第481章 講價
第481章 講價
市府小學是北寧建校最早的小學之一。
當初為了支援北寧的教育建設，哈市和黑河調來了一批優秀的教師。
改革開放之後，又分配來了十幾名大學生。
經過這些年的發展，其中被省里平定為優秀教師的就有八位。
特級教師三人。
一直是北寧當地最好的小學。
前幾年，市府小學還擴建了教學樓和操場。
把原來緊靠學校的一片平房拆除了。
這樣學校就變成緊鄰住宅老樓了。
這些老樓是當初學校建的教職工宿舍，後來又賣給了個人。
盧昌華看的這套房子就是一個老教師的。
去年退了休，就要去南方女兒家養老了。
這房子就被中介買下了。
只是沒有過戶而已。
中介老頭實際就是房子的主人。
原本這些老樓價值不高。
一套房子也就四五萬。
這還是近些年興起的接送學生的熱潮，提升了不少房價。
以前也就兩萬多塊錢。
中介老頭心黑。
他覺得每年那點租金沒意思，就想著賺票大的。
房價一喊就是二十萬。
哪個傻子買這破房子？
見盧昌華有談價的意思，就拉著他不放，尋思著講講價，把房子忽悠給他。
盧昌華也是個狐狸，想跟他玩聊齋可不容易。
盧昌華要不是為了孩子們上學，這房子他看都不會看一眼。
「這房子，太破太舊，我看都快成危房了。我還是去看看其他家吧。」
「哎，我說小夥子，房子是舊了點，破也不至於，收拾一下跟新房子一樣。再說了，買這房的人都是為了孩子上學，你要是自己住就別買，要是給孩子上學，你不賣可沒房子了。」
老頭掐著孩子上學的脖子。
你小子一看就是為孩子上學的事來的，伱不買？姥姥！
「本來，我老媽就是個老師，想著買個房離學校近，她也能感受到昔日的生活，回憶回憶也是好的。唉，可是太貴了，我也買不起，算了，還是別打算了。」
盧昌華編了個瞎話。
「喲，你不是給孩子買的？那就算了。」
老頭也很倔，你買拉倒，我繼續死等。
見老頭就是不吐口，盧昌華琢磨了一下。
「唉，做個孝子也不容易，乾脆這樣，你現在的房價肯定沒得談，你給說個實價。」
「嘿嘿，這年頭幹啥都不容易啊！那我問問？」
老頭假模假式的開始打電話。
自說自話了一通，這才轉身說道：「呵呵，主家只能饒1萬，19萬，行嗎？」
「唉，算了，買不起啊！」
盧昌華起身往外走。
老頭眨巴眨巴眼睛沒說話。
見小夥子出了門了，這才追到門口，「真不行了，主家說了多了讓不了。」
盧昌華在雪地上跺了跺腳。
自言自語道：「算了，買不起。」
見小夥子還是沒有商量的餘地，老頭突然喊道：「小夥子，你回來，我再跟主家商量商量。」
「大爺啊，我看還是算了，您這一萬兩萬的講也沒啥意思。這錢太離譜了，買不起啊！」
嘴上這麼說著，盧昌華還是轉身了，只是沒有進門。
老頭假模假式的一通假電話，這才一臉喜色的喊道：「小夥子，快進來，我跟主家商量了，他同意再降三萬，這是最後的底線，不然就不談了。」
盧昌華一聽，轉身繼續走。
老頭見小夥子不搭理這茬兒，心裡有點發毛。
為啥？
剛才小夥子的話他心裡已經有譜了。
小夥子的意思是嫌價高，就是再降個一萬兩萬的他也買不起。
於是他直接降個三萬，這總行了吧？
見人家依然不買賬，他知道自己著急了。
而對面那人不是真沒錢就是在拿捏自己。
可這種心理上的博弈全憑經驗，打眼的時候也多，他也有點吃不準了。
20萬的要價，如今已經砍下去4萬。
16萬還不滿意？
「大爺啊，你是不知道，去年的錢有多難賺！一套房子就讓人回到解放前了。我呀，還是另外想轍吧。」
盧昌華一裹大衣，淌著雪就走。
直到走出去二十多米了，盧昌華心裡一沉，這個老傢伙心理素質這麼高嗎？
「哎，哎。回來，回來，有的商量，有的商量。」
盧昌華的耳朵在就豎著呢。
就等老頭喊自己呢。
他轉身對著二十多米外的中介門臉大聲的埋怨道：「大爺，你幹啥呢？折騰人呢？我都說了，沒錢沒錢的，咱還喊我呢？」
他皺著眉頭，一臉的不情願，磨磨蹭蹭的往回走。
邊走邊嘀咕。
老頭趁著這個時間，進行著心理博弈。
這回，到底讓多少合適。
