第1905章 商業奇跡

  三個月後，這家商業綜合體的日人流量已經超過8000了，其中有一大半以上都不是為了大千中心，而是為了這裏幾家美味的食店鋪的，這個建在荒郊野嶺的商業中心，人流量反而超越了很多在城市的，但人流量就是上不去的商業中心了。


  再然後，一些服裝品牌，美妝品牌等等，陸陸續續試探的在這裏開業了，再然後就是觀因和綠人地產合作，宣布旗下所有的品牌，集體進駐綠人地產的商業綜合體。


  當然了，像大千中心一樣免費是不可能的，畢竟現在觀因旗下的奢侈品品牌超過了上百個，其中像香奈兒一樣全球聞名的品牌也有10多個，是全世界最大的奢侈品集團，這些奢侈品如果集體進駐的話，那需要幾十個店鋪，全都免費，綠人地產就沒啥利潤可賺了。


  不過在價格上，觀因肯定能夠拿到最優惠的價格，而這個地處荒郊野外的商業中心因為還有大量的閑置商鋪，所以反而成了全山城奢侈品最全麵的一家商業中心。


  再然後，全山城的時尚女性們就基本上把這當做每周必來一次的聖地了，雖然這裏非常的荒涼，但有地鐵在，橫豎不過半時的事情，比很多居住地點附近的商業中心都要快捷的多。


  然後全世界很多地產商的三觀都被震碎了，明明是一個地處荒郊野嶺的商業中心，但是卻擁有很多城市的中央BD都沒有的巨大人流量，這簡直違背了所有的商業理論，但偏偏就野蠻生長的冒了出來了。


  這簡直太D的不可思議了，很快，全球很多媒體紛紛報道，讓這家商業中心的名聲更加響亮，結果人流量更多，甚至出現了很多特意從外地，甚至從國外趕來的吃瓜群眾跑來觀看的奇異景象。


  而附近唯一一個6層高樓，也跟著火了起來，很多攝影師都特意跑到這座樓的樓頂，對著那家商業中心瘋狂拍照。


  因為隻有這家樓頂才能夠拍到，一個一片荒涼，雜草叢生的荒郊野地的正中央，卻擁有一個遊人如織，賓客如潮，人流量頂級的超級商業中心。


  隨著這些東西的不斷發生，這家綠人中心所有空餘的商鋪在短短一個月內就全部租掉，更是有很多的品牌，瘋狂的提價，想要買走幾家店鋪的租約，一時之間，綠人中心的房屋租金價格暴漲超過10倍以上。


  更扯淡的是，商業綜合體其實隻是這塊地的配套項目，綠能地產在附近還有一個大型的居民區。


  原本這個區一期的房產均價是5000塊每平米，但就算這樣，前來買房子的顧客還寥寥無幾，很多售樓姐都想要跳槽不幹了。


  那些售樓姐以往每都需要給她們通訊錄裏麵的每一個潛在顧客打電話，求他們來看房，那100個人裏麵，也難得有一個過來親眼看看。


  結果在同一，這些售樓姐電話都被打爆了，那些潛在顧客紛紛過來表示自己要看房，有的售樓姐一甚至接到了超過60個看房的預約。


  然後一的時間，一期總共00多套房源就全部賣空了，而且是上午就賣光了，很多下午來看房的人得知了這個消息，氣的直接在售樓中心打起來，但也沒有任何的辦法。


  結果這一期房源的二手房價格轉眼之間就從5000飛升到了8000，然後破萬，都快要趕得上很多核心區的地價了。


  然後綠人地產連夜加推二期房源……雖然二期還隻是剛剛打了個地基而已，同時價格也飆升到了8888元一平。

  雖然這讓很多顧客痛罵綠人地產無恥，但他們還是一邊罵，一邊飛快的交錢買房，畢竟二手房市場上萬塊錢一平的價格還是沒有變得，8888元一平，買到就是賺到呀！


  最後等到三期開始出售的時候，價格已經飆升到了11，888元一平的均價了，同樣是有價無市，誰讓綠人中心，就在區的邊上，區的居民出了門就能直接進入綠人中心呢！

  另外配套的綠人大廈寫字樓也賣的火熱，也是一夜之間全部售空。


  很快，周圍的地塊也迅速被其他開發商和綠人地產買光了，隻不過地價上漲了超過6倍，利潤沒有之前綠人地產那麽的誇張了。


  而隨著各種區和配套設施先後落地，綠人商業中心其實原本有些虛高的價格，這回算是徹底穩定了下來，畢竟誰都能看到未來這裏會有大量的人口入駐，而人口就意味著商機，綠人中心隻會比以往更加的活躍，隻是之前那個荒郊野嶺中的城市BD，恐怕就再也看不到了。


  後來綠人地產，他們買這塊地總共花了不到0個億，然後建築成本加在一起不到0個億，結果短短兩年內就回本超過00億，淨利潤達到了150億以上，成為了綠人地產最為經典的地產項目，也成了業內的神話之一，讓所有的地產商看的下巴都快要掉下來了。


  誰能夠想象得到，這個奇跡的一開始，其實隻是一家大千中心呢？


  當然了，奇跡是不可能複製的，綠人地產的項目隻發生了一次，但大千中心的商業價值，卻讓所有人感到心驚肉跳。


  同時這也明白了一個事實，那就是大千中心和其他的品牌不同，人家不挑地段，也不挑地方，哪怕放在荒郊野嶺，也能夠成為世界的中心，他們確實不會為了入駐什麽城市綜合體付出巨大的商業成本。


  但是那些城市綜合體，卻發現自己無法拒絕大千中心，大千在全國都有很多死忠粉絲，這些粉絲有個特點，那就是隻要大千賣的產品，大千涉足的領域，他們就隻買大千的產品，對其他的商品不屑一顧，哪怕是索尼，蘋果之類的外國品牌也是如此。


  畢竟世界第一的底氣，還有登陸月球的壯舉，都擺在那裏呢！


  假如自己的商業綜合體裏麵沒有大千，自己就會損失很多的潛在顧客，相反如果對手的城市綜合體裏麵有的話，那一部分顧客就會被吸引過去了。


  雖然這段時期是商業綜合體最為繁榮的時期，但人流量畢竟是有限的，最大的人流量往往會被最火熱的商業中心給吸引走，剩下的商業中心哪怕位於城市中央，但裏麵的顧客依然少了很多，最後店鋪零落，徹底消失，處於垂死掙紮的邊緣。


  這些商業中心的運營商們麵對這個情況，也顧不得什麽店鋪租金了，畢竟超過50%的店鋪都已經退租了，而沒有租出去的店鋪，那也賺不到一分錢。


  於是他們試探性的免費將大千中心給請進來，然後給了一個租不出去的店鋪。


  結果人流量就來了，原本空蕩蕩的商業中心裏麵，好歹人氣恢複了不少，加上這些商業中心還剩下一部分的店鋪，這些人流量好歹也會被吸引到其他店鋪進行一些消費。


  於是這些看到了曙光的店鋪，也就沒有跟著搬走和退租，很多商業中心就這麽維持了下來。