611.第611章 脫胎換骨
「董事長，京城郊區的那塊地價瑞豐集團已經把他們的價格報過來了，經過財務部考核論證，只要不超過周邊相同地價的百分之五，我們集團完全可以承受，並絕對可以獲利，假若超過百分之十，財務部和工程部的同事們則建議放棄該地塊。周邊相隔不過一千米的地塊至少還有兩塊可供我們選擇。」
雖然上官靜怡沒有回頭，但祁彎彎卻彷彿一點兒也沒受到影響，直接翻開懷裡的一份資料念起來。
「哦？那彎彎你怎麼看？」上官靜怡轉過頭來，微笑著問道。
上官靜怡同樣對自己的眼光感到滿意，眼前的這個女孩子，不僅是心性甚佳，而且適應能力超強，僅僅入職三天，就完全轉換身份，進入總裁秘書這個角色，就是見慣了各種高端人才的上官總裁，也不由為之驚嘆。
在她原來的計劃中，祁彎彎至少得經過一個月的適應期，才會勉強進入角色，沒想到這個固執的小空姐竟然給了她一個小小的驚喜。
聽到上官靜怡的問話，祁彎彎雖然稍稍一愣，但仍然在極短的時間反應過來，回答道：「瑞豐集團的報價我看了，正好超過他們拍下此地塊時的百分之十，也是我們集團的底線。京郊可以選擇的地段不少，報價也都比這塊要低百分之五，我不知道董事長為什麼獨獨看中已經被瑞豐集團拍下的那塊地，看來，價格並不是最主要的因素..」
上官靜怡眼睛一亮，臉上的笑容又多了幾分，見小秘書欲言又止，不由鼓勵道：「沒事兒，彎彎，你繼續說。就說你的想法，錯了也不打緊的。」
見上官靜怡鼓勵，本來還很篤定的祁彎彎反而臉上湧上几絲紅暈，稍顯緊張起來，暗自深呼吸平息了一下激動的心情，繼續說道：「我想應該是和京郊也被納入京城總體規劃有關係吧。」
「嘿嘿，彎彎，你倒是真敢說，膽子不小啊，至少比張山那幫傢伙們的膽子大不少，這兩天我給你的資料都看完了吧。來，這邊坐著說吧。」上官靜怡笑了，走到沙發上坐下，拍拍身邊的座位，溫和的說道。
「董事長，我還是站著說吧。我不該瞎說的。」祁彎彎聽上官靜怡這麼一說，臉上更是染上了兩團紅暈，有些窘迫起來。
小空姐此時，不，應該是總裁秘書此時心裡暗暗後悔，不該這麼毫無顧忌的說自己這兩天看完所有資料的分析結果，這下可好了，上官董事長說她的膽子比張副總他們還大。
要知道，張副總他們團隊總共十人可是在一周前就對集團想要購買的地塊進行了最詳細的考察研討，她手上抱的所有資料，就是他們這一周來所有考察得出的結論，大到城市規劃，小到周邊拆遷居民的民意調查，應有盡有。
他們得出的結論，應該才是最權威的。
「呵呵，彎彎，我們做生意的，謹慎這種品質很好，但要分什麼時候，有時候啊，這個膽子，就要足夠的大，只有膽子夠大，別人不敢做的，我來做，我們才能一步領先步步領先，永遠走在別人的前面。來，坐下說。」上官靜怡輕輕一笑，示意祁彎彎不必緊張。
剛才祁彎彎雖然只說了一句話，但卻是真正說到了點子上。上官靜怡極力要求從因為資金短缺暫時無力進行開發的瑞豐公司買下的那塊地段，在最新的京城城市規劃中，未來的兩年，會有百分之九十的可能，在那塊地段的周邊建成一個城市公園。
樓盤的不遠處就會有一個綠化覆蓋率達到百分之五十的公園，這對於居住在鋼筋叢林的居民來說，無疑會產生巨大的吸引力。
當然，這些機密性的規劃設計除去一些特殊人群，就算是上市公司的董事長也不一定得知。而作為高家兒媳的上官靜怡，雖然不知道公園的具體位置，也只是知道京郊公園的規劃確定，但這已經完全足夠了。通過對京郊衛星雲圖的分析，上官靜怡已經基本確定，公園如果不建設便罷，只要開工，必然是在那塊地段周圍。
所以，瑞豐公司準備出售的這塊地段，上官靜怡是必須要拿下的，除了可以建立新的集團公司總部以外，剩餘的上百畝地，可以開發成高檔住宅小區。到時候，等城市規劃一出台，不僅新的集團總部的投資可以收回，甚至還能有盈利。
不過，這些可都是基於上官靜怡知道一些常人所不能知道的信息之下分析出來的。而這個才進入公司兩天的小秘書，雖然有依據總裁堅定購買決策的便利，但能說出這個理由，甚至是冒著得罪張山副總整個考察團隊的風險，這可就大是難得了。
上官總裁現在對自己這位從航空公司搶過來的小秘書簡直是滿意地不能再滿意了，適應能力強很重要，更重要的是，卻是那種天生敏銳的洞察力，這對於做商業的來說，尤為關鍵。
無疑，這兩點眼前的這位還有些生澀的小女生都已經具備了，如果給她足夠的時間和閱歷，十年以後，未必不會成為另一個不輸於她上官靜怡的人物。
對此，上官總裁極為期待。培養一個合格的接班人，對於現在找回兒子的上官總裁來說，甚至比將集團做大做強更為要期待。
「董事長，您意思是說..」祁秘書彎彎秀眉下的小眼彎了起來，就像一彎上弦月。
上官總裁的意思很明顯，她那個大膽的猜測不是說完全正確，最少，也跟老總的想法是一致的。
回答正確了，坐下來就沒什麼負擔了。心裡暗暗長吁一口氣，小秘書坐下了。小秘書進入社會也不過兩三年時間，大多數還是在天上飛著，人情世故並不是特別熟練，但怎麼說也是小說愛好者，女頻小說里宮斗的戲看得多了，也多少知道點兒上位者的心思，別人對你好，但不代表你可以肆無忌憚。
這一坐，也不是像在家裡，大大咧咧的坐著，學著書里說的，在沙發上落下大半個屁股，顯得規規矩矩。
上官靜怡微微一笑，小姑娘的心思她當然了解，雖然在她面前這樣做有些多餘，她的威嚴並不需要用下屬用這些來體現，但現在她並不會去教她，跟不同的人怎麼相處，是門學問，在最初期時，謹慎是必須的。
「彎彎，好好學，以後你鍛煉的機會會越來越多的，你現在要是有空的話，就把我桌上的那些資料拿出去再看看。」上官靜怡說道。
祁彎彎看看上官總裁，彎彎的眉毛微皺，欲言又止。