第291章

  第291章


  東山鎮及東山片區年初時,新房均價突破二千五,之後受非典疫情影響,新房成交差不多就都凍結起來,等到七月中旬,東山華府五期二次開盤,新房價格直接提升到兩千八,這個房價就已經超過湧入商東新區購房者的心理界線,使得東山華府五期的尾盤銷售,進展相當慢。


  商東新區大規模啟動建設,才剛剛滿一年,兩座地標性建築新市政府大樓、國展中心到七月份才剛剛鋪裝玻璃幕牆,預計最快也要等到零四年年中才能正式啟用,到那時商東新區才能算是真正有些規模。


  當時業內就猜測東山華府五期尾盤的提價,是新潮銳置業為新銳城的開盤做鋪墊,畢竟東山片區新房價格接近三千,建築品質以及未來的區位規劃更高端的新銳城,以每平米三千的銷售開盤,也顯得順理成章。


  誰也沒有想到,新銳城的開盤價竟然遠超乎業內的預期,直接追平主城區的新房價格,達到每平米四千元。


  不要說普通購房者了,業內在新銳城正式開盤前夕,都認為這個房價虛高太多了;而選擇同期開盤的御隆花園,提前公布出來的新房基準價是三千四百八,在業內很多人看來,雖然也有些高了,新盤估計很難推得動,但也要比新銳城的新房價合理多了。


  方義新這段時間,都陪著余星偉留在青泉,推動青泉濱江新城建設方案的落實。


  孟學德那邊油鹽不進,似乎還在暗地裡搞其他的小動作,但除張偉任之外,他們要保證青泉市其他常委成員,不站出來唱對台戲,還是有很多的工作需要一一推動。


  即便是如此,即便是他們在青泉已經勝券在握,理應不應該繼續惦記著新潮銳的成功或失敗,但真到新銳城正式開盤的那一天,方義新鬼使神差的,讓劉牧楷開車載著他回商都,又鬼使神差的將車停在新銳鴻基的馬路對面,看著進出新銳城的車流。


  方義新內心巴望著,所有的看房者都能義憤填膺的走出來,對新銳城如此貪婪而無恥的高位定價,表露出溢於言表的鄙夷跟憤慨之情,然而他所看到的看房者,要麼緊張而期待,要麼表現得十分惋惜跟不舍,跟他們所預期想見到的完全不一樣。


  方義新等到中午,終是忍不住,拉住一對像是年輕夫婦,看樣子像是掃興而歸的青年男女,隔著車窗問道:「喂,裡面這麼熱鬧,是不是新銳城今天開盤啊?我聽說新銳城開盤直接破四千,都快比得上金水區最好區位的房子了,這家開發商也太不要臉了吧?你們訂了房子沒?」


  「沒有,買不起,太貴了。」男青年一臉遺憾的搖搖頭。


  「怎麼就買不起?我們選一套小戶型,總價五十萬,只需要付十五萬的首付,我又不要你全款買下來,才同意跟你結婚,也不是說結了婚,我不跟你一起還貸款,怎麼就買不起?」女青年來了情緒,當著外人的面就抱怨起來,「你都說這房子是造給富人住的,以後可能就再也遇不到這樣品質的樓盤了。」


  「新銳城總共要建設三期,後期又不是沒有房子,可以再等等看啊;畢竟這裡還是有些荒僻啊,誰知道兩三年後能不能發展起來。」男青年急著說道。


  「等什麼等,錦瀾花苑,最開始一千二,你說那裡荒郊野外,不值這個價,好了,現在錦瀾花苑二手都賣四千了,你看看雁鳴湖周邊,還是你說的荒郊野外嗎?」女青年數落道,「現在大街小巷,都在議論主城區往東發展,高端房源都集中到城東來了。你說新銳城四千房價高,那你不想想錦瀾莊園現在都賣一萬二了啊。再說,你自己看售樓處那麼多人都在那裡搶房子,你以為二期、三期建起來,房價就不會漲了?到時候,我們手裡攢下來的十五萬,連首付都不夠了。你如果真想跟我結婚,那就陪我回去,買下房子,之後還貸款也好,甚至房價跌了,我都跟你在一起……」


  「好吧,好吧,我陪你回去買還不行?」男青年被女青年說得煩躁起來,急吼吼說道,「你壓根就不知道,這一切都是開房商的噱頭,外面挖兩條河,種上一堆大樹,看著是漂亮,但能當飯吃?房價跌了,你以後不要擺臉色給我看。」


  男青年讓女青年拉著過馬路,就沒有再看方義新黑下來的臉色。


  方義新怕再讓陳立這孫子遇上奚落,他與劉牧楷熬著不下車,就讓司機跑過去售樓處去看究竟——一會兒,司機喘著氣小跑回來,說道:「售樓處那邊公告是放出三百個房號,不知道有沒有虛頭?」


  「……」劉牧楷咂咂嘴,半天不知道說什麼才好,新銳城戶型都比較大,半天放出去三百個房號,意味今天新銳城開盤,上午銷售額就超過一億五千萬。


  「開車回公司。」方義新陰沉著臉說道。


  看方義新臉色陰沉得可怕,劉牧楷卻渾不在意的說道:

