第二十三章 遊說老爸
這一次，有了三位美女的鼎力支持，清源高效有機生態農業及旅遊休閑觀光園項目可行性報告出來的更快、更詳細、更周全。
共計一百零三頁，五萬多字的項目可行性報告僅用了一天半的時間便新鮮出爐。
報告的第一版當然要拿給林家豪看了。
林家豪看了以後，倒是比婉茹平靜地多，高效有機生態農業他還是有所了解的，投資回報率也不低，但主要問題就是投資回報周期一般較長。但這份報告中竟寫到投資利潤率160%，兩年即可收回包括固定資產投入的全部投資，這還是讓他感到了一絲震驚，這豈不是比房地產項目還要賺錢？
「你寫的？」林家豪看看自己可愛的閨女，目光中充滿讚賞。
林婉茹沒有正面回答他爸爸的問題，反而反問道：「怎麼樣，老爸，您看這項目可行不？」
林家豪沉吟了一下：「報告寫的倒是很全面，看著倒像是也具備可行性，但裡面的數據好像有些問題，虛增了投資利潤率。我雖然不是很懂農業，但你看，這上面寫著糧食作物種植模式：一年二熟，據我了解，兩年熟的農作物生產模式，咱們江城倒是勉強能夠實現，但品質卻大大不如一年熟的品質，既然要搞有機農業，品質才是第一位的，對不？這裡面不是前後矛盾嗎？」
「這技術方面的資料嗎，都是宮義寫的，您的問題我也向他提出來了，但他的回答卻是信心滿滿，還告訴我說既然上面寫的就一定能做到，他還能保證兩年熟的糧食作物口感絕對不輸於一年熟的口感，至於數據他是做的最保守的估算。」技術方面的問題她可解答不了，還是老實把宮義搬出來吧。
「哦，宮義那麼肯定？那說明他應該是有一定把握的啦，哦，他怎麼沒來？」林家豪對宮義的能力還是比較肯定的，更主要的是他知道宮義的身後可是還有一位不出世的師傅。
「恩，忙完了項目可行性報告，他就說要到他師傅那去趟，明天一早就趕回來。」
「好，我一會再仔細看看，明天他一回來，你就叫他一塊到我這來。」
林婉茹出了他老爸的辦公室，心想：看來說不定還真有門。
宮義此刻人已到了海城，他要好好參觀一下海城市的一處大型有機高效生態農業及旅遊觀光園。宮義一來到觀光園附近，便感受到了勃勃生機的農作物散發的濃郁靈力。觀光園裡正在搞一個蔬菜採摘節活動，裡面是人山人海。
外行看熱鬧，內行看門道。宮義並沒有加入到人山人海的採摘大軍，而是拿起相機，咔咔咔拍個不停，他要把這裡所有好的經驗做法全部帶到江城去。
如果說當初想搞有機生態農業，只是憑著對農業的熱愛，發一時之感慨，略顯衝動，那麼現在更多的卻是趨向理性的東西更多。農業確確實實大有可為，眼前的觀光園就是最好的例子。
參觀完海城的觀光園，宮義的心裡更加有底了。雖然項目可行性報告中也從網上下載了許多各地有機生態農業觀光園的資料及照片，但這次卻是自己親眼所見，親手所拍，更加真實及具有說服力。
回到江城，宮義把自己拍到了一手資料全部拿給林婉茹，林婉茹看了以後也是非常滿意。
兩人一同來到林家豪的辦公室，要想做成這件事，林家豪的態度是整個事情的關鍵，他們首先要得到老爺子的大力支持。
「哦，回來了？坐。」林家豪看到宮義和林婉茹進來，高興地說道。「你們的項目報告書我詳細地看了，雖然其中還有許多有待完善的地方，但總體上來說，我看基本可行，但要想得到董事會全體董事的支持，恐怕不是那麼容易啊！畢竟，大多數人只知道房地產業才是暴力的行業！」
「但我們要搞的是有機農業啊，這個可就不一樣了，純天然的有機認證的食品生產加工也是目前最火的行業之一，您想想，現在人們的物資條件提高了，對食品安全也是越發重視，可你看，目前，市場的哪個農產品不是農藥熏出來的？哪個農產品藥物殘留不超標？哪個是能讓人放心吃到嘴裡的？所以說，人們現在並不怕你的產品價格貴，而是更怕你的產品不安全。您看，這是宮義在海城拍來的有機生態農業科技觀光園的照片，他們正在辦一個蔬菜採摘節，您看這人山人海的，人氣多麼旺！」林婉茹首先發言。
