第164章 組裝機
第164章 組裝機
「二樓還有一部分的區域招租后的租金歸我,原本應該可以租三十萬,按照我的規劃,可能要少一些,一部分區域我要自用,租個二十萬應該沒問題。」
「一樓正門進來,兩道門之間的地方,我給租出去了,一年三十萬,一二樓內唯一一家可以經營礦泉水飲料香煙零食的食雜鋪位,租這麼高價,我承諾商家,會讓保安關注,有沒有弄個小推車進來賣水賣雪糕的,如果有,趕出去。另外中午我準備允許一個盒飯車通過貨梯進入二樓,在二樓樓梯處,賣盒飯、烀苞米、餅包子之類的,看情況估算一下,附近就算有小飯店撒傳單或是別的,但經過我們允許的就這一份,一年至少我也要收幾萬塊錢,這個得具體核算一下,如果覺得貴沒人接,那我自己做,我讓德信那邊的食堂,做出盒飯來,安排人在這邊賣。」
「六樓女子公寓,一年剩十萬塊錢應該沒問題。」
「五樓網吧,還有不到半年合同,剩下的七個月租金是要給我,如果我們之間不合作,他的租金也能收七萬。」
「剩下的,就是電影院了,之前跟管總聊過,這些都算上,好好運營,最終能不能賺錢要看電影院,我這邊好點,目前三個樓體廣告也都招租出去了,接下來是正街LED招商,我承諾給第一年給『松影』一天三十秒內五十次的廣告播放,找人計算了一下,在大量播放預告片的前提下,我這邊差不多還能剩下一百次,也能賣一些錢。這些都弄好了,差不多回本了。至於樓內一些產生的費用,諸如水電之類的,這個我讓副總去拉扯談,總歸是有一些優惠,然後商戶能分擔一部分,我這邊沒太大壓力。」
聽到魏濤井井有條的說著,曹海洋和周敏頻頻點頭,人家不是頭腦一熱,是心裡有數,這就好,做事情不會摸不到頭腦。
曹曦雨一旁介面道:「這些也沒夠二百三十萬啊?」
三個人都笑了,魏濤抓過她的手,不讓她再以手指頭計算自己目前的收益:「舞蹈家同志,我這價是有溢出的,沒辦法,咱沒錢,只能承擔一些利息;還有,你要知道,電影院就算再不賺錢,每年企事業單位學校的包場電影,還是很多的,哪怕我票價方面,只加一點點,也是不小的收益。況且現在院線模式,以後一些好萊塢的特效大片,我們也能第一時間看到,那吸引力還是有的,到時候我這邊LED大屏,全天滾動宣傳片,像是哈利波特那樣的電影,像是開賽車那個電影。另外,國內電影這兩年形式也非常好,《英雄》你不是看過嗎?你覺得,如果是那麼多明星的大製作,伱會不會想要進入電影院先睹為快呢?」
看到曹曦雨點頭,魏濤接著說:「大家都一樣的,另外,我這邊還有一些別的模式,套票套餐優惠券贈票之類的,賺不賺錢不敢現在就下定論,炒起熱度來,還是有一定信心的。」
周敏今天下午去,已經有了幾分信心。曹海洋此刻聽魏濤所言,那點擔心消失了。
他們倆是發自內心的擔心魏濤這一次攤子鋪得太大,一直也在通過側面觀察,反饋回來的消息有好有壞,但至少聽聞魏濤花了那麼多錢,上來就賣出了幾十萬,站在他們的立場,這是好事。
今天再聽他談起,甭管成功與否,整個想法是連貫的,也確實是要依仗著整棟樓做好了賺錢,而不是最開始大家以為單純就是為了門市房做賣場。
別看租金不到一百萬,但對於這地理位置,以魏濤的體量,你想租這麼多的地方弄一個大賣場,你租不到。現在是他承包了整棟樓,只要你不怕賠錢,你把二樓剩下鋪位都弄成賣場也沒人說什麼。
他核算出來的八十萬,是正常價格,實際上如果拆開單租,這個位置,一旦周遭再去熱鬧一點,那就不是一個鋪位十萬八萬,不是裡面一個商鋪幾萬塊就能租的到。
曹海洋對於魏濤話語中的線頭,一入耳就聽出來了,他對二樓有想法,對網吧也有想法,對電影院未來的宣傳發展也有想法,都沒細說,但能感受得到,未來這小子的盈利模式,很可能就在這些沒說完的線頭裡。
魏濤最後總結的說了一句:「其實,有這個賣場,我就已經不賠了。」
………………
曹曦雨回燕京上學了。
那天晚上兩人出來看電影,食髓知味的年輕人,看什麼電影,牽手擁抱接吻才是主題,魏濤也樂得吃慣了大魚大肉后,清清爽爽一次,不過下意識的一些習慣,經驗老道的攻城奪寨,差點直接兵臨城下。
