第159章 『逐利變現』
第159章 『逐利變現』
以前電影院，不管是什麼性質的，那是一副你愛來不來的死樣子，哪有什麼服務概念。
伴隨著電影產業的低谷，伴隨著下崗潮的到來，以前看電影是集體組織為主，廠礦單位學校，每年會給電影院提供足夠的收益，至於個人，每天排好場次，安排好放映員，到點播放，多少人來看都行。
服務態度和位置轉型，似乎在電影院這裡沒怎麼存在，都以為電影院要徹底退出歷史舞台了，都在家裡看電視了，上網看電影了，誰還去電影院看啊，花一塊錢都沒必要。
賀歲電影，好萊塢大片，似乎電影又重新擁有了市場，但在松江的這樣東北小城，三家電影院，廠礦電影院成為了開會和廠區彙報演出的地方，鐵路電影院也基本不營業，只剩下這麼一家承載了老松江人回憶的電影院，多多少少還是有一些人，內心希望能夠保留它原有的風貌。
哪怕是改革，哪怕是改建，也還希望留有一些東西。
電影院的經理，以及幾名老員工，拿著不算多的酬勞，在這裡工作了半輩子。
魏濤沒有什麼情懷，縱然有，那也是重生之前的，重生之後滿腦子都是十幾年後的畫面，現在這些老古董級別的東西，回看一眼，滿滿回憶，回看兩眼，還能感受一下，再多，就是落後。
保留他不反對，前提是不影響到他賺錢。
現在這裡歸我了，那一切就得按照我理解的來，怎麼賺錢怎麼來。
一系列優質條件扔出去，『松影』院線沒過幾天，錢來，人來，從南邊定製的拼湊巨屏LED，已經先安排專業的安裝人員，對樓體進行測量，選擇最佳的懸挂角度和方式，同時還要對耐高溫耐低溫以及風雪雨等等進行測試以及售後保障。
品質一般，魏濤也不太懂，但能夠播放彩色流暢畫面，哪怕顯示出來的效果他看不上，夠用就行，無論白天晚上，從這曾經松江最中心最繁華的十字路口出現的人，都能看到它。
坐公交車，等紅綠燈的時候，多個角度望向窗外，都能看到它的存在。
不看電影，看到預告，一萬個人裡面有一兩個感興趣了，如果有時間我可以去看一看這電影，那就是成功。
同樣的，一萬個人裡面有一個人，恰巧看到了播放的廣告，需不需要產品都不重要，你看到廣告，知道有這麼一個東西或是這麼一個地方，就可以了，廣告的宣傳效果就達到了。
………………
「這個攤位，一年三十萬，電影院門前，不會有小商小販跟你搶生意。」
小商小販在重點區域擺攤，影響市容市貌，城市管理部門會進行規制。
魏濤的朋友圈子裡，分局的那位一把手牛定波、市裡那位馮源副處長，這些人帶來的消息，讓魏濤直接敢於喊出高價，將正街進門處的位置，賣給了商販做食雜店。
這是樓體部分，但是在雙層門之間，冬冷夏熱，誰開店誰自己受著，不大的地方一個攤位，賣些水飲料零食香煙之類的，只要不動明火，都可以。
一走一過的客人，渴了肯定是就近買水，還有這樓內的員工之類的，人吃五穀雜糧，總歸是有一些正常的消耗，魏濤承諾，一樓是獨一份，二樓不設，但三樓電影院肯定有，那二樓的人是到三樓買還是到伱一樓買，不做承諾，能否得到客戶，是你自己的本事。
三十萬的價格，都沒用魏濤到外面去找人，在這裡開店的人或是一些在這裡工作的人周邊親戚，聽到風聲，第一個來的猶豫，第二個來的考慮，第三個來的直接簽合同了。
三十萬到賬，現在魏濤無需什麼事都自己做了，德信的團隊，隨時拉過來幫忙，簽合同之類的，有他的印章和簽字，直接生效。
原本松江劇場有安保人員、保潔人員和相應的管理人員，這幾天都是卯足了勁的表現，新來的老闆沒有動，那就證明有可能不動。
