第211章
第211章
七月十八日,對商都市絕大多數市民而言,只是進入酷夏后的尋常一天,而在商都市的地產界,市國土資源交易中心在這一天,則吸引所有人的關注目光。
旭日初升,七月的驕陽,從早晨就開始變得熱辣,陳立早早起來沖了個涼水澡,在家裡隨便煮了早點,吃過後,就趕到公司跟大家匯合。
陳立、何婉以及主要協助何婉、陳立負責地產公司事務的劉同江、苗靜等人,加上必要的一些工作人員,分乘四輛車子趕往國土資源交易中。
土地拍賣,雖然跟商業公司沒有關係,但周大海知道消息,一早也趕到商都來,與周斌一起,跟著大部隊趕到國土資源交易中心看熱鬧。
周大海這時候也狠心將之前的那輛捷達淘汰掉,沒捨得直接上賓士、奧迪,而是聽周斌的主意,換了一輛大眾帕桑特,將陳立那輛「輝騰」襯托得土鱉之氣更加濃厚。
陳立他們趕到國土資源交易中心大樓前,就感受到今天氣氛的熱烈,在他們後面還絡繹不絕有車隊源源不斷地湧進國土資源局的大院里,不僅將大院門口兩側的停車場都給佔滿了,有的乾脆將車子停在外面,走路進來。
將車子停好,陳立和周斌、周斌站在大門口側面的樹蔭垃圾桶前抽煙,何婉、劉同江、苗靜他們則是領著工作人員,先進交易中心的大廳,進一步確認今天的拍賣程序。
雖然陳立沒有說要參加秀石山地塊的競拍,但今天市國土資源局,全市總計有十九宗住宅及商業建設的用地會拿出來拍賣。
很快,錢萬里在錦苑國際的工作人員陪同下來,停車走過來,身旁還跟著胡國銘。
胡國銘這傢伙預感著今天一千三百畝土地的爭奪戰必然非常熱鬧,哪能會錯過這場好戲,一大早就趕到錦苑國際跟錢萬里匯合,這時候看到陳立就說道:「今天的場面有點大啊,我看到有些車子是外地的牌照。」
「嗯,商東新區能不能以最快速度啟動建設,不僅是商都市,對整個中部地區的省市來說,都是大事,不知道周邊多少同行惦記著呢。等會兒的拍賣,應該比我們預想的還要激烈啊。」陳立看到眼前的形勢,對過會的現場走向也有點難以掌控,目前只能看一步走一步。
這邊正說著話,遠遠看見鄭文遠那輛扎眼的賓利開了過來。
鄭文遠看到他們在這邊抽煙,就跟萬邦的工作人員在門口下車,司機在大院晃了一圈,都沒找到停車位,只能將那輛賓利開到外面的大街上去。
沒有空調,當頭的太陽又火辣,鄭文遠頓時覺得有些不舒服,埋怨道:「商都的夏天怎麼比東江還熱,大家別在這兒站著了,進去吧,咱們找個有空調的地方慢慢聊。」
「哈哈,那咱們進去,一會還有比這更熱的呢。」陳立笑著招呼大家往裡去。
秀石山南麓一千三百畝地整體拿出來拍賣,是將實力不濟的小公司排斥在外,但也沒有實力強悍的大地產商參與競爭,甚至有可能爭奪起來更加的激烈。
就算商東新區正式啟動還可能拖上一年半載,但這些大公司實力雄厚,沒有資金上的壓力,將整塊地的開發周期延長到六七年,甚至更長久,都沒有一點問題。
而且住房貨幣化改革收尾之後,很多商人對後期房市的增漲預判,也越來越明確了。
外面太熱,鄭文遠拉著陳立他們先去拍賣大廳里坐下,上樓進入拍賣大廳,看到裡面大半位置都已經坐上了人。
和往常一樣,等何婉她們領到號牌過,陳立選擇坐到後排位置。
錢萬里胡國銘等人自然不用說了,也是挨著陳立、何婉他們坐下;鄭文遠這次也沒想著要到前面去,而是帶著助理坐在陳立的前面。
