第180章
第180章
方義新鐵青著臉,與高俊蒙、李夢扭頭走掉,大廳里的氣氛略顯尷尬,周斌、何婉是知道陳立的算計,即便在方義新的挑拔被陳立輕描淡寫的給擋過去了,但鄭文遠又不傻,自然還能想到一些事情。
這時候陳立收起笑臉,鄭重其事的跟鄭文遠說道:「鄭總,剛才說那些話,倒不是跟姓方的鬥氣,我們新潮銳置確實是一直對商東那兩塊感興趣。鄭總肯割愛的話,新潮銳可以拿三十萬的價格將兩塊地全部拿下來。」
「這麼說,新潮銳真的是看上了這兩塊土地?」鄭文遠頗有深意地說道。
方義新的話在鄭文遠這裡起了一點作用。鄭文遠本身對商東的地不感興趣,暫時都不在萬邦的開發計劃裡面,完全是意氣用事拿下這兩塊,剛才被方義新這麼一點,也想到陳立三天前見他時,應該是有想到今天這一幕的發生。
雖然今天發生一些事,絕大多數都是恰合,但想到陳立早就預料到今天這一幕的發生,就襯托得他有些傻了,心裡確實會有點不舒服。
陳立繼續說道:「商東這兩塊地,就跟我們開發的東山華府小區挨著,拿過來也想著裝進東山華府這個項目里,但是我們和方義新、高俊蒙他們過節很深,同時方義新他們也盯著商東那塊區域——我們畢竟還是小公司,只能拿低價地小打小鬧——就怕到現場,他跟要我們斗個魚死網破。之前過去拜訪鄭總,知道鄭總今天會到場,也就安下心來,想著也就鄭總能將他們的氣焰壓住……」
見陳立將話說透,鄭文遠哈哈一笑,爽朗的說道:
「新潮銳既然對商東這兩塊地感興趣,也別說什麼三十萬了,我還能占你們這個便宜?後續土地轉讓手續,新潮銳直接接手就可以了……」
鄭文遠現在是想通前因後果,但這兩宗地最終還是新潮銳接手,他也沒有什麼損失,今天他不僅狠狠教訓了方義新一頓,還在商都地產圈露了一把大臉,又能有什麼不高興的?
而鄭文遠也更明白過來,陳立才真正是個人物,雖然羅亦恆之前提醒過他,但他沒有重視,竟然一直都誤以為陳立的地位沒有周斌高,看來他對商都市的人跟事,還是太大意了。
「那我就謝謝鄭總了!」陳立拱拱手,謝道。
這時候葛明輝的秘書王自明走過來,請大家到旁邊的休息室說話。休息室這邊,服務人員已經將茶具擺上來沏茶。
葛明輝這會兒將緊急送過來的文件審閱完,還有話要跟陳立他們聊,加上也想藉機會,跟鄭文遠多接觸接觸;剛才陳宏昌他們在,有些過於赤裸裸拉攏的話也不方便說出口。
葛明輝看到鄭文遠與陳立他們站到一起,鄭文遠在拍賣會現場跟方義新他們鬥氣的事,他也聽到——這種有實力的投資商,又跟他的政敵尿不到一壺裡去,葛明輝自然是要想盡辦法拉到自己的圈子裡來,以後對他自己的仕途也絕對是一大助力。
鄭文遠跟葛明輝聊了一陣子之後,陳立不經意地說道:「葛書記,商東規劃區域的拆遷有些慢啊,每拆出來一塊土地,立刻就會被開發商搶走,還有點供不應求啊。今天要不是鄭總出手幫忙,我們一塊地也拿不到,你看錢總今天可是空手而歸呢。」
見陳立這麼說,葛明輝也不知道他們之間到底有什麼貓膩,笑著說道:「你們啊,總是覺得地不夠用,哪裡知道我們區政府的難處?」
他喝了一口清茶,看著一圈人等著他的下文,便開口說道:「這兩年商都市經濟發展起來了,外來人口激增,主城區這塊的地價越來越高,這個你們都知道。商東新區的拆遷面臨許多問題,其他的我就不說,就說居民安置這塊吧,市中心的房價那麼高,貨幣拆遷根本就現實。區政府這邊是在想辦法建安置房,但財政太緊張了,每次都是擠牙膏似的,擠出少量資金,所建安置房也有限。目前只能安置一點,拆遷一點,何況又難免會有一些群眾不願意配合,對安置房的要求總是不滿意。為此市裡沒少批評我們進度緩慢……」
金水區所建的集中安置區,資金被挪用、建設進程緩慢以及房屋質量出現問題,陳立他們也是早有耳聞,拆遷戶的抵觸情緒極大,這也是導致拆遷緩慢的一個原因。
只是之前的安置房建設,包括承建的開發商,牽涉甚廣,葛明輝即便作為區委書記,也沒有辦法去捅這個馬蜂窩。
葛明輝說完,見幾個人都不說話了,笑著說道:「你們都是實力雄厚的地產開發商,在拆遷安置這塊工作上應該也不會陌生,有沒有什麼好的建議啊,一起說說嘛。」
「我們也沒有好的建議啊,不過,之前錦瀾三期的地塊拆遷安置,新潮銳置業將東山華府一期的房子拿出來當安置房,葛書記是清楚的,」
陳立說道,
「區里能不能轉換一下思路,從開發商手裡收購現成的、質量有保障的住房,當安置房,推動拆遷加快進行?現在,東山華居的二期、三期都已經建好了,目前有一千套住房還沒有著手銷售,要是葛書記有意推動這個計劃實施,我們這批住房,可以以低價轉給區政府。今天,何總、錢總都在這兒,就等葛書記你一聲吩咐啊!」
