牙行其實就是中介,類似於現在的協會,不過比現在的協會更有束縛力。大趙國有規定,「如是產業、人口、畜乘交易,須憑牙保。如有故違,關聯人押行科斷。」
什麼意思啊?如果有誰買賣房屋、奴隸、牲口,必須讓中介經手,誰敢違反這個規定,就讓中介把他送到相關的中介協會去接受處罰。
牛逼吧。
房屋土地買賣的中介叫「庄宅牙行」;奴隸買賣的中介叫「生口牙行」;牲口買賣的中介叫「五畜牙行」。
就算買賣雙方私下裡溝通好,也需要到牙行辦理手續才能作數,才受官府保護,如若不然出現糾紛,官府是不管的,甚至先處罰雙方再說。
趙律有規定:「田宅交易,須憑牙保,違者准盜論。」
大趙國法律規定,買賣房子和土地,必須讓中介經手,不然就按處罰盜賊的相關法律處理。
處罰盜賊的相關法律是怎麼寫的呢,在沒有造成人身傷害的情況下,一般是按贓計罪,也就是你偷的東西越值錢,給你定的罪越重。在大趙初年,偷的東西如果值一尺布,打六十大板;如果值50尺布,勞改一年。您想想,一套房子值多少錢?幾百尺幾千尺布也有了,按照這種法律,如果誰在趙國賣一套房沒找中介經手的話,打板子能把屁股打爛,坐牢能把牢底坐穿。
就問你怕不怕。
還有就是牙行手裡的資源多,想要買房買奴隸買牲口,找他們正合適。
秦觀剛走進牙行,就有牙子上前招呼,態度十分恭敬:「這位公子,您有什麼事情需要小的幫忙。」
牙行的牙子固定收入很少,主要看提成,買賣越大提成越高,他們賺錢主要指著客戶,又怎麼可能態度不好呢。
「我想買一套房子。」
牙子臉上堆笑,說道,「不知道公子想要什麼樣的房子。」
「我想買一套別院,不能太小,最好是在西湖邊。」
秦觀有一個願望,就是在西湖邊擁有一套別墅,不過現代也只能想想,就算是他家也買不起。
不過這個願望,在這裡卻可以實現。
這可是大買賣,牙子趕緊說道:「公子請裡面詳談,還沒請教公子貴姓。」
秦觀還沒說話,旁邊的二寶略帶傲氣的說道:「我家公子就是秦觀秦少游。」
牙子的腰更彎了,臉上甚至都帶出了崇敬的神情,「原來是秦二公子,恕小的沒眼力價,如今秦公子的大名,咱們杭州誰人不知,您要買房子,小的絕對給您挑一套最稱心如意的。」
安坐,奉茶。
牙子搬來一摞書冊開始翻閱,好一會兒之後對秦觀道:「公子,給您挑了三套,我給您說說。」
「好。」秦觀點點頭。
在桌上攤開一張簡單的城市地圖,牙子指著一地說道:「按照您的要求,這三處地方都在西湖邊,您看這裡,這套宅子佔地一畝六,緊靠西湖邊,建成只有十年,作為別院還是不錯的。」
一畝六分地的別院可是不小了,如果放在後世,這套房子最少幾個億。
「這套房子什麼來歷。」秦觀問道。
「這套宅子以前是馬員外的別院,去年馬家做生意虧了錢,從錢行借貸了一筆錢,用這處別院做抵押,可是後來生意一直慘淡,無力償還借貸,超過時間后,這套宅子就歸到了牙行的名下。」
不著急做決定,秦觀點點頭:「繼續說。」
「第二套宅子在這裡。」
牙子指了指地圖上的另一個地方,在城南。
「這套宅子佔地兩畝半,建成只有五年,前堂后寢,裡外四進,房屋三十九間,還有前後兩個小花園。」
秦觀聽著有些心動,問道,「這套宅子有什麼來歷。」
牙子不敢隱瞞:「這裡之前是咱杭州府宋押司的宅子,後來宋押司犯了案子,被查出貪污錢糧,判了個流放三千里,宋家敗了,舉家遷回老家居住,這套宅子就掛到了牙行出售。」
秦觀一聽『宋押司』這三個字,腦海里立刻顯現出那個黑臉賊像的宋江來,不過轉念一想,押司只是個官職,負責案卷整理和文秘工作的吏員,每個州縣都有押司。
再說這是另一位面的大趙國,不是大宋,而且那宋江是鄆城縣押司,這裡是杭州,肯定不是同一個人。
「這套宅子掛了有多久。」秦觀問道。
牙子有些不好意思的說道:「有兩年半了。」
秦觀問道:「那為何至今沒有賣出去。」
牙子訕訕一笑:「宋家賣的不便宜,是正常市價。更主要是宋家敗了,那宋押司被判流放,人們覺得這宅子晦氣,所以願意購買的人寥寥。」
沒住兩年就出事了,人們自然覺得晦氣呢。
晦氣還不便宜,難怪沒人買。如果按正常價賣,別人乾脆自己在西湖建一處別院好了,反正現在西湖邊的地很便宜,幹嘛要你住過的房子。
「說說另一處。」秦觀喝了一口茶道。
牙子不敢怠慢,又在地圖上指了一地,道:「這處宅子是前漕司轉運使的一處別院。」
秦觀一聽,打斷道:「不會又是犯了事情被拿下,宅子放到你這裡售賣的吧。」
牙子咧嘴尷尬一笑:「別的宅子,也配不上秦二公子您的身份啊。」
「算了,你繼續說吧。」秦觀道。
「這處宅子到不是售賣,而是被官府扣押抄沒后,州府衙門在這裡寄售的。」說道這裡,牙子壓低聲音道:「咱們林知府剛剛上任,查的第一個案子,就是這漕司轉運使劉大人,那位宋押司,也是被此案牽連的。」
秦觀聽到這裡,才從腦海里翻找出一段模糊的記憶,不過對那件事情,他知道的不是很清楚,只知道那位林奇林知府,一上任就展開了一場官場風暴,著實查了幾個人,即整肅了官場也立了威,很是展現了一番手段。
「這套別院規格不小,足足有6畝,房屋四十五間、假山、廊院、池塘一應俱全。還是請名家專門設計的,引來西湖之水,布局典雅別具風格,外面還有一個小碼頭,出門就可以登船游湖,絕對是一套好宅子。」
「據說當年那位劉大人,光花在這套宅院上的錢,就不下四萬貫。」