467 一舉多得
一夜無話。
次日,吳天剛起床就接到劉軍打來電話,讓他去一趟香蜜湖售樓部。
簡單洗漱後,連早餐也顧不上吃,就乘車急匆匆的前往香蜜湖銷售部。
目前,香蜜湖一期已經完成了十分之一,有幾棟住宅樓已經完成交付,還有的正在進行工程驗收。
另外十幾棟樓還在抓緊施工建設。
香蜜湖一期項目全部建成的話,住宅樓超過三十棟,將成為這個區域最大的樓盤。
一見麵,劉軍就難掩興奮的說道:“小天,告訴你一個好消息。”
“什麽好消息?”看到劉軍臉上洋溢的開心笑容,就知道這個消息是跟香蜜湖有關。
“咱們已建好的樓盤榮獲建築質量一等獎。”
“太好了。”對於這個消息,吳天一點都不意外。
因為這件事是他安排龍秘書去辦的,這個建築質量一等獎顯然有點水分。
“小天,如果我沒猜錯,這個一等獎是你在背後促成的吧?”劉軍詭異一笑,將腦袋湊過去小聲試問道。
“什麽都瞞不過劉叔的眼睛。”
“你可真厲害,這都能辦到。”
“主要還是咱們的建築質量確實一流,不然就算我有通天本事,也辦不成這件事。”
“是啊,咱們建築質量不用懷疑,絕對是廬州標杆。”劉軍認可的點點頭,笑著說道:“有了這個一等獎,之前那些詆毀咱們房屋質量的聲音就不攻自破。”
“現在咱們樓盤銷量怎麽樣?”
“沒想到樓盤漲價後,銷量不降反升,跟你預測的一模一樣。”
“那就好。”聽到這個消息,吳天也就安心了很多。
“黃進州找人詆毀我們樓盤的手段失敗,這會兒怕是已經哭暈在廁所裏,哈哈哈……”
劉軍說完這話,高興的仰頭大笑起來。
不得不佩服小天,隻用了一招就化解售樓危機,反而幫樓盤提升了知名度。
“黃進州這兩天在香蜜湖有什麽動靜?”吳天陪著笑了兩聲,忍不住開口追問。
“按照你的吩咐,我們正對香蜜湖周邊地塊進行勘測評估,假意要購買這些地塊,以此來引黃進州上鉤。”
“那他會不會上當?”
“會!”劉軍用力點點頭,很自信的說道:“看樣子黃進州是要跟我們爭搶這些地塊,他們是一副誌在必得的樣子。”
“好。”
吳天抿嘴一笑,仰頭望著桌上那幅沙盤,“隻要黃進州入坑,就能拉動我們整個香蜜湖的投資熱度,到時候會吸引更多地產商進入,幫助我們一起開發香蜜湖大項目。”
“小天,你這一招真是夠狠。”
“引黃進州入坑,不僅能拉動香蜜湖投資熱度,還能讓金州集團資金緊張。”吳天點燃一支煙抽了幾口,接著道:“黃進州一旦把大量資金投入香蜜湖周邊地塊,他們公司其他項目就會受到影響,一旦發生意外,將會對他們公司造成巨大損失。”
“好個一箭雙雕、一舉多得。”劉軍興奮的伸出大拇指,誇道:“小天,我現在真是越來越佩服你了。”
“現在高興還為時過早。”吳天抖了抖手中煙灰,笑著問道:“現在準備怎麽樣?”
“完事具備,隻欠東風。”劉軍也點燃一支煙,自信滿滿的說道:“等會兒在魚嶺賓館有一場小小的土拍活動,香蜜湖周邊九個地塊也在其中。”
“好!”
吳天吐了一口煙氣,對劉軍吩咐道:“去收買一些外地開發商,讓他們出價香蜜湖周邊地塊,借此炒熱整個香蜜湖大項目。”
“好,這就去辦。”劉軍將手裏的香煙掐滅,扭頭對江瑗吩咐道:“江經理,帶吳老板看一下待售樓盤。”
吩咐完這麽一句,便轉身離開銷售部辦公室。
“吳老板,您請。”江瑗走過去做了個請的手勢,語氣比之前恭敬了很多。
作為售樓部經理,江瑗之前並不看好吳天,甚至覺得這小子一無是處、狗屁不通。
原本還想等著看笑話,等著吳天丟人現眼,可結果卻讓她大吃一驚。
沒想到吳天通過一係列驚人的手段,輕而易舉解決了售樓部的危機,在漲價之後,樓盤銷量不降反升。
這種大膽而違反常規的操作,讓香蜜湖一期項目知名度提升,銷量也跟著提升。
這種結果讓她出乎意料,也讓銷售部所有員工都感到不可思議。
原本大家都不認可吳老板的方法,可結果卻讓大家不得不服,都忍不住暗暗叫絕。
“代售樓盤我就不看了。”吳天吐了一口煙氣,指著對麵沙發道:“江經理,坐吧,我想跟你聊聊。”
“是!”
江瑗坐下,雙目直視著眼前這個年紀不大的男孩。
她在房產領域做了十多年,但她根本看不出這男孩心裏在想什麽,猜不透任何心思。
眼前這男孩看似簡單,實則沉穩內斂,是一個被嚴重低估的商業奇才。
“江經理,你今年多大?”吳天將手中香煙掐滅,笑著問了一句。
江瑗眉毛皺了幾下,不明白吳老板為什麽問這個問題,沉吟了幾秒才道:“三十六。”
“真看不出來,江經理已經三十六,我還以為江經理十八歲呢!”
“吳老板真會開玩笑。”江瑗雖然知道是玩笑話,心裏還是忍不住暗暗開心。
“既然江經理比我大,那以後我就叫你江姐。”吳天說到這裏,漸漸收起了笑容,“對於香蜜湖的銷售,不知道江姐有什麽意見或建議?”
“我從事銷售近十年,我覺得香蜜湖不同於其他項目,像這麽大體量的樓盤,應該單獨成立銷售公司,單獨製定銷售計劃,這樣才不會過度依賴總公司,如果工程項目受到影響,也不會牽連銷售。”
“你的意思是要把銷售分割出去?”
“差不多是這個意思。”
“好,這件事我跟劉叔商量一下,到時候給你答複。”
“謝謝吳老板。”
“好了,你先去忙吧。”吳天說完這話,就把身體靠在椅子上暗暗陷入沉思。
關於銷售的事情,他現在並不著急。
說白了,他現在並不急於要把房子賣出去,因為他手裏有百億的資金周轉。
眼下當務之急是要滅掉金州集團,這才是香蜜湖最大的攔路虎。