第一千三百三十七章 商機
第一千三百三十七章 商機
陳功帶著舒志超出了市委大院,高寧心裡頭不放心,專門安排辦公室的兩個年輕人,遠遠的尾隨著,一旦發現有什麼情況,立刻向他報告。
出了市委大院,陳功便是來到了洛河邊上,看著洛河水浩浩蕩蕩,他一時陷入沉思,黃秋雨在規劃當中提出一個城市軸的概念,而這個軸就是洛河水,把洛河水當成城市發展中的軸,圍繞著這個軸建成一個城市,因而黃秋雨才提出,要北擴東進的發展思路,而這個思路就是以洛河水為軸心,改造舊城,發展新城。
洛河水是天賜之物,利用好了,將造福老百姓,如果利用不好,那麼他就是一條破破爛爛的河流,不會對整個城市產生任何的經濟價值。
看到他站在那裡沉思,舒志超走了過來,想了想對他說道:「陳書記,看到洛河,我就想到那次防汛的事,這條河流給當地老百姓帶來了一些方便,但是也造成了一定的災難。」
陳功轉過頭看他一眼,道:「志超,你現在到了市裡來了,就要用市裡的眼光看待這條河流,水患早晚都會解決的,我們現在要考慮的是如何利用這條河流,你看我們的城市規劃上,就是要以洛河為軸心建設一座新城,洛河的兩邊將是高樓林立,濱河景觀帶將給老百姓帶來全新的感受,可是我們現在面臨的一個重大難題,是如何籌措資金來進行建設,所以我過來看一看,能不能有什麼靈感,解決這個難題。」
聽到陳功這樣一講,舒志超向前走了兩步,想了想道:「陳書記,我覺得要想解決這個難題,也只有賣地一途了。」
陳功聞言,皺眉道:「怎麼個賣地法,你說出來我聽聽。」
舒志超看了看陳功,沉住氣道:「雖然現在賣地產生了很多問題,但是除此之外,也沒有好的辦法來積累財政資金,如果我們能合理利用賣地所得來的收入,未必不是一個好的方法,洛河兩岸現在是一片荒蕪之地,如果我們要想建設好洛河兩岸,必須要想法把洛河兩岸的地賣個好價錢,但是那些開發商一個個都不傻,這樣的地想高價賣給他們肯定是不行的,因此必須要給他們講好一個故事,讓他們相信這塊地的價值,他們才能高價買下地,從而籌措出建設洛河兩岸的資金。」
本來陳功對土地財政是保持著一顆警惕之心的,但是現在聽了舒志超的話之後,卻是感了興趣,便對舒志超道:「你繼續說下去。」
聽到了陳功鼓勵之言,舒志超又繼續說道:「我們要講好的這個故事就是,只要洛河兩岸景觀建設起來,沿岸的房價必然要漲上來,而到時候,他們將會得到成倍的收益,現在他們相當於投資到這個洛河兩岸的景觀帶建設當中來,等到將來就會變現,如此一來,就有可能說服那些開發商,願意高價買地,或者先期投入錢來建設景觀帶,這樣一來,就把建設景觀帶的資金籌集起來了。」
聽完舒志超的話,陳功琢磨了一下,覺得還真是一條辦法,如果真的能說服開發商過來投資,就可以解決政府資金不足的問題,這就看誰有眼光來做這個事情了,同時也要想辦法講好這個故事,讓有眼光的開發商願意來做這個事。
欣賞地看了舒志超一眼,陳功走了幾步,四處看了看洛河兩岸的情況,他想了想,感覺要說好這個故事還真是比較的難,到處都是一片荒蕪,而且沒有人煙,誰會到這個地方來開發房地產呢?
有些難啊。
陳功在洛河兩岸呆了很久,舒志超看了看他,一時也沒有說話,因為他剛才提供的建議未必有效,具體怎麼做,這還要看陳功怎麼想了。
陳功回去之後,給李光亮打了一個電話,讓他來洛河一趟。李光亮接到了他的電話之後,立刻趕了過來,陳功現在當了市委書記,他也想著到洛河來搞投資,可是不知道陳功是什麼想法,會不會引起別人的議論,因此他沒敢主動給陳功打電話說要過來。
李光亮到了洛河之後,先下塌了賓館,然後給陳功打了電話,陳功得知他來了,便是立刻趕了過來,一到賓館,就對李光亮道:「光亮,跟我出去一趟。」
不知道陳功想要幹什麼,李光亮便是連忙開著他的豪車,與陳功一起去了洛河邊。
李光亮不知他為什麼把自己帶到這個地方,以為是陳功讓他看風景,李光亮便笑道:「這邊的風景不錯。」
陳功聽了也笑道:「不錯吧,將來會更加不錯,你別看現在是一片荒蕪,是大自然的美,將來會變成人工之美,市裡決定在這裡建設景觀帶,沿著洛河兩岸修建濱河大道,並且沿著道路修建景觀帶,洛河兩岸將會成為洛河市最美妙的地方,這將超出你我的想象,你相信它會不會變成現實?」
李光亮聽了,笑道:「我相信,只要努力去做,一定會變成現實的。」
聽到他這樣講,陳功對他道:「我說的是認真的,不是開玩笑,我只所以打電話讓你過來,就是想你談這個問題,你要認真考慮一下,這會不會變成現實。」
看到陳功是認真和他講的,李光亮才重視起來,思考了一下道:「修路又建設景觀帶的,這得需要花不少的錢吧,你們市財政的錢充足嗎?」
陳功呵呵一笑道:「你一下子說到問題的核心了,沒有錢,什麼事情也做不起來,雖然想法很好,但是如果沒有資金來搞建設,那終究只是紙上談兵,不過,我把你叫過來,不是要與你談論我們市財政有沒有資金的問題,而是讓你看一看,這裡頭有沒有商機,以你商人的眼光,難道看不到什麼商機嗎?」
陳功一把這話說出來,李光亮一時就怔住了,難道說陳功要把修路的工程和建設景觀帶的工程給他?那可是一個巨大的商機啊,想到這裡,他臉冒紅光高興起來。