一般房子的價格，五萬就是一道坎。
讓多了覺得虧得慌，讓少了對方也不幹。
「小伙，再讓一萬，你要是誠心，十五萬拿走！」
老頭已經咬牙了。
要知道，雖然當初的價格不高，可是架不住倒手啊。
老頭也不是一手，到他這兒，已經是第三手了。
「大爺，我知道您現在給的價也是實價了，可是，房子你也看到了。我拿到手還得裝修拾搗，至少也得花個萬八的。但凡您把房子拾搗好了，我也沒意見，可現在，這裝修錢，您不能讓我一個人出吧？」
「呃~」
老頭差點噴出一口老血來。
他心裡暗自後悔，應該粉刷一下牆面的，自己偷懶了。怨我啊！這下……
「不行，你裝修還能讓我出錢？」
「大爺？你看看誰家買房子不給拾搗一下？」
「再看看你這房子，那油泥，那牆面，嘖嘖……」 「裝修能花多少錢？最多一兩千就完事了，還用得著萬八的？」
老頭不服氣的爭執道。
「大爺，我不是給您掙這點裝修錢，而是您這房啥樣您清楚吧，這錢要是不饒給我，我是不會幹的。」
盧昌華抱著膀子，靠在門框上。
老頭看著小伙，有些無奈。
平白無故的又丟了一筆錢。
他一跺腳。
「行，四千。這是最後的價錢。」
「十四萬六？」
「成交！」
盧昌華也不啰嗦。
因為這房子雖破，可是能住。
再一個，周圍還真沒了。
他也是咬牙買下來的。
盧昌華交了一千的定金。
兩人簽訂了房屋買賣協議。
這才一起去了房管所。
老頭手裡的手續很全，有房東留下的授權書。
一切辦理的很順利。
一過戶，盧昌華就把房款打給了他。
再次打開房門，盧昌華審視著房子，基本滿意。
雖然房子買貴了，可也是被逼無奈。
這套房在七樓，轉過樓梯，就勢樓頂了。
他上去一看，樓頂上鋪著一層黑乎乎的瀝青，上面還有星星點點的積雪。
站在這裡，市府小學盡收眼底。
他進到室內，抬頭看看屋頂。
屋角有著一片黑黃的水跡。
這還漏水？！
當初自己沒看仔細，現在說啥都晚了。
他拿出電話，打給了王瑤。
「媳婦兒，我在學校邊上買各房子，老舊了點，拾搗一下還能用，你派後勤的人過來一下，把這兒裝修裝修。」
王瑤知道丈夫這幾天都在忙房子的事。
見房子解決了，也心安不少。
「行，我派人過去，地址是？」
「市府小學邊上的教職工宿舍樓，7棟701」
「好，我知道了。」
此時太陽西斜，已經過了晌午了。
肚子也咕咕直叫。
他來到小區外，找了家小吃鋪，要了幾個肉包子，一碗皮蛋瘦肉粥。
他剛放下碗筷，王瑤的電話就打了過來。
「在哪兒呢？我們到了。」
「等等，我在外面，馬上回來。」
他結了賬，就趕緊往回走。
在701的門口，站著王瑤和一個中年人。
此人盧昌華還不認識。
看見盧昌華上來，那人很客氣對盧昌華點點頭，「盧董，我是後勤的彭友亮。」
「哦，你好你好。」
「你們吃了嗎？」
「吃了吃了。」
王瑤說道：「都下午，能不吃嗎？你沒吃？」
「剛墊巴點。」
說著話，他打開了房門。
王瑤四下看了看，沒有說話。
彭友亮查看著房間，問道：「盧董，這房子要怎麼弄？」
「格局不用改，就是重新裝修吧，水電啥的重新搞。」
「好的，沒問題。」
「鑰匙給你，儘快弄。」
「好。」
「對了，你跟我上來。」
盧昌華又帶著他上了樓頂，指著樓面說道：「能不能在樓上蓋個房子，從屋裡弄個樓梯上來？」
「可以啊，就是有點麻煩」。
「咱不怕麻煩」。
交代清楚之後，盧昌華和王瑤下了樓。
「這房子就是你買的？」
「是啊，這還沒有呢！至此一套。」
盧昌華嘆了口氣。
「沒辦法啊，我也不想要，價錢還不便宜，可是還是要上學，不買咋辦。」
王瑤回頭看看這棟老樓。
「多少錢買的？」
「十幾萬呢。」
盧昌華把包里的文件和房本都交給王瑤。
「收著吧，以後咱家也能租房子了。」
王瑤嘿嘿一笑，把這些東西放進了包里。
「你呀，等孩子們上中學了，這的樓還在不在都不一定呢。」
「拆了更好，不是有補償嘛。」
「我看啊，以後用完了就賣了吧，沒準還能回本呢。」
王瑤倒是想著用完了就賣掉，這破房子留著沒準哪天就塌了。