第315章
第315章
羅榮民故意賣個關子給羅亦恆讓他自己去思考，這也算是讓他自己慢慢學會獨立思考問題，從而變得更加成熟起來。
此時也只有陳立和張浩然清楚這份文件重大的意義，羅榮民這是不露聲色地給身邊兩員大將同時吃了定心丸。
新潮銳如此堅定在青泉建設超級大盤，主要還是看到國內經濟發展向好，煤炭市場騰飛，將給青泉帶去巨量的增量財富，這必然會往房產地市場溢出，以致青泉的樓市能比其他地市得到更好的漲增。
這在青泉過去兩年的樓市增幅里已經得到充分的反應，而這份礦產資源使用權轉讓辦法，一旦實施，青泉除了會因為煤炭價格的上漲帶來巨量的增幅財富，同時還將因為煤炭礦產使用權的交易，引入更多的外部資金。
這部分增量資金雖然是直接注入青泉煤炭行業的，在外界看來，煤炭礦產使用權一旦能夠交易，甚至促使青泉地方大量的資金往煤炭行業迴流，但青泉煤炭行業的現狀，可以說省內都沒有幾個人能比陳立他們更了解，另外鄭聰推出這份試行辦法，也需要成功引入外部的增量資金，才能算是他省長的政績。
這份文件已經通過了省政府辦公室的審議通過，差不多就直接等公布實施了。
這真是一個令人振奮的消息，鼓舞了張浩然在青泉堅定不移地將工作重心繼續放在濱江新城上，也讓陳立更有信心在青泉大幹一場，響鼓無需重鎚，看到張浩然和陳立剛到家裡時的那一絲憂愁已經化解，羅榮民便將話題岔開來去。
羅亦恆看陳立剛來的時候還有些焦慮，此時倒是跟張浩然在家裡喝起了閑酒，心裡想問這份文件到底會對青泉或者青泉新銳城項目產生多大助力，猶豫了一下最終還是沒有開口。
等到陳立和張浩然酒足飯飽告辭，他才迫不及待地讓他爸羅榮民給他補補課……
張浩然帶著司機來的，先把陳立送回住處，陳立讓張浩然上去再喝會兒茶，張浩然說道：「時間不早了，我先回青泉，不然你嫂子又要抱怨了——我們以後可不得清閑啊。」
目送張浩然的車子離開，陳立才上樓。
或許是專門在等陳立回來，陳立的鑰匙還沒插進鑰匙孔，向秋凝便從對面推開房門，聞著陳立一身酒氣，打量了陳立兩眼：「你這是借酒澆愁去了？沒有看到你有愁眉苦臉的樣子啊，找到金主了？」
「我的金主不就是你嘛！跟南華集團總部溝通的怎麼樣了？願不願意給我們拆借一部分資金？」陳立將房門打開，對向秋凝說道，「來我家吧，免得你家保姆防賊似的防我，跟我惦記她家閨女似的。」
向秋凝這會兒也不跟陳立貧嘴，隨著陳立就進了屋，徑直走到沙發上坐下才說道：「我們南華剛剛完成新一輪的定增，是有一部分資金剩餘，就是不知道你準備要多少！」
「十億！」陳立站在酒櫃前一邊倒酒，一邊乾脆地說道。
「跟我料想的差不多，我跟我哥他們說的時候，也是照這個數說的，你打算給我們什麼好處？」向秋凝此時收起了平時玩笑的作風。
「新潮銳可以拿大商廣場做抵押，跟你們拆借十億資金使用兩年，年息可以比同期銀行放貸利率高五個點，以便南華能從中獲得足額的息差收益，」
陳立也不在嬉皮笑臉，將紅酒送到向秋凝的面前，點了根煙抽了兩口，說出他能給出的條件。
南華集團通過新一輪的定向增發，獲得一部分資本金，但不意味著南華的資金就完全充足的；像南華在商東建設南華新城，還需要從銀行借貸大量的建設款項。
只是南華根深蒂固，融資渠道要比新潮銳豐富得多，在資金風險能得到保證的情況，他們可以將從銀行借出的一部分閑余資金放貸出去，從中吃息差，但陳立看向秋凝的神色，5%的息差應該並不能讓南華董事會滿意，便又說道，
「如果南華覺得這樣不行，還可以以投資人的名義，將十億資金注入大商資本的五期基金，參與對新銳城的持股，你覺得怎麼樣？」
