第289章 講文明講禮貌
第289章 講文明講禮貌
聽得周森此言，兩人能說什麼，只能是嘴角微微上揚露出些許笑容，遮掩的不是尷尬，是一份說不清道不明的複雜心情，有尷尬有失落有不甘也有不忿。
魏濤這邊可能還差點，管春良是這複雜心情最重，一直想要擺脫草莽出身的江湖氣息，近幾年一直以正經商人自居，不想再去被人談及那過往之事，只希望大家能夠看到的都是他正兒八經做生意的狀態。
江湖，草莽，普通人中間會覺得這很有社會地位，別人會不敢招惹你，害怕你，連帶著你的家人也因此能夠得到一些實惠，沒人敢去欺負伱，偶爾還能因此站在上風口說話。
可對於管春良，一直在擺脫這個影子。他在前幾年，也賺過幾次快錢，其中不乏帶領著人幫著拆遷，別人眼中的難題，你如果能夠輕鬆解決，賺到的多，且快，對於他一直就不曾多的現金流累積，添磚加瓦。也是從那時起，他才動了想要蓋房子的念頭，覺得這個行當賺錢。
魏濤因為有曹海洋的關係，他當下一直在做正行生意的形象，落在旁人眼中，多少也沾點洗白，他將二手手機市場放出來，更篤定了大家的猜想，人家現在上岸了，成為了曹海洋的未來女婿，過往那些江湖風氣，人家要擺脫了。
視線餘光掃到了管春良在掩飾的表情眼神，魏濤先開口了：「時代不同了，我們要在規則範圍內做事了。」
周森眼角眉梢帶著一抹笑意，沖著管春良擺了下手，那意思是我並非要針對的意思，管春良臉色這才好看一些。
「管總這邊我覺得沒問題，就怕你魏濤控制不住脾氣，自己知道就好，這沒什麼經驗可談，要說有，那就是分而擊破，千萬別讓他們聯合起來，就算已經聯合起來了，你也要找到突破口，先解決一兩戶簽字動遷離開，到時候就好弄了。無外乎就那麼幾種方式，威脅利誘忽悠收買。如果沒有硬體要求必須坐地戶原地動遷，都給錢，別給他們房子……」
就站在車子旁邊，對著遠處的平房區域，周森說了有十幾分鐘，面對著管春良的邀請，他也欣然接受，中午就在天然居，廚師長親自動手，做了一桌工作餐標準的餐食。
上午跑了一些部門的包兮倩和包明峰，也過來坐一坐，包明峰還好，一直乾的是KTV生意，迎來送往不太端著；包兮倩則眼皮一耷，吃完飯起身就走，只跟管春良和周森點點頭，沒有搭理魏濤。
這沒有理會，有時候要比任何形式的理會都更顯關係近，對於包兮倩幾次在關鍵時刻給予的助攻，魏濤心領神會。
周森提供了一下拆遷的經驗，管春良九十年代中後期那種江湖氣息濃郁的方式，很顯然已經不是完全適用於當下的環境，但又不能沒有，不然一些刁民無賴釘子戶，會讓你有一種掏刀子宰人的衝動，油鹽不進，貪心不足，你給他一戶八十平方的房子，他敢要你二百平方，還要分成三戶。
你給他一千二百塊錢一平米的補償款，他敢要你三千塊。
你不講文明不講禮貌時，他們會說你草莽江湖氣息拆遷，要告你，哭著喊著說自己受了委屈。
你講文明講禮貌時，他們就會跟你耍無賴。
站在魏濤的角度，到是能理解，未來這十幾年，各類奇葩的釘子戶，就算沒能親眼所見，也在網路上見到了詳細的報導。算是底層人民這一生最直接簡單的一次改變命運方式，誰又想輕易錯過呢，在他們認知中，有時候就是上嘴唇一碰下嘴唇的事情，我多堅持一段時間，油鹽不進，你到最後就得妥協，這樣我就能多得到很多的拆遷補償款或是動遷房屋面積。
周森說的是乾貨，只是這些東西落在魏濤耳中，並沒有什麼特別新奇的地方，或許對方有藏私，也或許拆遷工作本就是折磨人的活兒，水磨工夫慢慢來，拆走一個算一個。
下午，魏濤到了『陽光國際』的工地，他現在依舊是這裡的救火隊員，不過自從那一次的事件過後，他說的話，不太有人敢去挑釁了。很多之前周森安排下面人執行不太順利的細節工作，現在是一馬平川。
晚上工地加班，魏濤沒繼續停留，在市裡一家特色的川味火鍋，訂了一個包廂，請『陽光國際』的總工程師余東雷吃飯。
後者心知肚明，年紀大了，性格又比較軟，面對魏濤已經顯而易見的招攬之意，也不太懂怎麼拒絕，內心關鍵是害怕，既怕周森也怕魏濤。
