第128章 資金隨時到位
來到黃麗娜花店，沈天琪把凱迪拉克停靠在專門停車的停車位上，走進店裏，沈天琪看著黃麗娜正在忙著，“老婆，我來了。”
黃麗娜抬起頭，對著沈天琪說道：“老公，等一會，我馬上下班。”
“老婆，暫時還不能回家，待會我有個客戶要看一下房子。”
“老公，你先忙，我自己一個人回家就好。”
沈天琪有些不放心黃麗娜，而且他今天看了新聞，最近魔都市有個色魔，專門對那些年輕漂亮性感的女人伸出魔手，對於有著國名女神的黃麗娜來說，是色魔可遇不可求的絕世尤物。“老婆，沒關係，時間還早，到時候你陪我一起看房。”
“老公，你放心我啊！還是怕我外麵有男人啊？”
“老婆，你想那兒去了，你沒聽說最近魔都市有色魔，專門對年輕美貌的女人伸出毒手。”
天哪！居然有這樣的事發生，黃麗娜想想就非常害怕的樣子，走到沈天琪麵前道：“老公，你會保護我，對不對？”
沈天琪捏了捏黃麗娜的鼻子，“你是我老婆，我當然會永遠保護你！”聽到沈天琪充滿內心深處的告白，黃麗娜情不自禁地摟著沈天琪，在他的嘴唇上親了口，“老公，我沒看錯你！”
“嘿嘿，老婆你的選擇是對的。”很快兩人走到凱迪拉克麵前，沈天琪走到主駕駛的位置上，而黃麗娜則走到副駕駛的位置，幾乎同時走向車廂裏麵，沈天琪係好安全帶，發動凱迪拉克，這個時間的馬路上車流量極少，也是色魔出來獵色的最好最佳時機。
過了二十分鍾左右，來到蘭山花園，沈天琪停好車，對著坐在副駕駛位置上的黃麗娜說道：“老婆，我看會房子，馬上就下來，你在車上坐一會。”沈天琪下車後還繼續對黃麗娜叮囑道：“老婆，千萬別開門。”隨即朝著蘭山花園小區門口走了過去。
黃麗娜打開車載音響，選了幾首當前最流行的時尚音樂，聽了起來。
沈天琪來到小區門口，就拿著手機，準備要跟客戶聯係的時候，卻聽到有人喊他，“沈先生，我們來了！”
沈天琪順著聲音發出的位置看了看，看到客戶朝著自己走了過來，忙走去，“秦大哥，大嫂你們來啦！”隨即沈天琪領著夫妻二人來到2號樓803室，沈天琪走到門口，按了按門鈴。
裏麵傳來了極具男人味兒的聲音，“來了！”隨即住在裏麵的房東把門打開了，示意三人到房屋裏麵。
這次買方看的比之前還要時間長，他們看的越長，對沈天琪來說是好事。他們看得越久說明越看好這套房子，同時相比而言容易促成成交。
過了大概半小時的樣子，秦瓊對著房東林正雄說道：“林先生，這套房子，你能否便宜點。”
“便宜是可以便宜，但浮動不會很大！”林正雄基本說出他心理價位。
秦瓊繼續向林正雄問道：“你看便宜二萬元這麽樣？”
林正雄正要準備說話的時候，就在這個時候突然房門被人推開著，沈天琪往門口方向看了看，看到一位40歲左右的少婦走了進來。看到沈天琪一行人的時候，她一愣，以為是盜竊，當看到他老公正在跟另外一個男人在聊天的時候，這才放鬆下來。
林正雄看到自己的老婆回到家中，忙對她說道：“他想便宜二萬元，你覺得？”
“付款方式？”
秦瓊回複著林正雄老婆道：“我可以一次性付款。”
林正雄聽到買房人一次性付款他心動了，其實他們也舍不得這套房子，這套房子是他們婚姻的見證，不是因為她公公住在醫院裏麵，需要一大筆資金，他們斷然不會出售此房。
林正雄老婆聽到一次性付款的時候，忙對秦瓊說道：“就按你這個價格出售吧，其實我們也舍不得這套房子，不是因為我公公住院需要錢，我們也不會賣這套房子。”
沈天琪聽到他們的談話，忙對他們說道：“直接去我公司！”
“行。”買賣雙方幾乎用著異口同聲的言語說道。
沈天琪看了看手表，已經是晚上9點半的樣子，這時候公司員工肯定全走了，忙拿起手中的電話撥打著號碼。很快手機的另一邊首先道：“琪哥，這麽晚打我電話，是想吃夜宵啊？”
“滾，我一會要簽合同，你過來幫忙一下。”沈天琪想快點成交，這樣就能和黃麗娜早點回到屬於他們的家。