向秋凝這麼晚了也沒有換衣服，披了一件睡袍過來，裡面穿著真絲睡衣，坐在那裡饒有意味地端著紅酒杯慢慢地品著，緩了一會，慢慢說道：「雖然我跟董事會建議時，也主張第二個方案，但有董事認為青泉新銳城你們陷入進退兩難的地步，才急需這筆資金，一方面新銳城的持股就沒有那麼誘人，第二方面還是沒有解決掉這筆資金的風險問題，我的建議就被否決掉了。另外，新銳城南華集團不缺大商廣場這樣的高端寫字樓，未來在商東還要將建多棟這樣的高端寫字樓，你拿大商廣場做抵押，我還是沒有把握說服董事會……」
陳立抽著煙，身上仍然散發著白酒的味道，問道：「向董事長是什麼意見？」
既然向秋凝這麼晚還等著他，表明南華是有借款意向的，他現在要搞清楚向經義及南華其他董事的意見。
「我哥相當欣賞你做事的魄力，當初南華也是這麼頂著無數人的質疑，一步步發展起來的，我哥在下午召開的董事會上，甚至考慮以對房產公司、商業公司注資的形式，向新潮銳提供十億的資金，但沒能說服其他人。」向秋凝說道。
陳立跟南華的其他高層接觸不多，但南華集團作為上市企業，向經義等向家人持有26%的股份是公開的，接下來第二、第三大股東，分別持有南華集團17%、13%的股權，陳立一時也差不多向經義、向秋凝沒能說服的其他人，到底是這兩人中的哪一個。
既然三個條件都不能讓某人滿意，陳立也不難猜出那人最終條件是什麼，沉吟片晌，說道：「那這樣吧，反正呢，我這次也是豁出去了，我可以將我在新潮銳置業的股權全部拿出來，抵押給你們借這十個億，年利率就算十二個點——向總現在能不能說服南華集團董事會？」陳立說道。
「借款期只有兩年，兩年後你不能償還這十億資金，就要將新潮銳置業拱手相讓，你真決定這麼賭？」向秋凝有點不相信地看著陳立，眼神非常複雜。
在她看來，青泉新銳城以十年的建設周期去衡量，問題不會太大，但兩年內就完全是一個吞噬資金的窟窿、黑洞。
在面臨江灣嘉龍城的直接壓制下，青泉新銳城投入四五十億的資金，兩年內卻幾乎不可能產生什麼資金迴流，也就是說，兩年後陳立想要連本帶息歸還十二點五億，可能性實在不大——而南華董事會的那人也恰是看好這點，才提出借款可以，但需要陳立對新潮銳的個人持股抵押作為條件。
說白了就是想著新潮銳兩年後無法扭轉局面，南華集團可以趁機借盤，而且是將新潮銳置業整個都接過去。
這也是對南華集團最有利的條件，向經義都不可能反對，便讓向秋凝找陳立談——向秋凝她覺得難以啟齒，沒想到陳立會主動提出來。
「如果向總覺得我是在開玩笑，我們現在就叫人過來擬合同簽協議，」陳立非常冷靜的說道，「向總你也不要覺得不好意思，資本都是要吃肉的，我既然提出這樣的條件，就已經考慮好後果——再說，我真做砸了，有南華集團接手，也算是我對其他股東能有一個交待。」
就算青泉新銳城最終無法盈利，但秀山新銳城後續能挖掘的利潤空間，以及新潮銳置業所持有商業公司、房產公司、大商資本的股權，以及中大觀瀾一園、二園、大商廣場、青泉新潮銳城市廣場等物業價值，都決定著陳立所持有新潮銳置業55%的股權，價值遠在十億之上。
如果南華集團能以十億，就拿到新潮銳置業55%的絕對控股權，那對南華在整個中原地步的發展說，絕對有著至關重要的戰略意義，甚至比投資建造商東南華新城都要大。
向秋凝此時有些尷尬，畢竟南華集團與新潮銳是戰略夥伴關係，她與陳立私下的交情也不錯，此時直接赤裸裸的圖謀陳立的身家，有些太不仗義，但生意畢竟是生意。
她這時候代表的是南華董事會。
陳立也感覺到自己這會兒說話有點太嚴肅了，又點了根煙端著酒杯說道：「向總這會兒該不是心疼我了吧，如果你要是不忍心，乾脆別算我利息得了。」