「這個想法,區里也有人提議過,但區里哪裡能擠出來那麼多錢?金水區財政收入看上去不錯,看起來很有錢,但除了上繳國庫,省市兩級政府提留,能留在區里的就入不敷出啊……」葛明輝也抱怨財政收入分配不合理,但這不是他能決定的事情。
何婉放下茶杯,側了一下身子,接過陳立打開話題說下去:「這樣吧葛書記,我們新潮銳把一千套住房提供給區里作為拆遷安置房,區里不用花一分錢,將來把商東的土地折算出來給我們一塊,這樣既解決了區里的難題,也讓我們新潮銳順利的拿下一塊地皮。」
「哈哈,主意是好啊,可是這個事情我一個人也做不了主,不知道你們想折算多少土地出來呢。」葛明輝心裡這會算是打開了天窗。
陳立接過話頭道:「東山華府一千套房大概有八萬平方米,目前的房價就是一千,折給區里,只能照八百每平計算,價值八千萬。按照今日商東的地價折算,均價已經拍到了二十五萬一畝,那我們換土地置換時,就必須要以二十五萬一畝計算,也就意味著,區里可以拿三百二十畝,置換東山華府一千套房……」
「新潮銳想要置換東山鎮的哪塊地了?」葛明輝問道。
「……我了解過東山鎮今年的拆遷計劃,體育中心規劃區域以東,到秀石山腳這一塊地,是東山鎮計劃今年就要拆除的項目,但就卡在安置房的問題上,遲遲得不到推進,要沒有一個利索的辦法,可能到明年都未必能拆下來,」
陳立繼續說道,
「秀石山這塊地,計劃是拆四百戶、拆出一千六百畝的商品房建設用地來,我們可以將東山華府二期、三期的房子都拿出來,幫金水區及東山鎮,安置這四百戶村民,但照剛才的地價、房價進行核算,我們只需要置換到秀石山這塊地其中三百二十畝就可以了……」
葛明輝點點頭,陳立的這個方案很讓他動心,不僅能最快的將當前的鬱結難題解決掉,區里不用付出什麼,還能凈得一千二三百畝的建設用地拿出來拍賣。
聽到陳立在那裡侃侃而談,另一邊的錢萬里則鬱悶不已,沒想到陳立到頭打的是這個主意。
之前不聲不響的,將鄭文遠拍得的二百一十畝土地裝入囊中,現在要是這置換方案能成功,新潮銳置業等於在商東將五百三十畝地拿到手裡了,而且東山華府二期三期還省去房屋銷售過程。
雖然他每天盯著陳立的動靜,沒想到最後還是陳立在他眼皮子底下,無聲無意將這麼大幅的地拿到手,錢萬里在一旁也無奈的一笑:這孫子太賊了。
葛明輝輕輕地點了點頭,思索了一會道:「這個辦法可行,但是我一個人說了不算,我這兩天區常委會提一下,看其他常委是什麼意見。」
又跟鄭文遠不遠不近地聊了幾句,葛明輝說了幾句官話,讓萬邦在商都有任何困難,都可以來找他,之後就帶著秘書離開了……
*************************************************
方龍地產巨大的會客室里,方義新坐在那裡抽悶煙,商東今天拿出來的兩塊地,他們一塊都沒拿到,居然是鄭文遠跳出來做槍,狙擊方龍地產,然後再把這兩塊地轉讓給新潮銳置業。
他們千算萬算就是沒料到會是這麼一種局面。
他陳立有把握把30萬一畝的土地做起來,他方義新也有這個信心,只是今天突然跳出鄭文遠來,將他的思路都攪亂了,他在現場畏手畏尾,沒敢冒進跟上。
說起來,雖然已經是三番兩次被陳立算計了,但這次竟是毫無察覺的被算計,方義新更是覺得窩心。
更可惡的是,上次在皇朝自己被陳立帶的小混混給他了,劉牧楷被陳立打破了腦袋,現在又被鄭文遠的司機給扇了大嘴巴子,而且還不能讓張偉任知道,真他娘的操蛋啊。
「方哥,鄭文遠這檔子事,真就這麼算了?」劉牧楷摸著仍然隱隱作痛的腮幫子,問道。
方義新瞥了劉牧楷一眼,耐心勸他道:「生意場上的事情生意場上解決,要不然,真找人去將那輛賓利砸成廢鐵?」
劉牧楷是不甘心,但現在想想,事情真捅大了,捅到必須是他舅舅出面收拾殘局,對他也不利——上次的事情,已經令他舅舅對他很有意見了,劉牧楷再紈絝,也知道他要看誰的眼色。
「是啊小劉,這件事只能這麼處理。」高俊蒙在旁邊打著圓場,安撫著劉牧楷,「這事走偏門,搞到事情難以收場,我們跟張市長也不好交待。」
見高俊蒙也這麼說,劉牧楷只能就此作罷。
「萬邦拿下中山路路段商圈最核心的地塊,對我們的方龍大廈項目衝擊很大啊。這個才是迫在眉睫的事情,高總有沒有好辦法?」方義新岔開話題道。
高俊蒙靠著沙發說道:「眼下沒什麼好辦法,只能走一步看一步,但是萬邦初來商都,根基未穩,我們可以在其內部收買個眼線,摸清他們的具體意圖,才好想對策……」
最快更新無錯小說閱讀,請訪問 請收藏本站閱讀最新小說!