第157章 拿下
第157章 拿下
洽談會的內容，並無新意。
管春良跟魏濤說的，既是這洽談會的主要內容，大家都不表態，打定了主意到最後捨出一些錢來幫襯，松江劇場不是燙手山芋，卻也沒有接手的必要。
上面想要的太多，下面給得起的人看不上，給不起的湊不上前。
一直到三月份，到天轉暖，還是沒有談妥，管春良的飛躍開始重新裝修擴建，儼然一副行業龍頭的姿態。在私下裡，他也一直幫魏濤盯著，周遭一些熟悉的人也會互相打聽一下，到底有沒有人想要接手鬆江劇場。
有資金實力的，都退場了。
知道賺錢，不會賠錢，可所要付出的金錢和付出的精力，與實際可能得到的回報，達不到滿意。
有些生意，可以攬下來當一種資本，松江劇場不是，管春良想過，找個人去管理，管怎麼說這也是給官方解決問題，能留下一個好印象，落下一份不會被承認卻能在一些時候有用的『人情』。
一考察，真心不行，盈利是己方目的，官方想要的是這裡不辱地區老牌建築的名聲，甚至還要求做好做大，為以後有人接手這裡打造出一個名牌。
有錢的退場了，就是一些資金不夠的人開始往前湊了。
確認了之前的策略不行，官方也是一步一步向後退，沒辦法的事情，你想要一個億，沒人掏；你想要五千萬，還是沒人要；你再降到三千萬，確認一件事，不是有人壓價，也沒人敢去壓價，是這東西在之前被忽悠了，改造的成本過高，拖垮了那位能忽悠的商人，他是跑了，好在不是留下爛尾，這裡還是值錢的，只是官方根據這裡地理位置和價值想要的數目太高，大家都不太敢往前湊。
即便是現在，一些往前湊的人，也絕大多數不知道如何經營，想著的還是盡量佔便宜。
『便宜』在哪？
一樓臨街門市。
官方有官方的底線，他們有他們的想法。
整個一樓樓梯間和電梯間之外，整個區域在改造時全部敞開，沒有隔牆，都是承重柱，如果想要區分，也就是以一對扇的玻璃門區域，算是一個鋪位的計量單位。
這樣的地理位置，多一個鋪位的區域要到手，一年下來都是不少錢，現在就是大家在和官方博弈的過程。
反倒是魏濤最在意的承包金問題，還沒有進入討論。
魏濤登門曹曦雨的家。
拎著的是新鮮水果，只是那麼個意思，他也沒藏著掖著，來看似是打探消息的求教，實則隱藏意思，已經有希望曹海洋幫襯一把的想法。
不管對應不對應，他人在那，總歸能夠在私下裡透個話之類的，魏濤不求多，這就可以。
臨門這一腳，指望管春良給踢是不可能的，而自己需要一點點能夠談的必要條件，也不能自己用純粹承包者的身份去談，人家也不會給伱這個面子。
「你想好了？」曹海洋沒說自己不懂，更沒提自己跟那邊不搭邊說不上話，魏濤來了，他要麼直接拒絕，要麼就坦然應下來，畢竟彼此之間的關係，已經不存在避嫌的問題，他也不是古板到我必須如何如何，方方面面你好我好的關係，大家彼此打點著，誰都有求到別人的時候，結一份善緣，交一個朋友，能多條路誰也不願意少條路。
以前的曹海洋或許還會多一些堅持，現在不一樣了，從條條到框框，他需要讓自己有更多的改變，不用再衝鋒一線了，現在需要管理好自己這一攤事。
魏濤只是個小縮影，這孩子也算是懂規矩的，做法也讓曹海洋比較舒服。要知道自從他上任以來，不說迎來送往，打電話攀關係或是求到門上的比比皆是，更有一些過去需要仰視的人物，也開始有了接觸，更多了很多的朋友。
