第55章 接手物業管理公司（求首訂）
第55章 接手物業管理公司（求首訂）
不過卓衛東也沒有後悔，畢竟他也及時的回籠了資金，賺了他應該賺的那一部分錢，現在又在富田區的市中心，拿下了一塊商業開發用地，正在開建卓氏廣場，興建頂級酒店和寫字樓，建成后的收益，絕對會很不錯了。
卓衛東做生意有自己的原則，那就是賺自己該賺的錢，絕不會因為別人賺了錢，而患得患失。
昜安國雖然賺了不少，但也是全憑自己的運氣，還有過人的膽識。
問了別人也沒這個膽子，敢接手這個富貴，畢竟這裡面的兇險還是很大的，一個不小心，很可能就是這一輩子家破人亡，灰飛煙滅的下場。
「卓大哥！我看你是無事不登三寶殿吧，有什麼事就直接說吧！咱們倆都已經這麼熟了，就不用拐彎抹角的，也不需要客氣了。」
易安國笑了笑說道，他可不想聽卓衛東，在他面前說什麼羨慕不羨慕的話。
每個人的追求都不一樣，有的人再乎過程，有的人再乎結果，有的人天生就不安分，有的人懂得享受生活，知足常樂！
卓衛東屬於不安分，追求事業的人，也是一個喜歡享受成功過程的人，而易安國喜歡隨遇而安，只再乎結果，不再乎過程。
如果能夠輕輕鬆鬆的把錢賺了，何必還要那麼辛苦幹什麼？
「跟易老弟打交道就是舒服，說話辦事都很痛快，那老哥我可就不繞彎子了，老哥我這也是沒有辦法了，缺錢了啊！想找老弟求援了。」卓衛東也不打太極了，直接開口求道。
「不是吧！我有沒有聽錯啊？卓大哥你差錢，居然找我來想辦法了，你該賣的房子都賣的差不多了，伱也沒東西賣了吧！我怎麼幫你想辦法呀？」易安國無奈的苦笑著說道。
「你不是有那麼多房子可以變現嗎？二次抵押也可以啊，賣掉一二百套房子也行啊！」卓大哥笑了笑說道。
「我算是聽明白了，卓大哥這是催債來了，想讓我趕緊把借你們公司的9000萬，還給你們啊！」易安國無奈的說道。
「我這不是也沒有辦法嗎？這房價都已經翻倍了，你現在賣也不虧啊！就當是幫老哥的忙了。」卓衛東也是有點無奈的說道。
易安國想了想，現在賣掉房子肯定有點虧了，不太划算，但進行二次抵押貸款，倒是也可以。
欠人家的九千萬元，早晚也都是要還的，股市也需要資金投入，那就乾脆多貸點款出來了。
「卓大哥！幫你也不是不行，不過我有件事情想要向你反應一下，你們這物業管理是不是有點太欺負人了？換根保險絲就敢收費三十元，修一下水管收費五十元，比外面請人還貴的多啊！」易安國不滿的說道。
「合著我們這物業管理費都白交了，就這樣的服務態度啊！找物業管理干點什麼活都要錢，而且還要的很貴。」
「還有這樣的事情啊？你怎麼不早告訴我？我這就讓人去查一下，這簡直就是亂來嘛！」卓衛東驚訝的說道。
這事情他還真不清楚，物業管理這一塊，他派了一個公司高管專門管理，都沒有去過問具體的管理情況。
「這物業管理你要是不改進的話，等到免費期一過，我自己成立物業公司來管我自己的房產了，我也不給你們交什麼物業費了。」易安國抱怨道。
「易老弟，你要是有意想接手物業管理這一塊，我也可以直接轉讓給你啊！以後我開發的地產，物業這一塊我都可以交給你來管理。」卓衛東突然提議道。
「不過老哥我也不坑你，物業管理這一塊可是吃力不討好的事情，管理經營的好，還能賺點錢，如果管理經營的不好的話，搞不好還要虧錢。」
