第509章
新潮銳商業，跟新潮銳置業、新潮銳房產一樣，最初的基石在中原省，零六年底之前，在商都、青泉以及穎河、洛城等地，共開設八家新潮銳城市購物廣場、十九家新銳鴻基大型綜合超市，銳客社區便利店五百餘家。
零八年，先是南華集團將對新潮銳商業的持股全部轉讓出去，陳立安排新潮銳旗下的中高管理層成立資產信託管理基金接手這部分股份，但失去南華這麼一家戰略合作夥伴，新潮銳商業後續的融資，必然要跟地產業務爭奪資源。
陳立深思熟慮之後，決定將目前運營還相當不錯的大型綜合超市及銳客社區便利店兼之數年時間來在中原省所打造的物流供應體系等相關業務轉讓出去，以便新潮銳商業能集中資源，專心跟著上市公司新銳城的步伐，做城市綜合體商業項目。
一方面，國內已經有一批優質的零售業服務商，能為城市商業綜合體提供相應的優質服務，同時也能保證新潮銳城市購物廣場內部，儘可能出現少量的新潮銳商業直營店，跟其他租戶商鋪進行同業競爭的負面局面。
由於沐智榮這幾年太多的手裡資源跟精力被萬邦嘉龍那邊占走，沐家旗下的企業，原先以家電賣場與大型綜合超市兩塊業務為主，這時候在中原省的超市業務規模甚至都不到新潮銳商業的一半。
新潮銳商業有意將超市業務打包轉讓，對於外來者而言，相當於一下子佔領中原省的半壁江山，而且是佔領與新潮銳城市廣場緊密相連的高端版圖，經過半年的談判，新潮銳商業最終將相關業務及資產作價三十二億，打包出售給高輝零售。
當然，新潮銳商業要是能將這一塊業務打包上市，以每年兩億以上凈利率、以高達30%的年增漲率，估值甚至可以達到四十億、五十億，但無論是直接發行股票上市，還是借殼上市，新潮銳商業以及新潮銳房產都還在等待合適的機會，超市零售等業務在新潮銳體系怎麼都排不到最優先的地位上去。
這次對新潮銳商業進行瘦身，直接使得新潮銳商業的凈資產提高到一百億，手裡還掌握近三十億的資金，相當於半年多的時間，將新潮銳的凈值提高了一倍，而且未來兩年時間內，要在北京、浦江等一線城市新籌建四到六座新潮銳城市購物廣場這樣的綜合體。
此時，碧海新銳城除了建設旅遊、養老等類型可銷售的住宅外，還將建設一個大型海洋世界公園進行配套運營。
海洋公園項目目前只是註冊成立一家子公司，以孫尊強為首正在進行前期的籌備、規劃設計，而後期的建設以及運營，春節前就需要拿出一整套的方案出來，陳立也打算將相關的事宜，與新潮銳商業在東部地區的業務，一併交給苗靜來分管。
此前，陳立目前所主考慮的問題，就是新潮銳商業、新潮銳房產是單獨上市，還是通過定向增發新股的模式，直接吸併到新銳城之中，直接將新銳城打造成國內第一的超級地產航母。
吸並有吸並的好處，便於管理，但是從外部融資的難度會加大。
畢竟那麼大的體量，股價很難被市場炒得太高，除了全民皆歡的大牛市，要不然新銳城的股價只能年利潤水平，維持在市盈率十到十五倍左右波動，這麼一來，機構投資者參與的熱度就會大幅降價，新銳城難以直接從外部融進大量的發展資本。
要是新潮銳商業單獨拿出來上市，作為一個相對新興又高速發展的商業模式，市盈率給到三四十倍，都很正常，單獨上市所能得到的估值有可能會高出一倍，也能吸引機構投資者參與進來，就方便從外部進行直接融資。
新潮銳房產也是同樣的道理。
不過，新潮銳房產發展所需要的資金量相對要少一些，而新潮銳商業現在每要發展一家新的新潮銳城市廣場綜合體，要將商場物業直接拿下來，就需要至少十億的投資。
雖然將連鎖超市的業務轉讓出去，主要找高輝零售這樣的合作商進行合作，但倘若還要承接其中高品質影院的直接投資建設，未來深度參與到影視資源的院線發行中去，需要的資金量更大。
讓司機將燦美公司那個名叫路蓉的女孩子送回去，陳立跟向秋凝、周斌、苗靜、錢達聊起他對新潮銳商業後續發展的一些想法，王曉靜身為新潮銳商業總裁，將主導新潮銳城市廣場的主體運營，但以新潮銳商業為主導，衍生出來的、與其他業務有關聯的新業務，未來則要以苗靜為主進行管理運營，甚至新潮銳商業的上市籌備，目前也交給苗靜分管。
「我還是一個孩子，你好意思剛將我調到浦江，就壓這麼多的擔子在我肩上？」苗靜抱怨道。
