第116章 任興盛求救
第116章 任興盛求救
易安國估計歐小龍心裡是不太相信，自己說的這些話都是真的，以為自己是在忽悠他買自己的紅木傢具呢！
「我這大紅酸枝的沙發一套，凈重就差不多一噸，起碼用兩頓木材才能加工出來，兩噸木材的市場價就差不多25000元，木工的工錢加上油漆的工錢，還有雕花的工錢，各種費用加起來差不多又是一萬，綜合算下來，一套賣你48888元，我能賺到一萬塊錢就算不錯了。」
「看起來是不是覺得我賺的很多，但是一年才能生產多少套這樣的沙發？」
「我這工廠一年租金要多少？如果是放在商場里賣，商場租金要多少？還有人工費用，稅務等等！」
「算了！你還是不要買了，免得你心裡覺得我坑了伱，我也不差賺你這點錢。」
歐小龍見易安國好像有點心裡不高興了，甭管易安國說的是不是真的，趕緊說道：「別啊，我沒有說不買啊，也沒有說不相信你說的話呀！」
就沖著易安國兩次幫他度過難關，歐小龍今天這紅木傢具，也是必須非買不可的。
這一點歐小龍心裡可是清楚的很，易安國答應他的六億元，可是還沒到賬呢！這個時候易安國，就是他的救命稻草一樣，易安國說什麼那就是什麼。
不僅是要買，而且還是大買特買，不能買的太少了。
除了大床外，頂箱櫃，書櫃，電視櫃，鞋櫃，五斗櫃，辦公桌，餐桌，沙發，辦公室里和家裡，要用到的傢具，都要買齊了。
這一買齊，還真是花了一筆不少的錢，足足上百萬元了。
易安國有種不知道說什麼好了，對歐小龍說道：「要不你買緬花的算了，價格要便宜很多，看起來也是挺好看的。」
「兄弟！你這話是什麼意思啊？怕我付不起這一百萬嗎？」歐小龍頓時不高興的說道。
「現在公司雖然遇到一點資金上的困難，但是我缺的是幾個億，可不是這100萬啊！」
「幾個億？我雖然拿不出來，但是幾百萬，我肯定還是拿的出來的啊！」
易安國無奈的說道：「那你隨意吧！只要你高興，買什麼都行，不買也無所謂啊！」
「我幫不幫你？可不是在乎你買不買我這點紅木傢具的。」
歐小龍笑了笑說道：「我知道，所以我買這些紅木傢具，也不是說有什麼別的意思，主要還是我自己喜歡，不喜歡的話，我買它幹什麼？」
易安國還好多說什麼，有錢難買人家樂意。
詳細的談判和流程手續都辦好了以後，易安國也很乾脆的轉了6億元到歐小龍公司帳戶上。
剛剛轉了3.88億美元回國，折算成RMB，那可是差不多31億啊！所以6億元對易安國來說，也不是什麼太大的數字。
按照協議，6億元借出去后，樓盤建成后，按照4500元每平方米的毛坯房交付，共計大小面積的房子，有一千五百套房子，是要移交給易安國處理的。
易安國沒有打算自己留著，他打算倒時候自己賣掉的，換成了現金用。
現在四千五一平方米，一年後那可就是一萬八一平方米了，六億變成二十四億，這個投資還是很划算的。
此時的任家地產開發公司，也面臨著和歐小龍的公司，差不多的問題。
任興盛的父親身體出了問題，最終把公司最大投資的一個開發樓盤，交給了兒子任興盛負責，而志德意滿的任興盛，被人吹捧的都快不知道自己是誰了，遭到了那些他認為對他真心的狐朋狗友們的一起算計。
在樓盤的建設中，使用了大量的不合格的鋼筋和水泥，建好的三十五棟樓，被認定為危房，達不到交樓的標準。
這一下可就不得了了，要知道不能按期交樓，那可是要賠錢的，就算原價退錢，那些買了房子的人也不答應。
原因很簡單啊，現在的房子一天一個價，新樓盤一開盤就被搶空了，有錢都買不到房子。
大家要的是房子，並不是說要你退錢。
你想退錢也不能是原價退啊，至少要增加不少錢啊！起碼是按現在的價格退，而不是按當初買期房的時候，那個價錢退房的。
打個比方說，以前大家買房的時候，房價只有一萬元每平方米，但是現在已經漲到一萬三千元每平方米了，要退你起碼也要按照現在一萬三千元每平方米的價格退。
不退也可以，延期交樓的話，每個月購房者所要負擔的銀行按揭房款，你房地產開發公司延期多久？你就要負責交多久？
