198.第198章 割韭菜

  第198章 割韭菜


  新年新氣象，1962年，大年初八。


  曹志華一大早喜氣洋洋的來到公司上班。


  一路上公司的員工相互道喜，好不熱鬧。


  曹志華讓杜心茹把厲勝男和小玉叫到辦公室說道：

  「厲總，今天我們公司正式開年辦公了，你組織一下公司每個部門的負責人，給公司每個人發一個200元港紙的開門紅包。


  順便發個通知，下午2點所有部門負責人在會議室開一個1962年的啟動大會。」


  厲勝男驚訝的說道：


  「曹董，開年紅包我們大年初一不是已經發過了嗎？」


  曹志華擺擺手說道：


  「那是我這個老闆，給大年初一還在加班的員工，發的拜年紅包。


  今天這個紅包是屬於公司開年第一天上班的開年紅包，這不一樣。」


  厲勝男驚訝的看著曹志華，哪有想他這樣上杆子給員工送錢的，埋怨道：


  「曹董，港島可沒有這個規矩，開年上班還發紅包的，都是直接就上班了。」


  曹志華無所謂的笑道：


  「港島沒這個規矩，那麼這個規矩就我來定嘛，


  以後我們要讓港島所有公司都有這個規矩，

  那才能夠證明我們公司的影響力和實力對不對，

  我們志華集團沒必要和別的企業一樣，總要搞點別人不一樣的福利待遇，這才對得起我這個慈善企業家的名號對不。」


  厲勝男聽著曹志華的歪理，心裡無力吐槽，但是志華集團就是曹志華一人獨大，他決定的事情，自己再說什麼也沒多大用，於是只能憋氣的說道：


  「好的，曹董，我馬上按照你的要求去執行。」


  曹志華無視厲勝男臉上心不甘情不願的表情，對著小玉說道：


  「小玉，財務部負責配合執行，該走的流程走，該支持的資金馬上支付到位，有沒有問題。」


  小玉想了想說道：

  「董事長，公司裡面沒有準備這麼多現金，

  不過可以通知滙豐銀行送現金到公司，問題不大。」


  曹志華點點頭說道：


  「問題不大，就去執行吧。」


  「好的，曹董。」


  開門紅包曹志華沒打算親自參與，這種事情公司高管去做就好了。


  畢竟這種屬於公司性質的福利，誰去都一樣，都知道這是公司發的，是曹志華髮的。


  可不會有人搞不清楚公司的福利是怎麼來的。


  而曹志華還有重要的事情需要處理，就是秘書處5個嬌滴滴的美人需要安撫。


  秘書處的年假比較長，足足九天，這可把秘書處的這幾個小管家婆給憋壞了。


  今天一大早，一個個穿的招支花展，偷偷的告訴曹志華自己穿的公司的新款情趣內衣。


  這可把曹志華逗的心痒痒，曹志華又不是幹部，哪裡受的了這個誘惑。


  等厲勝男和小玉出去后，，曹志華把辦公室的們一關，一龍五鳳的戲碼在辦公室休息室房間裡面上映。


  得虧曹志華的身體經過空間能量每天的改造，晚上一般人來了，不得給揍趴下才怪。


  最終的勝利還是以曹志華能走出房間，躺坐在辦公桌后的沙發上而告終。


  曹志華在沙發上回味著和幾個小趴菜剛才的戰鬥，

  整個工業園區，到處都傳來了萬歲的聲音，


  曹志華知道這些員工對於這次的開門紅包應該是非常滿意了。


  其實這也和曹志華的性格有關，很多像曹志華一樣有錢的老闆，有錢了會選擇世界各國買地買莊園別墅，世界各國投資很多所為的升值產品，

  而曹志華是個愛惜小命的傢伙，錢這玩意多到一定程度，真的就是數字了。


  而曹志華又不喜歡全世界到處去浪，也沒有考慮過去別的國家發展。


  所以對於去其他國家投資的想法，那是一點都沒有。


  沒有大額的投資計劃，併購計劃，這就導致公司賬上的現金越來越多，越花越多。


  而港島現在的這些企業，說實話，除了一些999年的地塊，其他的曹志華還真的看不上。


  但是港島的華人除了收購洋行這麼一條路，單靠華商自己，根本買不到999年的地皮。


  而剛經歷過洋行，華商大戰的曹志華，現在也沒有好的借口，和好的機會對洋行下手，要不然的話，洋行兔死狐悲之下，選擇集火志華集團，曹志華也受不了。


