第85章 就是這麼幸運
第85章 就是這麼幸運
盧家父子剛走上五樓，迎面一個團臉高瘦的男人走了過來。
盧昌華站在樓梯口高聲打招呼：「王書記。」
「哎，哎。」
王書記冒蒙的打著招呼，從盧昌華的身邊走過。
老盧和盧昌華都有點尷尬，人家都沒認出來。
王書記走下樓梯，突然停住腳步。
「那個，那個，你是小盧吧？」
盧昌華笑著說道：「王書記，我是盧昌華，特等獎，住院的那個，還在這兒買過冰鞋呢。」
盧昌華趕緊給他提示。
「哦！我想起來了。」
王書記返身走了回來。
「小盧啊，你這是……」
「我們見下面有庫房出租，就上來問問情況。」
「哦，是有這事，這事具體歸辦公室管。」
王書記用手指了指走廊的盡頭。
「最裡頭，門上有牌子。」
兩人正說著，走廊裡頭走出兩個人來。
「呵呵，正好，黃主任來了。」
「王書記，有事啊？」
黃主任三十齣頭，帶著一個大號眼鏡，一看就很乾練，是領導的貼心助手。
「小黃，這是小盧，這位是？」
王書記這才注意到旁邊的老盧。
「這是我爸，盧再高。」
盧昌華這才有機會給他倆介紹。
「哦，是老盧啊！你兒子我叫小盧，伱，我就叫老盧了！」
「王書記客氣了，叫我老盧就行。」
老盧和王書記握了下手。
「他們父子想要了解庫房出租的事，你就具體辦吧，我還要去局裡開個會。」
王書記交代了一聲，就和盧家父子打了招呼走了。
黃主任讓另一人先去辦事，自己熱情的招呼兩人去辦公室談。
辦公室在走廊的盡頭。
裡面極為簡樸，一張老式辦公桌已經掉漆了，一張木製茶几圍著大半圈的布藝老式沙發。
一進去，黃主任熱情的讓兩人先坐。
忙前忙后的要給他倆沏茶。
沙發是彈簧的，已經失去了彈性，盧昌華一屁股坐下去，都有點硌得慌。
「主任，您太客氣了，您別忙，我們不渴。」
老盧客氣起來。
「誒，來者都是客嘛，這茶還是我出差時廠家送的，嘗嘗。」
不大一會兒，房間里就飄蕩起茉莉花香味了。
兩杯綠油油的茶水上，飄著幾顆白色的花骨朵。沒一會兒，就變成了花瓣，靜靜的漂浮著。
「嗯，好茶。」
老盧抱著茶杯捂著手，低頭仔細的聞了聞，高聲讚歎道。
他是老喝茉莉花茶的人，好壞自然知道。
「哈哈，老盧同志是個行家啊！」
黃主任也給自己沏上一杯，有滋有味的喝了一口。
咂咂嘴，閉目回味了一下，這才睜眼說道：「正宗！」
盧昌華也輕輕喝了一口。
茉莉花茶他只能喝出香來，其他的都不懂。
聊完了茶，黃主任推推眼鏡問道：「老盧同志，你們對下面的庫房感興趣？」
「咳咳。」老盧咳嗽一聲，沒有說話。
盧昌華這才介面說道：「黃主任，三間六十平方，這租金確實太高了，能不能商量商量？」
「租金嘛，這是公司領導的決定，我還真沒法。」
黃主任喝了口茶問道：「你們打算用來做什麼？」
「咱們還有限制？」
盧昌華反問道。
「那倒沒有。」
「我們打算開個飯店，不知道行不行？」
老盧笑呵呵的看著黃主任。
「開飯店啊？」
黃主任的眉頭皺了皺。
「倒不是不行。只是……」
他略一沉吟說道：「水電需要改造，下水也得連進市政，工程量有點大啊。」
「所以啊，我們後期的投入太大了，這才問在租金上能不能優惠。」老盧的腦子轉的也很快。
「嘖。」
黃主任嘬嘬牙花子，很無奈的說道：「租金是真沒辦法，如果能降，我早就降了，這庫房還用等到現在？！」
盧昌華和老爸對視一眼，都沒說話。
說實話，這年頭八百租金真是天價，尤其是在這四五線的小縣城。
見盧家父子面露失望之色，黃主任估計也是急了。
你想想，領導交辦的差事，從年前忙到年後都沒辦成，他能不急嗎？！
「要不這樣，咱們折中一下。」
他略一沉吟，繼續說道：「你們不是嫌面積太小嗎？我把後面的空地給你們一部分，你可以自己搭建嘛。這樣行不行？」
「還要搭建？」老盧有點不願意，那要多大的成本啊？
「您能給我們多大的地方？」
盧昌華卻是眼前一亮。
「一百個平方吧，咋樣？夠了嗎？」
「呵呵，主任啊，一百太少了。您知道，開飯店就是要個氣勢，地方太小，真沒法干。」
「那兩百？」 黃主任也是沒法了。
租金都上了黨委會，這是進了決議的，誰也不敢改。他為了完成這個棘手的任務，只能豁出去了。
黨委會他是沒資格進，不過聽說當時會上爭執的很厲害。