見陳立這會兒又恢復到原來的樣子，向秋凝勉強笑了笑說道：「美的你，這樣吧，我就這樣給南華集團董事會彙報，如果你明天醒了酒還認賬，董事會那邊也同意，我們就簽署拆借協議。」
「讓你們白撿這麼大便宜，董事會還能不同意？」陳立抱著頭說道，「現有就有一點不好，以前向總是巴望我們能做贏，咱們還是一個戰壕里的戰友，現在向總心裡多半巴望著我們能做敗，這以後想要一起吃飯啥的，向總可能就要躲著我了。」
「我還是真心希望青泉新銳城能做成的，只是董事會那邊的意見如此，我哥也必須首先確保南華的利益，才能讓其他董事信服，」向秋凝無奈的說道，「另外，我們真要簽署協議，我們這邊可能不會對協議內容保密，你要有心理準備。」
陳立點點頭，既然南華內部有人謀算新潮銳，自然會放出消息，打擊這邊的士氣，笑道：「那等南華董事會通過之後，向總就大大方方到我們公司簽署協議唄，咱們又沒有什麼見不得的事！」
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第三天上午，向秋凝身著正裝，帶著幾名工作人員到新潮銳簽署協議。
說起來這是向秋凝第二次這麼正式的到新潮銳，第一次是南華注資房產經紀公司和商業公司，這次是要計劃拿走陳立在新潮銳置業的股份。
這是陳立拿個人的股份進行抵押，也沒有跟何婉和錢萬里他們商量。
這邊簽完協議，消息也傳了出去，整個新潮銳上下都瀰漫著一種說不出的氣氛，大家其實很明白，新潮銳此時再次面臨了困境，才需要陳立拿全部的股權去抵押。
正在外面辦事的錢萬里聽到這個消息馬上就趕回了新潮銳，正在大商大廈跟鄭文遠協商籌資的周大海，也是慌裡慌張地跑了過來。
「陳立，你怎麼能簽這個協議呢，沒錢我回青泉想辦法，大不了我把手底下的三個小煤窯盤出去，你也不能這麼簽啊，萬一以後出了點什麼岔子，暫時還不了他們錢，你不是把自己的心血給搭進去了嗎？」周大海連門都沒敲，火急火燎地衝進了陳立的辦公室。
此時何婉正一聲不吭地坐在沙發上，錢萬里站在陳立面前數落陳立太武斷了，就是缺錢也不能跟南華集團簽這種拆借協議……
鄭文遠倒是也一聲不吭地坐在了何婉的身旁。
聞訊而來的胡國銘雖然沒有向錢萬里那樣指責陳立的魯莽，不過也是表現的有些不滿意，但更多的是心疼陳立不該為了新銳城把他全部的身家賭上去。
看著眾人鬱悶而又無語的樣子，陳立笑著從辦公桌後面走出來：「周叔就是把煤礦賣了也不夠啊，那幾個礦才是你的心血。還有，我說你們幾位，別人對我沒信心，你們怎麼能沒信心呢？你們都要是這個狀態，我這股份可真就算白送給南華集團了……」
「你還好意思笑，這麼便宜的事兒，你找我簽啊。」鄭文遠此時翹著二郎腿笑呵呵地說道。
「你有錢你不投進大商資本，還想惦記我的股權？看到沒，鄭總才是打入我們內部的間諜，時刻等著謀朝篡位呢。」陳立拿著煙給幾人散，還不忘調侃著鄭文遠。
周大海接過陳立遞過來的煙，嘴裡嘟囔著：「我們跟南華集團關係不錯啊，就是多給點利息也行，用不著這麼狠吧。」
「沒關係，畢竟是生意場的事兒，南華集團肯在這個時候借我們錢已經不錯了，你得讓人家有個盼頭吧。」陳立輕鬆地說道。
鄭文遠將陳立遞過來的煙點上，抽了一口緩緩地說道：「如果你這次折了，新潮銳以及大商資本就算還在，也沒有什麼意思了——我在大商資本有25%的股權，明天我就飛北京找人去，能抵押出來多少資金，就都抵押出來，我不能讓你一個讓你擔這個大風險，我陪著你玩。」
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