「不至於吧？每個月都要收上來那麼多的管理費，還能虧錢，不會是因為免了我三年的物業管理費，所以才會虧錢了的吧？」易安國有點不太相信的說道。
「這我真沒有騙你，就算沒有免你的物業管理費，能保證不虧，已經是不容易了。」卓衛東無奈的說道。 「我們這裡的情況，還算是可以的，有的小區業主拖欠物業管理費很嚴重，物業管理工作更難做，物業公司是既操心，又賺不到多少錢！一不小心還會虧本。」
「要不能為什麼很多的小區物業管理，都是開發商自己成立的物業管理公司在做，你以為是開發商自己想多賺點錢嗎？」
「實際上並不是你想的這樣，是很難找到合適的物業管理公司入駐，開發商才不得不自己成立物業管理公司，開管理小區的正常運轉。」
「為了規範小區的物業管理，就算是每月虧錢，開發商也不得不咬牙堅持下去啊！畢竟一個小區的物業管理怎麼樣？做的到底好不好？這也是關係著一個房產開發公司的臉面啊！」
「這要是小區的物業管理工作沒做好，這開發公司開發的下一個樓盤，那對於銷售也是影響很大的。」
「想要買房的人，只要一聽說哪個小區的物業管理亂七八糟，就是這一家房產開發公司開發的小區，那誰還願意來買，這新開發的小區樓盤的房子啊？」
易安國這一回倒是聽明白了，卓衛東說的話了，便問道：「那你這物業公司要是讓我來接手，你怎麼轉給我？另外，你還有承諾給我三年免物業管理費，那又怎麼搞？」
「那還不簡單，把那個工作人員和財務交接好，我又不賺你的錢，至於承諾給你免收的物業管理費，直接算錢給你就行了，只要你願意接手，一切都好說，原幫人馬我都可以留給你，你願意留的就留下，不願意留的，你就退回給我。」
易安國點了點頭，他倒是不在乎物業公司賺不賺錢，反正應該也虧不到那裡去，他在乎的是，自己必須要有自己的人，自己的實體企業。
雖然國輝生鮮超市，自己佔了大頭，但感覺還是差了點意思。
畢竟國輝超市，他是完全就是個撒手掌柜，交給了三姐夫在管理，自己也就是不時的指點一下，根據重生之前的記憶，提出一些自己的超前看法。
具體怎麼運作，他是完全都沒有去插手參與過。
他基本上也不會從超市拿工資，只拿股份的分紅。
不過，超市還在發展階段，哪有什麼分紅可以拿的？能拿的只有每月的店租。
如果自己有一家物業管理公司，那又不一樣了，可以多養一些保安，負責小區的安全，不僅各小區門口要有保安輪崗，晚上小區也要有巡邏的保安，保護業主的安全。
關鍵是自己有什麼事要用人的時候，可以隨時召來一群退伍兵出身的保安，想想也不錯啊！對於自己也是一大助力啊！
寧可多出點錢，也要招一些素質好的，真正的退伍兵，沒事的時候要他們多加訓練，有事的時候能夠派得上用場。
而不是招一些素質不好的年輕人，或者是一些上了年紀的老頭子，沒事的時候還好，有事的時候指望他們，根本指望不上。
有著一些素質好的退伍兵當保安，催收物業管理費也比較方便些，一些業主想拖欠物業管理費，也找不到什麼理由。
很多的小區之所以有很多業主拖欠物業管理，也跟小區的物業管理不到位，有很大的關係，如果小區都是一些上了年紀的小老頭子當保安，那業主哪裡還有什麼安全感？
沒有安全感，小區管理不到位，工作人員素質低下，業主當然心裡會有抵觸情緒，不願意按時交管理費，也是在所難免的事情。
兩人商議了一下詳細的物業管理交接事情，易安國也答應了會儘快把九千萬元歸還給卓衛東，反正他正好也在減持國酒股份的股票。