這些被測定為危房的樓盤，想要重建可不是那麼簡單的，要先把它炸毀了之後才能重建，這比重新建一棟房子，花的時間還要更久。
之前建房子，向銀行貸款並不是難事，用土地作抵押物，先貸第一筆款，等房子打好地基了，又貸一筆款，房子建好到什麼程度，又可以貸一筆款，這樣子把樓盤開發出來了，開盤賣房子，然後把錢還給銀行。
可是現在你這房子都建好了，卻被定性為危房，要炸毀重建。那銀行怎麼可能再給你貸一大筆款呢？
沒有錢，不要說你怎麼重建的問題了，面對那些已經買房的顧客，你也沒法交代啊！
任氏地產開發公司，雖然是一家老牌的大房地產開發公司，這一次出的事情，也實在是太嚴重了，如果弄不到錢，那就只能宣布破產了。
任興盛也知道自己闖了大禍了，同時他也知道了歐小龍的公司，也同樣遇到了跟他相同的問題，有幾十棟樓被定性為危房，要拆除重建。
他覺得歐小龍的公司，想要重建那些樓盤，也面臨資金的問題，而且搞不好也要破產了。
但令他沒有想到的是，歐小龍的公司竟然已經在拆除那些危房，積極準備開始重建了。
任興盛趕忙找到了歐小龍，詢問他是從哪裡找來的資金？能不能想辦法，也幫他解決了資金問題。
歐小龍搖了搖頭，他當然知道，易安國並不喜歡任興盛，原因也很簡單，因為任興盛根本就看不起易安國，易安國當然不會喜歡一個，看不起自己的人了。
「歐兄弟！我們可是一直都是玩得很好的好兄弟啊！你可不能見死不救啊！」
任興盛此時就好像是將要溺水之人，抓住了一根救命稻草一樣。
既然歐小龍已經解決了資金上的問題，肯定是有貴人相助，找到了有實力的人投資啊！
對方可以幫歐小龍解決問題，投資他們的公司，自然也有能力投資他的公司，幫他解決資金上的問題了。
眾所周知，房地產開發其實最大的成本就是土地，真正花在建房子上的錢，其實還沒有買地花的錢多。 通常房地產開發中的土地成本，要佔到百分之五十五，而建築成本只佔百分之十六，還有各種稅費成本，管理成本，設備成本，人工成本等等。
開發商所能夠獲取的利潤，佔比並不是很高，房價暴漲，那就是另外一個情況了。
如果房價沒有出現暴漲的情況下，開發商所能夠獲取的實際利潤，大概也就百分之5到百分之十的樣子，房價雖高，但開發商所能夠賺到的利潤，也並不如大家想象中的那麼高。
不過這也只是表面上的，實際上房地產開發是一種高槓桿的資金利用情況，開發商的大部分資金，都來自於銀行的貸款，自己只需要出一部分買地的錢就可以了。
有了土地，就能夠在銀行貸到款搞開發，先把房子建起來，等賣了房子再把錢還給銀行。
就好比這套房子賣出去一百萬元，成本八十萬元，看起來是不是賺的不多？
但開發商實際上只投資了十萬元，但除掉成本之外，他卻賺了二十萬元，這樣一算，那等於他獲取的利潤就是百分之二百了，那樣一算就很高了。
開發商的利潤，大部分主要來源於資金的槓桿，如果銀行不貸款給他們，誰也沒有辦法玩轉房地產開發，因為房地產開發需要投入的資金太大了。
沒有哪一個房地產公司是不欠銀行錢的？越是規模大的房地產開發公司，欠的銀行的錢越多。
無論是歐小龍家的公司，還是任興盛家的公司，幾十棟房子成為危房，要拆除了重建，這都是一個大大的雷呀！
銀行在這個時候，那裡還敢亂放款給他們啊！
銀行的本質都是喜歡錦上添花，絕不是雪中送炭，你越是有困難，銀行就越是不願意貸款給你。
等到你風光無限的時候，就算你不缺錢，銀行也會主動上門追著讓你貸款，時不時的就會打電話問你，需不需要資金？
你真正缺錢，真正落難的時候，銀行只會打電話追著讓你還債，而不是問你需要多少錢，能夠邁過這道坎，度過這個困難時期。
「任兄弟！真不是我不想幫你，我也拿不出錢來啊！」歐小龍無奈的解釋道。
「我知道你拿不出這麼多錢來，但是你有這樣的關係啊，不然的話，你的錢從哪裡來啊？」任興盛趕緊說道。
