第17章 柳外輕雷池上雨（六）

  2016年6月20日

  鷺城建豐國際大廈 47L 集團戰略會議廳 15:00

  「池雨，你召集這次地產分公司董事會，想必是有什麼安排，正好，今天也是你正式上任的第一天，多和前輩們交流交流也挺好，有什麼想法就和大家說說吧。」柳江南說道，女兒會前也沒有和自己打過任何招呼，老實說，還真不知道她這小葫蘆里賣的什麼葯。

  柳池雨現在所處的位置，是建豐集團的總部——建豐國際大廈，她目前所處的海拔，大約是216米，是整個鷺城排名第6高的建築。在這個城市，很少有人能夠領略從這樣的高度俯瞰鷺島是究竟是一種怎樣的體驗。

  在柳池雨很小的時候就已經來過這裡幾回，那時還需要父親柳江南抱著她，她才敢從巨大的落地玻璃窗向外看去，「爸爸，下面的房子怎麼看起來那麼小啊，人也好小，車子也是。」柳池雨回憶起自己當時問過這樣的問題，而父親回答的原話柳池雨到現在都尤言在耳。

  「當你站的足夠高的時候，你看到的東西自然而然就會變小了。」

  十五年過去，當柳池雨重新出現在這座摩天大樓的時候，除了依然是柳江南的千金以外，她還擁有了另外一個身份：建豐集團地產分公司董事，同時也是旗下四星級酒店項目「雨塘酒店」總經理。

  在建豐國際大廈最頂層的這間戰略會議廳寬敞明亮，奢華氣派，中央是一張長達12米的橢圓形鋼琴烤漆大型會議桌，基於無紙化的理念，因此圍繞會議桌周長每隔80cm的身位便設有一台可自動升降的智能液晶顯示屏，這個顯示屏可由會議主理人的講演台筆記本操控，並且和會議桌正對的數字影廳級巨幅熒幕連通，目之所及的全部設施，裝潢都是現代5A級寫字樓最高規格的配置。

  此刻，包括柳江南以及裴清濁在內的十餘位建豐集團以及建豐地產的高層均已就座在集團標配的Freedom人體工學椅上，他們都在安靜而又耐心地等待這位剛剛走馬上任的年輕女總經理髮表自己的第一次董事會講話，這些身經百戰身居高位的建豐元老，巍然不動，無形之中向主持台籠罩起一重緻密的威壓，縱使是一位經驗老道準備充分的職業經理人，面對這樣的場面，多少都會有一些膽怯，更何況是一位年輕識淺的新人。

  然而，今天的柳池雨不僅僅是要做一個簡單的照面，而是要向董事會推動一項極其大膽的決定。

  五天前……

  2016年6月15日

  鷺城RainPond Hotel 雨塘酒店 3L 總經理辦公室 09:45

  柳池雨今天一大早就來到那間已經布置好的總經理辦公室，比裴清濁約定的時間要早了不少，距離下周一20號正式報道還有些時間，自己也是想早些熟悉下環境。

  整座雨塘酒店共有28層，1層除了前台接待，還設有商務中心，雨塘茶吧，外幣兌換櫃檯，金鑰匙禮賓部，大堂休息區，衛生間等公共區域，二層設有柳閣中式高級餐廳，Widow Fine Dinging西餐廳，中央廚房，雨露SPA會所，Green breath綠呼吸·健身室，三層是雨塘酒店內部行政樓層，所有關於酒店的運營辦公事務的決策，管理，執行都由這一樓層統一調度。四層以上客房區，共計425間客房，其中4層-13層是100間單人房，14層-23層是255間標準客房，餘下的24層-27層設置了75間達到3開間的豪華套房，最頂層是挑高的會議樓層。

  「在崗員工名錄在你右手邊第二層的柜子里。」

  正當柳池雨閱覽完酒店畫冊，想要翻尋員工名錄的時候突然一個聲音說道，池雨嚇了一條，抬頭一看，森黑色的西裝，方角半邊框眼鏡，不知道什麼時候，裴清濁已經靠在自己辦公室的墨綠色真皮沙發上，這個顏色是柳池雨最喜歡的顏色，看起來像綠柳一樣，清新寧靜，沁人心脾。

