150柳暗花明
拿到項目後，吳天第一個想到的便是家族勢力，如果能讓吳家來投資新係統，肯定能事半功倍。
不過很快他就打消了這個念頭，項目融資就等於是讓家族給他公司投錢，這明顯違背了爺爺的意願。
利用家族勢力解決其他問題倒沒什麽，如果讓家族直接投錢，那就等於作弊行為。
為了不讓爺爺小瞧，現在隻能想別的辦法融資，決不能利用家族來作弊。
想了一下，吳天摸出手機撥通劉軍電話。
劉叔混跡廬州商界十多年，認識了不少的商界大佬，或許他能找到合適的融資渠道。
“劉叔，最近忙啥呢？”打通電話，吳天就對著手機笑嗬嗬問道。
“正在忙著開發翡翠園那塊地。”電話那頭，劉軍頓了一下接著道：“風光村正在拆遷，我打算給風光村和翡翠園重新規劃，不然咱們可就賠慘了。”
“都怪我，讓劉叔賠了錢。”一提到那塊地，吳天心中就覺得有些歉疚。
風光村是城中村項目，跟翡翠園捆綁開發。
如果不是王膽強行提高風光村村民的拆遷款，又壓低城中村新建房的房價，也不會讓這個項目賠錢。
“這點錢叔還賠得起。”劉軍並沒有責怪吳天的意思，主動岔開話題：“小天，你找叔有事吧？”
“嘿嘿，我還真有事想求劉叔幫忙。”
“咱們直接不必客氣，有什麽事你直說。”
“是這樣，我們公司最近上了個新項目，想找個大佬融資。”吳天對著手機很委婉的說道。
“大佬我倒認識不少，這樣吧，剛好我晚點有個飯局，你來風光村等我，等忙完了咱們一起去。”
“好，我馬上過來。”吳天沒做任何遲疑，掛斷電話就讓富貴叔開車，急匆匆趕往風光村。
正好借此機會去看看自家老房子，再過段時間，這裏拆遷完畢就大變樣了，以後想看恐怕都沒了機會。
風光村屬於遠城區，相對來說比較偏僻。
開車走了五十多分鍾才趕到。
現在的風光村早就麵目全非，到處都是挖機在拆房，到處都是塵土飛揚。
等吳天趕到自己老房子時，發現這裏已經把挖機拆了，隻剩一堆泥土。
看著小時後生活的地方變成現在這樣子，他鼻子一酸，莫名的有些難受。
盯著這堆廢土看了幾眼，就急匆匆趕往拆遷辦，從主任口中得知，劉軍去了對麵那棟建安大樓。
吳天又跑到建安大樓，在樓頂看到了劉軍，他正拿著望遠鏡四處張望，身後還有幾個測量工程師。
“劉叔，在忙呢！”吳天快步走過去，在劉軍旁邊的位置站了下來。
“小天，你來的正好。”劉軍將手裏望遠鏡遞給吳天，笑著說道：“你看看咱們這兩塊地，我想重新規劃一下，打算修改設計圖紙重新上報。”
“我看看。”吳天接過望遠鏡，站在這個位置能俯視到下麵的一切。
眼前就是他以前居住的城中村——城中村，右前方是新開地塊翡翠園。
“你看看那邊。”劉軍指著右後方介紹道：“那是大型購物廣場，旁邊還有在建的小雪已經醫院，建成後對我們樓盤有拉動效應。”
“劉叔打算怎麽重新規劃？”
“我準備將翡翠園樓盤和風光村豎向排列，跟摩爾城、醫院和小雪形成一個主體。”劉軍有幾分沾沾自喜的說道。
他苦思冥想了好久才想到這種方案。
這樣以來，樓盤檔次就能提升不少。
“不。”吳天搖搖頭，反駁道：“這樣以來，樓盤光線就差了很多，視覺效果大大折扣，容積率明顯降低。”
“可我還是覺得……”
“劉叔，翡翠園前麵那沼澤地是幹嘛的？”不等劉軍說完，吳天就忍不住開口打斷。
“那是廢棄的沼澤地，曆史原因形成，不過那塊地全是軟泥，地底下有泉湧，市裏明確禁止在上麵開發房產。”
“那咱們能不能把它買下來？”
“啊？”劉軍微微一愣，似乎被這話給嚇到了，“買一塊廢地幹嘛？”
“如果咱們樓盤附近多了個公園，會有什麽影響？”
“那咱們樓盤的價值可就……”劉軍話沒說完，眼前突然一亮：“你的意思是要把廢棄沼澤地建成公園？”
“對。”
吳天點點頭，指著那片沼澤地說道：“咱們把沼澤地和對麵那連片荒山都買下，在荒山右側建超高層大樓，形成遠城區地標，在左側荒山上建別墅，怎麽樣？”
“好，太好了。”一聽這話，劉軍忍不住拍手叫好，分析道：“圍繞公園建樓盤和別墅，這能將樓盤提高好幾個檔次。”
“不，我的意思是把這裏發展成遠城區新中心。”吳天指著遠處幾個破舊廠房，“把廠房買下來，等有錢了咱們把那裏開發成特色商業街，到時候形成商住娛一體。”
“好小子，你的野心真不是一般大呀。”劉軍伸出大拇指，大聲誇讚道。
這種野心和眼光，連他都忍不住暗暗叫絕。
沒想到這小子要用一塊廢棄沼澤地建公園來拉動樓盤，更沒想到這小子買下廠房是為了開發商業。
公園一建，務必能吸引更多開發商建樓盤。
等區域開發成熟後，廠房那片就是核心地帶，到時候開發特色商業街那簡直是完美。
用公園帶動商品房開發，聚集足夠的人流後，在住宅核心區開發商業。
劉軍仿佛看到遠城區一座新城在眼前誕生。
“我隻是提個建議，具體怎麽操作還得劉叔你來做。”吳天也為自己突發奇想而沾沾自喜。
按照這個思路，隻要操作的好，不管是商品房還是開發商業，都有大把的錢賺。
“現在當務之急是要買下這些地塊，這些廢地和山地都不值錢，買下這些地塊花不了多少錢，我現在就去辦。”劉軍說幹就幹，安排手下人分頭行動。
為了不引起外界注意，他讓人成立兩家公司，一家公司負責購買沼澤地和荒山，另外成立一家公司專門去收購那幾家工廠。
沼澤地和荒山都是廢棄地塊，現在購買的話，根本不值什麽錢。
不過那幾家工廠倒是值不少錢，如果全部買下的話，比翡翠園地塊還貴。
以劉氏集團目前的狀況，隻能靠貸款才能買下工廠，在遠城區也算是大手筆。