第21章：翻倍收益
「行啊，價格合適就行！范哥，我還是那句話，五個點，還得范哥多費費心。」
一來，二期門面等交付還要好幾年，二來拿到手三五年內不能交易，遠不如提前套現離場。
這筆交易至少在百萬級別以上，中介費五萬以上，至於范德寶怎麼分，他也不管，只要別幫對面壓價就行。
「真是太客氣了！那群浙江佬還托我朋友辦事呢，范哥給你保證，一定讓你滿意！對了，你好久沒來家裡吃飯了，你嫂子做了幾條青江魚，晚上來嘗個鮮！」
比他一年凈收入都多，由不得范德寶不激動，差點拍胸脯保證。
晚上，在范德寶家裡吃飯。
范德寶的朋友許立山也在，兩人是發小，本地衙門裡的，職位不高，但有些實權。
從他口中得知，這幾個浙江商人是專門開大超市的，原本在一期商業街買了多間連排門面，結果有個房東突然不肯賣了，坐地起價，那間門面在連排中間位置，直接把他們的連排隔成兩半。
顯然有人想宰他們一筆，能幹這種事的人一般都是本地有點勢力的，最善長貼身肉搏，只是有點貪，開價太高，沒談攏。
沒錯，就是那間誠信煙酒店。
不得已之下，他們只好把剩下的鋪面又掛了出去，正好八月一波小嚴打，誠信煙酒店換主人了，也沒人再盯他們了，只是他們的鋪面已經轉手一半了，一期是開不了。
現在聽說老街拆遷可以拿到二期的門面，連夜跑了回來，這次學精了，打點了上下關係，只要拿到拆遷名額就行。
由於在別處投資了幾家大超市，現在手裡現金不多，著急轉手一期門面又太虧，因此想對換加現金。
林淵想了想，其實也行，因為一期門面不管是租，還是轉手，都是穩賺。
吃飯時，林淵看得出來了，許立山把他當成與范有英一樣的小孩，不怎麼搭理他，只跟范德寶聊，哪怕與他說話，也是一副長輩口氣，盛氣凌人。
林淵也懶得搭理他，只跟范叔聊，范叔為人比范德寶有底線，雖然也愛錢，但沒那麼貪，老一輩人多少還講一點吃相。
從范叔那裡驗證了一些信息，沒太大出入。
「那他們咋非要買啊？租不行嗎？」范有英在旁聽了半天，輕聲向林淵問。
「怕卡脖子啊！等他們辛苦把生意做起來了，證明了市場，房東要是見錢眼紅，要求加租金，那他們給不給？這還不是最壞的，最壞的是收回房子，直接接盤他們的生意！」
林淵苦笑了一聲。
前世他和魏登峰合夥開了個進口零食店，辛苦大半年，眼看生意火了，競爭對手直接高價買下了他們的門面，反正他買不起，房東按協議賠了點錢，把房子賣了，競爭對手直接接盤了他們的生意，無縫連接，但那點賠償金，還沒有他們半年賺的多。
想想就虧的要死，後悔沒有在協議上加上巨額違約金，不過就算想加，房東也不會同意。
除非是有底線品牌店，否則像這種普通超市，接盤門檻不高。
「啊！這些人這麼壞？」
「這還是合法競爭呢。那些上不得檯面的手段，不要太多。」
「看不出來，你懂的還挺多呀！」范有英笑了笑。
「哈哈。」
「林叔叔，別信我姐的，她諷刺你的！」范有才自從拿到了林淵剛送的一台紅白遊戲機后，直接成了他的小迷弟，正在客廳電視上玩魂斗羅，趕緊回頭幫林淵說話。
這是他上回從市裡買的，各式遊戲機買了一堆，懷舊玩玩還行，真玩久了感覺沒啥意思，連帶著卡帶，他都送給了范有才。
「旺才，你瞎講什麼？我是在誇他！」
「對，你每次都是這樣講我的，你也說在誇我。哼，要不是媽跟我講你是在諷刺我，我都被你騙了！」
「有才，遊戲別玩了，滾屋裡去寫作業去！你暑假作業寫完了嗎？」范嫂及時吼了兩聲。
離開時，范有英跟了過來，還沒等她開口。
