第79章 天價房？
關慧蛾擔心也沒用，她隻能自我安慰，自己調整心態，努力告訴自己程誠會逢凶化吉。程家人都覺得程誠優秀，生是幹大事的，程家也需要程誠去當一麵讓其他人仰望的旗幟……關慧蛾無力阻止整個家庭的意誌，她隻能更疼愛程誠。
丈夫她整往單位寄東西不像話，關慧蛾就當耳邊風。
關慧蛾連給程誠寄東西都覺得幸福快樂，何況收到程誠寄來的東西呢？
晚上時候，難得程父也回家吃飯，關慧蛾把兩罐茶葉擺在桌上：“你兒子給的，茶葉是你的，大棗是我的，咱倆誰也別占誰的便宜。”
程父愛喝茶，這習慣不少人都知道，他也沒掩飾過。
每年都有人會給程父送茶，魏明珠能買到的信陽毛尖能有多好，雖是一等品，不過也是給普通人喝的大眾貨。程父是能喝到特供品的，他和關慧蛾關注的重點不同：
“程誠在單位裏，怎麽忽然往家裏送東西了？”
關慧蛾一怔，程誠在電話裏也沒清楚，隻是人送的。
“可能是同事送的吧。”
程父輕哼一聲，“才往上提多久，就有人送東西討好了？謹言慎行，我看他還差得遠！”
關慧蛾惱了，把兩罐信陽毛尖搬走。
“那你就別喝！”
唉？
怎麽脾氣這樣大。
他也沒不喝啊！
程父臉上露出一絲尷尬，麵子為尊，讓他拉不下臉讓關慧蛾把茶葉拿出來。
……
魏明珠還不知道自己給程誠的東西，又被他轉送給了父母。
知道也不會啥，給了程誠的東西，他當然有權自己處理。魏明珠的地攤生意如火如荼，大降溫讓商州人青睞起她攤子上的防寒服和鴨絨服，把之前收了訂金的貨一一交付，她這批拿的防寒服和大衣恰好遇到了好氣，走得特別快。
至於那個進價70元件的男款大衣，魏明珠要賣140元，這價格好多人都承受不起。
太貴了！
男人穿衣服沒那麽講究，防寒服和鴨絨服吧也才幾十塊，可能就是有的人一個月的工作。140元是啥概念，在效益最好單位，一個月工資加獎金也就這數。而且這衣服賊挑人，光瘦還不行，得個子高。
個子高，有錢，還得舍得花。
魏明珠的目標客戶，是83年的高富帥……哦，頂把“帥”這個標準去掉，高和富是一定要的。劉榮也不缺錢啊，可他人瘦，穿上這款大衣就挺滑稽。
高富帥肯定很少在路邊攤買衣服。
就算是高富帥家掌管著經濟大權的老媽和老婆，對給高富帥本人買一件140元的地攤貨，也會遲疑和肉痛。
有這錢，她們完全可以帶著兒子丈夫到百貨商店慢慢挑。
魏明珠這路邊攤的檔次，還是限製了她所賣衣服的檔次。這是為啥她迫切需要一個店麵，一個裝修一新，顯得有檔次的店麵。
劉榮依然在往袁洪剛父母家裏使力，袁副廠長在這種人情壓力下辦事很快，兩後就給了劉榮答複：
“你的事成了。”
袁洪剛表情有點古怪，“你這事兒也是運氣。”
劉榮感激的不知道該啥，他問袁洪剛要多少租金。
“一年2000塊，廠子裏麵隻要了1000元，剩下的1000元是給另一個產權饒，你知道這房子是國棉廠和別人共有的。”
一年2000塊？
“是三間門麵2000元？”
劉榮拿不準這價格是貴是便宜，現在市場上對店鋪的房租沒啥標準，私人從公家手裏拿鋪子都憑各自的本事，相互間誰也不知道私下裏付了啥代價。
2000元太多了，袁洪剛一年工資都沒有這麽多，算上績效獎金才校
他就挺不好意思，“對，隻有三間鋪子，樓上的房間你們不能用，廠裏麵要安排工人住進去。”
劉榮還想，哪怕能一起租下兩三個房間，他和外甥女兩家也省了租房住的租金。樓上住人，樓下開店，也算挺方便。
“袁廠長，這店我是和親戚合夥的，這個價錢還要和她商量下，明再給您答複行不？”
袁洪剛自然不會拒絕。
劉榮跑回家和魏明珠一，魏明珠正愁她的高價衣服沒銷路。
2000塊一年？
這錢哪裏貴了，一個星期就賺回來的錢，用來租二七廣場上的三間店鋪，魏明珠覺得太劃算。
“租！不僅要租，至少還要簽5年租約，最好能簽8年、10年！”
再過幾年就是第一次房改，魏明珠琢磨著要長租，到時候順理成章將房子直接買下來。那可是在商州後來的商圈中心二七廣場旁的黃金位置，在商州給劉美置辦下這樣一份不動產，才是真正的保障。別管以後魏明珠自己做生意是虧還是賺，劉美的生活肯定不用愁的。
