210.第210章 坑死人不償命
第210章 坑死人不償命
隨後幾天，賈瓊命令共濟會優先兌換青龍坊的土地。
同時讓馮紫英和柳湘蓮，全力攻克那一部分依然不願意出手的房主，不惜動用高價。
青龍坊三千多畝土地，實際上已經有超過兩千畝被共濟會收了，還剩下一千多畝。
在共濟會的全力運作下，又用了不到十天時間，終於全部收購下來。
最後的那一批釘子戶，加起來大概有兩百多畝地，共濟會出了一千兩一畝的高價才算拿下。
第二天午朝，隆慶帝便下旨，命令共濟司解除三個坊市的過戶限制，允許所有房產自由交易。
這一下可不得了，青龍坊已經被共濟會全收完了，這個大家都知道。
所以無數豪商權貴揮舞著金銀，衝進剩下的兩個坊市開始搶購房產。
不過這兩個坊市的房主也不傻，原本他們能換雙泉鎮等面積的住宅。
一畝地怎麼也能換三四百兩銀子，他們都沒有換，就是打定主意要大賺一筆的。
再加上青龍坊最後二百畝地，都是一千兩一畝賣出去的，這個消息已經傳了出來。
雖然這兩個坊沒有青龍坊位置好，但是沒有個七八百兩銀子也沒人願意賣。
不過即使是七八百兩銀子，算起來還是有好幾倍的利潤空間。
所以依然擋不住商人們的熱情，大量的房產迅速完成交易過戶。
豪商們陷入狂歡，卻沒人察覺到，這兩個坊市中出售的房產有些太多了。
其實共濟會已經暗中收購了這兩個坊市一多半的土地，這兩個坊市加起來也沒有兩千畝地可以賣了。
但是實際情況卻是，僅僅幾天時間，便有超過六千畝地完成了過戶交易。
原因自然是因為賈瓊又將這兩個坊市收上來的土地，以市場價又悄悄賣掉了。
單單這一項，共濟會便獲得了超過三百萬兩的純利潤。
那些參與收購的，基本上都是各地的大商人，他們一般在京城都有產業。
像做票號起家的晉商，揚州的鹽商，閩粵的海商，還有一些大地主和想佔便宜的權貴。
他們可是大楚最有錢的一群人，甚至他們之中有一部分，都有單獨拿下這兩個坊市全部土地的實力。
這麼一群大胃王撲上來搶奪一塊小蛋糕，大家誰都吃不飽，自然察覺不到什麼異常。
不過沒過兩天，共濟會召開的第一次股東分紅大會，就讓這些人鬱悶了。
這一次的股東分紅大會，基本就是賈瓊的報告會。
隆慶帝和眾位股東坐在演講台下面，聚精會神的聽著賈瓊畫大餅。
「共濟會前一階段的工作是卓有成效，這是全體共濟司同仁和共濟會的管事們共同努力的成果，當然也仰賴各位股東的大力支持。
近三個月，各工地已經僱用民工二十二萬餘人，養活災民超過五十萬人。
因為人力充足，雙泉鎮整體工程已經進入尾聲，預計將在十一月初全部完工。
雙泉鎮工程是咱們商會的第一個大工程，基本達到了預期設想。
商會的下一個大工程，是青龍坊整體改造工程。
大家請看輿圖，青龍坊位於長安城東南區域，南接曲江池，北連大雁塔，有多股泉水彙集成溪，連接曲江池，地理位置十分優越。
青龍坊之所以會成為貧民窟，是因為這裡地勢太過低洼。 稍微下一點雨這裡就會積水，一有大雨，這裡就會被淹。
除了貧苦百姓，沒有人願意住在這種地方。
如今我們已經將青龍坊的土地全部收購完畢，我計劃將這裡的所有房子都推倒。
然後從城外運土，將青龍坊整體墊高一丈，使它的地勢最少與周圍持平。
另外修築大量地下水渠進行排水，這樣以後就不會再有積水問題了。
青龍坊總面積三千五百畝，除去道路綠化，還有三千畝可以建造宅院。
我給青龍坊的定位，是長安城的頂級豪宅區。
這裡會有最寬敞的道路，最好的景觀，和最完善的管理措施。
青龍坊計劃修建佔地十畝的大宅一百座，初步定價五萬兩銀子一座。
佔地二十畝的華宅五十座，初步定價十五萬兩銀子一座。
佔地三十畝的豪宅二十座，初步定價三十萬兩銀子一座。
還剩四百畝地，可以接受私人訂製服務，根據客戶需求建造五十畝以上的宅院，初步定價六十萬兩銀子一座。
我們將邀請全大楚最頂級的園林設計大師，根據每一座宅院的位置進行單獨設計，讓每一座宅院都是獨一無二的。」
賈瓊說完，環視一周問道：「諸位股東，可有異議？」
隆慶帝聽完在心裡默算了一下，發現所有宅子都賣掉，能賣兩千三百萬兩銀子，心情立刻就激動起來。
他高興的說道：「賈會長，建這些宅子成本要多少錢？」
「回皇上，收購青龍坊所有土地，總計花費二十五萬兩銀子。
另外還有一千一百三十套雙泉鎮標準民居，合計成本不到三十五萬兩。
建造宅院的建材和綠植成本，初步估算需要二百四十萬兩銀子。
人工成本預計需要二十萬兩銀子，總計總成本應該不會超過三百萬兩。」
聽到成本這麼低，在座的股東們全都高興壞了，這些人可都入了股的，共濟會賺錢就是他們自己賺錢。
眾人歡喜的討論了半天，文華殿大學士羅瑾笑眯眯的問道：「賈會長，不知道大安坊和常樂坊，您計劃在什麼時候開始改造。」
賈瓊看了他一眼，淡淡地笑道：「共濟會並無對大安坊和常樂坊的改造計劃。」
羅瑾聞言一愣，許多股東也都感到有些懵。
羅瑾驚訝的問道：「賈會長，共濟會不是也收購了好些這兩個坊市的宅子嗎？」
賈瓊無奈的搖頭說道：「青龍坊位置優越，景色優美，還有眾多泉眼這樣得天獨厚的條件，自然可以建造大宅。
那兩個坊位置又不好，也沒有什麼特殊的優勢，在這兩個坊建大宅，我賣給誰去啊？」
禮部右侍郎何重道投了重金，收購了不少兩個坊市的房產。
他聽到這裡可坐不住了，質問道：「賈會長，你既然不打算改造這兩個坊市，為什麼要收購這裡的房子？這豈不是白白浪費商號的資金嗎！」