第七十二章 購房資格
當陳可欣收拾完，穿著一身華麗的禮服出的時候，周可溫人都看傻了。
「姐姐，你這是去參加什麼重要宴會嗎？」周可溫感覺自己與之相比就是條土狗~
陳可欣笑了笑，原地轉了一圈問道：「怎麼樣，漂不漂亮？」
周可溫點了點頭，「奈斯。」
「走吧！」
「去哪？」
陳可欣沒說話, 穿上鞋子出了門，周可溫也趕忙關了電視換鞋跟上。
還是熟悉的保時捷，還是熟悉的味道。
車行駛到了江邊一個高樓前。
「下車吧。」
周可溫順從的跟著陳可欣下車，上了高樓33層的一家飯店。
在定好的位置前坐下，周可溫四處張望著，這裡看上去頗為不凡, 一旁夜色下的江景也很是耀眼。
陳可欣點完菜把菜單給了周可溫, 周可溫看了看，基本上都是些西餐, 並且價格極貴，上面一塊牛排就要668￥，一杯檸檬水20￥……
照著店裡的招牌菜，周可溫點了一份牛排和一份意麵，還有一杯檸檬水。
「弟弟，你這最近工作怎麼樣？」
「工作，準備辭了。並且……我準備買房了。」
？
「買房？」
周可溫點了點頭。
「我家裡還是有點小錢，父母支援了幾百萬，準備買一套江景房。」說著，周可溫撇頭示意了一下斜對面。
「準備買那裡的一套。」
陳可欣聽了有些一愣，她沒想到自己這個認得弟弟，還真的是個富二代。
「平時看不出，你這家境居然這麼好。看來還真的是家裡牛羊成群呀~不會……你家有座山吧！」
「……」
「小錢一點點，大錢沒有。」
周可溫尷尬地笑了笑。
「哦~那也不錯。確實，有套房子也就安穩多了。」
「嗯。」
兩人吃著飯，簡單的聊了聊各自最近的事情。
周可溫也知道了，最近一段時間陳可欣一直都在忙酒館的策劃, 就是為了安排好酒館這兩天跨年夜和元旦的活動。
「那姐姐你不去盯著看著？這麼重要的日子, 萬一店裡面出什麼岔子呢？」
陳可欣微微笑著搖了搖頭，不緊不慢地優雅吃著牛排，然後擦了擦嘴說道：
「該安排的已經安排好了，出了岔子也沒辦法，到時候再過去解決就行了。不能因為酒館，荒廢了我自己的生活不是？」
周可溫點了點頭，是這麼個道理。
不過主要還是這姐姐不差錢，不是為了生活而生活！
吃完一頓昂貴的西餐，周可溫拒絕了陳可欣要去江邊坐坐的提議，讓她幫忙把自己送去健身房。
「健身房？弟弟你最近在健身？確實，見到你的時候還挺瘦，現在是有些胖了。」
周可溫尷尬地撓著頭沒有說話。
陳可欣開車送周可溫來到了有氧健身房。
「我就不上去了，今天穿的這樣，想健身也健不了。明天我也來這辦一張卡，到時候姐姐督促你健身。」
「好嘞，那我先上去了。拜拜可欣姐。」
「走了。」
陳可欣揮了揮手，然後開車瀟洒離去。
到了健身房，沒想到今天人還挺多。
「這些人都不去過節, 不去陪女朋友的的嘛~」
周可溫不解地搖了搖頭。
健身房裡邢飛不在，周可溫便開始自己訓練。
昨天落了一天肩部訓練，所以今天要補昨天的，明天本應該休息的周六，周可溫則要過來補今天的。
今天周可溫訓練起來格外認真，因為他現在動力十足，他是有女朋友的人，可不能一身小肉給女朋友丟臉。
周可溫瘋狂消耗著自己的脂肪，汗水流下撒滿了短袖……
當跑完最後的有氧訓練，周可溫累癱在地上，這種感覺就一個字：爽！
叮咚~
周可溫拿出手機看了看，是自己的女朋友董雨露【二丫頭】。
丫頭子，是北疆人對女孩子的漢語土話方言。
二，是指董雨露有些犯二的可愛性格。
所以……周可溫給她起了個愛稱——二丫頭。
董雨露：粥粥，我到家了。你在做什麼吶？
周可溫拍了一張自拍，一張汗流浹背的照片，然後發了過去。
董雨露：哇！粥粥居然在健身[饞]
董雨露：好好練，下次見到你，讓我摸摸你的八塊腹肌。
周可溫本：好的寶貝。
發完消息，周可溫感覺自己的動力又來了，上到跑步機上又跑了半個小時……
渾身酸爽地到洗浴室沖了個澡，換好了存放的衣服，提著一包臟衣服出了健身房。
感受著外面的涼風，周可溫朝著夜空大聲嚎叫了一聲。
「歐啊~！」
吼叫完，周可溫給董雨露發了個消息。
周可溫：我想你了，所以我抬頭在看我們一起看過的天空。我想，你此時應該也是。
董雨露立馬回道：嗯，好巧。我也在望著天空發獃想你。
