第191章 方案優劣
第191章 方案優劣
兩人走出居民樓，李牧問道：「南孫，這不是你小姨的房子嗎？我記得你和章安仁都是學設計的，怎麼捨近求遠，讓王永正負責。」
蔣南孫道：「我小姨常年定居德國，和王永正的媽媽是朋友，和王永正也熟悉。」
說到這裡想到什麼，有點悶悶不樂：「其實房子的設計和裝修，本來是章安仁負責的，他花了好大精力才設計好方案。」
「王永正卻橫插一杠子，批評章安仁設計老土，在餐巾紙上隨手畫了一個草圖，拿給小姨看，不知道小姨怎麼想的，竟然說王永正設計的更好，把事情交給他負責。」
「章安仁辛辛苦苦幾天，還比不上王永正在衛生紙上隨手畫的。」話說的有些抑鬱不平。
儘管事情過去一段時間，蔣南孫想起來心裡仍然有氣，不理解小姨的選擇。絮絮叨叨的把事說了一遍，又介紹了兩人的設計方案。
「佳明，你覺得這兩個方案哪個好？我小姨為什麼會選擇王永正的設計案？」
李牧沉思片刻道：「我是局外人，不屬於設計行業，從專業角度上也無法評價這兩個設計的好壞，只能從局外人的視角，說說我的看法，給您提供一點參考。」
蔣南孫點點頭，有些期待。
李牧道：「首先，明確一點，伱小姨常年定居德國，這套房子她肯定是不會住的，那麼她裝修這套房子的目的是為了什麼。」
「是為了掙錢？還是為了情懷？這點很重要。」
「接下來，我們再來說說兩套設計方案。章安仁的方案是把這套房子，改造成四套半，裝修風格實用，沒有什麼花里胡哨的東西。」
「這麼做的優點明顯，裝修費低，房間多，能收更多的租金；缺點也明顯，夠實用，但不美觀，沒有情調。」
「再說說王永正的方案，把這套房子改成兩套半，風格繁瑣，寬敞美觀。這麼做的優點明顯，空間大，有格調，入住體驗好；缺點也明顯，裝修費比較高，收到的租金相對會少一些。」
蔣南孫疑惑道：「按王永正的設計，入住體驗明顯更好，裝修費也更高，為什麼租金相對會少？」
李牧笑道：「蔣大小姐，你這麼想明顯脫離群眾了。」
「上海是什麼地方，國際化大都市，寸土寸金，租金高的離譜，隨隨便便一套房子租金上萬，普通打工人哪裡租得起。」
「為了工作，為了就近上班，不少人又不得不在附近租房，只能選擇合租。既然選擇合租，最看重的就是租金，對入住的條件其實並沒有太高要求，很多人其實就要一個休息、睡覺的地方而已。」
「章安仁的設計實用、不花哨，各種功能齊全，完美滿足這些打工人的要求。分攤下來，單個房間的租金也比較低，在市場上很受歡迎，不缺租客。」
「王永正的方案，看起來入住體驗更好，但想要整套房子的收益達到章安仁的水平，每間房的租金幾乎翻倍。」
「打工人對租金是最敏感的，合租就是為了省錢，租金翻倍，他們能在附近單獨租一套小戶型，為什麼要和別人合租。」
蔣南孫疑惑道：「王永正的設計風格還是不錯的，那些不差錢，對租金不敏感的人群，應該會喜歡吧。」
李牧道：「不差錢，手頭寬裕的人，都是租整套，誰會選擇合租。」
「選擇合租的人，一般都對價格敏感，很難接受這麼高的租金，有這個錢，他們出去租一套單獨的小戶型了。」
「整體來看，這種設計方案有點不上不下，打工人看得上負擔不起租金；有錢不在乎租金，但不想與別人合租。」
「想要租出去，有錢人是別想了，最終還是打工人，只能降低租金，整體收益比不上章安仁的方案。」
「若以我的視角來評價，章安仁的設計注重收益，更符合國情；王永正的方案，更有國際范兒，大概與他生活在國外，剛剛回國，不熟悉國情有關。」
蔣南孫若有所思道：「這麼說，章安仁的方案其實更好。」
李牧搖頭道：「不一定，這要看你小姨裝修這套房子的目的是什麼。」
「就像先前我說的，是為了錢，收更多的租金；還是為了情懷，讓房子更有格調。」
蔣南孫道：「我小姨常年生活在國外，房子裝修了也是租出去，又不是自己住，肯定選租金收益高的。」
「那她為什麼選王永正的方案，不選章安仁的？」
李牧看著她笑了笑：「你小姨欣賞章安仁還是欣賞王永正？」
蔣南孫毫不猶豫道：「當然是王永正，小姨經常在我面前誇他。她只和章安仁說過幾句話，連他辛苦設計的方案小姨也只看了幾眼，就選了王永正的。」
說到這裡，她有些不敢置通道：「難道僅僅是欣賞王永正，不顧兩套設計案的優劣，就選擇王永正。我小姨平時很嚴謹的，不是這樣的人呀！」
李牧道：「正常情況下不會這麼做，特殊情況下就不一定了。」
看著仍然懵懵懂懂的蔣南孫，李牧點破其中的關節：「你就沒有想過，你小姨會不會和你父親一樣看不上章安仁，卻欣賞王永正，想撮合你們，故意用這種方式，捧一個踩一個，表達態度。」
蔣南孫啊了一聲，先是不敢置信，最後又想到上次和小姨見面，她介紹自己和王永正認識，還無不遺憾自己竟然有男朋友了。
那時候有所猜測，不敢確定，現在想想哪還不明白小姨的心思。
又是失望又是氣憤道：「小姨怎麼能這樣呢！章安仁這麼優秀她看不到，王永正這個花花公子有什麼好的，她竟然…」
神情沮喪道：「佳明，你說我小姨為什麼這麼做？」
李牧勸道：「南孫，你也別反應那麼大，或許我理解錯了也說不定。你小姨沒別的意思，真的只是覺得王永正的設計方案更好。」
蔣南孫道：「你不用安慰我，我又不傻。」
李牧道：「我也不是安慰你，有這個可能。你小姨常年定居德國，王永正同樣生活在德國，相同的生活環境和氛圍，他們的審美或許更相似。」
「這些年國內發展的日新月異，你小姨在不了解國情的情況下，選擇更符合她審美的方案，也是有可能的。」
「或許，是咱們想多了。」
蔣南孫卻嘆息一聲，神情有些失落，不知道章安仁哪點不好，這麼多人不喜歡他，一顆心越發的黯然。