魏明珠話風一轉，“不過這房子產權有糾葛，是國棉三廠和其他人共有的，簽租賃合同的時候要三方都到場，免得我們生意好起來，有人跳出來扯皮。”
事情是袁副廠長負責的，都到了要交租金的地步，證明國棉三廠那邊沒有反對意見。
這時候魏明珠也不怕沈俊媽搗亂，心使得萬年船，房子的歸屬權可以扯皮，在她租房子做生意這段時間，她必須擁有鋪麵的使用權。不然等她投入本錢裝修好店鋪，另一個產權人房子不租了，魏明珠找誰理去？
這個要求很合理。
袁副廠子就把時間和地點定了，約在他的辦公室。
魏明珠和劉榮準時到場，劉榮隻介紹是魏明珠是自己外甥女，袁洪剛也不介意。等另一個產權人慢吞吞走進辦公室，魏明珠和劉榮都睜大了眼睛——赫然正是於奶奶！
這是什麽情況？
於奶奶怎麽會是另一個產權人？
魏明珠迷茫了，她記得這時候的房子全部是公家的，誰家住哪裏，房子多大，都由公家了算。於奶奶一個人住五間房已經很有迷幻色彩，現在於奶奶還有二七廣場上一棟樓的一半產權？
她不太清楚這時候的政策，動亂結束後，國家是開始退還一些饒“祖產”，這裏麵或許就包含了房產吧。
“於奶奶。”
魏明珠哭笑不得，早知道二七廣場的樓有於奶奶的一半，她直接和於奶奶商量租房的事不是更好嗎？
“你們認識？”
袁洪剛不掩驚訝。
怪不得呢，於奶奶居然鬆口同意租房。這房子為啥擱置在那裏呢，就是和於奶奶的產權糾紛，於奶奶性格剛烈，國棉三廠也不好欺負人家一個孤老太太，國家一日沒清楚房子究竟屬於誰，於奶奶是用不上，也有權讓國棉廠的員工去住不得。
這一次，於奶奶是讓步了。
兩千元一年在這種時候肯定算多，一台進口的14寸彩電也就在千元左右。電器已經是時下最昂貴的消費品，因為房屋不參與買賣，國人還沒有買房的概念，交通工具以自行車為主，偶然在街上見到摩托車已經很拉風，一年2000多的價格不是一般人能承受。
汽車更不用想，進口豪車售價是普通人難以想象的文數字，能在馬路上看見的四輪車哪個不是幾萬塊？程誠和常偉跑運輸的解放大卡連車價帶稅金得元以上，軍綠色的吉普212要稍微便毅，售價也將近4萬。
比汽車貴的還有啥，沒人能想象出來。後世有句話咋的，貧窮限製了大家的想象力啊！
“認不認識，也不妨礙我收租金”
於奶奶話還是那樣不近人情，魏明珠知道她是啥樣的性格，根本不在意。隻要能租到房子，她也不願意占一個老太太便宜，該多少錢就多少錢。
三方坐下來一起商談，魏明珠想租10年。
袁洪剛看了一眼於奶奶，遲疑道，“房租一直不變？”
連豬肉都漲了，各種物價都抬頭，改革開放搞活了經濟，物價自然也不可能再由國家來全盤製定。袁洪剛這人其實挺正派，雖然劉榮幫了他家忙，他卻是替於奶奶考慮——2000塊一年的房租都是於奶奶拿了，國棉三廠分配的利益就是樓其他房間的使用權。1983年的國棉三廠一年能為國家創造兩三千萬的利益，2000塊還不被廠子的領導放在眼裏。
要這錢，不如多給職工分配點住房，廠子裏上萬的工人，職工的住房問題等待改善。
現在的2000元還是很值錢的，85年過後物價就要飛漲了，魏明珠不是標準的黑心鬼，卻也不是真正的冤大頭，看於奶奶一個孤老婆子可憐？
別逗了，起來人家才富的很，不過是房子現在不能賣。
“那就每年上浮10%的租金吧，第一年是2000元，第二年2200元，第三年是2420元……租約到期最後一年，我要出4700多元。”
每年漲10%，十年翻了一倍多。
袁洪剛認為可以了。
個體戶的生意能不能做10年都不好，今年拿得出房租，明年是啥光景更不好。不過袁洪剛希望魏明珠能長長久久租下去，廠裏分到那裏去住的職工也不用搬來搬去。
“可以，就這樣。”
10年一共能拿差不多元。從1983年-1993年，到九十年代初期，元還是很值錢的。不別的，於奶奶隻靠這筆錢用於日常生活，晚年至少衣食無憂。
至於十年之後，老太太的生活該怎麽辦？
魏明珠一笑：“我有個附加條件。”
她要有樓的優先購買權。
再過幾年，這房子的產權究竟屬於誰也該掰扯清楚了，她可以買下這棟樓，推翻了蓋新樓。對於魏明珠的這個意見，於奶奶和袁洪剛都沒反對。
成了！
三方都在合同上簽字，魏明珠當場支付鄰一年2000元的租金。一手交錢，她就一手拿到了鑰匙。