一些自詡歪毛淘氣的，也不敢在魏濤面前炸刺，出門就是手機一條街，街對面的第二棟建築就是通訊樓，這街面上平時遊走的手機縫子，算得上是附近誰也不願意招惹的。
這批人，其中名氣大的幾批人，現在可都跟著魏濤身後混飯吃，聽聞這位魏總，跟飛躍的管總還是好朋友，身後背景大著呢，不然也不能半年多時間，德信就開始跟飛躍並駕齊驅了。
魏濤沒有所謂一朝天子一朝臣的概念，他更崇尚大浪淘沙，這也是他多年工作總結出來的，工作中跟過幾個靠山，一上來就靠過去的，不一定好，中途加入過來的也不一定差，歸根結底，時間做檢驗。
手裡掌管著隨時辭退的『生殺大權』，魏濤對於這些底層的工作者，無論誰跟他打招呼，都會笑一笑回應。過去他算不上成功之人，現在有了這棟樓承包商老總的身份，算是了，到了這個位置，真正有能為有能力的，都不會將自己的派頭子，對普通老百姓展示，且越是對距離自己遠的，越會態度好。
只要大家干好自己的工作，他不會跟他們計較差一不二的東西，至於你是誰的親戚，你是誰找來的，諸如此類，他都不在意。
你不影響我，哪怕差，我都懶得搭理你，等我框架搭好了，人員齊備了，自有中層去處理。
不止是樓內，這條街上很多家都在看魏濤，看到他『不顧一切的變現』，都是微微一笑，看吧，商人逐利，這德信的魏老闆就是這麼現實，早就猜到了，他拿到經營權，肯定是快速變現，先賺錢再說。
樓體廣告，談了，但需要來回談，魏濤在人才市場發布了用工招聘，要招一個管理崗位，幫助管理綜合類型辦公樓，下面的應聘地點，已經暴露了這個崗位的真實，來的人都知道，這松江劇場樓，剛剛承包出去，新的老闆，要找管理者。
站在步梯上到三樓的位置，看著老派的裝修風格，就連零食商鋪也是類似火車站汽車站的風格，電影院經理瀋海生在一旁小心翼翼，原本那攤位內的賣貨大姐，現在也不織毛衣了，老老實實的站在旁邊，似乎又覺得站著很古怪，拿著雞毛撣子，清理著貨架上的灰塵。改建到是有了電子顯示屏幕，滾動顯示電影播放場次，也貼了一些海報，只是這一切，看在魏濤的眼裡，那就是落後。
「沈經理，找一家奶茶品牌，松江沒有去省城，省城沒有去南邊，你知道奶茶吧？」
瀋海生點頭，還不是完全的信息接收閉塞就好，魏濤繼續說：「加盟一個品牌，讓他們過來幫著設計裝修，趕工期的工人和材料我這邊安排，加盟費走電影院的賬。還有，這個攤位撤了，賣票的窗口也都撤了，都什麼年代了，直接面對面交流的櫃檯模式，不懂去對面的移動營業廳看一看，賣貨也一樣。」
「另外，找哈根達斯這個雪糕品牌，算了，這個我來。」魏濤也不指望什麼都交給瀋海生，他能一件事先辦妥再說，拿出手機，撥打超市供貨商辦事處的主任付鑫。
這位一接到電話，那比誰都積極：「行，我來聯繫，沒問題，等我，魏老闆，我就在附近，見面說。」
付鑫到的時候，這三樓的位置，在魏濤的身邊，已經站了好些人。
管春良、劉大龍、門店經理楊姍姍，這些是他認識的。
還有一個穿制服的，一個西裝革履打扮很商務的，至於瀋海生那老式呢子夾克服的形象，直接就被付鑫忽略掉，不是值得他關注的人。
魏濤看到他來，還是給了面子介紹一下子，管春良沖著他點點頭，給的是魏濤面子。
那穿制服的，原來是附近派出所的，看年紀也就三十齣頭，竟然是剛提拔上來的副所，跟自己一個名字，馬鑫。
那西裝男，是來應聘副總的，叫做雷平，應該是魏濤找的管理者，他當然不可能守在這裡，需要一個管理和執行者，也需要他來承擔平時秩序和相應繁瑣的管理工作。
