第187章
第187章
二零零二年的頭兩天竟然是跟李夢一起度過的，陳立坐車回到錦瀾花苑，他自己想來都覺得有些荒唐，洗漱后悶頭就睡，第二天醒過來看到窗外還在飄著雪花……
大雪封路，回青泉是不可能了，元旦最後一天的假期還得留在商都。
學校也放假，圖書館倒是正常開放，陳立也不願踏雪去學校，一個人在家裡看元旦前堆在家裡的一堆文件。
臨近中午的時候，張浩然打電話過來，也不知道張浩然怎麼知道陳立沒有回青泉去的，讓他直接過去吃飯。
陳立趕到張浩然家，看到張浩然剛讀初中的兒子張濤在屋裡看電視，徐婕在廚房忙活，張浩然即便難得有一天不跟著羅榮民出去走，在家裡也不得清閑，一堆文件要看，要草擬。
陳立搓著手走進來，笑著問張浩然：「是不是有什麼好事啊，特地請我過來吃飯。」
張浩然笑了笑，岔開話題問陳立：「新潮銳十二月在東山鎮拿下二百一十畝建設用地不算，又通過安置房置換的方式，又在東山鎮另外拿下三百二十畝土地。目前在商東規劃區域內，新潮銳拿地的力度比其他開發商要強得多，你的決心不小啊！你是不是後續還有什麼想法，畢竟你拿的兩塊地，並不在一起？」
在張浩然面前，陳立也不隱瞞，坐下來，說道：「無論是大的形勢，還是羅叔叔那邊的決心，都推動主城區大規模東拓的。目前中山路、解放路核心區域的地價太高，新潮銳目前還沒有實力在主城區攪出什麼風浪，就只能將未來發展的重心放到商東。我具體有什麼想法都不算數，還得看羅叔叔以及市委、省委開發建設商東的決心有多強——浩然哥今天叫我來，是不是有什麼好消息？」
「我哪有什麼好消息啊？再過兩個月，市裡就要召開兩會，到時候再看吧。」張浩然笑著說道。
羅榮民有能力又有魄力，背後也強有力的支撐，政治前途完全不需要陳立他們擔心什麼，陳立倒是更關心張浩然未來的出路，想著張浩然過年就四十歲了，羅榮民不可能一直留他在身上當大秘，應該安排他下去干一些實際工作了。
「浩然哥，你今後去哪裡，這次應該也會定下來吧？」
「可能會到金水區，負責商東新區的一些具體工作？不過這事兒還等著走組織程序，沒定譜呢。」說道這裡，張浩然含蓄地笑了笑。
「啊，這個好啊，」陳立沒想到羅榮民會直接安排張浩然到金水區任職，還是負責商東新區開發建設的具體工作，他都替張浩然感到高興；而且張浩然既然今天專門來找他說這件事，就說明張浩然的任命馬上就會走組織程序，問道，「是一步到位，還是分兩步走？」
「兩邊都是常務。」張浩然說道。
以張浩然的資歷，直接頂替陳宏昌主持金水區政府工作，難度太大，但擔任常務副區長兼商東新區管委會常務副主任也是相當不錯的起點。
商東新區馬上進入大發展的進程，羅榮民把張浩然放在那裡做管委會主任，實際上就是把嫡系中的王牌放在了最前線——如果把商東比喻是戰場，張浩然會和陳立形成一文一武的態勢，在羅榮民推進商東建設時發揮到不可估量的作用。
商東新區管委會工委書記及主任，都是由金水區委書記葛明耀兼任，張浩然將是商東新區實際上的二把手。
「那浩然哥，今天中午我們可要多喝兩杯才行。」看著徐婕端過來最後一道紅燒魚，陳立起身將自己帶來的汾酒打開一瓶，張浩然也起身從旁邊的實木櫃架上拿來兩個喝白酒的杯子，招呼兒子過來吃飯。
「陳立要多吃點，別客氣，平時我們兩個也忙，很少能湊在一起吃飯。」徐婕邊說話邊給孩子夾菜，又給陳立夾菜。
陳立跟張浩然喝了一口開場酒，就開始吃飯。
吃了一會張浩然放下筷子問道：「商東新區的規劃你現在也應該研究得比誰都透徹了，現在可以說說你的具體想法吧？」
「商都市政府搬遷新址和擬建的會展中心隔著鍾秀路，那片區域就是未來的中央CBD商務區，每塊土地都有著嚴格的規劃，可以投資體量巨大，不是新潮銳有資格參與的。我現在看中的是CBD區域以東、秀石山北麓的那塊區域。這個區域再往東，是高新區規劃建設中的軟體產業園，理論上，秀石山北麓區域，是應該先啟動建設成商東新區一流的示範社區，最終融入中央CBD商務區的建設……」陳立說道。
