不知名的豪宅區
第二天一早，陳長風就駕車朝著陽光天際駛去。
得益於偉大復興的蓬勃發展，H市的近郊其實並不荒蕪。
恰恰相反，嶄新的雙向八車道大馬路，以及正在修建中的地下隧道和高架橋，還有沿途轟鳴的大量工地…
市區四個方向的環繞快速路形成了「一環」，而原本圍繞著H市的繞城高速變成了「二環」，「三環」也已經在漸漸展露雛形。
一環扣一環，模仿京都，打造大行政圈！
親歷了H市發展最迅猛十年的陳長風很清楚，用不了下一個十年，最多三五年，現在的近郊會變成市區，而現在的遠郊區，則會並未城郊。
這也與陳長風對優家房產的規劃息息相關——先在城郊和發展中的近郊徹底站穩腳跟，並不急於向市區發展。
等公司達到一定體量之後，再一鼓作氣，進軍整個H市！
坐在副駕駛的穆輕荷看著眼前不斷掠過的景色，也不由感慨道：「我剛來H市上學的時候，這裡還全是一片農田呢，這才幾年啊，現在蓋樓真是比堆積木都快！」
她看向陳長風：「風哥，你去看豪宅為什麼一定要喊上我？我連一般的公寓樓都沒成交過呢。」
「其實你不用執著於自己有沒有成交過單子。」陳長風笑道：「你是老闆啊，你需要把握的是戰略和企業的發展規劃，那才是你最重要的事情。」
穆輕荷聞言，苦笑搖頭：「你說的這些，離我太遠了！就算我是老闆，一個單子都沒簽過，也說不過去吧？」
「會有機會的。」陳長風繼續說道：「不瞞你說，我自己作為經紀人簽的單子，其實也就十幾單，後來就開始帶團隊了。」
「真的？」穆輕荷有些不太相信：「你那麼豐富的經驗，才十幾單？」
「做店經理的時候，幫經紀人簽單，也算身處一線。一年多時間，大概有兩百多單吧。」
穆輕荷：「。。。在豪業集團的時候嗎？」
陳長風搖了搖頭：「是在萬墅房產的時候。豪業創業的時候，是十店齊開，我一開始就管五家店了，是區域經理。只不過當時很難，所以雖然是區域經理，我還兼職一家門店的店經理。」
「嘶~~~」穆輕荷呲牙，倒吸一口涼氣！
昨天吃完飯的時候，出於好奇，大家又問了很多陳長風過往的經歷。
他在萬墅房產只呆了兩年，而且剛入行三個月，就被當時的萬墅區域經理唐遠揚慧眼識珠，提拔成店經理了。
換句話說，陳長風剛入行時，三個月就簽了十幾單，而後一年多的時間，又操刀兩百多單…
這種成長速度以及業務能力，已經不是恐怖了，完全就是變態嘛！
「你可真是個天才！」穆輕荷真心實意的讚歎道。
陳長風卻搖了搖頭：「其實我沒那麼聰明，或許，只是比大部分人更加勤奮一點吧。」
「你得了吧~」穆輕荷明顯是不信：「勤奮的人多了，也沒見每個人都成功。」
陳長風哈哈一笑：「你沒聽說過嗎？要成功，七分勤奮，三分運氣，剩下九十分靠天賦！」
穆輕荷：「。。。」
陳長風看了她一眼，正色道：「之所以帶著你一起去陽光天際，其實是想讓你對各種項目產品都加深了解。」
「我說了，你是老闆，業務不是你最應該關心的。恰恰相反，如果一家公司連具體業務都需要老闆來操心，那這家公司離倒閉也不遠了。」
「身先士卒很好，但想打勝仗，靠的是運籌帷幄！」
穆輕荷聞言，認真的點了點頭，記在心裡。
。
車子在一個彎道駛出了大馬路，轉進了小道。
剛拐進去，原本路邊的塵土飛揚和轟鳴機械聲彷彿頃刻間就消失了，取而代之的是小橋流水的公園，還有花木成片的景色。
梁祝鎮北這個區域，除了陽光天際之外，還有數個別墅排屋的項目，整個區域都被各路豪宅開發商打造得風景宜人，甚至還形成了一小片景區。
要是在春暖花開的時節，周圍到處花團錦簇，綠柳依依，芳草連連，這附近可是一派車水馬龍的景象，吸引著不少遊客。
「也是奇了怪了！這附近的環境，在同等價位上來說，絕對是H市最好的，為什麼成交量那麼低？」穆輕荷疑惑道。
陳長風應道：「看著奇怪，其實正常。一方面，豪宅項目總價高，客戶本來就少。更何況這附近的房子，基本上都被樑柱鎮幾個拆遷村的人給買下來了，自住佔了絕大多數，輕易不會賣的。」
「最重要的一點，是沒有人炒作！」
穆輕荷詫異道：「房子也需要炒作嗎？」
「當然。」陳長風解釋道：「這些豪宅項目開發的時間早，當時的炒作手段還沒有現在這麼豐富，加上不缺客源，開發商也就不需要大肆宣傳，以至於就算是H市的人，都未必知道這裡有一片豪宅項目，更別提成交了。」
「平時不是有好多遊客嗎？知名度也不低吧？」穆輕荷繼續提問。
「你想錯了，遊客的圈子，跟豪宅客戶的圈子，完全不是一個層次上的。」陳長風應道：「這麼說吧，買得起兩三千萬房子的人，會跑到這裡來人擠人嗎？當然了，有是一定有的，但絕對屬於極少數，無法形成宣傳效應。」
「這樣嗎？」穆輕荷緩緩點頭，其實還是不太理解。
陳長風也不指望她一下子能想明白其中的關鍵，只是笑笑。
沒過一會，車子便行到了陽光天際小區門口。
門衛禮貌的叫停了車子，朝陳長風問道：「你去幾號樓？」
「七號別墅。」陳長風直接應道。
門衛點點頭：「麻煩登記一下。」
「好。」陳長風接過登記本，登記完又遞了回去，門衛便抬桿放行了。
穆輕荷眨眨眼：「這麼簡單就進來了？都不用業主確認嗎？」
「呵~」陳長風笑了：「陽光天際是健誠物業，就這個規矩。而且我們是裝成訪客，不會多問的。你要是掛著經紀公司的工牌，就沒這麼容易了。」
穆輕荷一愣：「怪不得你讓我穿便裝呢，原來是這個原因啊！」
「細節決定成敗。」陳長風輕笑。
「那七號別墅？」
「瞎編的。」
穆輕荷：「。。。」
與此同時
大門邊僅有的幾個店鋪，除了一家小超市，一家藥店外，還有就是瑞豐公司的陽光天際店。
李良坐在店門口曬著太陽，抬頭看見停在門口的奧迪A6，立刻朝門店裡的經紀人勾了勾手指頭。
「經理，什麼事？」一個經紀人很快湊了過來。
李良指著陳長風的車道：「這個車牌沒見過，跟進去看看是業主還是訪客，最好搭句話…說不定就是客戶。」
「好。」
經紀人領命，立刻奔向小區里，跟著車子一溜小跑起來…
然而門衛對這一幕不但熟視無睹，甚至還主動抬起了欄杆。
李良則是遠遠朝著門衛招招手，喊道：「馬哥，追個客戶，謝啦啊！」
「好說。」那個門衛笑著回應。