陳立身子往後靠了靠，指了指周斌，示意原本這些都是周斌的活。
苗靜橫了周斌一眼，說道：「沒讓他親自送小明星回去，估計滿肚子意見呢，我就沒指望他有什麼羞愧心。」
「你晚上住哪裡，酒店安排好了？」陳立看到苗靜過來，將兩大箱行李都隨身拿著，不知道有沒有安排好酒店。
「安排我住酒店，有你這麼黑心的老闆——你隔壁的房子好像很大啊。」苗靜探頭往隔著幽靜的院子看過去。
「別打我的主意，這位是新潮銳商業的董事長——對了，周斌在金臣悅園那套房子相當不錯，這時候也正是龍川河風景最好的季節，我建議你可以考慮霸佔下來。」陳立沒良心的將周斌出賣掉，說道。
苗靜朝周斌瞥過去。
周斌立馬乖乖的將房鑰匙跟車鑰匙都掏出來，扔沙發前的茶几上，說道：「行啊，你住金臣悅園去，陳立不至於不借一間房讓我棲身。」
「還缺司機。」苗靜瞥了一眼周斌說道。
「得，我今天先送你過去，明天就給你安排專職司機。」周斌站起來，幫苗靜將行李箱搬上車。
周斌開車送苗靜先回去休息，錢達也隨後開車走了，陳立當即就回屋，將院門及入戶大門的密碼給改了，然後讓向秋凝、葉南嘉她們一起關掉樓里的燈，躲到院子里打牌，果斷沒過半小時，就聽到周斌在外面大呼小叫：「密碼鎖怎麼打不開了，陳立，你這孫子不會讓我這時候去住賓館吧——我就在你這裡住一晚上，租金你隨便開，你別以為將燈關了，我不知道你們都躲在前院啊！」
陳立與向秋凝她們將手機都調到靜音，樂不可吱的看著周斌一通通電話打進來就是不接，過了好一會兒，應該是看到徹底無望，才聽到周斌開車離開了。
「對了，我還有一件事，要找你談。」陳立回到書房拿了一本商業項目書，回到院子里跟向秋凝說道。
葉南嘉、趙晨以為陳立要找向秋凝談商業上的事情，聽到專業術語就直打瞌睡，拍著小嘴就起身回隔壁，留陳立跟向秋凝在這邊的院子里談事情。
葉南嘉、趙晨一走，陳立就將商業項目書扔到一邊，要向秋凝坐過去。
「不要！」向秋凝就想著跟陳立保持純潔的革命友誼，自然不想葉南嘉、趙晨覺察到她跟陳立的事情，這會兒心虛的往隔壁院子里探頭看了兩眼，才半推半就的讓陳立拉過去坐到他的身上。
陳立要解向秋凝的衣裳，向秋凝哪裡肯干，抓住陳立的手說道：「她們在屋裡看得見這邊。」但想到這時候跟陳立進屋裡，也會顯得行蹤可疑，這時候就體現出陳立三畝前院、林深樹密的優勢來了，向秋凝半推半就讓陳立拉到林子深處，衣服也不敢都解脫下來，兩人就站在一顆一人粗的黑松后合為一體，雖說動作不便，卻別有一番深入心魂的滋味。
做完事情，才假模假樣的坐到露台沙發上談事情。
向秋凝這一刻還是心情迷盪，兩人雖然分開坐，但將腳敲到對方的身上，繼續享受令人心醉的慰籍。
「我想啊，你辭去南華的所有職務，遊山玩水一兩個月也會膩，不如將一部分精力轉到證券投資上，」陳立將向秋凝柔若無骨的腳丫子抓在手裡，不時的逗著她撓撓癢，跟她說道，「目前南華內部的管理層已經自成體系，一直以來趙元都沒有直接參与南華集團內部的運營管理，他真有什麼居心，從南華集團內部下手的可能性不高，即便有什麼動作，你也容易發覺，但他是在證券市場掀風作浪多年的老手，我覺得你應該防備他這點……」
陳立建議向秋凝從南華退出來，只是不希望她跟性情偏執的向強直接起衝突，而讓趙元有機會挑撥離間看好戲，但不管是他的建議，還是向秋凝的本意，都不可能對南華袖手不管，更主張她由明轉暗，從證券市場盯著趙元可能會有動作……
「我會盯著趙元，但我可沒有什麼資本去搞什麼證券投資。」向秋凝說道。
「我可以拿二十六億讓你先玩著，或者你幫我玩也行。」陳立說道。
陳立零七年九月套現一百億整，之後全部借給上市公司新銳城使用，目前連本帶息積累到一百一十億，其中八十四億轉為對新銳城的六億股持股，還有二十六億是對新銳城的放債。
新銳城新一輪的增發過後，還額外獲得四十二億的直接融資，加上金臣悅園、新銳星城這個月銷售大幅提升，陳立就可以將這二十六億拿出來。
「行，我明天將我跟南嘉名下的持股去做公證抵押。」向秋凝說道，她即便拿陳立的這筆錢，但是表面上還是要撇清關係……