他沒有給魏濤承諾什麼，擔心對方會打著自己的旗號以後混跡於松江，內心還是多多少少有些防備，希望不斷的成功和走捷徑，沒讓他飄起來，不然當初那個被自己覺得很不錯的年輕人，很有可能一去不復返，成為一個老於世故且手段平常的普通人。
沒有給魏濤介紹什麼人，也沒有主動給別人介紹他，但在私下裡，當有一些人詢問到他，魏濤是何許人也時，他沒有避諱，當別人話裡有話的暗示時，他也沒有解釋，默認了彼此的關係。
曹曦雨男朋友。
見過家長的女兒男朋友。
這是完全不同的兩個概念，如果只是外面傳的，魏濤是曹曦雨的男朋友，曹曦雨是曹海洋的女兒，大家會敬而遠之，但不會當回事，小女孩處個朋友，跟父親有什麼關係，我們充其量不惹也就算了，況且人家曹副職，可能還不認識魏濤是何許人也。
在曹海洋這裡，不陌生，一看就見過面還得到了他的認可，那就不一樣了。
不看僧面看佛面，你知道曹海洋心裡是怎麼想的嗎？況且他還沒說，小孩子的事不參與，不說話，有時候就是一種態度，看你想要怎麼理解。
魏濤很知足了，這就足夠了，至少作為第二梯隊洽談合作的對象，他不再是小透明了，再有管春良表現出一副幫襯的模樣，當別人還在不斷爭取一樓門市的利益時，他主動往後退，且一退就是旁人不能接受的距離。
旁人都指望著一樓門市多拿一些，然後靠這個抹平承包費用的大部分，剩下慢慢運營，一年下來還是能賺一些的。
捨棄了正街的全部門市和側街的三分之一，魏濤順利進入到了第一順位，成為了香餑餑，只是他只能一年交一次承包費的行為，讓上面盡數皺起眉頭。
缺錢是肯定缺錢，上一個傢伙留下的窟窿需要補，明知道不可能一次收回大部分了，可還是不希望看到所謂的細水長流。
「我一年承包費多拿一些，算是承擔銀行那筆錢的利息，剩下你們來運作，讓這筆借款進入到正常借貸的流程……」魏濤又退讓了一步。
「並且，我留下的門市，會開一個大型的手機賣場，不進行分散招租，不會打散整個一樓的布局。」又給了一個形象分，當初改建的松江劇場，想要打造的理念就是新興產業電子通訊互聯網等等，魏濤這麼做，也讓官方的管理人員覺得這樣不違背初衷，對他的印象再好幾分。
手機賣場？
管春良也在弄，他們到底什麼關係，是要打擂台，還是合夥有什麼大手筆？
背後痛罵魏濤的人很多，都是第二階梯的洽談商，他們覺得這小子玩玩不好好玩啊，直接掀桌子，我們十平米十平米的競爭，你可好，一下子退到懸崖邊上，然後告訴我們，你們再走一兩步，我就不玩了，讓給你們。
罵歸罵，聽聞這是曹海洋的未來女婿，該撤的也都撤了，不想撤的也覺得沒必要敵對，你能讓，我看看能讓多少，合得上我就玩，合不上換個地方再找別的機會。
先交一年，下一年必須一次交兩年，承擔之前改建那筆銀行貸款的利息，不另設名目，直接算在承包費用內，以後也不逐年減少。
對於這些邊邊角角的東西，魏濤不去吝嗇，也不去計較，任由他們在一些細節上，不斷的占自己便宜。
能夠以時間追回的東西，差一不二的，魏濤都不介意，只為最快速度促成這件事，早一天，未來可能這一天帶來的收益，都要高過一些邊角余料的損失。
簽！
魏濤的乾脆果決，讓很多人對他印象分增加，年輕人有這份魄力屬實少見。
