第96章 宋熠要當釘子戶！
第96章 宋熠要當釘子戶！
01年的國慶節和中秋節是同一天，韓國人也過中秋節，他們把中秋節叫做秋夕節，假期有四天，是假期最長的節日。
內地過中秋，主要是為了家人團聚。韓國人過秋夕，更重要的是祭祖和掃墓。秋夕當天，一家人吃完團圓早飯後，就會去伐草和掃墓。
因為韓國人的墳墓大多數在山上，需要清除一下墳墓周圍的雜草，從這個意義上看，韓國的秋夕節其實更像華國的清明節，有種畫虎不成反類犬的感覺。
放假前，韓國的高速就開始堵車，漢城到釜山幾個小時的車程，需要十幾個小時才能到家。金泰希和金熙媛已經放棄開車回蔚山的想法，兩人決定乘坐KTX回家，金泰希的父母來車站接她們。
金泰希暑假時還回家住過一段時間，金熙媛已經有大半年沒回過蔚山。
金媽媽一見到金熙媛，忍不住抱怨，「你這個死丫頭，這麼長時間也不知道回家探望一下父母，連你爸爸的生日都錯過了，可真夠絕情的！」
金泰希連忙替金熙媛開脫，「哦媽，姐姐真的很忙，我都感覺她這段時間累瘦了。你這兩天做點好吃的，給姐姐好好補一補吧！」
對待金泰希，金媽媽立刻換了個態度，笑容滿臉，「泰希想吃什麼？我明天就去買！」
金熙媛一臉無奈，「哦媽還真現實。」
金裕文問了一下金泰希在學校的情況，遲疑了一下，接著詢問，「泰希，伱和宋熠兩個人感情還穩定吧？」
金泰希明白父母的擔憂，准女婿宋熠太優秀，媒體上又傳出宋熠和宋慧喬、全智賢的緋聞，金裕文有這個擔憂也很正常。
金熙媛內心一堵，她對宋熠的感情根本見不得光，她知道宋熠本來就很花心，而她還要為宋熠的花心辯解。
金熙媛大咧咧地說道：「宋熠和泰希的感情一直很好啊。這次過節，宋熠開車將我和泰希送進站，我們手上提的禮物也是宋熠幫忙準備的。」
「上半年泰希過生日，宋熠不是送泰希一輛寶馬M3嗎？為了磨鍊泰希的演技，泰希一直有出演音樂劇《明成皇后》。明年新亞影業就要為泰希製作一部大製作韓劇《大長今》。哦爸，哦媽，泰希明年就要成為頂級演員啦！」金熙媛欣賞說道。
金媽媽這會兒也很興奮，在她的串掇下，金裕文和金亨洙都去影院看完了《我的淘氣女友》，就是為了欣賞金泰希的大熒幕首秀。
金媽媽感覺很可惜，「泰希明明演的很好啊，怎麼只有一個鏡頭？而且連句台詞都沒有！宋熠更是沒露臉！」
金泰希安慰媽媽，「哦媽，我們只是去劇組探班，郭在容導演能夠特意給我們設計一個小劇情，讓我客串一下露個臉，我已經心懷感激了，多少新人演員就連這種客串的機會都得不到呢！」
金裕文見金熙媛姐們倆都很開心，顯然金泰希和宋熠感情穩定，金熙媛在新亞傳媒工作也還算順利。
為了以防萬一，他還是打了個預防針，「泰希啊，爸爸不需要你成為頂級演員，是因為你喜歡錶演，所以爸爸和媽媽尊重你的選擇。如果哪天感到累了，或者和宋熠鬧矛盾了，那就回家吧。」
「我不願意看到那麼驕傲的泰希，為了別人而委屈自己。爸媽永遠是你最堅強的後盾，還有熙媛也是一樣。兩個女兒，我還是養得起的！」金裕文說。
金熙媛姐們倆聽到金裕文的話，鼻子忍不住一酸，齊聲回復，「知道了，謝謝哦爸」。
金媽媽有些後知後覺，「熙媛和泰希不是在漢城發展地挺好的嗎？幹嘛突然說到回蔚山？難道是宋熠對泰希、熙媛她們不好，不行，我得去漢城教訓一下這小子！」
金泰希有些哭笑不得，媽媽果然被爸爸給寵壞了，「哦媽，哦爸說得是如果。OPPA對我們倆都挺好的，姐姐在新亞的表現也非常優秀，上半年公司獎勵姐姐一輛現代伊蘭特，下半年姐姐也拿到了股票獎勵，已經是個小富婆了。」
金裕文聽得暗暗皺眉，什麼叫「OPPA對我們倆都挺好的」，宋熠這傢伙已經拐跑了二女兒，該不會把大女兒也拐跑了吧？雖然宋熠已經是韓國富豪榜上的大人物，金裕文也不可能同意兩個女兒都跟了宋熠。
金媽媽眉開眼笑，「看樣子熙媛離開大韓航空，加入新亞這步倒是走對了，熙媛啊，你要好好感謝宋熠和泰希。」
