275、雲棲玫瑰園
陳東成的預算，讓一幫見過世麵的白富美也驚得小嘴圓張。
上億的豪宅，在杭洲不是沒出現過。
但哪次一出現，不是引發全城轟動？
她們之前就對陳東成的身份有些猜測，畢竟出門帶四個保鏢和秘書的二代，家裏條件優越是一定的。
但具體什麽樣，今天總算明白了。
“萱萱，你男朋友家裏竟然讓他這麽花錢？”
“就是，跟他比起來，我覺得我身邊那些富二代窮的要死。”
“酸死我了，姐妹們給我倒杯水，我感覺我吃了好幾個檸檬。”
郭靜萱擺擺手：“哪有那麽誇張，再說他就是問問，還不一定真買呢。”
李茉莉能感覺出陳東成不是說著玩的，認真介紹道：“在杭洲過億的豪宅比較少，最多的肯定是綠城雲棲玫瑰園了。”
幾個妹子一聽綠城雲棲玫瑰園，不約而同看向李茉莉。
因為這位大小姐，就住在這個杭洲目前最貴的別墅區裏。
有個妹子說道：“茉莉姐，李叔前年花115億買下那套中式合院，好像當時還刷新杭洲地價來著吧？”
李茉莉笑著點頭：“我爸當時購置一套，是想留著自住。
他一直想把一大家子接過來，過那種淳樸的四合院生活。”
淳樸？
陳東成嘴角輕撇，有錢人的淳樸總是這麽有惡趣味。
一個多億的合院別墅，的確挺樸實無華的。
“當然，如果你喜歡住在公寓，武林壹號也不錯，配套比較完善，地處城市cbd。”
李茉莉隻是提建議，怎麽決定是陳東成的事。
服務員敲了敲雅間的門，開始上菜。
郭靜萱點的都是金沙廳的招牌菜，每道菜的水準都在線。
大家吃著菜，嘴裏討論的都是杭洲過億的豪宅，讓雅間內服務的小姐姐一臉懵。
對絕大多數人而言，過億的豪宅跟自己壓根絕緣。
要不是今天正好趕上她服務，可能也了解不到那麽多內幕。
“雲棲玫瑰園別墅不少，但真正的中式大宅也就29套。
我爸之所以願意花一個多億，是因為在別墅區開始修建的時候，他就跟開發商一直在溝通。
包括院子內部的軟裝，宅院設計，都有他的提議在內。”
雅間的服務員頓時大開眼界，原來有錢還可以這麽玩。
讓開發商圍著你轉，想怎麽設計就怎麽設計。
有錢任性，不是說說而已。
李茉莉也不用瞞著幾個閨蜜，大家能玩到一起去，對彼此的情況，早都心知肚明。
“我聽我爸說綠城把遠洋拍下地塊買下後重新改造的綠城江南裏，將會在十一月底開盤。”
“十一月底？”
陳東成想了想，搖搖頭：“太晚了。”
“那就隻有這幾個選擇了，要麽雲棲玫瑰園，要麽武林壹號的頂躍。”
李茉莉笑了笑：“杭洲畢竟不是一線城市，房價想追上你們還是有些難度的。”
陳東成點點頭，心裏也有數了。
最近手頭資金有點緊，之前投資的幾個項目都需要用錢。
這時候真愛永恒稱號的作用就凸顯出來了。
飯後，陳東成結完賬。
李茉莉帶著一幫人去看房。
當然，主要看房的是陳東成和郭靜萱，另外幾個妹子純屬湊熱鬧。
先看的是武林壹號，濱江和綠地聯手開發的。
綠地還真是沒少在豪宅項目上下功夫，比如武林壹號是跟濱江合作的豪宅項目。
等會要看房的雲棲玫瑰園，還有年底開盤的綠城江南裏，都是完全由綠地獨自打造的優質豪宅項目。
李茉莉倒是對綠地情況了解一二。
這幾年綠地毛利比較低，正指著豪宅解渴。
比如雲棲玫瑰園那幾套中式大宅，隨便賣出一套都是上億的銷售額。
比起拿地成本，利潤空間太大了。
李茉莉跟武林壹號的總經理蔡舟傑聯係過，蔡舟傑大老遠的就等在門口。
以他的咖位，平時也很難接觸到李茉莉這種級別的富家小姐。
“李小姐，您能來我們武林壹號，真是讓我們蓬蓽生輝。”
李茉莉笑了笑：“您過獎了，這次冒昧麻煩您，是我朋友想看看你們的那套頂躍。”
蔡舟傑一愣：“我們那套頂躍？”
“還沒賣出去吧？”
李茉莉笑著問道。
“當然沒賣出去，說實話我們的樓盤已經銷售的差不多了，不過這套最貴的頂躍，一直還沒找到合適的買家。”