陸續有人說說笑笑地往裡進,看到錢萬里、何婉他們在後面坐,認識的人進來就打招呼:「兩位老總怎麼坐後面了,走,前面坐去。」
「後面涼快,沒看到大馬力空調在後面放著的嘛!」錢萬里打著哈哈說道,但他看到安泰地產開發公司老總李建安身後跟著的那個人之後,眼睛一亮,站起來打招呼道:「沐總?有日子可沒見了啊,你怎麼也跑過來湊熱鬧來了。一會拍賣會結束,咱們找地方喝兩杯?」
「你老錢現在風光啊,錦瀾花苑現在都成了商都的明星,早就該請客喝酒。」被錢萬里稱作沐總的中年人笑呵呵地過來跟錢萬里握手。
錢萬里笑道:「我們這些都是小打小鬧,跟你沐總沒法比啊,錦苑不濟的時候,您可不能再袖手旁觀了。」
「哈哈,錢總老是哭窮就有點不地道了啊。」姓沐的也是打著哈哈,跟錢萬里說了幾句不著邊的話,就走到前面去了。
安泰地產開發公司李建安,陳立不熟悉,但是認識,此人手下的安泰地產公司與錢萬里的錦苑國際實力相當。
待他們走過去,錢萬里探過身子湊到陳立跟何婉面前:「沐智容今天竟然跟李建安一起到交易中心來,看樣子嘉禾集團也有意進軍地產業啊。」
「不但是沐智容,你看商都市有不少跟地產無關的商業巨頭,今天也都在這裡。」何婉小聲地說道。
嘉禾集團,陳立當即就反應過來了這個姓沐的為什麼有點眼熟了。
此人商都赫赫有名的嘉禾集團的董事長沐智容,經常出席各種活動,在地方新聞節目經常露面,陳立剛才只是一時沒有認出來。
中原省目前最大的超市連鎖企業嘉禾超市,就是嘉禾集團旗下的資產,除了便利店外,中大型連鎖超市也都已經開遍全省,零一年的銷售規模就已經超過三十億。
而除了連鎖超市這一塊核心業務之外,嘉禾集團還涉獵肉禽養殖、食品加工起步以及機械設備製造等,與方龍集團,都是目前省內最大規模的民營企業之一,還不是錦苑國際、新潮銳能匹及的。
嘉禾集團旗下並沒有地產業務,但今天沐智容親自出現在拍賣現場,必然是跟早初的豐元集團一起,想要進入地產業進行多元化發展,而且很可能旗下已經註冊成立了地產開發公司,或者已經跟其他地產開發公司達成合作意向。
林翰修到任后,雖然施政方向還沒有徹底清晰化,但其他生意人也不是傻子,都有自己的判斷。
特別是今年上半年,商都市的商品房市場加速發展,都註定會將更多的投資吸引過來。
而商東新區,作為未來潛力最大、地價卻又最低的地區,今天也注意會吸引最多的目光。
陳立不知道今天的拍賣會,會不會是商都地塊拍賣史上最慘烈的一天,也不清楚商東的地價,會被抬高到多少。
正當陳立聽著何婉跟錢萬里討論著現場形勢的時候,看到方義新、高俊蒙、李夢等人從外面走進來。
方義新進場看到的一個人就是陳立,見他笑眯眯地看過來,心裡是冷冷一笑,臉上卻風輕雲淡的說道:「陳總你們來得可真早啊,怎麼,你們也看上秀石山南麓16號標地了?」
方義新不介意此時就直接暴露他們今天的目標,一來大家對可能會跳出來的競爭對手,事前都會有評估,不是方義新、高俊蒙他們刻意低調就能迷惑住人的,二來方義新現在就高調行事,也是希望能嚇退一些潛在的競爭對手,省得到時候一哄而上,不知不覺間就將地價抬高了。
當然,方義新今天沒有將新潮銳或錦苑視為競爭對象。
秀石山南麓地塊,今天保守估算也會被競拍到四億往上,方龍地產甚至做好六億的極限預算,有這樣的底氣在,方義新怎麼可能將陳立、何婉、錢萬里他們放在眼裡?
