545.第545章 我反對

  「塗警官,你說的商住圈項目是準備開發哪一片的?」 

  趙菲還是習慣叫塗晨輝為塗警官,這麼叫著也顯親切。塗晨輝和趙菲是老朋友了,聽趙菲這麼一問,也不瞞她,笑道: 

  「喏,這是市區的規劃圖,商住圈準備開發在城東這片。」 

  說著,塗晨輝從劉市長手裡接過他正在指指點點的一張挺大的地圖,遞給趙菲看。 

  劉市長一看趙菲年紀這麼小,穿著也普通,雖然頗有清麗脫俗的氣質,但是一個小女孩,能提出什麼好建議呢?要不是塗晨輝把圖紙拿過去給趙菲看,他還不樂意呢! 

  趙菲接過圖紙一看,見圖紙上的城東片區,正是市區最老的一個居民集中區,這裡的居民建築都是自建房居多,有些還是明清時代流傳下來的老宅古宅,頗有建築文物價值。 

  如果說有提前的規劃眼光,把這裡納入文物保護計劃,以後可以開發休閑旅遊項目,但是現在的官員,看到這種破舊的老房子,覺得大失城市的臉面,所以大家都有一種想把房子拆了建起漂亮的鋼筋高層建設的想法。 

  以至於再過二十多年,當整個國內的古建築都被破壞得差不多后,大家事後想起這些建築的歷史意義所在,再去亡羊補牢,已經為時過晚了。 

  看來,城東片區是劉市長推薦給塗晨輝的項目,一般投資商也只能按著當地的領導的推薦去做相應的考察,主要是他們對本地的風土人情不太了解。 

  一看到趙菲看著地圖陷入沉吟的狀態,塗晨輝也不抱指望,只是出於尊重趙菲,笑著問她: 

  「阿菲,你有什麼看法嗎?」 

  「哎,小姑娘能有什麼看法?塗總,這位是你的親戚?」 

  劉市長有點不高興了,城東片區在他看來最髒亂差,這次塗晨輝經由他一位在省外經貿局的哥們介紹過來投資,他正好逮著機會借塗晨輝投資之力,把城東片區整治下來。 

  如果能整治成功,在全省絕對是個典型,到時候,陞官什麼的當然不在話下。所以現在劉市長特別忌諱別人對開發城東的事指手劃腳。 

  「是,是我女朋友的妹妹。呃,也就是我小姨子,對吧?」 

  塗晨輝笑著向趙菲眨了下眼睛,顯得特別地親和。愛屋及烏嘛,因為愛著邱雲雪,所以和邱雲雪關係特別好的趙菲,他對她自然也是極好。 

  「哦,原來如此。小姑娘看來也頗有商業頭腦,嘿嘿,那你就說說你的看法吧。」 

  一聽趙菲是邱雲雪的「妹妹」,劉市長也不好直接封了趙菲的口,省得惹塗總不高興,再說了,一個小女孩,能說出什麼大道理來?他就不信了。反正改造城東片區的項目立項規劃、前景展望什麼的他早就讓人做好了,塗晨輝看后也十分心動。 

  趙菲又不是官員,自然也不必象王局長之流的看到劉市長就嚇得說不出來話,她落落大方地道: 

  「塗警官,你看,城東片區是雲杭市最老的一個居民生活區,裡面有許多明清時代流傳下來的古建築,雖然現在有些破舊不堪,但是由於是祖宗傳下來的祖產,裡面的居民對此感情是很深的。 

  如果你要做商住圈,就必須把這些古建築全部拆掉。試想,居民們對此有什麼看法?大家肯定不樂意,其間肯定會發生一些衝突事件。 

  而且,破壞古建築的話,若放在歷史上來看,必定會成為罪人,我想塗警官你不想讓自已的名聲沾上一個破壞歷史建築的污點吧?」 

  趙菲這麼說,是因為她越來越回憶起來,當時也不知道是哪個開發商來投資城東片區的商住圈,就是因為拆遷的事情沒處理好,引起了居民鬧事,還弄出了幾樁流血事件。 

  而到了後面,這個商住圈由於居民的阻撓,拆建得並不徹底,以至於投資期被迫大大延長,後來在金融風波中更是被拖出了爛尾樓。 

  聽到這裡,塗晨輝心頓時一驚,不由連連點頭。而且,趙菲說得也很到位,沒錯,這麼大一片居民區,要拆遷的話,勢必會引起原住民的不滿,矛盾一旦激化,還可能發生武力衝突事件。 

