60、終究還是走了捷徑
在滬市住在八姑的家中，地方寬住得開。
鴻錦姑父本來邀請柳騰寒假來滬市，既然現在來了，自然要去看看佔了三成乾股的新開手機公司。
新公司就在張家嘴租的寶茂大廈，租了整整第49層足有5000平米。員工才100多號人，除了必要的勤務人員外，其他全是科研人員和技術工程師，銷售隊伍都沒有建立起來。
柳騰看著空蕩蕩的辦公室，吐槽：是不是太浪費？
鴻錦姑父笑著道：「之前在你家裡，看你說話那麼大氣：要干就往大處干。現在，我租個辦公場地你就嫌大了？放心，簽了長租，每兩年租金提升比例才5個點，租金又不貴可以承受。」
「再說，按公司規劃這5000平的場地，我有信心三年內填滿，說不定還不夠用。既然如此，還不如一步到位，免得折騰。」
現在公司也沒什麼看頭，這裡只是科研中心，產品生產會找人代工。
現在工程師們的工作，就是按照柳騰給的圖紙，進行新手機的開模、組合、調試，然後生產出樣機，進行各項必要測試。
比如高處掉落防碎屏、手機表面漆耐用度，三防、摺疊鉸鏈耐用性、電池繼航等等。
所有手機上的元器件包括外包裝，都是找一手生產廠家訂購。說明白點：這就是個皮包公司組合作坊，沒有任何自己的技術和品牌，鑽手機稀缺性的空子。
其最終目的：順著手機的風口，撈第一桶金。有了這一桶金后，才考慮自己的品牌、技術、專利等等問題。當然，手機牌照現在管控不嚴，流程已經走下來，就等相關部門的印章。
柳騰還是感嘆：姑父家在滬市還是挺有門道的，不然他一個三十剛出頭的人，能有那麼大的身家和見識。
逛了一圈，兩人進入經理辦公室，在最裡面朝陽那一隔間。室內面積有50多平米，中間用清明上河圖的八塊可移動屏風作隔斷。
一半是小會議室，另一辦才是姑父的辦公區。一套紅木大班桌椅，後面整牆同色書架作背景，正中憑窗能眺望底下船來船往的黃府江。
「辦公室不錯！記得旁邊給我隔一間。前台文員也漂亮，注意別搞辦公室戀情。」
姑父扶扶他金邊眼鏡，嗤之以鼻。
兩人聊了下公司遇到的問題，按照計劃今年六月份，新手機就要上市。新手機功能就是主打六樣：打電話、發簡訊、彩屏、24和弦、快充和音樂聲音超大。
當然手機外型最重要，羅拉V70就遭了柳騰的毒手，公司第一款手機就是它。
兩人聊了著就聊到購買房子的事情。
現在八姑父庄鴻錦真的把老婆九歲的侄子，當成天才和指路明燈，疑惑的問道：「騰騰，你認為滬市的房子可以買？還有升值空間」
柳騰對經濟學博士有留洋經歷的姑父，有著敏銳的經濟嗅覺感到佩服，也就不再保留道：「國家強調市場經濟發展，不外乎是提高工業化的進程，就是城市化城鎮化的進程，就是讓農業人口向產業工人轉化，向城市人口轉化。」
「既然要成為城市人口，那麼他們就必須有住房，來保證生存、教育、醫療、養老等等。而滬市作為龍國超一線城市，必然會成為城市轉化人口的熱土。」
「滬市的房價也會在這波城市人口的紅利下，成倍成十倍二十倍往上增長。」
「十倍二十倍？」姑父驚呼道。
柳騰點點頭，肯定道：「只多不少。」
「那我們還幹什麼手機公司！買房去算了。」
這波經濟大發展的紅利，柳騰怎麼也伸手進去撈塊骨頭吃，最多他只做到：只買不賣，不能黑了心的炒。
柳騰耐心開解道：「你要干就自己干，自己坐莊。買房只是一時賺快錢，並且佔用現金流太重，對於資金的快速流轉不利。」
「實業才是根本，才會長久。幹得好實業，其實比炒房更賺錢，就比如我們的手機產業。」
八姑父想了許久，才緩緩道：「我明白你的意思：是要我作兩手準備齊頭並進。一手進去賺現金用來補貼實業；二是實業不能放棄。」
「手機公司現在蕭規曹隨，現在主要作手機大貨生產前的測試。我的作用也不大，不如讓你姑姑來管一段時間。」
「寶寶兩歲半要上三周歲，可以上幼兒園了，我讓我媽來看著，再請位阿姨接送。」
八姑父兩眼精光閃閃的道：「我想進入房地產去試試，去撈一筆快錢，畢竟實業的發展離不開現金流，特別是要公司發展壯大。」
柳騰知道他決心已下，也不再說什麼，交待道：「這波經濟紅利，我估計有十五年左右。你要干，也就在這十五年內騰挪。」
「有一種說法：任何一個資本家都有原罪，特別是撈快錢的。所以，你要干房產，涉及到方方面面，黑的白的都有，更是繁雜。」
「我提醒你：最好低調點，想好退路，躲在後面最好。保有一個好名聲，以後才能更好的干實業。」
八姑父揉揉柳騰的頭，弄亂了他的髮型，咧嘴笑道：「明白了小大人，真啰嗦。你老柳家的家規，我是聽果果說得都起繭了。以後有什麼重要事，我會提前找你問問。」
「之前，以手機公司公司的名義，我貸了九千萬。這段時間花了三千萬，我再留後備金三千萬，還有三千萬干房產首期足夠了。」
「之前我的發小找我合夥干，我見房價一直低落沒有信心。明天我找他去，他有這方面的門路，好帶我入門。」
柳騰點點道：「有熟悉的合伙人也好。你帶資三千萬走，這三千萬是公款公私要分明，這三千萬你要寫好借條。」
「這三千萬算我柳家的帳，我在清明前會補進來，這算我占手機公司三成股份的入金。」
「騰騰，真要分得這麼明嗎？」
「合夥生意就要責權、財務、股份分明，清明入金時，我們還要正式簽三份股份協議。」
「行，親姑侄，明細帳。」
「還有你借我家的一千萬，六月份我會騰出來。算借給我個人，我拿這一千萬入股你房產公司，到時分紅扣除。」
「有機會，在黃府江邊找到地建別墅的話，給我留幾棟一線江景的。」柳騰嚮往道。
八姑父哈哈笑道：「留十棟都行。真有的地話，我們自己買塊地自己建，我們一家人住一個小區。」