「老付。」熟悉了之後，付鑫是萬萬拒絕魏濤和劉大龍再叫他付主任，聽著不好聽，也顯得遠，他更是將姿態擺得很低，自從公司危機感越來越濃，他在這兩位的面前就越來越謙卑，已經漸漸有了跟班小弟的姿態，只是不直接指望著他們吃喝，還算是有自己的事業，一旦他們有什麼事，付鑫肯定第一個到，出人出力。
「哈根達斯要精緻小包裝那種，不要原產地那邊大桶拉來的，沒檔次，價格貴點不要緊，弄點宣傳彩頁，介紹一下，單獨一個保鮮櫃，單獨擺放。」
曾經小時候夢想的東西，當你有了足夠的金錢去實現它時，卻發現那小小的夢想，如今自己已經不愛了。魏濤喜歡吃甜食，雪糕冰淇淋更是熱愛，自己賺錢之前，他曾想要一個冰箱，將裡面都填滿飲料雪糕和各類的小食品水果，伴隨著漸漸長大，當他終於收入不再覺得這是件難事之後，到大超市去購物，到也是推了一車出來，卻不再是當初想要的那些東西。
付鑫一聽到魏濤說大桶，就知道人家懂，至少見過，對這所謂的高端品牌冰淇淋，並沒有任何的『恭敬』，只是他想要用到的一個商品。
這麼多人聚在一起，還有個應聘的，魏濤也不知道該怎麼聊，跟雷平簡單寒暄了幾句，對方到是顯得很自然：「魏總您先忙，我先跟著您看看。」
魏濤跟馬鑫的關係最不熟，他知道對方的到來，是看在曹海洋的面子上，松江劇場易主，他於情於理都應該過來看看。
「是這樣，馬所，咱們這白天不存在治安問題，充其量是小偷小摸，但晚上不一樣，我們三樓的電影院，五樓的網吧，以及未來六樓招租后的辦公室，都存在著可能很晚進出的情況，那時候，這附近沒有白天的喧囂，公交車也沒了公交車站也沒人，只剩下路燈，我自己就被劫過，整棟樓都封閉后，從這個出口出來，邊上很暗，白天熱鬧喧囂，晚上卻顯得有點偏僻。」
馬鑫點頭：「這件事我們注意到了，會特別關注。」
魏濤又拋出了時代優勢，落在旁人眼中就成為了曹海洋的幫忙：「我聽說已經開始試點警務亭了，這樣吧，我來出錢，就在門前的位置，這裡地理位置是沒得說，有試點，我們這肯定是首選。到時候，用電或是需要衛生間什麼的，走幾步到門口，上電梯到三樓，電影院就有衛生間……」
馬鑫：「真有這個計劃，你這裡肯定是首選試點。」
這一點是毋庸置疑的，如果全城只要三個五個試點，這裡也必然是最佳，區別就是在十字路口的道哪一側而已。
馬鑫：「我會多關注這邊。」
魏濤：「如果條件不允許，我會申請，在這門口一側，蓋一個小房間，設置兩個夜班保安。到時候，這筆錢讓網吧和電影院來出。」
管春良和劉大龍是看出來了，魏濤腦子裡有著一整套東西，他絕不是單純為了手機賣場而來，不管他的想法是對是錯，這需要時間和成果來檢驗，但看他現在的安排，看似東一榔頭西一棒槌，卻實打實的展現出他內心有著完整的規劃，對於承包整棟樓還有著自己的盈利想法。
馬鑫走了。
楊姍姍得到了魏濤的指示，領著那個只是來應聘還沒入職的雷平，去德信二部的辦公室，去見一個商業住宅小區的銷售經理，對方要談樓體廣告。
雷平自薦，未入職，先做事，比起履歷上的一頁頁文字，他更覺得眼前這個年輕的老闆，更喜歡能做事，尤其是能幫他做事的人。雷平看出來了，老闆很忙，什麼事都親力親為，證明他格外缺人用，而這，恰恰是展現自己價值的時候。
只是入職，當不得雷平如此上心，他喜歡挑戰，喜歡擁有更多，如果入職這裡，表現的好壞決定了自己這個管理者能夠得到老闆給予的權力大小。