690.第690章 ：來得好快
「借雞下蛋？借雞……下蛋……」劉運升品咂了兩遍，立刻就明白了楊昆的意思，讚許地點點頭，「想法不錯，用不用我出面幫你打個招呼？」
楊昆微微搖頭，笑道：「還算有點私交，我先找對方談談，談不攏的話，再請劉叔叔幫忙說和。」
「考慮得挺周全，就這麼辦。」劉運升想了想，又善意地提醒道：「想拿下這個項目，光師出有名還不行，資質有了、資金夠了，充其量也只是和謝海峰打個平分秋色而已，只有從項目本身入手，找出對方計劃中的缺陷或者說漏洞，以已之長、攻彼之短，方能克敵制勝。」
除了過於求大、求全而導致實用性欠佳外，海榮公司這份項目企劃書中還有沒有別的明顯的漏洞呢？
答案是肯定的。
頭碰頭地研究了一會，楊昆和劉運升一致認為，可以從海榮公司的運營方式或者說贏利手段上做做文章。
再嚴密、周全的企劃案，都是人做出來的，都需要人去執行，都是為了體現企劃者的利益訴求。
凡事都有兩面性，要儘可能地滿足已方的利益，就必然要損害到別人的利益。
從海榮公司提出的承建計劃來看，簡單一點來概括，就是由其出資購買土地，墊資興建，等商城建成之後，直接對外出售、轉讓獲利，屬於典型的掙快錢。
對於以地產運作為主業的海榮公司來說，和長期持有、對外尋租相比，這麼做的優勢在於能以最快的速度回籠資金，避免過多的資金占用，從而得以迅速抽身，轉戰其它項目。
這其中的關鍵，就在於一個「快」字。
立項要快、施工建設速度要快、出手獲利要快、分贓更要快。
這樣一來，就會不可避免地忽視甚至損害到基層機關和群眾的利益。
就標準件商城項目需要徵用的地皮來看，鄰街的部分店面是名陽村村民的宅基地，另外一多半是該村的自留地，嚴格地說，都屬於集體土地，政府方面要建商城，就要依照法律規定對該土地實行徵收或徵用，並給予適當的補償。
作為易陽標準件行業的發詳地，名陽村上至村委會、下至普通農民，商業意識都比較濃厚，經濟賬更是算得無比精明，按照政府部門辦事的一貫尿性，大家可以預見的是，在一次性徵用土地所得的補償款中，有相當一部分會被政府以各種名目截留、挪用，再刨去村委會提留的部分，能落到個人手裡的寥寥無幾，和長期包租相比，哪個收益更高，可謂一目了然。
謝海峰顯然也預見到了這種情況，為了避免因征地、拆遷、補償的問題延誤戰機，他根本懶得跟基層幹部和群眾們扯皮，而是直接走通了上層路線，由市裡到縣裡，自上而下，戴著帽子一級一級地壓下來，所到之處，自然是大開綠燈、通行無阻，即便中間存在一些不和諧的聲音，在上級領導的強勢壓迫之下，也顯得人微言輕、無濟於事。
這也是後世那些大房地產商的一貫做法。
和高官、富商們的既得利益相比，老百姓的呼聲、血淚和控訴又算得了什麼？
不出意外的話，名陽村標準件商城項目本當成為海榮公司和其背後的權力集團侵佔、瓜分集體土地，進而牟取暴利的一場盛宴。
意外的是，楊昆這根攪屎棍出現了。
針對海榮公司的承建方案，楊昆提出了自己的設想。
由昆朋地產全額墊資，縣裡、鎮里則以土地入股，等項目落成之後，按雙方股比來分配店鋪的所有權，無論是長期持有，還是將其自行擁有的產權對外轉讓，其方式和選擇權都比海榮公司的計劃更加靈活，也更符合基層機關和群眾的利益訴求。
按照楊昆的設想，這個方案一經拋出，原本被壓製得集體失聲的基層機關和群眾們便有了宣示其權利和訴求的借口，其呼聲也將被無限放大，直到引起縣委乃至更高層領導的注意和重視。
當然了，商人重利，無所謂誰對誰錯，楊昆也不敢斷言說自己的方案就比海榮公司的更優秀、更完美、更符合實際需要，單純地站在做生意的角度來考慮的話，海榮公司提出的方案，才更符合利益最大化的商業運作需要，就拿楊昆本人來說，在生意起步階段，所搞的投資項目也是以短平快為主，避免長期持有，加速資金周轉和利用率，才能以最快的速度完成其原始積累。
然而世事無絕對，楊昆這麼做，也是不得已而為之，在毫無優勢可言的前提下，要想出奇制勝，就不得不犧牲掉一部分利益，換取以陳樹德、劉運升為代表的親民派官員的支持，以及基層機關和群眾的輿論聲援。
就標準件商城這個項目本身來看，和可預期的投資收益相比，該項目在整個標準件產業中所佔的比重，以及附帶的話語權和影響力，才是最令楊昆看重的。
當資本累積到一定程度以後，他的經營理念已經開始發生轉變，由單純的做生意、賺錢、賺大錢，逐漸上升到了做事業的高度。
現在的他，不但要賺錢，更要博名聲。
聽完楊昆的全盤計劃，劉運升很滿意，不過他也告誡道：「想法不錯，但想法不等於現實，要將計劃落到實處，關鍵是要快，我這邊幫你擋了一次，卻不方便再擋第二次。」
楊昆明白他的意思。
易陽有句俗話，叫：話說三遍比屁還臭，話糙理不糙，像實用性不佳之類的借口，偶爾使用一次尚可收奇兵之效，反覆提及的話，便有刻意阻撓之嫌。
想到這裡，楊昆笑了笑，「不是還有常委會那一關么？」
劉運升擺擺頭，「上次文化廣場的項目，政府這邊很配合，出於平衡的考慮，陳書記也不好就商城的項目強行阻攔。」
楊昆認真地點點頭，「知道了，謝謝劉叔叔提醒，我馬上就去辦。」
剛站起身準備告辭，小劉秘書敲門進來，「劉縣長，海榮房地產公司的總經理想找您彙報一下工作，您看……」
劉運升和楊昆對視了一眼，腦子裡不約而同地冒出一個念頭：「來得好快！」