蔡舟傑領著陳東成他們走進小區，小區內的綠化已經完成，介紹道：“我們小區綠化主題是夏威夷熱帶海島風情。”
隻要是濱江建設的小區，總少不了棕櫚樹。
第一個見到的藍寶石泳池，麵積極大。
當然也就是好看而已，陳東成是不會在這種小區公眾泳池遊泳的。
鬼知道會不會有熊孩子在裏麵來一發童子尿。
小區內還規劃一處高爾夫球場，麵積不算太大。
但足夠一幫富豪在這揮杆，前提能接受得了對麵的大塘新村住戶的注視。
來到一號樓一單元，乘坐入戶電梯直奔29層。
陳東成他們要看的這套是29層躍30層，總麵積1118平方。
蔡舟傑也帶過不少人看過這套房子，有意向的不少
但隻要談到價格，肯定完蛋。
“雖然我們邊上也有大塘新村，但我們武林壹號最珍貴的資源還是窗外的景觀。
簡單總結就是腳踩運河、遠眺西湖、武林繁華，淨收眼底。”
蔡舟傑一如既往的提起價格：“這套頂躍是我們武林壹號不可多得的稀缺戶型。
售價的話在給您抹個零頭，一個億。
相當於92萬一平米，額外贈送您三個車位。”
說完，蔡舟傑不忘觀察下陳東成的表情。
之前來看過房的聽到這個價格，很多人表情都會多少有些不自然。
有沒有足夠的實力，在這時候就能看得出一二。
陳東成隻是在觀察裝修風格，這套頂躍一直沒賣出去也是有原因的。
一股土豪風格，迎麵而來。
考慮到是幾年前的設計，倒是姑且還能忍受。
“麻煩你了。”
陳東成看完以後，沒說喜不喜歡，禮貌道謝。
蔡舟傑笑著擺手：“應該的，您是李小姐的朋友，陪您看個房子是我的榮幸。”
陳東成笑了笑，沒說什麽。
走出武林壹號，李茉莉笑著問：“覺得怎麽樣？”
“裝修風格太土了，適合四十歲以上的富豪。”
陳東成說完自己的看法，問郭靜萱：“你覺得呢？”
“我也不太喜歡。”
陳東成指著三千多平的高爾夫球場，還有對麵的大塘新村：“花上億在這買房子，有些不值。”
“那就去雲棲玫瑰園，我跟那邊聯係一下。”
李茉莉辦事非常利索，立刻聯係好那邊的項目負責人。
等他們趕到的時候，立刻走出來好幾個銷售人員熱情的迎接。
“李小姐。”
站在車邊的一個有些偏胖，穿著西裝的中年男人，熱情的招呼道：“陳先生您好，我是雲棲玫瑰園的總經理，唐文斌。”
“你好。”
握手後，唐文斌帶著陳東成他們參觀這座古風古韻的杭洲頂級別墅小區。
小區容積率隻有029，地勢北高南低，圍繞一個27萬方的夢湖，徐徐展開。
湖岸北麵坡地均為中式大宅，同為中式大宅也有高低之分
麵積不同，售價自然也不等。
唐文斌聽到陳東成指名道姓要看最貴那套，目光有些驚訝。
要不是有李茉莉這個小區業主女兒在，他是需要驗資後才會帶看的。
不過有李茉莉在，麵子肯定要給。
“陳先生，您要看的這座宅院是整座別墅區最貴的幾套之一。
售價的話，純毛呸12億。
庭院已經精裝過，室內的裝修您可以選擇委托給我們，也可以另找其他設計師。”
純毛呸還敢賣12億，除了李茉莉，郭靜萱她們幾個都被驚呆了。
就算身處杭洲，早對雲棲玫瑰園有所耳聞，也沒今日親眼見到來的震撼。
唐文斌輕輕推開宅院大門，古色古香的中式園林設計。
讓見慣了歐美風別墅的陳東成，瞬間被驚豔到了。
這才是泱泱華夏文明的瑰寶之作。
強壓心中激動，陳東成跟著唐文斌走進院子。
整座宅院占地三畝，五室八院。
院內隨處可見飛簷鬥角、雕梁亭廊等經典圖騰，堪稱中國園林大宅集大成之作。
除了傳統中式大宅固有的入戶庭院、中庭、私家主庭院之外。
每個家庭成員的私人空間中，均配置了一個以上的私家庭院。
比如老人庭院、子女庭院、等等。
比起眼前這座中式大宅，之前看的武林壹號，瞬間被陳東成拋之腦後。
土豪風什麽的，交給其他能欣賞來的富豪吧。