「對，和清源雪梨和綠岫茶一樣，我們的觀光園也要打造成全開放式的，讓人們能全方位地實時看到有機農作物生產的全部過程，真正地放心消費。目前，我們的清源品牌已在廣大消費者心中留下了良好的印象，品牌的推廣無需花費更大的力度，這是我們目前得天獨厚的品牌及渠道優勢。」宮義緊接著說道。
林家豪聽他們兩個說完，點了點頭，「想法可以，但你們想過沒有，如果一旦失敗，會有什麼結果不，我們如何向股東交代？我看，不如這樣，除去必要的資金投入，再就是時間，我只能說服股東大會給你們一年的時間，如果一年時間內，項目達不到預期目標，那麼，對不起，房地產項目將全面接手，怎麼樣？這樣咱們也有迴旋的餘地，也好做股東的工作。」林家豪分析道。
「一年，老爸你怎麼想的？農業項目一年能看出什麼來啊？」林婉茹不免急道。
林家豪無奈地聳聳肩，「就這，我還要拼出老臉去為你們爭取，而且還不知道爭取不爭取得到。」
「好，一年就夠了！」在聽到一年為限的條件后，宮義倒是信心滿滿，沒有一絲的不滿，「只是到時我怕大家就要說這六百畝的園區太小了，對了，緊挨這塊地旁邊有一塊和它一樣大小的土地，市政府正準備掛牌出讓，咱們集團有沒有參與競標？」
「當然有啊，可是雖然近期房地產市場不是很好，但還是有很多開發商瞄準了它的商業價值，估計競爭一定會非常激烈！你不會也讓咱們集團拍下來搞你的有機農業吧？」林家豪奇怪地看著宮義，這傢伙簡直就是個農業迷。
「呵呵，先拍下來，到時，咱們的有機農場弄好了，再擴大規模自然無人反對！弄不好，搞一個超大的CBD地產項目不是更好嗎。」宮義現在說話盡量往林家豪心眼裡說，先讓老爺子把地搞下來再說。
「對嗎，咱們公司最近發展地這麼好，各大銀行紛紛向咱們示好，正好發展的最佳時期啊，這個時間不存地，更待何時啊！」林婉茹在旁邊一塊煽風。
「好像有點跑題啊，咱們還是討論下眼前的主要工作吧，你們再去完善完善項目可行性報告，把海城這個觀光園的資料再往裡面加一加，明天上午九點咱們準時召開股東大會。」
從林家豪的辦公室出來，宮義和林婉茹這個高興啊！從老爺子的態度上來看，這就算是答應了，而且還會幫助他們說服其他大股東，簡直是太好了。
第二天，上午九點整，林氏集團會議室準時召開全體股東大會。會議首先由林家豪董事長彙報了近期集團的發展情況，林氏集團，特別是有機生態產業發展有限公司帶來的一份又一份捷報，引得股東陣陣掌聲。
林家豪向大家擺擺手，示意大家安靜一下，話鋒一轉，「最近，我和市長的一次談話過程中，市長對我們公司的有機生態產業的發展給予了充分肯定，同時，也要求我們要進一步在有機生態產業方面做出更大的成績，而且特別提出建議，把我們城區的儲備用地也開發成有機生態農業觀光園，同時，政府將給予我們公司大力支出。當時，我沒有具體表態，只是說回來考慮考慮，因為咱們雖然在有機生態產業方面取得了一定成績，但是其中有很大的偶然性，畢竟咱們原來可不是搞這個專業的。回來后，我找到有機生態產業公司的林總經理、張潔副總、宮義總監他們，說出了市長的建議，讓他們出一個項目可行性報告。報告出來后，我很震驚，因為他們報告中清源有機高效生態農業科技及旅遊休閑綜合觀光園預估的利潤率竟為150%，這是我絕沒有想到的。以前我知道房地產的利潤高，但這個利潤率卻足以讓房地差的利潤汗顏，而且和房地產項目不同，這可是可持續發展的項目啊。實不相瞞，我首先的反應是不相信，裡面的數據肯定有問題，我又找我的秘書在網上找了一些相關的資料，但資料顯示同樣是利潤率很高。所以，我有些心動了，準備拿出一年的時間來實驗，成功最好，如果不行，咱們再看看房地產市場的行情，殺他個回馬槍，再開發房地產也不遲嗎！現在大家好好看一下項目的可行性報告，一會進入討論及投票環節。」