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第351章 『人傻錢多』魏老闆

  第351章 『人傻錢多』魏老闆

  每一天,魏濤離開小區的時候,都需要調整情緒,不然即便是做好了十足的心理準備,他也擔心自己扛不住。


  你永遠不能真的忽略掉相當一部分人的基本素質,那些能夠潑婦罵街的選手,或是蠻橫不講理的人,還是很多的,我佔便宜怎麼都行,我掏錢是萬萬不可能。


  每天都會有類似的聲音,哪怕多數人已經開始漸漸認同物業的概念,畢竟還是有不少人是知道大城市訊息的,規範化的商業住宅小區,我們繳納一些費用享用一些服務是正常。有付出你才能夠有所得,物業公司提供了服務,我們就該繳納費用。


  只要不是全部,便是考驗人的極致好脾氣,魏濤覺得自己這半個月下來,學會了假笑,脾氣也變好了,現在如果有個人跟自己爭辯一些什麼,自己都不會跟他吵,就算他很激動的說一些什麼,我都會覺得沒什麼。


  再厲害的,還能有那些叔叔阿姨大爺大媽厲害?


  民意調查即將開始,魏濤卻已經不再關注這邊,他傾聽大家的意見只是一方面,更重要的,他是在給所有的人一個訊息,我隨時隨地會來,在小區內的配套服務項目,不希望抓任何一個典型,而是我們家開開心心的讓多數用戶對我們交口稱讚,讓我們的二期工程,從貸款到預售,都進入到一個更好的循環。


  歸根結底,快速回籠資金,快速賺錢。


  時不我待,別人眼中風光無限的魏總,如今就是缺錢,『多玩』那邊的A輪,已經有消息了,一個大利好的消息讓魏濤很是苦惱。原本A輪是拿到了那位投資界大拿劉勤的300萬美元投資,而這一次,因為自己的出現,雷布斯對於接納外面資本的想法,沒有那麼強烈,他還是想要內部消化。


  他知道李學零這幫人肯定是註定要拿出來股權的,魏濤能吃下多少是他考量的,他想要更多,至少不能比李學零少,所以這所謂的A輪不成立也沒毛病,算是內部投資股權轉化也可以。


  想多拿嗎?


  想。又不太敢,生怕融資的錢不夠開發新項目,不夠拓展現有項目,那勢必在沒有好的局面之前就得開啟B輪,這是他不願意看到的。


  可未來以億為單位的錢就擺在那,說不心動那是假的。


  魏濤想要多拿一點,別太多,20%是理想數字,如果再多一點更好。


  只是這劉勤似乎很看好『多玩』,如今歪歪語音的項目一出現,他更看好,不說拿錢生砸,卻是在業內,將『多玩』未來前景以大好鋪開,如今雖說談不到太具體的估值,但對於李學零等主創團隊而言,這個數值越高,他們才會更開心。


  不然,還在研發的歪歪語音項目,外界怎麼知道?只不過他們的『遠見』還是差了點,眼界還是低了點,這才哪到哪啊,多那點錢算個屁。


  在涉及到絕對自身利益時,如果只是兩個人知道的事情還好,超過兩個人,就不是秘密了。


  一路高漲的估值,使得魏濤深感囊中羞澀,他不可能只顧這一頭,現實里的發展必須兼顧。


  賣點茅子的股票?

  前前後後買了幾百萬了,現在也值兩千萬了,可那值當嗎?

  加價1200萬從吳旭手裡拿到的土地,如今已經開始動工,確定為『紫御華庭二期』項目,一期銷售火爆,如今口碑持續高漲,對二期有意向的客戶非常多,如今的銷售中心又是臨時搭建,之前佔用『鮮時光』的位置,店鋪開業,沒給自家親戚,這一個加盟店,直接給了買門市房的人,誰也沒什麼可說的,人家花了那麼多錢提前買了這麼大的門市房,肯定是要開跟居民息息相關且在外街也能得到諸多客戶的生意。


  這一次的地塊,價格本就比一期高,再有1200萬的加價,一下子衝過了9000萬這個門檻兒,從開始,每個股東的投入比例都大幅提升。好在,地價漲,房價漲,銀行貸款額度提升,對於每一個合作夥伴而言,資金壓力都不是很大,畢竟一期賺了錢,才不過一年時間,二期現在的承建方包工頭,那信心可比一期大多了,都無需你去談,無需伱給予保障,人家自己主動墊資進場,為此還要給魏濤等人送禮,給工程師送禮。


  最終選擇了緊湊型的聚攏資金方式,按照一個億的資金進行籌備,魏濤佔據四成,拿4000萬。


  包兮倩兩成,包明峰一成,管春良兩成,劉大龍一成。這一次包兮倩也是全額出資。


  天然居這一次無需再去貸款進場了,之前的所有貸款全部償還完畢,一期項目除了預留充足資金後續支出之外,所有門市房商品房全部售罄進行了最終結算。


  具體的財務報表,足足有十幾頁,包括天然居的股份盈利份額的分配,包括貸款償還,包括利息。魏濤年後沒花錢,前段結算,兜里一共有6300萬,等於上一次結算后,門市房和剩下的住宅,加起來又分了大幾百萬。


  在別人眼裡,魏濤肯定是心裡不慌,水果批發那邊已經形成一個非常良好的循環渠道,每個月收入都不少,即便偶爾出現一些運輸途中的意外和價格方面地域差異賠錢,對於整體收益的影響也不大,也出現過車毀人傷貨物全損的情況,該賠償賠償,不耽誤接下來的正常運轉。


  『德信』是松江老百姓心中購買手機的首選,魏濤手握著天然居、鮮時光和彩票站這幾個生意,每個月就是躺在家裡什麼都不幹,百萬沒壓力吧?

