423、有備無患
9月1日。
京城，國貿大酒店。
曹操點評召開記者發布會，現場來訪的媒體和業界人士眾多。
這場發布會采取線上線下同步的方式，正式對外公布黑珍珠指南的名單。
早已經翹首以盼的眾多網友，蹲守在抖音上的直播間裏。
9:45。
所有點評係高管出現在會場，在閃光燈的照射下走上舞台。
等大家入座後，宋萌對著鏡頭做著介紹。
“感謝大家能來參加黑珍珠指南的發布會，我是黑珍珠指南的首席推薦官，宋萌。
直播間的彈幕密密麻麻的，不仔細看根本看不清。
可見黑珍珠指南的熱度有多高。
“這妹子顏值不錯，現在高管都這麽年輕的嗎？
“看看到邊上的簡介，北大的MBA，很牛的。
“趕緊公布啊，我的超級霸王餐資格還沒使用呢。
“隔壁鎂團都已經公布指南了，曹操點評這邊好慢。
“好飯不怕晚，隻要真的好吃就行。
……
宋萌揮了下手，頓時大屏幕開始切換，上下總共三排黑色字體。
黑珍珠一鑽餐廳：150家
黑珍珠二鑽餐廳：60家
黑珍珠三鑽餐廳：15家
所有觀看直播的人都有些意外，沒想到入選的餐廳就這麽點。
“經過我們聘請的美食評鑒師暗訪，結合餐廳曆史網友評價，做出綜合的打分。
入選的餐廳囊括所有一線城市以及二線城市。
保證每個省份都有適合消費者去體驗的餐廳。
大屏幕接著一換，150家黑珍珠一鑽餐廳，出現在大屏幕上。
入選指南餐廳數量最多的便是魔都，總共有40家餐廳入選指南。
其中，黑珍珠一鑽餐廳有24家，黑珍珠二鑽餐廳有13家，黑珍珠三鑽餐廳有3家。
在黑珍珠指南公布前，不少人都以為評選的標準會比較寬鬆。
一直到親眼目睹黑珍珠指南公布，所有人才意識到指南的嚴苛，標準絕對不含水分。
要不然，入選指南餐廳還得多上一半。
“黑珍珠指南成立的意義，便是提供一個適合國人味蕾的就餐指南。
我們會在這條路上繼續努力，繼續探索更多的具有創意，服務質量極高的餐廳，希望大家能繼續支持我們。
宋萌朝著台下微微鞠躬示意，然後便離場。
至於指南公布的效果，幾家歡喜幾家愁。
入選指南的餐廳，做好迎接客流量暴漲的準備。
沒入選的餐廳，隻能想著法的聯係曹操點評。
看看到底自己哪裏不過關，沒能入選指南。
直播結束，曹操點評官方賬號立刻在抖音上發起全民霸王餐的挑戰。
所有之前被抽中，擁有一次超級霸王餐體驗的用戶。
在抖音發布拍攝的用餐視頻，有機會再獲得一次超級霸王餐的體驗資格。
頓時間，入選指南的各家餐廳客流量暴漲。
如果說，之前有些餐廳還隻是把黑珍珠指南當成一個名譽。
現在這些商家的態度可不一樣了。
黑珍珠指南正在實打實的給他們帶來客流量，這是切實可得的利益。
眾多入選榜單的餐廳，沒有任何猶豫的接入曹操點評。
眾多手持霸王餐資格用戶發的視頻或者評論，都讓這些餐廳的熱度越來越高。
在指南發布的一段時間內，這些餐廳幾乎都得排隊才能用餐。
在抖音上麵，出現不少餐廳的用餐視頻。
這些餐廳也樂得通過自媒體的手段，增加餐廳的曝光度。
王星頓時感覺到掌握一家流量平台的重要性。
抖音這種超級流量平台，製造話題的熱度是驚人的。
就算微博都察覺到抖音的威脅，開始動用各種手段封殺抖音。
無論王星再怎麽否認，曹操點評從黑珍珠指南作為切入點，進入到店團購市場的策略，堪稱精彩。
鎂團雖然在中小商家具有超強的控製力。
但麵對那些高端餐廳，真心硬氣不起來。
不少餐廳，早都在這棟城市擁有口碑。
人家又不缺鎂團那點訂單。
相反，這些餐廳才是拉高鎂團團購客單價的主力。
不過到店和外賣是鎂團的主營業務，占比幾乎接近七成。
在外賣市場，鎂團遭遇曹操外賣的阻擊。
就連到店團購市場，依然麵臨曹操點評的挖角。
鎂團的融資進展，陷入到停滯狀態。
投資機構的錢，也是從其他地方籌來的，當然要投到能賺錢的項目。
就從眼下的形勢看，鎂團還真不一定能打敗曹操點評。
王星之前一力主張的收購摩拜，開設網約車業務，如今都被證實不可行。
尤其是對摩拜的收購，直接掏空鎂團的現金儲備。