“陳先生，整座小區的每套宅院，都是我們綠地集團細心打磨三年之作。
光是設計圖我們宋總都否掉了近兩百張，才有了如今的成品。”
唐文斌帶著轉了一圈，該介紹的也說的差不多了，問道：“陳先生，還有哪裏需要我介紹的？”
“沒了，我想了解下具體交易細節。”
唐文斌先是一愣，接著狂喜：“好的，請您跟我來，我親自為您講解具體的交易細節。”
這回態度更加熱情了，之前是看著李茉莉的麵子上，這回完全是看在錢的麵子上。
據測算，1億元人民幣疊起來，差不多有115噸重。
陳東成打算買的這套中式大宅，光毛呸價格就是12億。
相當於要拿出138噸的鈔票。
嘶，想想都刺激。
如果交給驗鈔機點的話，估計能把驗鈔機給點哭了。
唐文斌滔滔不絕的講著交易的種種細節，這回李茉莉都懵了。
她就算預測到陳東成可能會買，但也沒想過陳東成會這麽快就決定。
起碼應該再仔細打聽考慮一下吧？
陳東成注意到李茉莉她們的表情，一個個想問又不好意思問，特別逗。
“陳先生，您隻要在這簽下字，再把錢打到我們賬戶就行。
後續的所有手續，我們會為您辦好。
然後由我們分公司辦事處的負責人，親自交到您手上。”
“好。”
陳東成簡單看了遍購房合同，其他沒什麽區別。
就是總價這一塊，足以震驚杭洲的樓市。
唐文斌也難掩激動，問道：“陳先生，我想把這則交易信息對我公布。
但您放心，關於您的具體信息肯定不會泄露。
我們隻會說有神秘買家一次性購置12億的中式豪宅，您覺得怎麽樣？”
“唐總，我們可以配合你，起碼您也得表示下誠意吧。”
李茉莉笑著說道：“我看就給免五年物業費，唐總應該沒意見吧？”
“應該的，應該的。”
唐文斌笑著點頭，一點肉疼的意思都沒有。
五年的物業費也不是小數，李茉莉這麽一開口，就給陳東成省下三十多萬。
李茉莉看向陳東成，在等他的意見。
“我沒問題，隻要不公布我的具體信息就行。”
陳東成這麽一說，唐文斌連忙再次跟陳東成握手感謝。
“裝修的話，你們綠地有合作的設計師嗎？”
陳東成倒是考慮過給自己設計佘山別墅的宋凡，但他不是搞中式設計的。
一套上億的別墅，怎麽小心都不足為過。
唐文斌一聽還有生意，笑容滿麵道：“有的，李小姐父親購置的那套宅院就是我們綠地合作的設計師設計的，李小姐父親非常滿意。”
李茉莉點點頭：“像這種中式宅院，最好還是找這一領域資深的設計師比較靠譜。”
“嗯，唐總麻煩你幫我聯係一下，預算的話，就按照四千萬吧。”
陳東成心裏想著等這套院子裝修好了，就把家裏父母，爺爺奶奶都接過來，享享清福。
唐文斌被嚇了一跳，重複問道：“您打算裝修預算按照四千萬來？”
“很多嗎？”
唐文斌苦笑點頭：“太多了，而且我們已經將庭院都給精裝過了。
不過要是您按照這個預算去裝修，我想會有很多設計師對您的案子感興趣的。”
“那就好，唐總先幫我把消息放出去。
你覺得實力過關的設計師，再讓他聯係我秘書就好。”
唐文斌點點頭，忽然問道：“您看這樣如何，我對外公布您花16億購置一套宅院，肯定能引發外界震動。
還能讓您購置的宅院保值，吸引更多富豪的關注。
作為補償，您這套院子未來十年的物業費，我都給您免了。”
十年物業費，也就是六十多萬。
唐文斌就當花錢買熱搜了，自己給雲棲玫瑰園炒熱度。
陳東成倒是對那點物業費沒怎麽在乎，他買房子壓根就沒為了投資。
要不然幹脆在某個必然暴漲的樓盤，直接一次性買下一棟樓，那不更舒服？
“全聽唐總的，物業費無所謂，裝修一定要嚴格把關。”
唐文斌臉色嚴肅道：“您放心，我們綠地集團一定對雲棲的業主負責。”
陳東成滿意點頭：“麻煩唐總了。”
以前總聽說房企推卸責任，各種坑業主，現在一看也不全是嘛。
至於發生那種情況，應該是買的房子價格還沒到位？