金泰希的爸媽當初之所以同意金熙媛到新亞工作，就是為了讓金熙媛就近照顧金泰希。畢竟韓國娛樂圈這潭水太深，在金媽媽看來，如果金泰希不是宋熠的男朋友，金熙媛也成為不了新亞傳媒的專務理事。
金熙媛心裡很憋屈，我還要怎麼感謝？我差點就對宋熠以身相許了！最可氣的是，宋熠這傢伙佔了她這麼大的便宜，居然轉眼就當這件事沒發生，也不知道安慰安慰她。畢竟一個女生主動向一個男人求歡，最後還被拒絕了，屬實有些丟臉。
金泰希搖搖頭，「OPPA不是一個任人唯親的人，如果姐姐的工作表現沒有取得他的認可，她是拿不到新亞傳媒的股票激勵的。」
金泰希的話讓金熙媛心裡一暖，妹妹泰希果然是無條件支持她的。可是金泰希的話讓金熙媛心裡更加愧疚，她有種竊取妹妹感情的愧疚感。
她有時候寧可泰希不要那麼善良和包容，對宋慧喬、全智賢和她更凶一點，不容許其他女人插足她和宋熠之間的感情，這樣金熙媛心裡或許更好受一點。
從車站回家的路上，金媽媽和金熙媛姐妹倆一直在討論著《我的淘氣女友》這部電影。金媽媽和泰希的弟弟金亨洙真的很喜歡這部電影，她們也很喜歡全智賢。
金裕文則對這部電影不太感冒，他覺得這部電影太鬧騰了，而且女強男弱的劇情讓他心裡非常不舒服。
比起《我的淘氣女友》，他更喜歡張東健主演的電影《朋友》，《朋友》以釜山七星幫為原型，讓金裕文想起了他的中學歲月。在金裕文看來，如果《我的淘氣女友》成為年度票房冠軍，才真的是韓國電影的笑話呢！
金熙媛姐妹倆回蔚山過秋夕，宋熠也沒有回國。周夢憲還沒有出獄，周正永今年剛過世，宋熠得陪著鄭恩旋去周家的家族墓地祭祖。
秋夕當天早上，宋熠前往鄭恩旋家裡，鄭恩旋準備了團圓早飯，鄭恩旋親自下廚，準備了鬆餅、泡菜餅、芋頭湯和五方色拌飯。
宋熠也不是第一次來鄭恩旋家裡做客，周志伊給宋熠開門，點頭向宋熠問好，「表哥好」。
周志伊在公司里會叫宋熠「宋常務」，家族聚會時會喊宋熠表哥，或者熠表哥。鄭恩旋一家已經換上了韓服，秋夕穿新衣也是節日傳統。
鄭恩旋的二女兒周珠伊和兒子周明宣全部都起來了，今天要祭祖和掃墓，他們也不敢睡懶覺。 鄭恩旋在廚房忙活，宋熠準備去幫忙，鄭恩旋連忙勸住，「不用，我這邊已經快忙完了，只需要把鬆餅蒸一下就可以了。再說周家可沒有讓男人下廚的傳統。」
宋熠不以為然，他又不姓周，而且他平時在家也沒少下廚，金熙媛和金泰希還是挺喜歡他做的飯的。
鄭恩旋脫掉圍裙，和宋熠談起了正事，「聽說你在城東買了塊地？」
「嬸嬸的消息這麼靈通？對，我在龍頭洞買了塊地，差不多有3000坪（約合10000平方米）。」宋熠說道。
宋熠買的這塊地呈三角形，位於東大門的龍頭洞，南側就是清溪川高架橋末端。
清溪川高架橋起點位於光華門，後來建了清溪廣場，尾端位於東大門龍頭洞，後來這塊地市政府建了龍頭公園。
這塊地皮的價格為2367萬韓元每坪，宋熠總共耗資710億韓元，約合3.9億人民幣，樓麵價1萬3每平方米。
鄭恩旋意味深長地看了宋熠一眼，李益治說宋熠投資股市賺了不少錢，龍山洞的這塊地皮就代表著宋熠的財力。
「李益治找我辭去峨山集團專務一職，我這邊已經同意，等假期結束，就會對外公布了。」
「到時候我們開一下理事會，會上會推舉你為新任專務理事，李炳奎這次也會進入理事會。」鄭恩旋說。
鄭恩旋在計算得失，李益治離開峨山，李炳奎進入理事會，鄭恩旋對峨山集團的掌控進一步加強，不過李炳奎是宋熠的人，宋熠的話語權也大了不少。
「志伊這段時間表現的很不錯，我提議她來出任峨山集團財務室常務。」鄭恩旋同意李炳奎進入理事會，宋熠自然會投桃報李。
財務室是峨山集團第二重要的部門，僅次於經營企劃室，財務室常務是所在部門的二把手。周志伊的正常晉陞路線是財務室常務助理-常務-財務室長-經營企劃室長-本部長-理事-社長-副會長-會長。