好在鎂團之前融到的錢還能撐一陣，要不然這個寒冬可不好度過。
……
魔都。
曹操集團也召開一場記者發布會，公布一樁收購。
這次收購的，倒不是什麽企業，而是一處產權交易。
陳東成也現身發布會，現場記者雲集。
他們迫切的想采訪這位在國內炙手可熱的人物。
“陳總，這次曹操集團收購國正中心，請問是出於什麽角度考慮？
“陳總是打算進入共享辦公領域嗎？
“請問陳總這次交易的詳細細節是怎樣的？
記這麽七嘴八舌的提問，現場非常熱鬧。
陳東成本打算走個過場，看記者們求知欲這麽旺盛，便簡單說了幾句。
“隨著曹操集團招收的人才越來越多，對於辦公麵積的需求也越來越大，國正中心地處五角場，是未來魔都的副中心……
關於國正中心的項目，已經接觸了一段時間。
在五角場商圈，國正中心絕對算是難得的優質地產。
這也導致國正中心的產權，被不少人垂涎。
剛開始跟進意願最強烈的是凱德集團。
一家新加坡的知名房地產集團，管理資產接近千億美金，
要不是有曹操集團這個攔路虎，凱德集團都跟寶華集團談好了。
總價26.4億，將整個項目打包。
結果有曹操集團出現，不得不競價。
一直競價十幾輪，凱德集團那邊一看曹操集團勢在必得的架勢，便幹脆退出。
最終，曹操集團以28.6億RMB，將國正中心100%的權益拿下。
第一次跟世界知名房地產集團較量，李長青他們也有些疲憊。
國正中心這個項目總共有80701平米，包括三棟辦公樓以及配套的兩層商業裙房。
陳東成特意去國正中心轉了一圈。
三棟大樓氣勢磅礴，玻璃幕牆非常壯觀。
一號樓有25層，二號樓有21層。
三號樓最小，但也有18層。
“老板，這三棟樓您打算怎麽分配？李長青有些好奇的問道。
“拚多多一棟，抖音一棟，另一棟給曹操金融。
陳東成笑著問道：“關於這兩層裙樓，我打算將他們改造為食堂，你們有推薦的餐飲公司嗎？
“我覺得康帕斯集團就不錯，全球財富100強公司中，有90家都將餐飲外包給了他們。
謝靖宇平時沒少做功課，細致的分析道：“阿狸跟藤訊也都把食堂外包給康帕斯，兩家公司的員工對他們的認可度還挺高的。
“那就他們家，長青你負責聯係。
“好的。
李長青痛快應下，謝靖宇得跟在老板身邊，這些雜事還得他去跑。
除了餐飲外包，物業也被包出去，交給專業的物業公司負責日常管理。
……
過了一會，莊嫚婷跟洪軍和朱子敬趕到國正中心。
陳東成也從車上下來，朝他們招招手。
“陳董。
洪軍他們喊了一聲。
“嗯，看看這三棟樓，你們喜歡哪一棟？
陳東成指了指三棟寫字樓，笑著問道。
朱子敬搶先說道：“我們曹操金融的人最少，那個低一些的留給我們就行。
洪軍苦笑，他哪敢莊嫚婷去搶最高那層，便指了指中間那棟：“我要這棟就行。
“那我就先謝過朱總跟洪總了，我們拚多多的人比較多，這棟高一些的比較適合我們。莊嫚婷笑著說道。
涉及到為自己公司員工爭取利益的時候，她肯定不會讓步。
就算都是陳東成的公司，競爭也大。
老板那頭的資源有限，想拿更好的資源，隻能憑實力說話。
就目前而言，刨除已經在京城有總部的曹操點評，就屬他們三家估值最高。
能單獨得到一棟寫字樓，也證明他們在陳東成心中的地位非同一般。
“走吧，光在外麵看不清楚，進裏麵看看。
這棟寫字樓早在15年就完工了，隻是裏麵一直空著。
三棟寫字樓的保安提前得到通知，做好最後的交接工作。
之後這裏的安保，就將有新的物業公司接管。
每層樓的麵積都在1500平左右，電梯數量在5-6個之間。
除了樓層數不同，其他的沒什麽不同。
拚多多如今員工人數在三千人左右。
其中六成都是技術人員，對辦公麵積的需求是相當大的。
現在的世紀大廈，辦公麵積已經處於極度緊張的狀態。
每當有新員工入職，隻能縮小其他人的辦公麵積。
長期下去，難免會有員工抱怨。
這回搬到國正中心，地方總算夠用了。
稍微擠一擠，就算六千人都能裝得下。
抖音跟曹操金融的員工人數沒拚多多那麽誇張，但也在一千人左右。
兩家公司都處於業務高速擴張階段，提前預留好辦公麵積，屬於有備無患。