第17章 太古山谷
第17章 太古山谷
隨著《鬼馬雙呈》電影的成功落畫，影業部分按部就班即可，雷力權每個星期去辦公一天，聽一下彙報即可。
在雷霆控股辦公室，當雷力權從報紙上看到太古地產宣布：將在面積達230萬平方尺的太古船塢地段興建商業中心、學校、戲院和住宅樓宇等綜合發展屋邨，該屋邨將命名為『太古城』，全部共建50幢28層至32層高的高級住宅大廈，逾10000個住宅單元，可供4.5萬人居住，以及一個規模巨大的商業購物中心太古中心；整個計劃預計需時8年，總投資約13.5億元。
雷力權臉上不由得露出歡喜之色！
太古地產其實在這個時候宣布這個消息，也是出於無奈之舉。
在1972年，太古集團眼看香港地產業日益興盛，而世界航運業則開始不景氣，遂創辦了太古地產有限公司，向地產進軍，計劃關閉太古船塢，將其擁有的龐大地皮作為地產開發。
不過在一開始，太古集團缺乏地產專才，為了吸收地產經驗，於1973年與陳德泰的大昌地產聯合收購小型地產公司健誠置業，改組為太古昌發展。
太古地產足足學習了兩年地產經驗，總算下定決定將『太古城』這個龐大的計劃實施下來；雖然現在是地產低谷，但太古船塢已經關閉近兩年，如果再不進行開發，顯然也是一種資源浪費。
再說了，就算是地產低谷，其實地價、樓價和1972年初的價格還是差不多的；正因為如此，太古城的項目便開始籌備了。
太古城的計劃宣布，本來和雷力權無關，但雷力權還是敏銳的察覺到機會，那就是據自己所知，太古洋行對地產尚未建立足夠的信心，經營作風保守。
前世太古城的初期啟動資金，是通過出售賽西湖、太古山谷部分土地，售得1.25億港幣；結果，購買賽西湖的長江實業、購買太古山谷1號的南豐發展，兩家公司賺取了巨大利潤。
其中賽西湖地盤位於香港島北角半山區，該地盤處於著名風景區賽西湖，面積約86.4萬平方尺；當時，李超人劃出5.3萬平方尺的地皮，興建高級住宅大廈10幢，每幢大廈高24層，樓宇面積130多萬平方尺，計劃兩年竣工；用戶購樓，還可獲得車位一個，樓宇發展到中後期，正值地產轉旺，在住宅樓宇上就獲利1.3億港幣。
賽西湖剩下的94%地盤，李超人修建了一個集娛樂、運動、休閑為一體的大型活動場所，與風景優美的賽西湖景區連成一片。
李超人購買賽西湖地皮，僅僅花了8500萬港幣，結果不僅賺到了1.3億港幣的純利，還賺了一個長期的物業。
其中太古上古一號地段，則被南豐發展有限公司以4000多萬港幣買下，建成了70年代有名的南豐新邨；整個項目包括12幢28層至32層的住宅大廈，共計2800多個單元，每個單元在500平方尺到700平方尺不等，此外還附設兩層停車場和花園平台。這個項目的純利高達幾億港幣，南豐憑藉這個項目一舉成為香江的重要地產集團。
此時雷力權正在尋找利潤來源，因為未來計劃實在大過傍大，也尚未興建過住宅單元的項目，這兩個地盤正好適合雷記發展，用來進入大型屋邨領域的練手之作。主要是能夠搵到水。
想到於此，雷力權叫來負責雷霆發展的林長明。
「太古地產宣布太古城計劃，他們勢必需要籌備啟動資金，以他們的保守經營策略，一定會想到出售旗下地皮來獲得啟動資金。你去和他們接觸一下，就說我們有意購買他們的賽西湖地皮，或者太古山谷1號地塊。至於具體價格，你先別報價，如果他們有意，我親自和施約克談！」
如此龐大的一筆交易，自然需要雙方主腦來談判，而雷力權又知道『底價』，自然對談判有利。當然了，為狙擊長江實業的發展，稍微貴一點，雷力權表示自己根本不會在乎。
林長明見雷力權如此了解香江的地皮及其歸屬，已經見怪不怪了，老闆的記憶力超群，平常又喜歡在香江到處打聽各個物業的情況，簡直比自己還精通物業買賣。
「恩，我先去接觸一下！」
「記得要有誠意，沒必要因為現在是地產低潮，而顯得別人是非賣給我們不可！」
「知道，我不會犯這個錯誤的！」
「恩，去吧！」 雷霆發展來在發展地產上的規劃，一定是要以修建大型屋邨為主要方針，一個大型屋邨擁有上千個住宅單元，整體居住環境更加宜人，也更受香江市民喜歡。
目前主要是錢少了一點，但雷力權有自己的打算。
……
雷力權叫來田云：「我今晚有沒有什麼應酬？」
田雲對老闆的工作行程了於指掌，張口就說：「影業公司吳生約了你參加今晚的慶功宴，在旺角的坂田壽司店吃飯。」
「安排車，去旺角。」
「已經安排過了，隨時可以出發。」
「走嘍。」
行車半個小時，雷力權抵達旺角菜南街，這裡有一座輝記大廈，二樓是坂田壽司店。
雷力權在地下停車場出來，準備直接走樓梯上去，碰巧遇見一個留著短頭髮的學生妹，見他身邊有保鏢，全身都是名牌，就在偷偷打量他。
雷力權也發現這個學生妹有點眼熟，就問了一聲：「板田壽司店是不是在二樓？」
「就是呀，你也來吃壽司？」
學生妹眼睛一睜，顯得特別大：「但你可能進不去，今晚我老豆的電影公司，在開慶功宴呀，人太多可能沒位置了。」
她嘴巴微微上揚，顯得很傲氣，拍個電影就好像特別了不起似的。
雷力權笑了一下：「你老豆是電影主演？」
學生妹開始含糊其辭：「他和主演關係特別好，許關文你知道吧，紅遍全港來著，等會兒我能和許關文在一個桌子上吃飯。」
壽司店裡聚會，基本都是一張長桌。
她沒有繼續主角的話題，仰著頭問雷力權：「這位靚阿哥，我總感覺在哪兒見過你，你是不是上過電視？請問你貴姓呀？你報個名字出來，我就能記起你是誰了。」
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