方義新今天所關注的,是代表萬邦地產的鄭文遠,以及與安泰地產老總同時登場的嘉禾集團老總沐智榮。
萬邦大廈經過大半年的建設,年底就能結構封頂,明年中就會進入運營期,萬邦地產極可能開始在商都市大規模儲備建設用地,以便使萬邦在商都市的地產業務更多元化,拉出層次來。
此外,沐智榮也可能聯手安泰地產,在秀石山南麓做大型地產項目,是他今天需要重點警惕的對象。
看方義新意氣風發的樣子,陳立淡淡一笑:「我今天就看你們搶16號標地這根骨頭,能有多熱鬧。你們要有本事,出價五十萬一畝,那新潮銳置業手裡的五百四十畝地,就直接增價一億三千多萬啊——小方經理,等會兒可不要讓我失望啊……」
聽陳立這麼說,方義新臉色頓時又難看起來,他是做好秀石山南麓地價衝破四十萬的心理準備,但轉頭想,秀石山南麓地價衝破四十萬,不是意味著新潮銳置業手裡的那五百多畝地,直接增值七八千萬?
方義新雖然不知道新潮銳內部的股權具體分配,但此時也絕不會簡單就以為是錢萬里佔了大頭,真要那樣的話,錢萬里完全可以將錦苑國際與新潮銳置業的地產業務合併到一起。
以錦苑國際目前還專註在雁鳴湖北岸開發別墅園來看,方義新猜測新潮銳置業,還是以何婉與陳立的股份為主。
想到何婉與陳立控制之下的新潮銳置業,這半年多來其他事沒有干,就是在秀石山南麓囤了五百多畝地,今天過後就將直接增值七八千萬,方義新如何能痛快?
當然,另外一個獲益者,就是方義新身後的李夢。
碧沙置業在秀石山南麓握有一百三十多畝地,今天過後,也可能直接增值兩千萬。
想到這裡,方義新回頭看了李夢一眼。
方義新之前懷疑李夢跟陳立暗地裡在東山片區建設的事情上有勾結,但之後幾次公開場合,方義新又能看到陳立對李夢的不爽跟排斥絕不是偽裝,
這會兒,方義新再次看到陳立又只是冷冷的瞥了李夢一眼,就不再看她,笑著問:「陳總現在怎麼對我們的美女大總裁這麼冰冷,是不是對我們的美女大總裁有什麼想法,又被玩弄了?」
鄭文遠這時候轉回頭來,跟陳立說道:「不是我說你啊,什麼貨色都要搭話,你也不怕掉了身價?」
方義新聽在耳朵里,立時臉色有些難看,但是他不想這時候跟鄭文遠死磕,今天的目的不是掐架,而是16號秀石山南麓一千三百畝標地,就與高俊蒙、李夢帶著工作人員,往前面走去。
走到半道,方義新還忍不住回頭瞅了鄭文遠一眼,心裡想:鄭文遠你不是橫嗎?等會看你怎麼橫?鄭文遠這次代表萬邦地產會出手,他是料到了,甚至都摸清楚萬邦地產總部給鄭文遠的授權上限是多少,因此他這次根本就無懼鄭文遠出手跟他們搶地,而且他已經捏到萬邦大廈運營上的軟肋,用不了幾個月就會見分曉。
李夢隨方義新轉回頭時,只看到陳立已經低頭看手裡的資料,似乎自始至終都沒有正眼看她一下,心裡說不出有一種淡淡卻又排擠不出的難受……
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