第四十五章 逆勢下跌的房價
重新回到車上。
系好安全帶，易明看著調整了一下後視鏡：「王總，咱們接下來回公司還是？」
王語昕此時坐在後座上，頭髮柔柔順順，在陽光下，不知是否錯覺，易明感覺現在的王語昕似乎並沒有剛開始那種拒人於千里之外的寒冷。
一陣身體幽香傳來，雖然極力讓臉色平靜，然而一對手緊緊握著手中的黑色記事本，不斷變化著姿勢。
顯示出她心中並不像她表現的那般平靜。
猶豫了一下：「你傷的怎麼樣，用不用去醫院？」
破天荒的，難得的一句關心。
易明咧著嘴笑了一下：「不用，就一點皮外傷，待會回家買點紅花油擦擦就行了。」
還去醫院呢？
自己乾脆在醫院辦個卡得了。
不是診療卡。
是年卡。
易明拒絕，王語昕也沒有堅持，深吸一口氣，重新打開黑色的記事本，那股原本稍微鬆動的冰冷氣質，又重新回來了。
似乎只有這樣，她才能全身心的，不受情緒左右的完成好每一件事。
「如果沒事的話，咱們到周圍轉轉。」
「去哪？」
「二手房中介！」
刺啦。
一腳油門，雅閣車帶起一陣青煙。
出發。 ……
「你說的沁園的房子呀，我這有三套，一套是14棟14樓1405，面積147，三室兩廳，送一個陽台。」
「價格是23999/㎡，全款的話，能給個九七折，房產證馬上能下。」
「一套是18棟18樓1801，面積163，四室兩廳，送一個陽台。」
「價格是24999/㎡。」
「還有一套聯排別墅，39號。房產面積362平，實際實用面積522平，送一個空中花園和閣樓，帶精裝修，39888/㎡，帶兩個獨立車庫。」
小區周邊房產中介公司不少，沁園的房子卻不是太多，不過依然每個門店能找到幾套不同的房源。
收集了一圈資料，易明跟王語昕重新回到了車上。
此時王語昕微微閉著眼，手上的筆，不自覺的轉了兩圈，忽然又把眼睜開，重新看了一眼手上已經做好資料登記的記事本。
「易明。」
「嗯？怎麼了，王總。」
易明正在專心開車，聞言，抬頭透過反光鏡看了一眼王語昕。
「你看出什麼問題了么？」
王語昕看似在徵詢易明的資料，實則在考驗他。
看完現房，在看二手房。
用腳都知道，問題肯定出在房子上。
但是知道歸知道，但是房子涉及方方面面，自己一個新來的，怎麼看的出問題在哪。
「王總，這個我真沒看出來，不過蔣偉那小子，肯定有問題。」
易明是逮著機會就把蔣偉那小子拉出來鞭屍。
王語昕聽完，有些失望，不過轉而一想，又有些為自己感到好笑。
易明不過剛來，裡邊的貓膩不清楚，也情有可原。
「沁園周邊一共有四個小區，包括匯通國際，碧桂豪庭，山水莊園和威尼斯城。」
王語昕說完，停頓了一下。
「這些小區都是在沁園交房后，前後兩年建成的樓盤，匯通國際開盤價12800/㎡，二手房現價19800/㎡。碧桂豪庭開盤價13300/㎡，二手房價20700/㎡。山水莊園開盤價11700/㎡，二手房價18870/㎡，而威尼斯城二手房價也從一萬二，漲到了兩萬。」
「王總，這說明咱們選的位置好呀，眼光獨到，極具上升空間，您看呀，周圍的房價都翻翻的漲，謝謝王總，謝謝公司送的公寓，要不然，我都不知道猴年馬月能夠買的起房子了。」
易明開著車，完全就沒跟王語昕在一個頻道上，現在只覺得自己賺大了。
王語昕扶了扶額頭：「沁園的開盤均價33800元/㎡，而同期開盤的其他樓盤只有一萬出頭。」
「呃，這隻能說明咱們樓盤確實做的好呀，那個賀偉不是說了么，現房早賣完了，這說明市場對我們的定價，是認可的。」
要說易明還真不是經商的料，已經說的這麼明白了，居然還沒反應過來。
王語昕這次是真的有些失望了，靠在後座的座椅上，手上的筆寫寫畫畫。
突然，車子驟然一個急剎車。
「我想起來了！王總！」
易明突然回過頭。
「你想起什麼了？」
王語昕彎下腰，撿起跌落在腳墊上的簽字筆，修長的頸部分外誘人。
不過易明的注意力完全不在這裡，一臉興奮的說道：「開盤價是三萬多，二手房是兩萬多，呃？兩萬多？」
王語昕翻了翻白眼，為了他那大條的反應神經有些好笑：「你現在才發現問題？」
「卧草！什麼情況，周邊房價都在漲，憑什麼沁園的房子在跌呀，不至於呀。」
後邊喇叭聲不斷，易明只能重新打火，發動汽車。
「草，臭傻逼會不會開車？」
隔壁一輛綠色的本田思域一個加速衝過來，並駕而行，打開窗，一個頭髮染得跟個掃把似的社會青年比了一個中指。
留下一句國罵，轟的一聲，就只看見一個尾燈。
「趕著去投胎呢。」
易明小聲嘀咕，不過沒啥底氣，實在是開車水平不行。
趕明得去全能系統里搞個車神帶帶。
王語昕此時也不知道在想什麼。
手裡翻出了早半個月總部導出來的湘南新大地地產財務報表。
2016年，房地產住宅項目銷售收入81億。
2017年直接翻倍，到達了166億。
2018年273億。
到了2019年，更是直接突破了五百億。
短短三年時間，銷售收入直接暴漲618％。
而2017年，是朱海智任新大地地產銷售部經理和趙東來任新大地地產總經理的時間節點。
不說整個湘南，就算放在全國，放在整個新大地集團公司，都是相當恐怖的增長率。
正是這堪稱奇迹的銷售數據，讓朱海智與趙東來一路平步青雲，穩坐湘南新大地集團和新大地地產的總經理寶座。
只是。
翻開到第二頁。
17年利潤是17.8億。
18年利潤是22.3億。
19年利潤居然變成了5.7億。
規模越來越大，實力越來越強，銷售額越來越多，利潤怎麼可能會越來越小？
尤其是這兩天的所見所聞，讓王語昕心中原本紛亂不堪的脈絡逐漸形成了一條清晰的思路。