「余工，我不會做讓大家都難堪的事情，但凡你繼續跟著周總，我都不會強人所難，就是希望余工利用私人時間給予一些指導，朋友之間幫忙也行，工作之餘賺點外快也好，跟周總那邊不必藏著掖著，什麼說詞，你自己定。」
魏濤這顆定心丸給吃了之後，余東雷才暗自長出了一口氣。
甭管他別的方面如何不好，作為工程師在工地一輩子，從事商業住宅的設計開發工程建築也十多年，算是松江第一批的此類工程師。經驗之豐富，隨便提點幾句，都是關鍵區域的關鍵點，臨走時，祝喜春給他的那輛麵包車上，放了一些土特產。
煙酒不必說，標配的禮品。
在一個布袋裡，給他裝了兩萬塊錢。
不怕你收錢，就怕你不收錢。
………………
包兮倩是雷厲風行的性格，她也是實在不願意應對麻煩，所以在跑手續的階段，也毫不猶豫的給許朗打電話，讓他聯繫人給予一些幫助，隨後細節的事情，直接交給包明峰和魏濤，儼然太上皇，懶得再去管理具體事務。
魏濤安排雷平帶著付鑫和付鐵生，帶著管春良團隊里的專業人員，隨同相應的工作人員，開啟了拆遷工作。
朱峰和喬新華毛遂自薦，最開始還準備穩坐釣魚台等著呢，沒有兩天工夫，沒接到電話，心裡多少有點發慌，給海勇打了一個電話，對方就一句話，兩人轉過天直接就到了工地，找到魏濤。
「你們倆是不是傻，魏濤就不是一個過河拆橋的人，好好跟著他，不用怕別的。你們自己想想吧，現在二手機賺了多少，買房買車沒，以後就一直做二手機？」
見到魏濤，表露出意願，魏濤笑著拍拍兩人胳膊外側：「去找雷總，讓他安排，不過老朱你別直接面對居民，你長得太丑，嚇到人家不好，就在外圍帶人幫著做一做基礎工作。老喬，你去，你這長相，不知道的，還以為是個文弱書生呢，容易讓人接近。」
兩人沒聽明白，準備挨找雷平問問清楚。
「欸，對了，你們倆記得，管總那個小舅子付鐵生，要是給雷總找麻煩，你們倆替我拾掇他。」
雷平看到二人，聽到他們轉達魏濤的話，臉上露出恍然大悟表情：「還是魏總眼光長遠。峰哥，你這樣，你帶著一些形象上給人壓迫感的，就在外圍，暫時委屈委屈兄弟們，跟著工程隊，做一些工作，記住，不說話不表態，不要靠近未搬遷區域，但也不要遠離，要讓人時時刻刻看到。」
「華哥，你帶幾個，嗯，我親自去挑，要那種長相不凶，但面部表情眼神轉換后，要能唬住人的。華哥，你來一個表情，現在你要對我凶，要對我下狠手。對，就是這種，稍微收斂一點，就要這種風格的，到時候看我眼色行事，我再給你們配一套詞，需要你們說的時候，在旁邊給付鑫和付鐵生捧哏，如果能夠嚇唬著，不付出一些額外的代價也不給老闆招惹麻煩的解決問題，那我們就是功臣了。」
所有能夠動用的人，魏濤全部都讓動了起來，他不是事必躬親的風格，對於一些自己認為很重要的事情，會提前做準備幫著梳理，然後交給下面的人，我不管你們怎麼做，給你們劃定一個結論，約束一個範圍，在這個範圍內達成我的目標，就算你們完成任務，具體如何做，我不管。
六月末，該啟動的全面啟動，設備進場，機械進場，施工區域全部圍擋起來，而此時還沒有完成動遷的住戶，還有21戶。
四證到手，土地跟銀行進行貸款，這時候是所有的股東和身邊人，有多大勁兒使多大勁兒，在不觸線的情況下，盡最大努力，貸到最多的款，壓力是有，更多是動力，也不想在整個過程中，出現資金不夠的情況。
畢竟咱是新手，像是『陽光國際二期』，有一期的招牌，有周森的招牌，相應的客戶在預售開始階段，就已經按照戶型圖，按照沙盤，已經選定了的客戶，交錢訂房買房，這時候的客戶買房子，不少人還覺得給銀行交利息不合適，傾盡家裡所有或是跟親戚朋友借錢，以全款形式購房，也就是這時候松江的房價還不高，不然這樣的心理狀態勢必會大面積的阻礙商品房在松江的發展。
現在能給大家看的，就是地理位置，就是小區未來打造的風格，就是戶型，就是銷售人員的銷售水平。預計全面推動預售的時間，要比成熟知名開發商和樓盤，相對玩一些。
因為跑貸款的事情，幾天來迎來送往公關各路神仙，魏濤對於拆遷的事情，只是每天了解進度，沒去插手，直到雷平找到他：「魏總，剩下這21戶，如果想不耽誤工期和進度，得想一些額外的辦法了。」