第四十六章第二段新奇的投資模式
兩人從售樓部出來的路上，那個女孩報上了自己的名字。
她叫詠妹，是這家地產項目公司的二老板，原籍南方某市，本科畢業於一所建築學院園林規劃與設計專業。
涵曦知道那所院校位於西北某市，雖然不是重點大學，但是其建築類專業卻在國內赫赫有名，每年錄取分數線並不低。
涵曦豎起了大拇指，說：「你是我的楷模了，我佩服你畢業后直接進入私人企業的勇氣。」
「這算什麼啊，我們那邊的子弟打小就在經商環境中長大，耳睹目染，並沒有長大后一定要進入體制內工作的想法，所以大學畢業，我就跟著表姐與大哥一起打拚了。」
「你這算是標準的家族企業了。」
「差不多吧，你等我一下啊，我去換一套衣服，我不喜歡套裝絲襪，渾身感覺不自在，但是工作時又必須穿著。」
說話她不容涵曦回答，返回售樓部了。
涵曦站在路邊等候，接到了遠虹打來的電話，希望他儘快返回與團隊匯合。
他就把留下來的原因講了。
沒想到卻遭到了遠虹的直接反對，她說：「即使你了解了她們的投資模式或者內情，我也不會同意投資那個項目，售樓部連買房客都看不到，房子建了賣給誰啊。」
「給我一次機會吧，夜裡我一定返回。」
「別浪費時間了，沒有任何意義，恐怕你是想泡妞吧。」
「遠姐，我可沒有這個意思。」
「呵呵，和你開個玩笑，早去早回吧。」
他掛了電話，詠妹換了一身牛仔裝、馬丁靴走了過來，她已經從一位溫文爾雅的女子變成狂野的奔放女了。
她拉著涵曦上了一輛吉普越野車。
他再次豎起了大拇指，說：「你和我認識的女孩截然不同，這也是我第一次與開著越野車穿著牛仔裝的女孩結識。」
「哈哈，你的周圍都是學霸女孩，溫文爾雅，而且都很漂亮吧。」
涵曦笑了。
二十分鐘后，兩人沿著崎嶇不平的道路來到了河邊的一處燒烤攤邊。
這是一處用籬笆圍起來的簡易燒烤攤，為數不多的幾間房子還是用石棉瓦搭建起來的。
空地中央擺放著幾十張塑料餐桌與椅子。
詠妹一邊停車，一邊說：「現在是初春，天氣有點冷，生意清淡，但是到了夏天，這裡人滿為患，晚上還得排隊等候呢。」
「啊，不會吧，這裡距離縣城還有一定距離呢。」
「不相信的話，你夏天可以過來一趟。」
兩人走進了燒烤攤，服務員熱情與詠妹打招呼，姐姐長姐姐短叫著，顯然雙方非常熟悉，她是這裡的老主顧了。
兩人坐下之後，詠妹笑著說：「夏天的話我可以陪你暢飲啤酒，天冷我們只好喝茶了。」
她從隨身包里拿出一小包茶葉遞給了服務員，不大功夫，服務員端來了一壺茶水。
壺裡冒出的熱蒸汽散發著一股淡淡的清香，迅速沁入涵曦的鼻腔。
他脫口而出：「這是頂級紅茶啊，價格不菲。」
詠妹豎起了大拇指，說：「我就喜歡和聰明人打交道，尤其是和你這樣的帥哥。」
「我也一樣喜歡與喝茶的女孩交往，一杯清茶，可以品味人品與生活。」
「哈哈，我可不是什麼淑女，我與表姐一樣，喜歡酒吧以及蹦迪，不過在帥哥面前，只能偽裝自己，學會矜持。」
涵曦為對方的豪爽豎起了大拇指。
詠妹說了一句非常曖昧的話，並把一雙大腿伸到了涵曦的大腿上。
他的臉色緋紅了。
詠妹笑了，又把腿放了下來。
「哈哈，沒見過美女嘛，居然臉頰緋紅，面如桃花了。」
「詠妹，我想聽聽你的智言呢。」涵曦繞開了話題。
「好，房子短期內我們就沒打算出售，意在長遠，因為我們拿地是免費的，成本非常低。」
「那你們圖啥呢？」
「圖土地升值啊，圖房價上漲啊。」
「可周圍的環境也不具備升值空間啊，再者說了，你們是怎麼免費拿到土地的呢？」
詠妹指了指河道，說：「我們就是用河道下了一盤大棋。」
「大棋？」
「我們之所免費拿到河灘土地，是基於投資河道治理，我們要沿著縣城邊在這裡建設五公里濱河公園，修建兩條從縣城通往河邊的公路，同時免費為縣裡投資建設一所高中。」
「也就是說你們先造景觀再造房，這是我第一次聽說這種投資模式。」
「聰明，差不多如此。」
「可是不賣房，你們的前期投資太大了啊。」
「那是當然，所以我們要對外融資啊，這裡是縣城的新區，過幾年縣裡的機關部門都會搬過來呢。」
「恐怕短期內沒人來投資吧。」