  「原來你已經到了。」柳池雨說。

  「看見你那麼專心地研究酒店畫冊，就沒忍心打斷。雖然那本畫冊的內容，已經沒有意義了。」裴清濁說道。

  「沒有意義？這話是什麼意思？」裴清濁的說法讓柳池雨感到非常困惑。

  「因為這樣你這才可以做有意義的事。」裴清濁繼續說著前言不搭后語的話。

  「好了，裴總，就請您別打啞謎了。」柳池雨用有些央求的口吻說道。

  「可以，你請坐，讓我先問你幾個問題……」裴清濁說道，並伸手指向自己斜對面的沙發，示意柳池雨坐下。

  「鷺城有多少人口？每年外來商旅人口有多少？星級酒店有多少？這些酒店的入住率怎麼樣？鷺城近五年的房價在什麼水平？整體的租房配套環境如何？」裴清濁接拋出了五個問題。所有的問題似乎都最終指向著什麼，但是此時的柳池顯然無法立即一一作答清楚，只得作出一副洗耳恭聽的模樣等待裴清濁答疑解惑。

  「鷺城2015年有386萬常住人口，年均增長在2.5%，商旅人口接待量在5000萬左右，星級酒店168家，36%都是品牌酒店，入住率只有60%，活得最滋潤的是中端酒店，260元/夜/間的價格才保證了它們有飯吃，餓不死。而鷺城的房價卻在過去五年瘋長，均價在4.5萬元/平方米，這個價格可以和京滬深廣四個一線城市看齊，而這個城市的租房配套卻遠遠落後，租售比達到1比985，所有這些，都指向著一個絕佳的機會……」裴清濁說的不緊不慢，語氣平靜，剛才這些數字從他的嘴裡說出的時候，就像是從腦海里的書庫里讀取一樣流暢自然。

  「你不會是想……」柳池雨了解完那五個問題對應的狀況后，終於明白裴清濁的用意。

  「是的，如果這座28層的樓宇以酒店的形態問世，那麼它的終局，將是成為一座不溫不火的四星級酒店，而一年以後，你必然無法達到柳董事長給你設定的標準。但如果這裡以高級行政公寓的姿態出現，出租給鷺城那些優秀的，但是依然不足以購房的高級白領或者金領，那麼這裡將會是鷺城最繁華的人才中心，周圍購買建豐地產的商業體也將被激活和滋潤。你的創業項目的賬戶，也必將會多出那500萬元的獎勵金。這顯然是一舉多得的改變。」

  「這個項目從籌備到立項都是你在按照我爸的指示推動，為什麼不早一點向他提出建議，而是等我回來了才單獨找我溝通改變這座物業的經營方向？」柳池雨拋出心中最大的疑問。

  「理由有很多，你可以當作這是我送你的生日禮物，只是這個禮物你看不見，也摸不著。不過，它可以讓你在一年以後能做自己想做的事。」

  裴清濁一邊微笑著說，一邊用右手中指推了推鏡片中間的鏡架。

  ……

  鷺城建豐國際大廈 47L 集團戰略會議廳 16:35

  「……因此，我認為雨塘酒店應該轉型為高級行政公寓，依然按照四星級標準，面向鷺城優秀的青年才俊出租，同時可以激活並且帶動周邊商業配套，是一舉多得的舉措。

  」另外，我想說，個人並不太喜歡「雨塘」這個名字，落在池塘里的雨水，最後都成了積水，甚至死水。我希望一切都充滿可能性，這個城市，這個城市的青年，這個城市的未來，包括我自己，所以，我已經給它取好了新的名字，Possible Inn，如果未來有想到好的廣告語我會再補充。

  「改造工期大約1年左右的時間，分批次開放3層至27層的房間，其中的豪華套間可以分拆，最終形成540間標準的45平米單間。至於頂層，我的設計是取消原有的會議廳格局，改造成Club Floor會所樓層，有露台餐廳酒吧，還有活動區，以及最特別最頂級的10間VIP客房，這個計劃在18年開放……」柳池雨用了將近一個半小時的時間闡述了自己對於雨塘酒店的全新規劃。

  等柳池雨的戰略提議全部完畢，會場半晌沒有任何動靜，建豐地產的元老們都相互交頭接耳，竊竊私語，只有裴清濁目不轉睛地看著柳池雨，並第一個帶頭鼓起了掌。

  這一刻，裴清濁的臉上沒有任何笑意，但是柳池雨卻能感覺到他的內心分明是在狂喜。