離,所以新房遠一點,他們也習慣了。但開旅館是做生意,得靠近一些大單位、大工廠,那裡來往出差的人多,這住店的需求高,生意才做得起來嘛!」

  卡特的理解並沒有打消韓雪心頭的愁緒,只見她杏眉微皺:

  「而這種位置的房子,基本都是最近那個工廠的職工生活區。他們的住所靠近工廠,如果附近沒有足夠土地建新房的話,新的安置房建得遠了,他們也不一定樂意搬……」

  「這個問題應該還好說,你等等,我先算一下成本.……我在路上有見過那種蘇聯樣式的筒子樓,那種樓一般建一棟需要多少錢?就是不算土地的話!」

  拿過紙筆,卡特得算算賬了……

  如果開酒店,也要準備配套的人員安置問題,那成本可就太高了!

  本想說,自己拿錢買了你們工廠的地,你們工廠自己的職工,應該自己想辦法解決啊。可無奈,基調起得太高.……

  看看現在人家咋對自己的?又是秘書,又是保鏢,辦啥事手續幾乎一路綠燈.……

  卡特心知他們這是盯上了自己的錢包,可這待遇還是令卡特覺得有些好得過分了。基調被架高了,你這時候忽然變得斤斤計較,那就容易讓人產生不滿了。

  在這方面,如果不知道中國未來的市場潛力,卡特或許還能當它不存在,一句在商言商搞定一切。可在清楚這一點后,卡特的顧慮就多了起來.……

  會不會因此開罪政府,會不會因此導致未來錯失更多的利益?

  到底是追求眼下,還是繼續放長線釣大魚?如果放長線,又會不會導致自己被越架越高?最後物極必反,反目成仇?

  「不算土地的話,一平米造價,以今天的物價算,大概13-14塊錢左右。假設一層住10戶人家,每家60平,算上走廊、衛生間等公共區域,單層大概800平左右。也就是一萬一千多,四層的話,大概四萬五就能蓋起來。」

  「土地,得看您選擇什麼地方了!要是市區內,那基本上沒有空餘土地可以轉讓給您了。只能把土地上所有建築的產權全部買下來,再推倒重建,或者直接在原屋基礎上進行改造。」

  「如果是郊區的話,我估計應該不會超過15元一平。具體情況得聯繫國土局的同志了解,但如果您拿的地比較多的話,均價應該不會超過10元。」

  「行,我算一下.……」

  有了數據的支持,卡特立馬行動起來。

  假設所有的旅館門店,都要完全新建的話:

  經濟型酒店,一間客房大約20-30平,取均值25,假設一家門店100間客房,那麼客房面積就是2500平。算上公共區域,總建築面積應該能控制在3000平。

  這樣建築成本就是四萬二!再加上裝修.……

  卡特記得曾經自己家裡140平的房子,裝修大概花了24萬。那麼25平,大概就需要4萬2左右,再以冰棍價格為參照,換算過來就是420元.……

  「韓秘書,方便問問你現在一個月的工資是多少嗎?」

  「啊?我的工資嗎?你怎麼突然問起這個了?」

  略微愣神后,韓雪老實地說道:

  「我現在是行政21級,一個月63元。」

  「63啊~」

  卡特摸摸下巴。如果按63元來算的話,那麼420元,大概就是這姑娘近7個月的工資收入了。而自家老娘裝房子時的工資,一個月好像5000元,7個月就是三萬五.……

  感覺差不多了!這麼算的話,一間客房的裝修成本,應該不會高於420,畢竟酒店裝修和自己住房的裝修,檔次都不一樣呀!而且標準化、批量化的採購,也能壓低進價……

  出於保險起見的目的,卡特又拍了拍韓雪的肩膀,繼續追問道:

  「21級是什麼級別?科員?副科?這個收入同比怎麼樣?算是高的,還是低的?」

  「我一個月15元.……」

  這次好了,不用韓雪回答了!

  當了好幾天背景板,非必要從不出聲的王班長忽然開了口。門外忽然飄進來的聲音,嚇了卡特一跳.……

  就在卡特狐疑地沖著韓雪眨眼睛,似乎在向對方確認剛剛是不是王班長說話了時。只聽門外又響起一聲:

  「我當了五年兵.……」

  得!

  真難為王班長這個悶瓜說了兩句話……這下卡特就好理解多了!

  五年兵放在未來,那就是下士要轉中士的階段。這個階段的軍人工資,卡特還是知道的,到曾經自家裝房子那會,大概3000多,還不到四千。後來過四千了.……

  那這麼說來……

  卡特忽然瞪大了眼睛,直勾勾地雙眼瞪著身邊這個年紀輕輕的小秘書。

  這樣算的話,韓雪的薪資大概相當於未來一萬二了?!

  天哪嚕,公務員標準薪資一萬二的話,那得是啥級別啊?!不貪不那啥的話,起碼也得是處級以上幹部了吧??

  「你爹貴姓?!」

  「哈?!你在說什麼呀?!」

  被卡特盯得渾身發毛的韓雪,萬萬沒想到,這人憋了半天會憋出這麼一句話來。關鍵是……關鍵是這問題.……

  韓雪的臉色瞬間漲紅,那真是又好氣又好笑,臉色精彩至極:

  「我叫韓雪,你說我爹姓什麼?!」

  「啪~」

  一巴掌拍在腦門上,卡特急忙補救道:

  「換個說法,您父親現在身居何位啊?」

  「你!

  !無官無職,平頭百姓一個!」

  平頭百姓?

  看著有點炸毛傾向的韓雪,卡特摸摸下巴。這就是大老&謙虛嗎?!

  「嗯……好,我懂了!」

  「你不懂!我是我,他是他!我今天的一切都是考自己努力得來的!」

  「嗯……我懂!別解釋!解釋就是掩飾!」

  果然,還是有背景!

  不過這背景有點恐怕呀,二十來歲的正處……嘖嘖嘖.……

  「我掩飾什麼了?!卡特先生,哪怕你是貴賓,你.……你也不能侮辱我的人格!」

  要論最能把人逼瘋的事情,無非「啊對對對」、「我懂我懂,我老懂了」這麼幾種。臉皮尚未經歷信息爆炸時代洗禮的韓雪,一看卡特那副欠扁的模樣,胸中的火氣那是蹭蹭蹭地往外冒。

  或許是卡特這些日子裡接地氣的表現,也或許是那副年輕的面容起了作用。總之,韓雪的話語出口后,立馬就後悔了:

  「對不起,我……我反應過激了,您.……」

  「對不起,我……我沒有那個意思,就是你這年紀和處級幹部搭在一塊.……」

    

上一章目录+书签下一章