  「新潮銳能發財是他們的本事,但很快也要輪到我們了——沒想到非典疫情對房市竟然並沒有多少影響,我聽說又有不少青泉的煤老闆,組成看房團,被新潮銳拉到商都來——我舅舅他下個月推動市常委會議通過我們的濱江新城建設方案,已經是十拿十穩的事情,我們到時候應該加把勁,將濱江新城以最快速度建起來,省得讓青泉的煤老闆,都讓新潮銳拉走了。」


  說起來,對陳立這孫子的恨意,劉牧楷不比方義新輕多少,但在他舅舅張偉任調到青泉任市委書記之後,他在方龍地產也正式擔任副總裁,也直接藉資以原始價購入2%的股權,目前也算是方龍地產的股東之一,自然是心情暢快得很,以致對陳立這孫子的恨意也削弱了幾分,此時沒有像方義新這樣,被新銳城熱火盈天的熱銷場面給打擊到。


  …………


  …………


  晚上陳立被錢萬里、胡國銘、鄭文遠、周大海一群人強拉過去吃慶功宴,一頓酒喝到夜裡十一點,才能脫身,從壹號公館走回來。


  他剛進樓道,就看到向秋凝將她那輛黑色的奧迪停在樓前的停車草坪上。


  陳立想起一件事,依在樓道里,點了一支煙,等著向秋凝穿著淺咖色套裙,拿著手機、手袋下車走過來。


  聞著陳立滿身的酒氣、煙味,向秋凝蹙了蹙秀眉,問道:「你先回來怎麼不上樓,堵著樓道幹嘛?」


  「看你的車停過來,我一聲招呼不打,就直接上樓,是不是顯得我很沒有禮貌?」陳立笑著說道。


  「不會啊,」向秋凝扶了扶秀直的鼻樑上的眼鏡架,拿著手機、手包走上樓梯,側著身子,一邊上樓一邊問陳立,「新銳城今天開盤,銷售出去多少套房?」


  「不多,才六百套,剛好達到我的預期而已。」陳立伸了一個懶腰,渾不在意的說道。


  「六百套還不多,你要有多貪心?」向秋凝睜開秀美的眼眸,盯著陳立的臉,都不知道他是怎麼想的。


  向秋凝自然也是非常關心新銳城的銷售情況,新銳城要能以四千元高位開盤,並且成功穩住這樣的房價,意味著南華在CBD西區開發的高層住宅,明年初的開盤銷售,將沒有任何的壓力。


  向秋凝在上午看過新銳城內部的環境以及開盤時良好的反饋,對新銳城的銷售也頗有信心,但也沒有想到新銳城一天就能走掉六百套新房,這意味著新銳城一天就銷售額超過三個億。


  這個成績在國內一線城市,也是極其罕見的。


  「祝賀你們啊,這個成績我事前真沒有想到,」向秋凝也替陳立他們感到高興,說道,「這麼看來,年前銷售掉一半,而在新銳城二期明年這時候開盤時,將一期全部售盡,應該不是什麼問題了——新潮銳算是真正踏入一流地產商行列了……」


  走到四樓,向秋凝從手包里掏出鑰匙,正準備開門,見陳立站在她身後不動,好奇的問道:「這麼晚了不回去睡覺,不會要我請你喝慶功宴吧?」


  趙晨、葉南嘉這學期就都轉入南華外國語國際學校就讀高二,也都住校學習,陳立知道向秋凝家裡這會兒沒人,手撐著門框,笑嘻嘻的問道:「向總還記得我們曾打過賭嗎?」


  「打過什麼賭?」向秋凝一臉疑惑的問道。


  「當初誰拍著桌子說,在新市政府大樓與國展中心正式啟動之前,新銳城肯定賣不上價錢,還說超過多少,你就脫衣服來著?咱們就按三千五算吧,現在超過五百了,不知道向總打算脫幾件衣服?你不會忘記這茬了吧?」


  「……」向秋凝努力回想著,似乎壓根就不記得這事了,直勾勾看著陳立,問道,「有這事?」


  見陳立要從門口擠進來,向秋凝拉住門把手,死活不讓陳立進來。


  「你是堂堂南華商都分公司總裁啊,分分鐘幾百萬上下,不能耍賴啊!」陳立一隻腳伸去門縫裡,讓向秋凝無法關門。


  向秋凝裝糊塗說道:「我怎麼不記得了,你有證人嗎?」


  「……」陳立頓時覺得非常無語,見向秋凝還真要賴賬,也耍賴的說道,「你要不認賬,我今晚就賴這裡不走了,我現在打電話找人過來評評理!」


  「……」向秋凝背著門框,雙手拿著手包,橫在小腹前,挺著鼓漲漲的胸脯,瞪著亮晶晶的美眸,看著陳立,問道,「你能不能不要這麼混蛋?」


  「欠債還錢,願賭服輸,我這是來索取自己的正當利益,怎麼成混蛋了?」陳立一本正經地說道,「你自己摸著自己胸口說,你有沒有想過新銳城開盤價低於三千五,看我脫衣服的場景?」


  讓陳立這麼一說,向秋凝她自己都忍不住要笑起來,她倒是真想過這一幕,手推開陳立的身子,聲音軟軟的說道:「好了,好了,我換成請你吃一個月的飯;你又不是沒有見過女人脫衣服,至於這樣嗎?」


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