95.第94章 九龍倉（一）
第94章 九龍倉（一）
1978年1月1日。
是雷力權入伙全新的華人行的日子。
雷力權來到22樓的辦公室，整個22層都是屬於雷力權的辦公區。有超大的會客區，有會議室，有休息室，超大的老闆辦公室，以及還有帶有高爾夫練習的休閑區。
整22層只雷力權和他的助理團隊辦公。
這是一個屬於雷力權奢侈而非奢靡的辦公區。
雷霆控股、雷霆發展、雷霆投資是在二十一樓辦，這是雷力權核心中區指揮機構，所以離他最近。
雷霆傳媒集團搬入了二十、十九、十八三層，這是雷力權的吼舌，又因人多佔了三層。
雷霆出行公司搬入十七、十六層；七天公司搬入了十五層；雷霆紙業搬入十四層；泰盛置業搬入到十至十三層，佔了共四層辦公室。
除了桔子科技，大部分企業總部都搬入了華人行，方便雷力權管理。
雷力權沒有召開什麼入伙酒會之類的，只是在上午十時，雷力權在二十二會議室，召開了核心管理層的會議，以示正式入伙新華行。並發表示簡短講話。
「在這個充滿競爭的社會裡，一個辦公室的高大上是可以提升企業形象和員工士氣的重要方式。」
「在這樣的工作環境中，員工人心思變得更加專註，也會變得更加自信、果敢。」
「高大上的氛圍，是對員工們工作的一種鼓勵與支持。」
「一個高大上的辦公室，不僅僅只是對外展示企業形象的一面，更是凝聚員工內心旺盛動力的最佳場所。」
下面響起雷鳴般的掌聲！緊接著雷力權又說道。
「公司領導在制定決策時需要始終保持清醒的認識，針對員工的工作情況及格局，制定出科學合理的規章制度，可以讓員工感受到公司的力量及公司內部的穩定性。」
「只有通過不斷完善公司內部文化和管理制度，才有可能建立真正高大上的工作環境，讓公司走向更加穩固的發展之路……」
在歡歌笑語中，結束了簡單會議。
最後，雷力權留下了許文，他心中一直挂念著九龍倉。
「雷生，現在九龍倉已經上漲了，漲到每股46港幣。」許文向雷力權彙報道。
雷力權想了想，緩緩說道。
「看樣子是有人在搶籌，你知道是誰嗎？」
「肯定是有人搶籌，但具體是誰還敢肯定，我想置地肯定是其中一個。」許文向雷力權說出了自己的分析。
「哪你的意思不止一家在搶籌？」雷力權問道。
「置地持股太低，一不小心就會失去控股權，所以他們不得不增持。如果僅僅是他一家增持，九龍倉股價肯定不會這麼大的增長……」許文說道。
————
其實，從去年12月份開始，李超人就開始分散戶頭暗購的方式吸納九龍倉股份。
並且導致嗅覺敏銳的職業炒家不斷介入，大戶小戶紛紛出馬，「四會市場」流言四起，到3月份，九龍倉股價急竄到46元每股的歷史新高。
李超人無奈之下，只好等股價回落。到目前為止，李超人共持有10％的九龍倉股份，比前世少持有10％股份。
九龍倉的母公司置地反應迅速，開始布置反收購，到市面上高價收購散戶所持有的九龍倉股份，以鞏固自己對九龍倉的控股能力。 但是由於怡和向來奉行的是「賺錢在香江，發展在海外」的政策，但現在後院起火，也是傾資搶籌。奈何現金儲備不足，進入進退兩難境地。
————
正當雷力權準備笑看風雲，漁翁獲利的時候，何佳向他彙報，李超人約他喝早茶。
當雷力權聽到這個消息的時候，都不由得一笑。難怪前世他那麼成功，還是有一點忍勁。
次日，雷力權早早起床，趕去位於灣仔的福臨門餐廳，去和李超人會面。
服務員領著雷力權上二樓，推開包廂的房門剛坐下。
兩人也過多客氣，聊著聊著就聊到最近風頭正旺九龍倉。
李超人問道：「雷生，對九倉怎麼看，這間公司是否值得作為收購的對象？」
雷力權開了一句玩笑，說道：「李生，你這是向我諮詢股市行情嗎？那你這需要先向我支付一筆顧問費。」
「哈哈哈！」
李超人笑了笑，端起茶壺，給雷力權續茶，說道：「是我唐突了，請雷生飲茶。」
兩人開心的飲著茶。
前世，去年年初李超人成功奪標，地鐵中環站物業發展權。但現在被雷力權奪標，看樣李超對九龍倉有種勢在必奪之勢。畢竟，他需要新的事業突破口。
但李超人永遠都沒想到，還有更強者也在準備入場，而且一幅勢在必得之勢。
「李生這麼看好九龍倉這間公司？」
李超人喝了一口茶，慢慢說道：「我先講講我的看法吧，九倉號稱怡和的左肩右臂，旗下匯聚有倉庫碼頭、酒店大廈、過海渡輪，凈資產在全港公司里數一數二，但是管理並不科學，經營相當無方。」
雷力權認真傾聽，示意李超人繼續。
李超人繼續說：「大股災過後，香江樓市復甦，九龍倉也大舉開發地產，但他們興建的商業寫字樓、商場基本都用於出租，導致資金回籠十分緩慢，利潤極低，而且後續開發資金巨大。為了維持繼續開發，他們大舉借貸，利息成本大增，入不敷出，這也是造成九龍倉股價常年低迷的原因。」
李超人的的分析一針見血，這正是九龍倉目前最大問題，現金流不足。
雷力權聽了李超人的看法，問道：「李生，對九龍倉這麼了解，看樣子是做過深入調查，難道最近在大量吸籌人是你？」
李超人直言不諱的說道：「任何一個有上進心的商人，逞現在正是九龍倉虛弱的時候，都會想抓住這次機會，我也不可能例外。」
接著又話鋒一轉：「我已經知道雷生也有想法，所以今天過來是想和雷生一起入主九龍倉。」
「好，李生令人佩服。」雷力權暫釘斷鐵的說道。
雷力權繼續問道：「只是不知李生我們是一個怎麼樣合作法？」
「就用上次雷李聯營公司，聯合收購。趕走置地，再分行禮，你看怎麼樣？」
「嗯。合作愉快！」雙方約定另約時間祥談。
這九龍倉難道真會改變歷史進程。
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