  之所以當初沒有深入考慮這一點,是因為劉市長向他拍胸脯保證過,居民的拆遷不是問題,政府要全力配合至拆遷結束。塗晨輝當時聽了這樣的保證,也就沒把這當成多大的事。 

  但現在聽說這片居民區內有明清歷史的古建築,他作為一個在國外受過教育的高級知識份子,自然知道這種歷史建築的價值,拆一座是少一座,而且是金錢也不能彌補的。 

  塗晨輝聞言之後,臉色變得凝重起來。邱雲雪雖然對這方面的感觸不是很深,也不象因為趙菲那樣重生一世后,見過上一世各種暴力拆遷的後遺症,及體會到後人對古建築被大量破壞難以彌補那種痛心的心態,但是城東片區居民人數眾多,卻是她這個警官所熟知的。於是她也點頭贊成趙菲道: 

  「看來,把項目投在城東片區不太妥當,如果要拆遷的話,等於要把那裡上千戶居民都遷移,這是一個工作量非常大的項目。」 

  塗晨輝見身邊兩個最重視的女人都反對,一時間也不太看好這個項目了。 

  劉市長急了,他趕緊上前解釋道: 

  「其實也不是象想像中難度那麼大,只要給了補償款,那些居民肯定樂意拆走。塗總你去實地看一下就知道了,住在城東片區里,臭水溝里臭氣衝天,污水橫流,電網如蛛網般纏結。 

  要是和這些居民說,要給他們另外安置,他們肯定樂壞了。雖然不排除有人由於戀舊不願意搬出來,但是想要搬出來的絕對是大多數。那些少數人,我們會派人去做思想工作,甚至我也可以親自去給他們做思想工作。」 

  劉市長的工作熱情令人感動,只是他太急於求成了,而且犯了這個時代官員目光短淺的錯誤,趙菲笑著道: 

  「其實,咱們的思維都被局限了,為什麼開發一個新的商圈非得在城東片區呢?你們看,這一片不是也挺理想的?這一片臨近雲杭河畔,古人都說擇水而居,有水就能活泛,最重要的是,這裡只有幾個政府單位,要拆遷的話,只要劉市長一聲令下就可以達成。 

  這裡地勢開闊,瀕水臨河,可以打造絕佳的水邊風景,又不用大動干戈地進行拆遷。」 

  劉市長一看趙菲手指的地方,不禁傻了眼,他楞楞地道: 

  「這裡是雲杭的市郊,在雲杭沒什麼人氣,我當然不敢推薦給塗總,而城東片區一向是老城中心,那裡人氣十足,我們引進企業,也是想要企業能賺錢,能長遠地在這裡發展,而不是把企業騙進來,開發完了賺不到錢這種事,對政府部門的公信力也是一個打擊!」 

  劉市長這幾句話頗得塗晨輝的心,他微笑地看著趙菲道: 

  「你為什麼覺得這裡比老城區好呢?我覺得劉市長說的話也頗有道理。」 

  「新商住圈,切記,你要打造的是新商住圈。雲杭市之所以一直給人小氣的感覺,就是城區都集中於一隅,沒有疏展開來,而你在這個位置建起商住圈的話,作為雲杭市的頭一家,就會把人氣往那裡吸引,從而促使周邊形成良好的開發效應。」 

  趙菲記得上一世,有一家房地產企業億達就是這麼做了。他們賣房子賣的是升值的概念,通過建設商圈,招商引資,形成良好的商住環境,每到一個城市,就打造一個新商圈,從而為企業創造了巨大的利潤,成為房地產業的贏家。 

  「咦,小姑娘,沒想到你還真有思路啊!」 

  劉市長聽到趙菲其中一句「劉市長下令就可以達成」,感覺自已的權威還是有被這個小姑娘所重視的,頓時十分高興。而塗晨輝說的「劉市長說的話有道理」也表達了對他同樣的尊敬,再加上聽出來趙菲不是要破壞塗晨輝投資的意思,因此劉市長心情大好。 

  「具本的我有一些設想,但我見識淺,閱歷不深,如果你們想聽,不嫌浪費時間的話我可以說說。」 

  趙菲強就強在她的觀念超前,在上一世大量讀書看報的基礎上,她知道了許多成功的經營模式。而能登上報紙雜誌的經營模式,肯定都是其成功的內在強大實力。趙菲只是偷了個巧,把這些成功的經營知識用在了這個還沒有形成許多成功經驗的時代。 

  「行,你說說,都說三日行必有我師,看來咱們今天都來向這個小姑娘學習學習!」 

  沒想到,劉市長還真是一個具有禮賢下士風度的官員,此時聽出趙菲的理念中蘊含著某種超時代的信息,他的眼睛也是一亮,頓時十分謙遜地道。 

  「是啊,阿菲,你說得具體一點,不要怕說錯,可以提供思路給我們借鑒嘛!」 

  塗晨輝和邱雲雪也鼓勵她。 

  趙菲見狀,只好大言不慚地分析了起來…… 

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