837.第837章 ：以貌取人
聽楊昆逐一分析過各種可能之後，陳動大大地鬆了口氣。
以他的家世背景，根本沒把校內警告、記過之類的處分放在眼裡，也不在乎罰款、拘留之類的治安處罰，更不怕對方找社會上的關係來尋仇報復，他唯一在乎的，是自家老子會不會為此事大發雷霆。
按他的說法，只要不驚動老爺子，那就萬事好商量。
楊昆警告他不要掉以輕心，真要為這點雞毛蒜皮的小事被幾個不入流的小混混收拾了，那才真叫陰溝裡翻船呢。
俗話說只有千日抓賊，沒有千日防賊的道理，雖然擔心陳動的人身安全，不過楊昆有自己的事要忙，平時還要上課，也不可能天天跟在他身邊當保姆，反覆叮囑了幾遍，直到陳動答應注意行止，輕易不單獨外出之後，他便暫時把這件事放到一邊，按原計劃出去看房。
第一站是方庄。
作為京城第一代「富人區」，方庄商品房住宅小區開發於80年代末，分甲、乙、丙三個等級，開盤時的售價為每平米800元－1800元不等，以當時的平均收入水平來看，可謂典型的個體戶和暴發戶的樂園。
根據楊昆從側面了解到的情況，由於當時京城的高檔樓盤非常稀少，該區域的商品房價格一直在不斷上漲，到93前後更是一度漲到平均4000元以上的高位，只是趕上亞運村等第二代「富人區」的興起，特別是海南樓市泡沫的破裂，這一兩年間方庄生活區的魅力大減，房價也迅速回落到了一個比較理性的水平。
當然，以楊昆現在的身家，和地段、戶型相比，房價要算是最不值得考慮的因素之一了。
就目前的小區分佈來看，南面的芳群園以當地的征地回遷戶居多，建成時間較早，設計單一，外觀單調，戶型不合理，不符合他的選擇標準。
位於方庄北部的芳城園則屬於不折不扣的富人區，樓盤構局合理，中間還有一大片社區綠地公園，環境相當優雅，生活設施配套比較齊全，出行也相當便利，是80年代末、90年代初的政府高官、影視明星購房的首選，幫楊昆拍《小蘋果》MV的那位張導一家目前就住在這裡。
到芳城園售樓處簡單了解了一下，南龍的1～7號樓早已售磬，北龍的8～14號樓也已所剩無已，僅有的十幾套現房的戶型也不太理想，唯一令楊昆感到比較滿意的，就屬今年6月份才開盤發售的16號樓龍珠公寓了。
楊昆雖然不差錢，卻也不打算盲目出手，考慮到性價比的話，作為精裝修的涉外公寓，龍珠公寓的平均售價高達1500美元/平米以上，摺合成人民幣妥妥地破萬，和亞運村等第二代富人區的最高房價基本持平，倘若將08年奧運會的因素一併考慮在內，升值空間似乎比不上後者。
另外還有一個原因，芳城園位置雖然不錯，離貿大卻有點遠，在這邊長住的話多少有些不便。
看楊昆猶豫，售樓小姐以為他嫌價格太貴，不遺餘力地熱情推介道：「買房不是小事，不單要考慮戶型、環境、安全、價格等硬性標準，社區居民的平均素質、社會地位和影響力等軟標準也同樣重要，像咱們芳城園小區的住戶大都是各行業的精英人士，例如著名歌星那誰誰誰和她的球星男朋友某某某……」
這一句話就打消了楊昆在這買房的念頭。
跟那個令人作嘔的婆娘同住一個小區，開什麼玩笑？
看時間已經過午，他就沒有多作停留，對不明內情的售樓小姐交待了句「考慮一下，改天再來」，便直接駕車離開。
下午又是商務英語二，孫研照例替他佔了座。
點名的時候，孫研悄悄問他：「房子看得怎麼樣了？」
知道她多半是替葉小換問的，楊昆撇撇嘴，說：「沒人在旁邊參謀，舉棋不定啊。」
孫研才不吃他這一套，唇角微微勾起，巧笑言兮：「別著急，慢慢看。」
激將不成，楊昆便直言相邀：「3點就下課，到6點才吃飯，閑著沒事，咱們到亞運村溜達一圈怎麼樣，逛逛街，看看房子，順便也幫我拿個主意？」
孫研果斷搖頭，「說了要背單詞呢，沒空，再說又不是我買房，能幫你拿什麼主意。」
楊昆說：「作為小葉子的死黨兼閨蜜，在一定程度上，你的意見就代表了她的意見。」
孫研還是不答應，「所謂的『一定程度』，可不包括買房這麼重要的事。」