「哈哈，」張浩然哈哈一笑，說道，「羅市長前些天說起這事，就猜你可能是看上秀石山北麓那一整塊地了，我開始還不相信，那塊地拆下來，差不多有兩千畝，覺得以新潮銳置業的實力，還沒有能力消化這塊地，沒想到還是羅市長看得准，我小看你了。」
「我是這樣的想法，但整塊拿下那一片地，難度很大，」陳立坦誠的說道，「年後兩會一開，浩然哥你也調過去任職，商東新區快速啟動的規格就拉開來了，那塊地不知道有多少實力強勁的開發商盯上，一旦地價抬得太高，超過新潮銳的承受能力，也只能放棄。」
張浩然點點頭，即便是羅榮民擔任一把手，也不可能將那塊地指定給新潮銳置業來開發，最終還得通過招掛拍的市場化程序，決定那塊地的歸屬。
即便還要繼續搞土地置換，還得照一二年的土地價格進行折算。
不過，新潮銳已經在秀石山北麓置換到三百多畝地，已經佔得先機了。
張浩然又說道：
「現在商東的拆遷阻力很大，一時半會騰不出那麼多土地去搞建設。新潮銳提出用安置房置換土地的方案，不僅市裡，省里的領導也很讚賞，認為這個辦法值得深化做下去，要不然商東新區還是無法加快建設，希望到時候，你還得發揮一些影響力。」張浩然拿起酒杯說道。
陳立拿起杯子跟張浩然碰了一下，笑呵呵地說道：「這個是自然，有浩然哥這句話，新潮銳上次拿下的二百一十畝土地年前就全面啟動建設。只要金水區有土地置換的需求，這一批建設的東山華府第四期、第五期，都可以拿出來協助區里加快土地拆遷安置工作……」
東山華府以西，新拿到手的兩百一十畝，可以建設三千套小戶型房屋，意味著可以幫金水區安置兩到三個村子的拆遷戶。
「恩，就知道你小子胃口不會太小，」張浩然笑著問道，「不過這麼大的動作，新潮銳的資金問題能行嗎？」
二百一十畝用地，土地款已經實實在在繳納出去，後續建設成本也要在一億兩千萬往上。
新潮銳置業在這塊地投入這麼多，都用來置換新的土地，後續馬上又要進入更大規模的投資建設，資金壓力絕對不會小了。
「這也不是一朝一夕的事情，整個商東新區的建設周期，保守估計需要十五到二十年左右，新潮銳置業目前考慮儲備一部分土地，也會看樓市的情況，分批進行建設，建設周期可能會也有十年八年，步子不會邁得太大，資金勉強能維持下去。」陳立對在商東大量儲備建設用地，是有他自己的考慮，眼下已經是二零零二年，年底之前住房貨幣化改革將全面完成。
到時候無論商東新區發展成什麼樣，商都市對住房的需求將達到一個新的高度，主城區的房價可能中下午就會全面突破三千，商東的房子也不會愁賣不出去，可能存在的就是價格高低賺多賺少的問題。
張浩然笑著說道：「新潮銳明年在商東的儲備用地，就會超過一千畝甚至更高，還說步子不敢太大，跟我打馬虎眼不是。」
他笑完之後，收起笑臉繼續說：「CBD中央商務區的建設，將是商東新區的重中之重，我還是希望你能參與進來。」
「恩，這個到時候視情況而定吧，畢竟現在說什麼都還尚早，等到規劃中的新市政府大樓和會展中心正式開建的時候，我們再根據規劃做打算。」陳立說道。
「不早了啊，人大會之後，商東新區建設的第一個動作就會是市政府大樓以及會展中心的承建招標，關於中央商務區的建設，你還是要儘早考慮一下，哪怕給我點建議也好。」張浩然泯了一口小酒放下，他是非常希望陳立能參與進來，只是市政府大樓和會展中心的承建都不是新潮銳能承受的。
但是陳立的眼光是許多人無法比擬的，商都市出台的新區規劃在具體實施的時候還會根據情況會適當調整，具體怎麼調整還要看商都市的整個投資環境和投資力度來決定，在這期間的調整和變動，陳立的意見可能會起到意想不到的作用。
「恩，這個事情我們以後再說。」陳立給張浩然將酒杯斟滿，兩人又喝了一杯。
雖然心情不錯，又是假期，多年養成的習慣讓張浩然仍然保持克制，沒有多喝。
從他家裡出來之後，陳立回到新潮銳，開始細細地盤算著新潮銳的賬目和未來資金走向的問題。
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