鄭恩旋知道宋熠是個聰明人，有些話不用多說。目前鄭恩旋和宋熠的合作還處於蜜月期，宋熠知道鄭恩旋一直在培養周志伊作為接班人。如果按部就班，周志伊起碼還需要10年左右的時間才能接班鄭恩旋。
「對了，你這塊地皮打算用來做什麼？建公寓，還是建寫字樓？」鄭恩旋有些好奇。
「暫時什麼都不做，建什麼，關鍵看我們能不能拿到清溪川改造工程這個項目。」
「如果是我們拿到清溪川改造項目，到時候不管是建高級公寓，還是蓋寫字樓，都能賺不少錢。」
「要是我們拿不下這個項目，被其他建築公司搶先，那我就準備做個釘子戶，反對拆遷。」宋熠說出他的打算。
實際上宋熠並不只是買下龍山洞的這塊地皮，宋熠還在清溪川高架橋沿線買下多套住宅，光是這部分房產就價值1800億韓元。
如果算上宋熠之前在瑞草洞和麻浦洞的多套公寓，宋熠就是在漢城名副其實的「房叔」。
宋熠其實主要是為了做兩手準備，如果朴東浩明年競選漢城市長成功，那麼宋熠就會推動清溪川改造工程，清溪川高架橋沿線的住宅和龍山洞的地皮就是他的砝碼。
如果朴東浩在市長競選中不敵李光學，李光學出任漢城市長。那李光學就會發現，他想拆掉清溪川高架橋，改造清溪川兩岸環境，宋熠就是他繞不開的難題。
到時候李光學政府要麼花高價從宋熠手中買下地皮和住宅，被宋熠狠狠宰一刀，要麼乖乖地將清溪川改造工程交到宋熠手上，別無他法。
李光學雖然出身於現代集團，之前擔任過現代建設的社長，不過和現代家族的關係並不親近，李光學和周夢准還是政治競爭對手，不然現代家族也不會去扶持宋宇錫，而放棄李光學了。
宋熠記得漢城地區的地價在01年到06年會迎來急速增長，以宋熠手中最貴的瑞草洞的W公寓為例。1999年該公寓出售時每坪為5508萬韓元，2001年即激增至1.1496億韓元，到宋宇錫政府後期的2007年又增至4.0258億韓元。
所以對目前的宋熠來說，不管清溪川高橋拆不拆，他能不能拿到清溪川改造工程，都處於不敗之地。
宋熠今年在房產投資的幾千億韓元，再過個三五年，至少能獲利2萬億韓元，約合110億人民幣。
鄭恩旋也羨慕宋熠的好運氣，進入下半年後，漢城的土地價格上漲的幅度很快，再過兩年，宋熠就很難用同樣的價格買下龍山洞的那塊地皮了。
3000坪的土地可以興建四棟高級公寓，大多數韓國酒店式公寓的建築高度在10到30層之間，每層有8到20個住宅單元。因此，一棟樓的住宅數量通常在80到400個之間，但也有超過400個的大型酒店式公寓。
也就是說宋熠的這塊地皮最多可以興建上千套住宅，一套住宅按照40億韓元來計算，到時候也能賣出4萬億韓元。這年頭做房地產果然賺錢。
「如果龍山洞的地皮準備開發，請務必將這塊地交給峨山建設來蓋樓。」鄭恩旋對宋熠說。峨山建設在漢城地區只有一些零碎的小項目，他們已經掏不出錢買下幾千坪的土地。
韓國酒店式公寓的住宅面積通常在20到50平方米之間，因此每個住戶可以擁有一個舒適的居住空間。但是，具體的戶型和住宅面積也因建築的不同而有所不同。
宋熠記得湯臣一品的佔地面積差不多在兩萬平方米，建築面積為11.5萬平方米，其中包含四棟超高建築和一個高級會所，其中最高建築為153米。
對於龍山洞的地皮宋熠有兩個打算，如果新亞網路發展比較快，新亞大廈那邊容納不了那麼多人，就可以用龍山洞的地皮蓋一個新亞的總部大樓。
如果不蓋總部大樓，宋熠就打算蓋一個類似湯臣一品一樣的超豪華公寓，一梯兩戶那種，每戶建築面積超過200平。如果蓋一個30層的豪華公寓，到時候會把7層，14層，21層單獨空出來，作為大樓住戶的公共活動空間，配備影音室，健身房，游泳池和高級會所。這個公寓就主打一個貴，樓盤的開盤價格肯定超過10萬人民幣每平。
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