軟磨硬泡，見她只是搖頭，楊昆不得不使出了殺手鐧：「晚上請你吃肯德基！」
經過開學以來的幾次單獨相處，楊昆驚喜地發現，孫研秀美文靜的外表下其實也隱藏著某種吃貨特有的屬性，只是長期籠罩在葉小換的陰影中，表現得不是那麼明顯罷了。
面對肯德基這種對付女孩子的大殺器，孫研果然心動，咬著櫻紅水潤的唇猶豫了幾秒鐘，「2頓，不對，3頓！」
楊昆笑眯眯地向她勾起小拇指，「成交！」
貿大離亞運村直線距離只有2、3公里，考慮到看房時反覆開車、停車的，找個車位都不方便，等下課之後，楊昆就直接拉著孫研走了過去。
90年前後，藉助亞運會的東風，亞運村附近的商業房產強勢崛起，以相繼建成的五洲大酒店、匯園國際公寓、陽光廣場等高檔酒店、涉外公寓為核心，安惠里、惠忠里、安苑北里、惠新里等小區為外圍，構成了赫赫有名的第二代京城富人居住區，吸引著無數高級白領、演藝明星甚至國內外名流的視線。
從惠新里一直走到安惠里，好幾個小區看下來，受90年代初的建築理念所限，其外觀、格局、挑高、採光等細節方面雖然都比方庄那邊的戶型強一些，卻依然不能令楊昆滿意。
走到北辰和五洲大酒店附近的涉外公寓區，給人的感覺彷彿又上了一個檔次似的，入眼俱是寶馬、賓士、凱迪拉克等歐美名車，正應了那句話：「開輛日本車都不好意思跟人家打招呼。」
感覺到空氣中瀰漫著的濃濃的土豪氣息，楊昆覺得他找到組織了，指指不遠處的匯園公寓售樓部，「走，進去看看。」
正值金九銀十的樓市旺季，來看房的人不少，大人喊小孩叫，把十幾位售樓小姐忙得暈頭轉向，顧不上分神過來招呼，楊昆也樂得耳根清凈，自行拉著孫研到樓盤模型前研究戶型。
拋開正在建設中的預售樓盤不看，只考慮現房，幾分鐘后，楊昆和孫研同時看中了一棟臨街的樓盤，上個月底剛建成發售的電梯公寓，南北向設計，3室2廳1廚2衛帶陽台，標註套內面積156平，從模型上看，戶型方正，採光通透，旁邊就是購物中心，關鍵是距貿大很近，步行最多20分鐘，地理位置十分優越。
和孫研小聲商量了一會，確定了初步購買意向之後，楊昆抬頭看看，朝最近的一位售樓小姐招招手，人家正忙著招呼手頭的顧客，壓根沒搭理他。
楊昆自嘲地搖搖頭，「好嘛，被人無視了。」
孫研掩口而笑，「你楊大財主也有今天？」
一個梳著馬尾辮的售樓小姐好不容易應付完一對挑剔無比的中年夫妻，滿臉堆笑地把人送出門，剛想偷空喝口水，休息一下，就見旁邊的主管指著楊昆和孫研向她示意，不滿地撇了下嘴，朝他倆抬抬下巴，意思是：「您看他們像買房的么？」
以貌取人是社會常態，在房地產銷售這一行里表現得尤為明顯。
楊昆在芳城園售樓處盡享禮遇，那是因為他直接把寶馬停在了人家大門口，不然的話，像他這樣穿身運動服，戴塊電子錶，看模樣充其量也就是一小康家庭出來的孩子，誰會把他當成潛在的購房者？
售樓小姐個個都是眼皮活泛的人精，看他和孫研的面相、打扮，手裡還拿著課本，問都不用問，肯定是在校的大學生情侶，提前跑這兒構築自己的夢想和奮鬥目標來了。
經不住主管再三拿眼神示意，馬尾辮磨磨蹭蹭地走過來打招呼：「二位好，看中哪套戶型了？」
楊昆指指面前的樓盤模型，「這棟樓有現房？」
馬尾辮翻翻手裡的工作手冊，「有的。」
楊昆有點不滿意對方的態度，加重語氣強調道：「我指的是東南面的位置。」
馬尾辮朝他臉上看了一眼，說：「這個位置採光最好，賣得也最快，目前只剩下15樓的頂層這一套了。」
出於冬冷夏熱以及噪音、候梯時間的考慮，人們通常都不太喜歡住頂層，楊昆卻沒有這方面的顧慮，不過該問的細節也要問到：「你們這樓盤的隔熱保溫效果怎麼樣？」
馬尾辮心說這位雖然年輕，倒也懂點門道，從旁邊拿過樓層剖面示意圖，翻開來講解道：「我們這個樓盤採用的是歐洲最先進的設計理念，樓頂採用中空通風設計，外牆也加裝了保溫隔熱層，無論冬夏，和中低層的自然溫差不過超過3攝氏度，而且頂層採光好，還附送樓頂的陽台，相當於免費多得了一間小院，您甚至可以在上面搞個籃球場或小花園……」