王書記要公開對社會租賃，而總經理要內部出租。最後爭執的結果就是定下了離譜的租金。
王書記也只能硬著頭皮同意了。
這就是政治鬥爭的結果。
「主任，您這塊場地都給我得了。」
「啊？你要這麼大幹啥？」
「停車啊。客人來了都沒地方停車，誰願意來吃飯啊？！」
「這事我還做不了主，請示下王書記吧。」
雙方初步達成協議，八百塊的年租金，租賃臨街三間庫房，連帶著庫房后的兩百平方空地，可搭建臨時建築物。
租期二十年。
前十年租金不變，從第十一年起，年遞增5%。
盧昌華看了協議，提出增加三條。
一，空地免費使用，可在合同期內搭建必要的建築物。
二，允許承租方在合同期內轉讓轉租鋪面和臨時搭建的建築物，租賃方無條件配合。
三，如承租的庫房和空地要公開對外轉讓產權時，承租方在同等條件下，有優先購買權。
黃主任對第一條第二條基本認可。
至於第三條，他就笑了。
「老盧啊，你兒子想的倒是長遠。」
老盧咧咧嘴，沒有說話。
黃主任心想，產權轉讓？說胡話呢？這都是國家的，轉給誰去？再說了，誰要啊？！
這個草擬的協議就先放在辦公室了，要等王書記認可之後再簽。
老盧爺倆先回去了。
雙方約定三天之後，再來一趟。
在回去的路上，老盧問兒子。
「昌華，你提的這兩條有啥用啊？」
「爸，先說停車場的事，你說咱要不要？」
「有倒是方便，不過沒有也沒什麼問題啊。」
這會兒車輛本就不多，有沒有停車場並不影響。
「爸，咱們要簽的是二十年的長租約，不考慮以後怎麼行？」
盧昌華繼續說道：「如果十年後，我說的是如果。允許私人買車了，大家都有錢了，來吃飯能不開著車嗎？咱要是連個停車的地方都沒有，到時候就得抓瞎。」
「這……」
老盧哪裡能想到十年之後的事。可兒子這麼說，他也想了想，覺得有道理，就點點頭。
「那優先購買權是咋回事？」
「爸，都說了十年後大家都有錢了，車都能買了，房子應該也沒問題了。咱們在這兒經營了十年，在北寧的名氣肯定很大了，如果他們真要是對外轉讓產權，要把房子和地皮賣了，你說，咱家買不買？難道咱們搬出去？！」
「嘶~~」
老盧抽了口涼氣。
他覺得自己兒子的想法太超前了，需要想的這麼遠嗎？！
「如果咱幹個兩三年，你們不想幹了，可以把店轉出去，省得砸在手裡，所以轉租轉讓的條款也是要的。」
盧昌華繼續解釋道。
他看看兒子還有些稚嫩的臉頰，兒子還是那個兒子，可是腦子裡的想法卻已天差地別了。
兒子以前沒有什麼明確的目標和想法，現在卻是目標明確，做事乾淨利落，這是個大人了。
此時的盧再高，才真正的重新定位自己的兒子。
盧昌華被老盧認定為家裡的話事人了，以後家裡的大事都得找兒子商量。
三天後，爺倆再次出現在黃主任的辦公室。
「哎呀，老盧同志啊，你們可算是來了。坐坐。」
待爺倆坐下，黃主任拿出了協議說道：「王書記說了，就按協議辦。不過……」
他這個轉折，讓盧家爺倆心裡一驚。
「王書記還答應把北面的庫房也給你們兩間，到時候你們可以存放食材。」
「啊？這是好事啊。謝謝王書記，謝謝黃主任。」
盧昌華心裡高興。
「不過有個條件，不知道你們能不能辦到。」
「什麼條件？」老盧心裡有點打鼓。
「十年的租金能不能一次性付清？」
「啊？」
老盧的眼珠子都瞪圓了，一次性付清，那可是八千塊啊！
黃主任也面露難色。
「我知道你們一下子拿不出這麼多錢，可是單位急需這筆錢。如果你們能拿出來，我可以做主，北面的庫房再多給你們兩間，咋樣？」
「主任啊，你給再多的庫房也沒用，再說了，我要那麼多庫房幹嘛？我又沒貨存。」
老盧是真不願意了。
八千塊啊，這還只是租金，想想後期的改造成本，他現在都頭疼了。
兒子給的那些錢怕是幾下就折騰沒了。
「主任，一共有多少庫房啊？」
「十八間，都是六米乘六米的房子。」
「要不這樣吧，我每年租金再增加200塊，湊齊1000，十年租金1萬塊一次性付清，你這十八間庫房都給我，行不行？」
「啊？真的？我給王書記彙報一下。」
「不用彙報了，我同意了。」
王書記走了進來。
「王書記。」
「王書記。」
「都坐。你們剛才說的話，我都聽見了。我同意小盧的建議，把這十八間庫房也交給他吧，這塊空地也給他用。」
王書記哈哈大笑著對黃主任說道：「小黃啊，就按剛才說的，重新擬個協議。」
「好，我馬上辦。」