「沒關係，我不生氣，沒必要替你弟弟道歉，熊孩子嗎！」林淵笑了笑。
「哼！」
次日，他跑到老街那邊打聽了下。
好傢夥，拆遷通示已經貼了出來，跟范德寶說的大差不差。
他找了幾家店主聊了聊，聽說他也是房東，對方高興的不得了，極為熱情，這讓他很是意外，以前這些人可不怎麼搭理自己。
林淵算是聽明白了，這群人想把屋后的違建，也要算在拆遷補償里，慫勇他一起向拆遷辦和開發商施壓，不然就拒拆。
沒錯，大春麵館門面后也建了一排違建房，而且面積很大。
他給范德寶打了個電話。
「林淵，實話跟你講吧，有些房東關係硬，他們能拿到，你不一定能拿到。這裡面水有點深，那些本地人也不是各個都行，哪怕我也夠嗆。這事我勸你別摻和！」
「哦？那幾個外地老闆呢？」
「他們都是打點好的！你要是真想整，我明天帶你見幾個人，但你要有心理準備，得出點血！」
林淵很快明白，這是走灰色地帶，想了一會，穩賺就行，偏門還是算了：「哈哈哈，我就是隨便問問，明天約一下那幾個老闆。」
「哈哈，你放心，一定把事給你辦漂亮了……」
回到自家的門面里，有兩間是快遞點，還有一間一直空著，他根本就沒打算租出去，這點租金太麻煩。
「海哥，這是？」他見暢通快遞站的老闆張海在收拾東西。
「不是要拆遷了嗎？反正也不準備做了，我提前收一收，等弄好，把鑰匙給你。」
「行，到時候我把剩下的租金退你。好好的，咋不做了？」這個租期是繼承下來的，他不在乎這點錢，但也不好趕人走。
「準備回家了。林老闆，你幫我問問，有沒有想接手快遞站點的，我成本價甩了。」
林淵想了想，現在網購剛剛興起，快遞業也在快速發展，但初期的電商人和快遞人，肯定是有個難熬期的。
眼看著再堅持兩年，這生意要起來了，他卻退出了，總有人會錯過風口。
「行啊！」
次日，林淵先跟那兩位浙商人簡單聊了聊意向，彼此都有誠意，就是價格的問題。
第二次幾人約在一期商業街見面。
兩個浙商人開著輛桑塔納來的，四人見面后，先轉了轉。
誠信煙酒店變成了小賣部，左邊是家連鎖餐廳，右邊兩間則是一直空著的門面，位置很好，交通要道，就算不買東西，還會從店前面經過。
「林總，你看這門面是商業街最好的位置，人流量最大，風水也好……不管是租，還是以後轉手，肯定賺！」
一個黑瘦的老闆給他介紹，反正就是誇，就是吹。
打開門鎖，四人在裡面轉了轉，其實沒什麼好轉的，都是毛坯，與老街不同的是，這是兩層大挑高。
像這樣的一間，差不多三四十萬，可以在附近買個小平方的商品房。
「七十萬現金加這兩間商鋪，你們考慮一下！」
林淵給出價位，他懶得管這兩人到底能賺到多少，但這個價位，自己翻倍了，賺安穩的錢，省心省事簡單。
黑瘦老闆有些猶豫，但范德寶極力幫腔，黑瘦老闆看范德寶有點認真，笑著給另一位老闆示意，那位老闆則是拿起手機，打起了電話。
「你們好，請問一下，這裡的門面租嗎？」
此時，程雨探身進來，身後跟著穿著一身水藍色長裙的女孩。
這次來到青江大學城，她也是臨時起意，全身家當也就這三萬塊錢，原本以為就算不夠也差不多了，結果一問租金傻眼了，更別提裝修了。
如果在老家，這些錢完全足夠整一個小門面了，但誰讓這裡不是老家，這裡是未來規劃大幾十萬師生的大學城，有眼光的商人早就瞄準了這裡。
「不租，這裡不租！」
黑瘦老闆擺手讓她走，轉頭向林淵道，「林總，你看這鋪子根本不愁租！」
「林淵！」顧文文打量了半天，這才確認沒認錯人，拘謹地喊了聲。