今天發生的一切的一切，都讓讓周可溫在此刻，感受到了什麼才叫愛和生活。
生活不止眼前的苟且，還有遠方的女友。
是的，愛有很多種。
一種是你們能在有光的世界下牽著手，在電影院、街上、超市。
你們歡愛，做飯，看球賽，相互夾菜。
你們在一起，時間像水磨，轉啊轉，把彼此磨成粉末，再用這粉末揉面，做成包子、餃子、麵條，心滿意足的吃下去，飽了，互道晚安，再枕著彼此睡去。
還有一種，是在穿越山南水北的黑暗裡，你微弱的抬頭張望，在人來人往，在漫漫星空，仰望彼此。
願你我保持熱愛！
晚安。
……
次日。
一起床，周可溫就感覺身上有些酸痛，這應該就是昨日健身的效果初顯！
收拾了一下周可溫騎車來到了門店。
今天星期六，店裡面人很齊，大店長王凱和小店長葉天龍總算是都來了。
簡單地開完早會，周可溫找上了王凱和葉天龍。
「凱哥，龍哥，有點事找二位。」
周可溫笑著上前說道。
「哦~三斤，什麼事情？」王凱給葉天龍遞了根煙，兩人卻發現都沒有帶打火機。
「這不就尷尬了！」
葉天龍笑著搖頭要將煙掛耳朵上。
周可溫從口袋裡掏出來一個亮藍色的zipo火機，「咔」！一聲打著給二人點上了火。
「呼~三斤，你這也不抽煙地，卻拿個火機揣著，也是有意思。」
周可溫聽了王凱的話，笑了笑：「就是聽個響，手裡把玩一下。順便，這不是給二位點個煙嗎？」
「哈哈哈~」
「怎麼了？有什麼事。說吧~」
「咱找個地方坐著說。」
「行！天龍，你開車。咱去那個行雨茶樓，喝個早餐去。」
「好嘞~」
葉天龍應聲去開了自己的車。
三人坐車前往了附近的一家茶樓，本來周可溫還想把周福叫上，不過因為他要帶客戶所以沒有來。
上了茶樓尋了一雅座。
要了一壺普洱茶，點了三兩個糕點。
「說吧。」
王凱抿了口茶水說道。
「凱哥，龍哥，是這樣的。我呢~想買個購房資格，然後看中了一套房子，準備買下來。」
「哦~？」
王凱和葉天龍互相看了看，他們沒想到周可溫真人不露相，居然是個小有資產的富二代。
「我就說怎麼感覺你有些不對勁，有時候問的問題和工作有關，卻不像工作一樣。感情你這傢伙是個富二代，來這體驗生活來了！」
葉天龍嘆了口氣，語氣里滿是羨慕地說道。
周可溫笑了笑沒說話。
王凱思考片刻，點頭說道：「可溫，幫你搞個購房資格倒是沒有問題。畢竟你是個大學生，這流程也比較好搞。不過這花費，卻是要看你能不能接受。」
周可溫點了點頭。
「您說。」
王凱看周可溫同意了，便繼續說道：「首先，購房資格需要你自己一次性繳納星城十二個月的社會保險，最低大概一共6800元。」
「然後就是疏通關係的錢，我們也要找其他專門的中介來辦，成本價15000塊錢。」
「所以總共大概2萬2千塊就能搞定。你今天交材料，後天差不多就能辦下來。」
「這麼快？」
周可溫有些難以置信地問道。
王凱和葉天龍相視一笑。
「有錢，就是這麼快！」
「……」
周可溫明白了，沒有再說什麼，敬了兩人一杯茶。
葉天龍笑著問道：「可溫，你這看上了哪套房子？說出來，我們給你參謀參謀，順便幫你殺殺業主價格。」
周可溫也沒有隱瞞，告訴了他們自己看中了那套南山帝景140平方的江景房。
……
「什麼？」
王凱突然皺了皺眉頭，他看了看葉天龍說道：「那套房子，今天好像要被籃子搞了。」
？？？
周可溫不明所以。
王凱沒有說話，拿了一根煙準備抽，卻忘了自己沒有帶火機。
周可溫將口袋裡火機放到了桌上。
王凱點著抽了一口，另一邊葉天龍也有些皺眉地點了一根抽。
周可溫有些聞不了煙味，側了側身體，捂著鼻子沒說話。
王凱和葉天龍見狀，立馬掐掉了煙。
「哎！」
王凱嘆了口氣，看了葉天龍一眼，然後向周可溫解釋了起來。
……
原來。
在全國各地，皆有一個房價的推手，也就是人們常說的炒房客。
星城人稱之為：籃子。
何為籃子？
籃子，就是裝東西的盛物。
父母可能拿個籃子是為了裝菜，而炒房客，卻是用來裝房子。
所以……被人稱為「籃子「！
炒房客會去尋找一些上漲空間大，比如：學區房、江景房、別墅等。
就像這次周可溫看中的房子，140平方，價格280萬。