一樓接近三分之二的區域，收益是直接歸上面，是直接還銀行還是再找一個抵押方，沒有具體消息傳出，想來是前者，不然有這麼一個『冤大頭』肯定是拽來投資啊，沒必要弄什麼洽談會。
二樓接近七成的商鋪已經招租成功，收益也給到了上面，合同都是兩年，兩年後會重新進行簽署，回歸到魏濤手裡，他則需要重新跟官方簽署協議。
剩下的，是大家覺得拖油瓶的電影院，以及五樓網吧，六樓辦公區域。
二百三十萬的承包費，整個松江劇場管理權，像是一二樓，那些收益是給了上面，但管理權是統一的，你魏濤如果想要踢出去一家，沒問題，按照合同支付不履行合同的費用，你踢走，再招，還是如何，上面不管。上面要的是你這二百三十萬的承包費，一樓那些門市區域的租賃費用，你全弄走都行，只要你能擺平跟他們之間的合同違約金，只要你能給我們交上來如數的錢，那就沒問題。
之前在洽談的時候，又是什麼老城名片，又是什麼整體形象，真到了簽約的時候，一個字都沒體現在這合同上，魏濤也能理解，事情到了這一步，上面才不關心這些虛的，你只要保證『實的』讓他們滿意，虛的什麼樣已經跟他們沒關係了。只要別太過份的弄成什麼飯店之類的，也不會有人再來關注這件事。
銀行匯款成功之後，財務呂姐給魏濤打電話，他深吸一口氣，閉上眼，走進衛生間讓自己冷靜了一會兒。
全部家當都砸進去了，作為一個普通人重生，哪怕他三十大幾歲，手裡也不曾有過二百多萬的現金，孤注一擲的做買賣，這已經完全超越了他之前所擁有的極限，從現在開始的每一步，都將是不同的風景了。
「跟波導說，晚三天打款。配件那邊的貨款不能壓。」
「姐夫，你跟劉磊和王海，去一趟西南，接這批貨。」
「叔，我錢都砸劇場了，這批貨，你先替我墊上錢。」
最近大家都看到了，魏濤是用錢，『鮮時光』屬於他自己的門店，除了安順街給母親的，以及銀河街那家超大規模的門店，剩下不管是合作的還是自己的，全部都兌了出去，一間不留，給人感覺好似他這個合伙人，正在被『鮮時光』體系排除在外一樣。
唯有真正懂的人明白。
果蔬渠道，生豬家禽渠道，豆製品渠道，包括興隆鄉的養殖基地，都在證明一件事，不需要開店，我一樣是掌舵人。
劉大龍最近也在兌店，只不過他不是缺錢的姿態，而是有親朋好友找到他，想要弄個加盟店，他會賣個人情的將自己經營不錯的加盟店兌給對方，換回現金。
魏濤都做好了將『天然居』剩下股份轉給劉大龍換來一些現金的想法，好在，夠用了，接下來就看他的操作了，是靠著松江劇場再上一層樓，還是資金被困在這裡最終影響發展。
兩間『鮮時光』加盟店，兌了七萬塊錢，魏濤沒多要，兌給了二舅和小舅，也沒有要對方聲稱缺錢可以借的一些錢。
七萬塊錢，打款給了配件商，確保了配件商店的貨物流通，之後他的銀行卡里只有五千塊錢，德信賬戶上不到一萬。
周興蓮將自己的存摺拿了出來，魏濤笑著搖搖頭。
「明天，明天就好了。」
當天下午，魏濤上了劇場五樓，他沒有先做任何動作，而是先見了五樓網吧的老闆，滿臉橫肉的庄哲。
對方沒有好整以暇的泰然處之，四十歲的大老爺們，對著魏濤點頭哈腰的笑，臉上那橫肉看不到笑容的燦爛，只會給人一種即便想要善意也會給人冷笑感覺的形象。