還是沒敢真帶著曹曦雨跑去酒店賓館之類的,充其量也就是看看電影時偷偷摸摸做點啥,開車送其回家在樓下的時候偷摸干點啥,多了,魏濤絕對相信,如果曹曦雨太晚不回家,保證能出現滿街的『大蓋帽』找自己,誰啊,曹副職家的閨女啊。
轉過天,袁海濤一大早就帶人來見魏濤。看到眼前這位,魏濤立時覺得袁海濤的形象好多了,以前是邋遢,可自從進了德信,剪頭髮刮鬍子,每天不求你穿多好,必須立立正正。
眼前這位袁海龍,比起當初的袁海濤還要邋遢,你都感覺他那頭髮,上去捋幾把,手上能有一層油花。鬍子更別說了,不算長,但那樣子一看就是不打理,厚厚的眼鏡片子,以他長髮長鬍子和眼鏡三位一體的攻勢,幾乎那張臉已經看不到五官了,只有兩片高原紅的臉蛋。
袁海濤只領著哥哥一個人過來的,至於老闆要的那些人,如果哥哥想找,一堆一堆的,八百塊錢啊,什麼提成之類的先不想,就這錢,比在網吧賺得多多了。
「你對未來家用電腦怎麼看?」
魏濤就問了一個問題,袁海龍整個人就像是被點燃了的煙花一樣,直接進入最為璀璨的狀態,扶了扶眼鏡,那有著眼屎的眼眸內,釋放出萬丈光芒。
「家用電腦會跟現在手機一樣,慢慢進入到絕大多數的家庭,嗯,十年,十年就差不多。」
魏濤看了看他:「不,我認為會跟電視一樣,進入到千家萬戶之中,十年你想的太遠了,五年,且不光是家用台式電腦,筆記本電腦也將會普及……」
袁海龍眼神中透露出幾分迷茫,他都覺得自己夠大言不慚的了,旁人聽自己說話都不相信,怎麼這位年輕的老闆,比自己說話更不靠譜。現在雙職工家庭一個月才收入多少錢,一台電腦要多少錢?
魏濤看出他不相信了,但也差不多了解了他對電腦行業的態度,有這態度,那自己的下一句話,就足夠了:「組裝機,將會是主流,品牌機以價格、性能相加,綜合考量肯定不如組裝機,且組裝機還可以根據自身需求,強化突出某個點,價格便宜,性能不差。我準備在二樓弄一個專業的組裝機安裝流水線,你給我找人當安裝工,除了八百塊錢底薪,每次組裝調試安裝系統和常用軟體一台機箱,會有四塊錢的提成。至於你,給我當技術經理,軟體硬體方方面面的問題,我希望你都能解決得了,月薪一千五百元,你找來的人裝機一台我給你提一塊錢,所有在我們櫃檯維修賺取的費用,刨除配件成本,你我對半分。」
袁海龍心動了,但他骨子裡還是個技術宅,沒有那麼多彎彎心眼子:「有那麼多機器嗎?」
「整個二樓包括一樓的客戶供給你,不夠多嗎?」
袁海龍看了一眼老弟,支吾了一下,到是袁海濤明白了,我老闆是什麼人,手機那邊都能搞一定程度壟斷,這裡,家家戶戶誰敢不找我們,有他們受的。
「放心,零散的我不限制他們,但我想,我們的流水線出來,他們也沒興趣再去雇傭一兩個專業員工賺取一些安裝費了。」
魏濤帶著兩人走上二樓,上樓的這片區域,是屬於魏濤的,目前沒租出去,有一些商戶,厚臉皮用一下,你租出去我就讓,沒租出去,放著也是放著,我櫃檯上擺一些東西賣,不算佔便宜。
魏濤站在這片區域前,敲了敲櫃檯,當一些視線投遞過來時,他淡淡說道:「這片區域給我騰出來,下午我安排人,抬走櫃檯。」
魏濤用最簡單的簡筆畫,在紙上畫了寥寥幾筆,遞給袁海龍:「就在這裡,櫃檯上組裝調試,一切讓顧客看得到,如果這裡同時有幾台機箱一起裝機,每天如此,你覺得,還有商家跟我們搶安裝的生意嗎?再搶,那到期了,給我搬出去,這棟樓,我說得算。」
袁海濤在一旁看著哥哥手上的『簡筆畫』,一上樓,就看到一米左右的低矮櫃檯,顧客坐在外面,親眼近距離的看著人給自己將一個個配件組裝成一個機箱,當著他們的面去進行系統安裝軟體安裝。
這樣的黃金位置,足足可以同時十個工位組裝機器的中心區域,一旦成規模了,他想的可比哥哥多很多,每一個顧客來了,先看到這樣的區域,如果他想要購買一個組裝機,安裝的時候,店鋪要給他裝,他會信任嗎?如果老闆不賣電腦配件,只是給這二樓一樓的客戶提供服務,那這安裝費,以老闆的性格,肯定不會跟顧客收,而是跟商家收取。
那在顧客這裡,肯定是『官方』感覺的流水線安裝,更專業,更讓他們放心,老闆這腦袋,真是絕了。現在唯一的問題就是,組裝機到底會不會如同他們說的那樣,擁有龐大的市場。
他又哪裡知道,未來追求個性和極致性能的台式電腦使用者,組裝機才是王道,品牌機,別鬧了,那玩意不是給真正玩家用的。