「嗯嗯，沒人看好這裡，前期投資巨大，除了河堤，我們還要綠化以及建造一些長廊一樣的景觀，不過我們一點都不擔心現金流。」
「貸款？別忘了現在禁止貸款流向土地開發呢。」
「我們不需要貸款。」
詠妹遞給了涵曦一根烤肉，自己也拿了一根，啃了一口說到。
「你表姐實力雄厚。」
「這是一方面，我們圍繞河道治理做文章，河裡的沙與石頭不是頂級的混型土材料嘛，目前大都市建築工地大多採用山區石頭粉碎的石子，生產成本偏高，而且隨著環保監管力度加大，環保設施增加，無疑提高了開採成本，而我們的開採成本低多了。」
「我的天，原來秘密在這裡啊，我發覺你表姐不是一般的聰明，當然你也一樣。」
「哈哈，嘴巴比蜜還甜，你願意加入我們團隊或者入股嗎？」
「我考慮一下吧，讓我捋捋你們的投資思路，治理河道，同時把河裡的沙子與石頭添加水泥製作混型土賣給建築商，換取開發的資金，這樣建設濱河公園以及道路的資金差不多到位了，然後土地升值再開發樓盤，一舉多得啊，這真是一盤大棋。」
「聰明，我們前期調研過了，縣城河邊的石頭與沙子是頂級的混型土材料，而且這一河段最多，其他河段大多都是土沙了，沒有青石。」
涵曦再次豎起了大拇指，這種開發的模式前所未聞啊。
「建設濱河公園工程以及道路工程我們可以發包出去，並不需要我們拿出大筆資金，採用滾動發展模式，定期支付款項，所以不需要擔心資金，當然我們也希望投資公司加入，加快開發進程，資金到位的話，可以引入更多的施工隊同時開工建設。」
涵曦豎起了大拇指，一個大膽的念頭油然而生。
為什麼不在南方大都市採用同樣投資模式呢，自己擁有股份的土地後邊不遠處也是一條河流啊，那裡目前還是雜草叢生，荒灘一片呢。
「我回去以後向老總請示一下吧，儘快答覆你，這麼好的方案怎麼沒人來投資呢？」
「目前投資的熱點都在環繞大都市邊緣呢，自然沒人看好這裡，再者我們也不可能把詳情全部脫出啊，當然對你例外了，我對帥哥沒一點抵抗力。」
「謝謝你的智言啊。」
「晚上別走了，叫上表姐，我們一起去市區蹦迪吧。」
「這裡距離大都市休閑場所五十多公里呢。」
「這有啥啊，我們可以開車去啊。」
「那怎麼喝酒啊？」
「喝完酒直接住賓館了，明天早上再回來就是了。」
「下次吧，我想儘快向經理彙報一下，早一點注資加入。」
「我還不急，你急啥啊，天天緊繃神經累不累啊，萬一精神抑鬱划不來了，有命賺錢沒命花啊。」
涵曦再次豎起了大拇指。
「這樣吧，我帶上我們經理一起去吧，聽說她也有這方面愛好呢。」
「行，我沒意見，多一個人熱鬧。」
「那我們趕快吃吧，早點出發。」
「不急，迪廳都是十點以後才熱鬧啊，差不多都是吃飽喝足才去呢。」
「我先徵求一下經理意見啊。」
涵曦把電話打給了遠虹。
她在電話里笑了，說：「我正有此意呢，我們已經來到市區考察那家培訓機構了，晚上正想出去瘋狂一次呢，最近神經綳得太緊了。」
「好，那你等著我們啊。」
掛了電話，兩人風捲殘雲吃完了燒烤。
二十分鐘后，他們駕車來到縣城一家賓館接上了詠妹的表姐。
這家賓館被她們全部租下，作為公司總部了。
她叫蓮妹，身高一米七左右，高大圓潤，頭髮挽在腦後，穿了一件黑色風衣，黑色絲襪，高跟皮鞋。
老闆范十足，舉手投足間透漏出精明能幹。
詠梅給她倆做了相互介紹。
蓮妹大方地坐到後排座位涵曦的身邊，她身上濃郁的麝香香水味迅速沁入他的鼻腔。
「哈哈，電話里詠梅說有一位超級帥哥相伴，讓我工作都沒心了，迫不及待想見到你了。」
「我也一樣，迫不及待結識你這位美女老闆了。」
「哈哈，今晚我請客，別和我搶著結賬啊，因為我有事要請你幫忙呢。」
涵曦知道對方既然張口，恐怕這是合作的前提條件了。
「你說吧。」
「我想尋找一位本地的合作商，你知道很多社會關係需要協調處理，我們在這裡人生地不熟啊，至於合作條件，對方隨意，不做強求。」
「沒問題。」
涵曦把電話打給了金梅，她爽快地答應了，並接受了晚上一起蹦迪的邀請。
蓮妹打了一個OK手勢，笑著說：「今夜我買單，來兩瓶頂級XO。」
詠妹一邊開車一邊笑著說：「姐，這可不是你平時的風格啊，你一向是吝嗇出名。」
「不一樣啊，今天有位超級帥在場呢。」
這句話把三人逗樂了。