  誰能想,魏濤會缺錢?

  這小子,就買了一台普拉多就沒動靜了,房子也不買,到是聽說他手上那塊表二十多萬。就算是,他會缺錢?兜里八位數妥妥的存款,松江這邊從招商引資到扶貧慈善等等部門,都有專門的人盯著他等待機會創造機會跟他接觸呢,他會缺錢?

  年後,不是剛給捕快部門,捐了十輛新的捕快專用車輛嗎?他會沒錢?

  幾天前,不還給孤兒院,捐了一棟三層宿舍小樓,他會沒錢?


  外人哪裡知道,就在一個星期之前,魏濤又給校內網那邊,注資了一百萬。王星那邊致力於發展項目,拿到錢能給魏濤的只有股權,但又不敢多給,只得是他內心中覺得安全的程度,說實話,這一百萬,關錦月都覺得不值,不是說項目不值,是目前魏濤佔據校內網這個項目的股權,太少了,完全不值得他前後兩次投資。


  這個項目,現在做的是不錯,學著外面的東西,國內市場效果不錯,可是直到現在依舊沒有找到盈利點,有很多的資本在關注,暗中卻一直在搖頭,而現在王星昂著頭顱沒有跟父親求助,可面對巨額的寬頻費用和租房費用,他也不得不再去最後堅持一二。


  算是同行也是競爭對手的千橡陳舟找過他幾次,想要收購校內網,王星等創始人一直捨不得,可在接觸資本時候又沒有得到資本的認可,這就壓力很大,最終大家一致同意,還是找我們的甩手掌柜股東吧。


  說是『股東』,當下的王星團隊,還是個草台班子,沒有辦法盈利的項目,就算它再花團錦簇,也掩蓋不了它沒有未來的事實。資本不介意你現在沒盈利,資本想要知道未來你的盈利點在哪,而這,王星拿不出來。


  30%,這是魏濤在這個草台班子里,沒有任何所謂專業的估值,兩次投資換來的股權,像是鬧著玩,這不是拿錢打水漂玩嗎?偏偏也就是魏濤了,關錦月都笑稱,如果讓松江的人知道你在投資互聯網,且還是這種『獨具慧眼優選單個項目』的方式,四個字肯定套在你的頭上——人傻錢多。能不傻嗎?諸多國內外的資本投行都對他的項目搖頭,你還往上沖?


  虧得外界不得而知,可在小範圍內,魏濤這個名字,是上了一些人的案頭的。


  這不,又是一個暖陽大晴天,魏濤在『紫御華庭』的小廣場迴廊內,又跟大爺大媽叔叔阿姨們,聊了接近一個小時,現在多數人已經對繳納物業費持認同態度,覺得我們得到了相應的服務,花一點錢也是應該的。


  面對幾個明顯厚臉皮想要佔便宜的,什麼我家困難,什麼我家條件不好,魏濤都懶得懟她們,沒錢買這商業小區?別說你家回遷的,你敢張口,魏濤能一字不差的將你家回遷時的情況全說出來,原地回遷的住戶本就少,在這極少數之中,還有大半都是給房子補一定的現金,說沒錢,臉呢?

  類似的事情是說不透的,彼此之間心照不宣就好,別覺得對方會有所改變,可能明天來,還會是這幾位,她們又會換個說詞,繼續在這絮叨,試圖在開發商這裡占點便宜,大不了我們就在房子上挑毛病唄,有便宜不佔那是王八蛋。


  鍛煉一段時間的耐心,魏濤覺得夠了,手裡保溫杯泡枸杞,背著手,緩步離開,大家也習慣了,如果只是偶爾來,可能還會不想讓他離開,會圍著繼續說一些什麼,現在不會了,魏總明天見唄,魏總天天見。


  暖陽落在身上很舒服,二期那邊工程如火如荼,他是一次不去,但那邊沒有一個人敢懈怠,趙偉那狗東西,一天帶著人,到處挑毛病,這小子要不是身邊有一群兄弟,早特么挨揍了。


  車子停在大門口,裡面走下來一壯碩男子,儘管樣貌不出眾,長得還有點怪異,可跟雷布斯一樣,是那種你一眼看到就不敢輕視的人,很有氣場。


  「陳總,大老遠的,還勞煩你跑一趟。」


  內心是期盼眼前這位趕緊出手,卻不願意看到他越過王星直接找到自己作為突破口。


  我只想打掃戰場繳獲戰利品,可不想親自下場去廝殺。


  「不會這傢伙,也當我是真的人傻錢多了吧?」

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