第238章 欺上瞞下

  「部長，咱們一會兒怎麼調查安雄新區這邊的情況？」坐在車上等著的時候，趙全學問道。


  「暫時先不用查，咱們先了解一下情況，剛才羅總給我說過了，這位渠總倒是個靠譜的人。」唐峰道。


  羅曉鳳對渠宗霖是力保的。


  當然渠宗霖才負責安雄新區這個項目沒多久，他也不可能搞出什麼幺蛾子來。


  「等我先向渠總了解完了情況，然後咱們再討論該怎麼調查。」


  安雄新區這個項目，絕對是有問題的，這點是毋庸置疑的。


  崔行健在的時候，這個項目就是崔行健主導的，崔行健搞了一手空手套白狼，合著賣地方一起坑騙公司，這也是毋庸置疑的事實。


  唐峰知道安雄新區這邊的水很深，只是現在還不清楚，這趟水有多深。


  唐峰點了一支煙。


  唐峰也就這幾天能抽空處理督察部的事情，等阿廖莎那邊調查清楚了線索，唐峰就得繼續追查金獅幣和七殺會武的事情了。


  而見到渠宗霖的時候，讓唐峰有些意外。


  渠宗霖是騎著一輛自行車來上班的。


  渠宗霖騎的自行車是那種山地車，渠宗霖年紀也不小了，得有四十七八歲的樣子，但他的生活態度卻挺年輕。


  「渠總，我是督察部的部長唐峰。」


  「這兩位是我們督察部的同事。」唐峰自我介紹道。


  「唐部長，你最近可是個話題人物，這麼一見，果然是年輕有為。」渠宗霖笑了笑道。


  「去我辦公室談吧，我辦公室就在售樓部的三樓。」渠宗霖邀請道。


  渠宗霖帶著唐峰他們進了售樓部。


  這售樓部裡面裝修的很上檔次，而且一樓大廳里有一個很大的樓盤模型。


  「項目進展到哪一步了？」唐峰好奇道。


  「現在戶型樓體的設計方案已經出來了，街區的規劃也完成了，上個星期就開始動工了。」渠宗霖介紹道。


  「也就是說，崔行健在的時候，只是拿了地，但沒有動工？」唐峰問道。


  「是，他主要負責拿地，但他的問題可不小，唐部長我一會兒給你詳說吧。」渠宗霖道。


  而等唐峰他們進到了渠宗霖的辦公室，渠宗霖的辦公室倒是沒怎麼裝修。


  也就是粉了牆，做了邊角線而已。


  渠宗霖給唐峰他們搬了椅子。


  渠宗霖邀請唐峰他們入座。


  渠宗霖看起來挺喜歡運動。


  他的辦公桌上擺著他參加山地自行車比賽，以及划船比賽的相框。


  「唐部長，崔行健在的時候，他負責推進安雄新區的項目，投標的時候，拿地面積是2000畝，這個是公開投標公開競價，這裡沒有什麼水分。」


  「但後來崔行健提出一個五千畝商業示範區的想法，後續收購了周邊的一些土地，算上之前的總共4998畝，但後面這2998畝地是有問題的，而且問題非常大。」


  渠宗霖從辦公桌的抽屜里，拿出了一份厚厚的文件。


  「唐部長，你看一下，這是我這邊做過的調查，崔行健在後續的土地收購上，賬目不明確的款項最起碼有四十多個億。」渠宗霖將這份文件遞給了唐峰。


  唐峰接過來，仔細的看了一下。


  這份文件是用訂書釘固定的，每一頁都有頁數，唐峰先看最後一頁，最後一頁的頁數是234，這麼厚的文件，想要看完不是一時半會的事情。


  「渠總，我等會再看，你先給我講講情況。」唐峰先將文件放在了一旁道。


  「這四十多個億其實是保守的數字了，拆遷的那筆款項，還沒算上。有的人說崔行健拿地價翻翻，其實也沒那麼誇張，但的確讓公司的拿地成本大幅度上漲。」


  「如果這個項目竣工，市場價格不如預期的話，利潤是很薄的。」渠宗霖道。


  安雄新區這邊的房價，去年是七千多一平。


  畢竟這裡是三個縣級單位合併的，連龍京的六環都算不上。


  但現在已經漲到了一萬三，但這種平均水平還遠遠不夠東升置業的拿地成本。


  東升置業是用在龍京五環以內的拿地價，拿下的安雄新區的項目。


  如果開盤的時候，每平米不到三萬五的話，那麼東升置業這邊可是要巨虧的。


  而唐峰聞言倒是開口道：「那安雄新區負責這邊項目的團隊，有多少和崔行健的事情有關？」


  「崔行健的團隊只是負責拿地，項目啟動的事情跟他們沒關係。」渠宗霖解釋道。


  「而且崔行健敢這樣拿地，我感覺最主要的原因，就在郭曌芸。」渠宗霖道。


  「要是沒郭曌芸在後面給他撐腰，他絕對不敢這樣亂搞，但現在的問題主要集中在部分土地上，這部分土地已經簽了合同，但因為是耕地或是工業用地，很難進行地產開發。」渠宗霖將難處說了出來。