網吧跟劇場簽了合同，之前改建那位跑了，他又給官方重新簽訂的合同，按理說，他理應是高枕無憂，租賃合同還有半年多，彼此簽訂合同里還有優先租賃的資格。
他不敢，真心是不敢，眼前這年輕人是誰，庄哲很清楚，這一段的洽談會他一直跟著看，也有心想要試一試，進場之後才知道，這第二梯隊，要麼是關係戶，要麼是關係戶，要麼是關係戶。
「庄老闆，網吧還賺錢嗎？」
「不好乾啊，現在生意不好做。」庄哲只是打個哈哈，誰知道對方直接來了一句讓他冒冷汗的：「那庄老闆的網吧，出兌不出兌呢？」
庄哲很想硬著腦袋說：「我兌啊，只要價錢給到位，我這機器都是新換的……」
想想而已，沒敢說出來，眼前這小年輕他可不敢有一點輕視。
「魏總，一家人不說兩家話了，以後你有什麼吩咐，直接下命令就行了，我這邊肯定是力挺你。」
魏濤看了看對方：「庄老闆，那邊區域，我準備整理出來，都擺上機器，有沒有興趣一起合作？」
庄哲瞪大了眼睛，盯著魏濤：「魏總，你是什麼意思？」
能投資幾十萬開網吧的，又豈是一點底氣沒有，庄哲不明白魏濤到底是什麼意思？是要擠走我？還是故意找麻煩搶我生意？
如果要是有那麼大客流量，五樓另一側的區域我直接租下來了，關鍵是沒有，況且，那邊都是邊邊角角，也不如這邊，一橫一豎規規矩矩的擺放電腦即可，那邊擺完了之後肯定亂糟糟。
魏濤很認真的說道：「庄老闆，這裡我經手之後，生意會好很多，這些機器，遠遠不夠，你要有興趣，咱們一起合作，你要沒興趣，我自己來也可以。只是到時候，這可是兩家網吧……」
庄哲一時腦子轉不過來：「給我時間考慮考慮。」
魏濤這一次到是沒有咄咄逼人：「不著急，時間多的很，庄老闆多看一段時間也行。」
三樓，直接給劇場經理，也是目前這棟樓唯一一個還保留著事業編的員工，下達命令：「趕緊跟那些院線簽訂合同，找一家加入。」
如果是沒有改建之前的，魏濤可能就不感興趣了，整棟樓是改建完的，不再是之前一個大禮堂模式的劇場，而是他熟悉的模式，一個個放映廳，可以同時幾部片子上映。
兩個大廳，兩個小廳。
「魏總，那我們這邊條件？」
呃？
魏濤恍惚一下給忘了，發展期間，是有一定資格談條件的。
「你這樣，哪家給我們正面外牆壁修建一個大的LED屏，我們就簽哪家，不用擔心他們不答應，你跟他們說，常年播放他們的廣告，一天想要多少廣告時間，可以坐下來談。」
晚上魏濤又在天然居請客，所有手機廠家的負責人，齊聚一堂，平時大家都認識，談不到對手也談不到朋友，競爭關係是有，坐在一起吃飯的時候也有，只是他們不明白魏濤此舉何為。
一次貨款可以欠，你還想要賬期啊，那絕不可能，全國沒這先例。
「我也不跟大家兜圈子了，松江劇場現在我的了，側面，也就是我們手機一條街的正面，整個一樓區域，我準備開一個超大規模的手機賣場……」
他的話音一落，所有人都沒心思吃飯了，眼睛一亮，我去，這魏濤年紀輕輕，果真是大手筆。
當然，也有人想到了，這是什麼意思，跟管老闆唱對台戲嗎？飛躍那邊可是剛擴建，到現在還沒裝修完呢？
沒用一些人開口試探，管春良已經推門進了包廂，這時候大家才知道，魏濤身邊留了一把椅子的位置，是留給誰的。
「這兩個人，竟然合作了？他們要幹什麼？」
所有人都懵了。
大家手裡還有月票嗎？還有推薦票嗎？