「籃子」會裝作客戶，和江景房業主談一份買賣合同，籃子會給業主一個大約20萬左右的約定保證金，以各種緣由約定一個期限。
比如：半年後，業主和客戶進行交房過戶。
而這期間的半年……業主不能把房子賣給別人，只能賣給客戶「籃子」。
所以。
「籃子」會抓住這半年時間，用各種方法哄抬房價。到時候280萬和業主簽訂的合同，賣給真正的客戶，價格已經上漲到了300~320萬。
這其中的幾十萬利潤，便是被「籃子」給拿了！
這……就是買賣二手房的一個套路，「法拍房」也是如此，皆是背後推手「籃子」炒房！
所以。
生活中如果賣房子時，遇見這種交保證金，拖過戶時間的，基本上就是炒房的人看中你的房子了！
買房的人，也可以詢問和你簽訂合同是不是業主本人，一定要確定房產證，要不然你買的可能就是炒房客的「高價房」。
……
聽完這些，周可溫也大概明白了。
「凱哥，那現在我怎麼辦？」
王凱看了看周可溫，問道：「你確定你一定要買這套房？」
周可溫點了點頭，他已經確定好了，就是它了。
王凱聽后想了想，說道：「那咱們就要提前一步了。你到時候買房，是要全款還是貸款？」
「一次性付款。」
周可溫不想麻煩，爽快解決比較好。
「行，那我們現在就約業主。可溫你回去換一身成熟點的衣服，我把業主約到我們店裡面來談。」
周可溫聽了王凱的話，點頭表示明白了。
幾人也沒再多廢話。
葉天龍開車把周可溫直接送回了家，然後在樓下等周可溫。
周可溫換了一身成熟一點的衣服，換上了休閑鞋，戴上了那塊運氣贏來的IW手錶。
看了看鏡子里的自己，年齡看上去稍微成熟幾歲，周可溫表情變得嚴肅了一些，失去了往日的隨和溫順，一種老成感立馬就上來了。
「嘖嘖~咱這演技，不去拍電視可惜了，以後買部劇本，自己當男主演一演也不錯。」
這麼想著，周可溫下樓和葉天龍回了店裡。
王凱已經將業主約到了門店，一個看上去四十歲左右的中年女人，一頭波浪卷紅髮，看上去倒是顯得年輕不少。
周可溫和對方互相介紹了一下，女業主人姓齊，叫齊美玲。
由王凱主導，葉天龍一旁協助，四人坐著便開始談判了起來。
期間周可溫一直穩住自己，盡量不漏出年齡的馬腳，他不懂得地方則全靠王凱和葉天龍去說。
齊美玲看著對面有些許年輕的周可溫問道：「按你的意思，你可以一次性付款？」
「嗯。可以一次性付款，不過需要給我一個星期時間。我正在辦理購房資格，今天也是聽說有人想先我一步與您交易，所以這才提前約您出來面談，要不然我本來打算購房資格有了后再找您的。」
齊美玲點了點頭，周可溫的理由倒也沒問題。
價格雙方也談妥，如果周可溫能夠一次性付款，274萬便可以成交。
齊美玲下樓又去打了個電話，似是與家裡人商量了一下。
沒一會她便回來了。
「行，那我就賣給你了。下午那個買家雖然價格一分不談，不過時間卻是拖得久了點。你如果一個星期解決了購房資格的問題，到時候我們直接辦理過戶。」
周可溫點了點頭。
在王凱的主持下，兩人簽訂了買賣合同。
合同說明：
……
如果一個星期內，周可溫沒有用購房資格與業主齊美玲完成過戶交易，周可溫將賠償保證金20萬給齊美玲。
期間，業主齊美玲不能出售此房屋給周可溫以外的人。
並且，如果周可溫有購房資格，齊美玲則必須完成房產過戶，否則要倒賠償周可溫20萬。
~
周可溫和齊美玲看了看合同沒有問題，兩人便簽署了下來，經過一系列簽名蓋章按手印，最後則是繳納費用。
齊美玲給王凱掃了22.74萬，周可溫掃了了25.48萬。
兩人除了各自支付了零頭中介費，還各自繳納了20萬的保證金，防止買賣變卦。
與周可溫握手離開后，業主齊美玲才想起來，剛才那個買自己房子的客戶，年齡好像只有21歲……
「哈哈~感謝凱哥和龍哥。」
周可溫和王凱和葉天龍也握了握手。
「唉~沒事，小問題了。不過，你這一單怎準備么算？」
王凱突然笑著問道。
周可溫想了想：「我和龍哥平分業績吧。」
王凱點了點頭，笑道：「行，我沒有問題。反正誰讓我是你們大店長吶！」
「那就謝謝你了，三斤。」
對於這突如其來的業績，葉天龍也是很開心。
畢竟對他來說，這就像天上掉餡餅一樣……