“好，琪哥，我馬上到。”沈天琪掛上電話，幾個人一起走下電梯來到小區門口，對著買賣雙方問道：“你們都開車到聚成房產？”
買賣雙方點點頭，沈天琪回到凱迪拉克車前，上車後對著黃麗娜道歉道：“老婆，不好意思啊，委屈你了，我還要簽合同！”
“老公，沒事啦，順便我到你店裏坐一會，等你。”
“好！”沈天琪開著凱迪拉克朝著聚成房產的方向行駛著。
來到聚成房產門口，看著公司已經打開門，看著王遠航站在公司門口，似乎在等著沈天琪的到來。
沈天琪停好車，兩人手拉著手來到聚成房產門口，王遠航看到沈天琪他們的時候，忙走前道：“琪哥，嫂子。”
黃麗娜聽到王遠航喊她嫂子的時候，臉色緋紅起來，“遠航，咱們年齡差距又不大，別喊嫂子啦，喊的人家都好大。”
王遠航忙帶著歉意道：“娜姐！”
“好！”隨即三人走進公司，沈天琪讓黃麗娜在自己的辦公室裏麵坐一會，順便看會電視，這樣她顯得不會很無聊也好打發時間。
沈天琪和王遠航站在公司門口等著買賣雙方的到來，過了沒多久買賣雙方幾乎同時到達聚成房產，沈天琪領著他們走進簽約室，由於價格方麵在早已在林正雄家中就談好，來公司的目的就是簽約，還有具體說一下過戶的流程以及付款方式。簽買賣合同買就要支付定金，定金不能超過總房款的百分之十，超過不受法律保護，作為資深的房產經紀人自然不會愚蠢到不清楚這事。
沈天琪帶著買賣合同來到簽約室，沈天琪對著秦瓊問道：“秦大哥，你資金隨時到位？還是？”
“隨時到位。”
沈天琪點點頭，向買賣雙方問道：“後天過戶，兩位都有時間吧？”
就在這個時候秦瓊老婆向沈天琪說道：“沈先生，後天我上班，而且請不出假。”
沈天琪向秦瓊老婆解釋道：“大姐，後天你不用來也可以，但證件必須給你老公，這套房子屬於你們夫妻共有財產到時候在房權證後麵一頁回顯示你的名字。”又繼續向林正雄夫妻解釋著：“過戶的時候，賣方必須夫妻都要到場簽字，才能生效。”
林正雄夫妻當場對沈天琪說道：“後天，沒問題。”
“那我開始起草合同。”隨即對在外麵的王遠航說道：“遠航，進來一下。”
很快王遠航走了進來，“琪哥，你找我？”
“遠航，你把買賣雙方結婚證、戶口本、身份證，還有房權證複印一下。”話音剛落下沈天琪把這些材料遞給王遠航。
王遠航接過這些材料，“好的，琪哥。”並走出簽約室，走到外麵準備開始複印著。
很快沈天琪起草好了合同，遞給買賣雙方讓他們看一下合同文本，並對他們說道：“好好看一下合同條款，還有第二張備注，有什麽不明白或者有疑問，隨時跟我說，會跟您解答。”
買賣雙方合同看的很仔細，生怕有遺留的地方，看了有近十五分鍾左右時間，林正雄把合同文本放到桌上，拿起放在桌上的筆，簽上屬於自己的名字隨即又把合同和筆遞給他老婆，讓她也簽上名字。沒過幾分鍾買家秦瓊也把合同放到桌上，拿起放在桌上的筆簽上名字，隨即買賣雙方把合同交換一下繼續簽著名字，叁份合同都簽上名字後，沈天琪起身來到他的辦公室，“老婆，馬上就好，你坐一會。”
“老公，沒事，我在看電視，等你。”沈天琪拿著公章走出他的辦公室，返回到簽約室，簽上自己的名字隨即用在公司那一欄上蓋上公章。自此合同正式生效，就是在這時候王遠航帶著買賣雙方證件來到簽約室，把證件還給買賣雙方就走出去了。
沈天琪並對林正雄夫妻道：“大哥、大姐，我把房權證收了，這是收件證明，你看一下。”
林正雄接過證明又看了看房權證，“好的！”
沈天琪把買賣雙方送出門口後，對著王遠航說道：“遠航，咱們好久沒聚了，一起吃個夜宵。”
“好的，琪哥。”沈天琪迫不及待的忘自己的辦公室走去，裏麵還有自己心愛的女人在等著他。
打開門，沈天琪對著黃麗娜說道：“老婆，咱們吃個宵夜在回去。”
“老公，去哪兒吃啊？”
“到了，就知道。”沈天琪把公司大門鎖上，三人來到公司不遠處的路邊攤的地方走了過去。