  還不如老老實實的，買地建房，買地發展，


  時間過得很快，曹志華和婁曉娥中午在食堂吃了一頓午飯之後，休息了一會，就到了下午2點。


  曹志華來到會議室，就看見公司的管理層密密麻麻的把會議室坐滿了。


  曹志華坐下后，直接開口說道：

  「新年新計劃，這個會議主要是梳理一下我們志華集團新的一年，未來發展計劃，


  下面請厲勝男總經理簡單的講述一下。」


  厲勝男扶了扶眼睛準備講話，突然會議室的門打開，一個中年眼睛男進來說道：


  「董事長，總經理，您好，我遲到了，不好意思。」


  曹志華手一揮直接打斷他的發言，說道：

  「你的架子比誰的都大，上午就發了通知，你還能夠遲到，你這個時間觀念能夠做成什麼事？


  你出去吧，這個會不要開了，


  厲總，你繼續。」


  中年眼睛男面若死灰的看著曹志華苦苦哀求道：


  「董事長，我錯了，請您再給我一次機會。」


  張國華看到曹志華沒有打擊他后，站起來直接把中年眼睛男推了出去。


  中層管理層平時很少有機會和曹志華開會的，

  很多事關曹志華的性格，風格什麼都是道聽途說的，

  要知道志華集團可是整個港島待遇最好的公司，一個個能夠當上志華集團一官半職的，走出去都不知道多驕傲。


  結果看到曹志華這麼嚴格，只是遲到了就被曹志華趕了出去，一個個都嚇得不輕。


  要知道這可是董事長親自開口讓他別來了，不會有人認真只是簡單的不來開會了，


  而且這個人在志華集團的職業生涯都要沒了。 所有人心裡都認為，剛才這哥們真的是個倒霉蛋，估計是平時工作的時候就散漫慣了，分不清輕重，以為誰都會慣著他。


  厲勝男見到這種情況，臉上也是無光，要知道日常管理可是她負責的，結果董事長開大會，給自己鬧這麼一出，臉都丟光了，於是開口說道：


  「非常抱歉曹董，會後我會親自處理此事的。」


  曹志華點點頭說道：


  「嗯，到時候處理結果拿一份給我就行了，你繼續發言吧。」


  厲勝男點點頭說道：


  「好的，尊敬的董事長，各位同事，

  1962年，志華集團的發展計劃主要分三個部分，

  第一個重點項目就是志華集團的工業園120萬方產房建設，


  今年集團將全力以赴將工業園區全部建設完成，並將服裝產量提升到350套每日的生產量，

  公司市場部將細分全球市場，根據每個市場的飽和度，開發縣一級的市場，確保公司服裝的銷售。」


  曹志華點了點桌面，說道：

  「現在我們還只開發了全球經濟條件最好，專利保護最全面的26個國家。


  市場部可以考慮其他國家的開發計劃，

  由市場部根據風險大小，篩選出一批國家，備註好風險和利潤，提供公司選擇。」


  厲勝男驚訝的看著曹志華，要知道現在200萬日產的產量，根本滿足不了26國市場，就算考慮市場飽和度的問題，也應該是優先現有的市場。


  而重新開發市場並不是最好的選擇，不過在這種大會上，厲勝男是不會反駁曹志華的建議的，她還沒那麼傻。


  而是打算會後，再單獨和曹志華再溝通，於是開口說道：


  「好的，曹董，我會後就去安排。


  公司的第二個發展的重點，就是我們集團的置業公司，


  現在我們公司有志華置業公司，恆農集團，置業信託公司三家地產開發公司。


  這一塊的資源是重疊的，置業公司的優先計劃，是三家公司合併，組建一家大型的房開公司。」


  曹志華聽到這裡，打斷道：


  「志華置業公司不用合併，這家公司以後我會100%自持，作為家族產業傳承下去的。


  恆農集團和置業信託公司可以合併，把置業信託公司名下那三塊999年的土地賣給志華置業公司，


  把恆農集團的所有資產併入到置業信託公司，


  以後置業信託公司改為志華先鋒地產，


  記得和港島會做好增資增股的溝通，

  我們自己吃點虧都可以，盡量別讓散戶股東吃虧。」