  「崔行健拿地，竟然徵收農業用地和工業用地？」唐峰吃了一驚。


  國家對住房用地和商業用地是有規定的，崔行健這不是胡搞的問題了，崔行健是為了圈錢套現故意虛報商業用地的面積。


  「渠總，這部分土地大概有多少？」唐峰問道。


  「大概有數百畝，拿地價是按照商業用地拿的。」渠宗霖道。


  「而且收購價很低，但崔行健上報的時候，卻按照商業用地的收購價上報。現在這一塊問題非常大，當地的村民都很不願意，東升置業這邊是錢掏了，地也未必能拿得住。」渠宗霖道。


  「渠總，你這個是什麼意思？」唐峰問道。


  「有問題的土地，主要集中在河西村，崔行健是按照每畝地831元的價格賠償的村民的耕地，而東升置業實際拿地價，要比這個多的多。」渠宗霖解釋道。


  「這麼低的賠償價格，當地村民肯定不願意，現在他們拒絕東升置業開發那片土地，我們的推土機一過去，就會被攔下來。」渠宗霖道。


  「那追加投資呢？」唐峰道。


  唐峰也沒想到，賠償農民的土地價格竟然只有831元。


  這樣的價格，當地的村民肯定不會答應。


  「追加不可能，按照現在的拿地價，成品房每平方就不能低於三萬五了，再追加投資的話，那每平方米不是得漲到四萬多？」渠宗霖反問道。


  「而且安雄新區這個項目，本來是個前景非常好，利潤很豐厚的項目，讓崔行健這麼一搞，現在推進起來都很困難。」渠宗霖說了難處。


  唐峰聞言，倒是皺了皺眉。


  安雄新區這個項目的複雜性，比唐峰預想的還要嚴重。


  但唐峰只是負責調查，該怎麼解決眼前的難題，不是他一個人能說的算的。


  「等於說，現在最大的問題，就集中在河西村的土地上？」唐峰問道。


  「還有一些問題，但最嚴重的就是河西村這邊的事情，拿地的錢基本上都進了崔行健的口袋，追加投資，這個董事會方面肯定是無法通過的。」渠宗霖解釋道。


  「那等會我帶著人，去河西村那邊看一看吧。」唐峰想了想道。


  「河西村的問題，還不僅僅只有欺上瞞下騙款的問題，河西村本身比較偏僻，而且道路交通也不方便，且人口密度低，距離項目的主體也比較遠。光是後續的基礎設施的投入，都是個相當大的問題。」渠宗霖道。


  「搞不好，這個項目會賠錢，唐部長你和羅總熟，你可以將這句話帶給她，我真不是在開玩笑。」渠宗霖並不是在聳人聽聞，他是深入審項目做了一番調研后，得出的結論。


  「我明白。」唐峰臉色有些不好看的點了點頭。


  郭曌芸和崔行健兩個人狼狽為奸，倒是讓東升置業陷入了困境。


  唐峰看了看那份文件。


  隨後唐峰讓趙全學拿去複印。


  到了中午的時候，他們才去了河西村。


  渠宗霖也跟著一起。


  而河西村，比唐峰想象當中的還要偏僻。


  這河西村距離安雄新區的主城區規劃，還有十幾公里的樣子。


  更可怕的是，從主幹道轉向河西村，連一條像樣的路都沒有。


  唐峰開寶馬730底盤低，在坑坑窪窪的土路上，有幾次底盤差點碰到地上。


  唐峰點了一支煙。


  而渠宗霖指著前面的一片農田道：「這河西村的田地很多都種植的是玉米，像是這種地方大規模的開發，不僅損害生態環境，而且這裡位置太偏僻，能不能賣出去都是很難說的問題。」


  「那對於這片的開發，渠總你這邊有沒有什麼辦法？」唐峰道。


  這錢是花出去了，而且花的價格和項目核心位置一樣，但實際賠償價格並不合理，這的確是個辣手的問題。


  「實在不行，就放棄這塊地吧，但董事會那邊的壓力很大，我希望唐部長你能幫我說一下情況。」


  最差的情況就是以退為進了，但渠宗霖也沒辦法，割掉這塊爛肉，總比整個項目全部都爛掉的強。


  而東升置業的推土機還在田地上。


  東升置業這邊還安排了十幾個工人在田邊守著。


  而村子里的人，見到了渠宗霖，有的人好像認識渠宗霖，但沒打招呼，反而當面淬了口吐沫。


  渠宗霖見到這種情況，也是直接無視。


  當渠宗霖帶著唐峰他們到了工地上的時候，倒是有個農民對著渠宗霖道：「渠總，你告訴你們施工隊的人，要是他們再敢動我們的地，我就死給他們看！」