第2729章 賣房

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  “而這個消息雖然說比較確定，但是遲遲沒有定下來，一直到上個月，消息才進一步確定，所以，跟徐總商量以後，我們是決定暫時壓住手裏現有的房源不對外進行銷售，等到消息正式出來以後，再對外繼續進行銷售。這樣當然是為了抬高價格，提高全年的利潤。”


  這樣的手段是不光房地產，所有企業都會用的，畢竟誰做企業不都是為了賺錢，明知道價格要抬升的情況下卻要低價賣，白白損失一大筆利潤，這樣的事情顯然是沒有人願意幹。所以即使是徐雅雯做出這樣的決定捂盤不賣也是很正常的。


  “我今天來開會另一個目的也是來跟徐總匯報一下，南翔區政府這兩天就要對外公布消息，所以目前南翔區的樓市已經迎來一波猛漲，因為都意識到這個購物廣場會給南翔區的房價帶來一波大的抬升，所以都在抓緊時間去買。”


  “另外所有房地產企業和樓盤都已經收到消息，正在醞釀著這一波的提價，我也是本來想等徐總開會結束以後，跟徐總確定一下我們這個未來定價的趨勢，沒有想到這麽重要的時候，徐總卻突然出差了。”


  林海點點頭，在筆記上麵畫了個圈：“這個我會跟徐總第一時間反饋，會讓她盡快聯係你。”


  那個老總點點頭，這時候忽然間安靜的會議室裏響起了手機嗡嗡的震動聲音，因為是很重要的會議，所以他們都把手機給調成震動，也會提前告知身邊的人如果不是特別重要的事情不要這個時候打電話過來。


  那顯然這時候來的電話，都是非同尋常的重要電話。


  電話正是那個房地產銷售部門的總經理的，他有些尷尬地看了看林海，林海也知道情況輕重，揮揮手讓他出去接電話，回憶繼續進行。


  然後那個老總剛出去兩分鍾，立刻推門重新進來了，這一次他的神色十分的激動：“林助理你好，我要現在聯係徐總，立刻抬價然後加強銷售力度。”


  “剛剛是我的助理打電話來跟我匯報消息，南翔區應該是馬上要公布購物廣場確定落戶的消息，一下子從早上開始，各大樓盤和銷售部都被擠滿了，都是搶著買房的人。”


  “而且，錦悅嘉苑是離這個購物廣場最近的，相對來說也是周邊小區當中建設最好、交通最便利的小區，目前其他幾個小區都開始準備抬價，有的甚至於是已經開始提價一萬多一平米，但即使是這樣的情況都還是擠滿了來買房的人。”


  買房這件事情對於普通人和家庭來說，那是一輩子的大事，所以很多人的心態都是買漲不買跌，一看到房產價格上來了立馬就心慌了，感覺再不買可能這輩子都買不起了，還有就是，物價在這擺著，通貨膨脹是必然的一個規律，方家被抬上去以後，基本上即使短期內會有下跌，從長遠來看永遠都是不斷上漲的一個趨勢，所以也難怪說價格抬升這麽多以後，反而進一步更加地刺激了大家的購買欲望。


  “我們售樓部現在也開始排起了長龍，而且應該是所有樓盤當中最熱門的。助理跟我說，一早上開始就有好幾百輛車子，還有好多是附近西州、吳山這些地方的。我們目前手頭還有不到一千套的房子，看這個情況，哪怕是提價兩萬一瓶，都不夠今天一天賣的。”


  其他的經理和總監們也都紛紛羨慕起來，甚至於都在半開玩笑半認真地說著：“肖經理這一下子，全年的業績和利潤不光是能提前完成，還能超標，今年獎金少說也得差不多大幾百萬吧？”


  “肖經理吃肉，我們也跟著喝點湯，那肖經理幫我們留幾套房子吧。”


  “就是啊，大家好歹是朋友同事，也是內部員工，給我們可不能是上漲以後的價格，說什麽也得是原價加上內部折扣吧？”


  一平方漲兩萬，那按照普通的一百平方來說，就是兩百萬的差價，也那怪在座的這些經理總監級別的人也都紛紛心動，畢竟買到手直接就賺個幾百萬，誰會跟錢過不去？


  這個所謂的肖經理擦著汗，興奮地兩眼冒光：“我馬上跟徐總匯報這個事情，然後現在就趕回去現場布置，立馬把剩下的房源推出來賣掉，爭取在今天完成一個銷售新高。”


  在他和所有人看來，這都是一個唾手可得的成功，一大早上就那麽多人排隊等著買，這就等於是隻要有房源就立馬有人搶著買，根本不愁賣，甚至於連嘴皮子都不用動，就等著簽合同就行了。


  要知道在平時，錦悅嘉苑的房子一個月也就隻能零星地賣出去十來套，還大多數都是本地來買的，而現在這一批一千套房子，哪怕全是最普通的一百平的，一平提高個一萬塊，那也是平白地多出十個億的業績，而且這一部分幾乎可以說是純利潤。


  也難怪大家都擠破頭地往房地產市場發展，這真的是個一夜暴富的行當。


  所有人都在地下跟炸開鍋一樣的沸騰了，都在興奮或者豔羨地議論著，甚至於眼看這個銷售會議也是開不下去了，肖經理是要趕回去南翔區去現場督陣買房，其他人也是心都癢癢的，哪裏還有心思開會。


  肖經理說完，立刻就要打電話給徐雅雯，誰知道這個時候一個淡定的聲音傳來：“打電話給售樓部，今天暫停對外銷售，把剩下的房源捂住了不要賣。”


  林海說完這話以後，整個會場一瞬間就安靜了下來，鴉雀無聲，肖經理握著電話呆呆地看著林海，一時間沒有反應過來。


  片刻之後，肖經理回過神來，勉強地笑著說道：“林助理，你這是開玩笑吧，今天其他樓盤都賣的熱火朝天的，趕上這一波高峰，大家都急著買，而說實話，我們錦悅嘉苑也已經建成這麽久了，哪怕是剛開盤也從來沒有見過這樣的高峰。”


  “錯過這個村就沒有這個店了。林助理你不是我們銷售行業的，特別是我們房產銷售這一塊，機會是稍縱即逝瞬息萬變，今天賣出去了，那就是十來個億的增長，賣不掉的話，說實話大家耗了這麽久，好不容易等了這一個機會，不趁這時候賣，難道等到人都去了其他樓盤買完了或者是看到房價上漲了以後猶豫不敢買了再說？”


  顯然，這個肖經理說話已經是不太客氣。


  而其他人看著林海的眼神同樣也是充滿了敵意和質疑，畢竟，他們這些人的身份都是銷售經理和總監級別的人物，能坐到這個位置在這裏開會，都是有過非常輝煌的業績，怎麽可能真的把林海這樣一個小角色放在眼裏，甚至於更多是以為林海是靠著裙帶關係進入到大成集團裏來。


  先前林海一直不開口不說什麽，他們就隻是把林海當做一個記錄員一個傳聲筒，就當做是他不存在，沒想到他一開口說出這樣的驚人之語，眼看著隻要開門買房就是十來個億的錢，他居然能說出來讓人不要賣。


  這下子可等於是捅了馬蜂窩了，一群人本來就沒把他當回事，現在更是直接有的已經要發作了，有的則是在底下冷笑著，還有說一些陰陽怪氣的話。


  誰知道，林海點了點頭，淡淡地說著：“沒錯，我就是要把人都趕到其他樓盤去。”