「既然你有這個關係，那就請你幫我介紹一下，引薦一下，不然的話，你就是見死不救啊！」
歐小龍皺了皺眉頭說道：「就算我介紹你認識，引薦了你也沒用啊，人家的錢已經幫忙投資給我了，你再找他有什麼用，而且他也不可能會幫你的。」
「你都沒有把我介紹給人家認識，也沒有為我引薦，你怎麼就知道人家不會幫我呢？」任興盛顯然並不願意相信歐小龍的話。
「這人不用我介紹，你也是認識的，而且你還以前經常看不起他，你想一下這個時候你去求他，讓他借錢給你，投資你的公司，你覺得他會願意出手幫你嗎？」歐小龍忍不住的反問道。
「我也認識的人？而且我以前還經常看不起他？」任興盛有些疑惑的說道。
歐小龍點了點頭。
「不可能，這絕對不可能，一個這麼有錢的人，這麼有實力的人，我任興盛再怎麼樣狂傲，也不可能看不起這樣的人。」任興盛絕不可能相信的說道。
但就在這個時候，他的腦海里突然想起了一個人，這個人就是易安國。
不過任興盛很快就否決了這個答案，易安國怎麼可能會有這個能力呢？
雖然他名下有幾千套房子，但這些房子都是他貸款買回來的，他自己本身並沒有什麼錢，更不要說有什麼實力了，而且他也不可能拿的出那麼多錢，來幫助歐小龍，推倒那些危房重建。
「你說的到底是誰啊？是哪個我以前看不起的人，這麼有實力，拿出幾個億的資金來幫你，推倒那些危房重建。」任興盛忍不住的向歐小龍追問道。
「在此之前，其實我也有點不相信他有這個實力，當初我也只是抱著試試看的心裡，能求的人我都已經求過了，所以我也是抱著死馬當活馬醫的心情，去找他幫我忙的。」歐小龍感嘆道。
「畢竟當初我的資金鏈斷裂，銀行逼著我還債的時候，我就曾經找他幫過一次忙，結果你也知道了，當初就是他出手幫了我，我才有錢償還銀行到期的那筆貸款。」
「這一次我找到他以後，他還是沒有讓我失望，在談好條件之後，很痛快的就出資幫助我了。」
「你說的這個人，不會真的是那個易安國吧？」任興盛也一下子感到有點絕望了起來。
他當然也知道，如果真的這個人就是易安國的話，那他就算真的去求易安國，易安國恐怕也不會出手幫他。
而且上次他們兩個人見面，還發生了很不愉快的事情。
「你說的沒錯，這個幫助我兩次的人，就是易安國，那個你從來都不曾看得起過的人。」歐小龍也很乾脆的承認道。
「這……！易安國他……！他怎麼會有這個能力，拿的出這麼多的錢來幫助你呢？」任興盛還是有點不敢相信的說道。
「難道他把他名下的房產，全部抵押給銀行，從銀行貸出來錢來幫助你嗎？」
「雖然現在房價上漲了不少，但是他這樣做，也未免有點太冒險了吧！」
「就算他跟你關係再好，他也不應該會冒這麼大的風險來幫你吧！」
歐小龍忍不住的搖了搖頭說道：「那是因為你對他太不了解了，以前我就經常勸過你，要改一改你這種眼高於頂，看不起人的性格，易安國比你想象中的，可要厲害的多了。」
「你知道我那個前海時尚花園嗎？我賣給他的二千套房子，那個可都是現金交易的，並不是從銀行貸款買的。」
「你還敢說他是一個沒什麼能力的人嗎？」
「2000套房子全部都是現金交易的，他從哪裡來的這麼多錢啊？」
任興盛依然是難以相信的說道，這簡直就是顛覆了他的認知了。
「所以說你對他的認知太少了，你太容易看不起別人了，你從小含著金湯匙出生，就瞧不起那些底層的人，所以也就容易得罪人，等你落難的時候，想找人幫忙，你都找不到人幫忙了。」歐小龍有些憐憫的看著任興盛說道。
「是嗎？你不也是從底層起來的人嗎？我不覺得我有看不起你過吧？」任興盛反問道。
歐小龍心裡不由得苦笑了起來，任興盛或許自己都不知道，他在歐小龍面前的表現，平日的行事做派，說話的語氣，其實都有一種優越感，一種高高在上的感覺。
只不過歐小龍性格好，脾氣也好，並不想和任興盛記較，凡事也遷就著任興盛一些，所以兩人的關係處的還算不錯。
「你幹嘛這樣的表情？難道我說的不對嗎？我確實沒有看不起過你啊！」任興盛有點不解的說道。