  厲勝男點點頭，做好筆記後繼續說道：


  「好的，我們會按照曹董的要求進行合併，以後志華置業公司將會以自持優質資產為主，


  而志華先鋒地產將會以追求開發，銷售房地產，賺取利潤為主。」


  曹志華覺得挺好的，於是點點頭，示意厲勝男繼續。


  「按照這個劃分，志華置業公司今年的任務比較重，


  按照曹董計劃的港島50家電影院線的商業體，今年還需要完成32家，

  還有世界第一高樓計劃，也已經破土動工，今年爭取完成地基的初步建設。


  而志華先鋒地產將會以收購地皮，唐樓，開發新的房地產樓盤為主。具體項目，還需要和董事長以後單獨確認。」


  曹志華點點頭說道：


  「好的，具體情況，具體再定。」


  厲勝男扶了扶眼睛，繼續開口說道：

  「第三個計劃，就是海運業務，按照曹董的計劃，我們和國內的江南造船廠達成了訂購合同，


  將在10年內採購1000艘10萬噸的海運貨船。


  初步壟斷東亞和東南亞的海運業務，為公司將來的亞洲物流園區做鋪墊。」


  曹志華好奇的看著厲勝男，問道：


  「10年1000艘船？江南造船廠玩的成嗎？

  這不是開玩笑嘛？」


  厲勝男笑呵呵的說道：

  「合同裡面可是寫的非常詳細，如果完不成的話，賠償金可是非常高的，

  估計江南造船廠，這麼多年，每年的船都是白送給我們的。」


  曹志華聽到這個消息，有點無語，想了想后，

  又想到了關鍵點，現在國內可不是市場經濟，而且集中力量干大事的時期。


  再加上曹志華陸陸續續鬆了將近上千套工業母機。


  在這種舉國體制之下，這個訂單，江南造船廠可能還真的能完成，

  曹志華覺得國內為了外匯，真的是瘋狂了，無語的笑了笑，說道：


  「嗯，海運業務，和亞洲物流園計劃，關係到我們志華集團下一步發展的重要計劃，


  沒困難要辦，有困難也要辦。而且一定要辦好。


  等我們亞洲的物流園區建設好后，我們還可能打造全球的海運業務，和全球物流園計劃。


  所以這一步很關鍵，公司全全力支持，大家一定要全力以赴。


  至於房地產開發計劃，可以讓置業公司報計劃，和預算上來，


  然後我們再開會決定。


  至於志華置業公司的所有資產，都是屬於自持，不打算對外銷售的。


  不過剛才厲總沒有提到唐樓收購計劃，是不是暫停了？」


  厲勝男哭笑的搖搖頭，說道：


  「曹董您可能沒太關注這個事，您現在可是港島商業的風向標，


  只從被記者挖出了您的發家史之後，

  港島的人都蜂擁的擠進這個行業裡面，

  有錢的多收幾棟樓，沒錢的就少收幾棟樓，


  導致唐樓現在價格翻了三倍不止不說，

  更重要的是現在市場上根本就收不到唐樓的，

  很多老闆學習了我們的經營思路后，寧願自己出租，也不願意賣了。


  因為大家只要仔細算一下，就知道自己出租，每個月收租金，比賣了更划算。


  所以以後我們的置業公司開發基本上只能收購地皮，或許在港府那拍賣地皮才行。


  在想通過購買唐樓開發房地產樓盤，現在基本上已經不可能了。」


  曹志華錯愕的看了看厲勝男，沒想到自己帶來的蝴蝶效應會這麼大，

  港島的新四大家族，就是這個時間段介入地產開發行業，通過收購便宜唐樓和地皮開發樓盤，賺取第一桶金的。


  現在你告訴我市場上的唐樓收不到了，那四大家族還怎麼去搞便宜地皮，怎麼賺第一桶金髮財啊？

  曹志華被厲勝男的消息整的不會了，沒有這些黑心的地產商，將來誰來炒作房子價值，讓自己高價割韭菜呢？

  難道讓自己出面去炒作？雖然那是升值了幾百倍的生意，


  但是打死曹志華也不會這麼干，畢竟現在的曹志華還是有點良心的，寧願放在那裡收租金，也不願意這麼干。


  只有這些黑心的地產商把房價炒上天了，曹志華自己跟著變賣資產，收割一波韭菜，還差不多。


  畢竟自己不割，這些韭菜別人也會去割是不是。