第65章 土豪也要借房貸
“賈亞鵬同誌，經過我們的會議討論，考慮到盡快為人民群眾收回成本，將資金重新投入到國家更加重要的建設之中，所以同誌們經過討論後同意，你隻要購買10套以上的住房，我們就可以給你打9折。購買100套以上，可以統一打8折。購買200套以上，我們可以給你打到7折的優惠！”
“購買500套以上，我們可以給你打到6折，你要是購買1000套以上，那就給你打對折！”領導和賈亞鵬親切的坐在了一起，笑著宣布了今天早上會議的結果。
“500套打6折！”賈亞鵬聽了眼睛一亮，全買下來是不可能的，但如果打6折的話，買500套似乎並不是不可能的事情。
18萬一套的價格，加在一起就是9000萬，如果打6折的話，那就5400萬。此時賈亞鵬的背後，在經過了兩個多月的積累之後，身後又有5000萬的流動資金。如果再多個400萬的話，那就可以一口氣吞下500套了。
“兄弟，你有400萬嗎？”賈亞鵬小聲的對身後的陳立人問道。
“沒有！！”陳立人立刻瘋狂的搖頭，該死的，賈亞鵬要瘋就自己瘋，不要拉著自己陪他一起瘋！
“那似乎就隻能買400套了！”賈亞鵬搖搖頭，400套隻能夠享受7折的價格，這些可都是未來會翻幾十倍，甚至上百倍的房子呀，怎麽可以不多買一點。
“賈老板，我看你還是就買200套吧，畢竟你還有事業要經營，不要舍本逐末了！”領導笑著說道。
“等等，讓我考慮一下！”賈亞鵬心裏麵開始盤算了起來，雖然自己有5000萬的老底，可現在公司方方麵麵都需要用錢，還有四驅車的項目要開啟，自己最少要留1000萬下來，保證流動資金的充足性，那麽真正可以用來買房的也就隻有4000萬了。
這麽算的話，似乎也就隻有買400套了，但真的虧呀，這麽好的機會，錯過了就沒有了呀！
“領導，我問一下，這些房子，我可以辦貸款嗎？”賈亞鵬忽然開口問道。
“賈亞鵬，你真的瘋了！要貸款買房！！”領導還沒有說話，身後的陳立人就炸了“你真的瘋了，你知道你要背上多少的貸款嗎？你知道貸款的利息有多高嗎？最便宜的都要8.1%的利率，你錢是天上掉下來的嗎？這樣就送給銀行了！！”
和20年4.5%相比，90年的房貸利率確實高的離譜，房貸利率居然要8.1%，高了足足一倍以上。
可這利率雖然高了一倍，但放在不過1800一平的房子上麵，那就不起眼了。
盡管一旁的陳立人反對的厲害，但賈亞鵬還是堅定不移的再向領導問了一遍。
“領導，我幾百套房子同時貸款，銀行會批嗎？如果批不了，那就算了！”賈亞鵬這句話的意思很明顯了，假如銀行願意批這筆房貸的話，那他就打算買個500套。假如銀行不批的話，那就隻在能力範圍之內購買了。
“這個……我要問一問！”華夏早在88年就開始實行了房貸政策，房貸本身鐵定是沒問題的，可問題是賈亞鵬一口氣就要辦500套房子房貸，這就拿不準了！
於是領導打電話給了一位自己在銀行的朋友，把這事一說，結果銀行的行長當場拍著大腿道“批呀，我幹嘛不批呀，你等著我，你讓那位老板等著我，現在就帶人過去，當場把事情定下來！”
這位行長來的確實相當快，半個小時，就帶著四五個人趕了過來，當場就開始給賈亞鵬辦理房貸的業務了。
90年代還沒有限購的說法，而銀行對於房貸的任務壓力又很大，因為貸款最賺錢呀。
國家的任務和壓力很重，各個分行之間也有指標，完不成指標就沒有業績，沒有了業績，那就隻能靠邊站了。
所以一聽到有人打算給500套房辦房貸，涉及金額高達5400萬的時候，這個銀行的行長就當場帶人殺了過來。
如果是其他的貸款，這位行長也不會這麽的急迫，就是反而有些不情願，他必須要派人仔細的把整個情況調查清楚了再說，萬一對方是惡意騙貸怎麽辦？
又或者對方沒有還款能力，到時候光坐牢也沒有用呀。
如果出現了呆賬和壞賬，那還不是落到自己頭上！
但房貸就不一樣了，因為房貸首先是需要付50%的首付的，其次房子也會押在銀行手裏麵，如果對方真的無力還貸的話，那房子就歸銀行所有了！
其實現在所有人都知道，房子放在那裏，過若幹年肯定是會升值的，所以對銀行來說，隻花5400萬，就能夠獲得價值9000萬的房子，這絕對是穩賺不賠的買賣，他甚至巴不得你違約，沒錢還貸呢，這樣房子就落到銀行手裏麵了，賺的更多！
所以讓這位行長聽說有人打算給500套房子辦房貸的時候，哪裏還有不急不躁的道理，當場就打算用最快的速度，當著賈亞鵬的麵直接搞定貸款的所有手續，讓賈亞鵬想不貸款都不行。
“賈總，我現在和您確認一下，您是打算為500套房子辦理貸款業務，對嗎？”行長謹慎中透著幾分期待的問道。
“不錯！”賈亞鵬點點頭。
“好的，500套房子的總價格為5400萬元，根據國家房屋貸款首付最多不得低於50%的規定，您確定您有2700萬元來支付房屋貸款的收複嗎？”行長小心翼翼的說道“隻要您有這筆現金，同時您的企業月流水超過100萬元，那我們就可以幫你辦理這次的業務了！”
“隻要2700萬就可以了！”賈亞鵬的眼睛一亮，他還以為自己的4000萬要全部砸進去呢，想不到還能夠剩下1300萬，賈亞鵬當場就打算同意來著。
但當賈亞鵬正準備說話的時候，他心中忽然又是一動。
不對呀，自己這1300萬如果不花出去的話，那短時間內也無處可用，放在銀行裏麵生不了幾個錢的利息來著，反而吃虧了，假如自己把這1300萬同樣用來支付首付的話，那完全可以後期直接支付740套房子的首付嘛！
等等，這似乎好像有什麽地方也不對！