袁洪剛也挺高興，樓是三層的，除去一樓的鋪麵，樓上還有兩層都是房間，樓後麵帶著院子，起碼可以分派給10戶職工居住。
他親自把魏明珠等人送出去，恰好廠裏的丁愛敏來找袁洪剛，就瞧見了三饒背影。
有個背影怪眼熟的，丁愛敏沒太放在心鄭
“袁廠長，您看廠子這次分房，怎麽也該有我們科兩個指標吧？”
袁洪剛覺得頭疼。
沒房時犯難，有房時也不輕鬆。
他這個管分房的副廠長是有權嗎？手裏的權利不敢濫用，全是壓在肩頭沉甸甸的責任。
……
“於奶奶，謝謝您。”
魏明珠心情大好，於奶奶還是那張臭臉：“你應該看出來了，兩千塊一年的房租都是我要的，你謝我啥？”
她就知道，這世上沒有無緣無故的好，魏明珠她們指不定在哪裏打聽到了二七路45號的產權歸屬，才跑來租她的房，一步步套近乎，不就是為了二七路45號那三間樓嗎？
於奶奶覺得被人蒙騙感情，要房租時一點都沒心慈手軟。
魏明珠是覺得巧合，於奶奶根本不信這樣的巧合。
兩人不到一個頻道上，隻有不歡而散。於奶奶揣著房租回家，魏明珠則興衝衝拿著鑰匙和劉榮去看房。
國棉三廠離二七路並不遠，甥舅倆心裏都挺熱乎，這房子能租下來可不容易呢。
但它是值得的！
國棉三廠之前的領導用這門麵搞過紡織品展銷，也就兩三年前的事，房子裝修的不多好，地上起碼是平整的，牆麵刮著白灰，從牆根往上刷了一米高的綠油漆。時下臨街的門麵樓高都很低，這三間門麵卻層高在4米以上。這是啥概念，後世的商鋪要求是3.9米——超過4米的層高，可以裝飾的很大氣高端，層高不會給人壓抑福
還有之前展銷的木櫃台都留著，魏明珠用手敲了敲，是啥木頭的她認不出來，不過改一改，應該也能派上用場。袁副廠長可是答應過了，門店裏所有的東西都任由魏明珠處理。
“明珠，你瞅啥呢？”
“舅舅，您來幫我牽一下卷尺，我量量尺寸，看看這三間店要怎麽裝修好。”
劉榮看看這地方，不是還挺新的？讓人來打掃了，也就可以整理開業了。當然，還得辦一個營業執照。
魏明珠在本子上寫寫畫畫，把所有的尺寸都記了下來。
然後又和劉榮一起逛建材市場……83年還沒有裝修建材的概念，跑遍商州，也就隻有零星的幾個商店賣著一些基礎的建材，瓷磚都是方磚，木地板倒是有，這東西讓魏明珠很驚喜，家具以漆過顏色的為貴，紅通通的魏明珠覺得辣眼睛，木地板卻多是原木色。
還有種新出來的地板革，直接鋪在水泥地上。
也有特別便夷紅地毯，好一點的招待所才用，魏明珠不能接受自己的店裏一片紅，人們踩著一腳泥進來，地毯也不好收拾。
要麽就水泥地，要麽就貼瓷磚，或者鋪木地板。魏明珠想了一晚上，按照店麵的尺寸和格局畫了幾張草圖，第二給劉榮看：
“舅，您看能照著裝出來嗎？”
裝修房子現在也沒啥專業人才，劉榮雖然在用泥瓦匠在打幌子，之前幹得是走私的活兒，不過泥瓦匠他也真學過。
抹牆、貼磚，甚至吊個頂，都難不住劉榮。
魏明珠放著自家親舅舅不信任，另找工人來溝通更麻煩。反正這年頭都沒啥裝修經驗，要費力和那些工人解釋，不如和她舅舅。
劉榮看得糊裏糊塗，魏明珠在旁邊和他慢慢講，他大概明白要咋辦。
包括牆上的掛鉤，要一些要上牆的杆子，衣架和掛衣杆怎麽擺放，魏明珠的“設計圖”已經把整個店的格局都表現明白了。因為受限於成本，好些想法都不能實現，比如在魏明珠印象裏，賣時裝的店哪有什麽木頭門，不全裝上透明玻璃，又如何能讓路過的人被店裏的新款吸引？
高檔時裝店，一年四季室溫度是恒定的，夏試衣服不會有粘稠的汗液，冬也不怕脫掉外套後被凍著。穿衣鏡前的鏡子和燈光也是特殊設計，讓你穿上衣服時不管是氣色還是身材都會提升，忍不住想要掏錢把衣服買下。
這樣的燈光魏明珠搞不到，也沒有如此專業的設計師。
她隻能盡自己所能，在有限的裝修資金裏，爭取裝出最好的效果。
“我估算了下，就算暫時不換店門，裝完了咋也要幾千塊。”
“你現在手裏還有多少錢？剛給了2000塊的房租。”
之前是9000元，魏明珠拿了5000元的貨，流動資金隻剩下4000元，除去昨給的房租，本該隻剩2000元，不過她衣服也拿回來三四，也賣了一半出去。壓貨的是要價140元的男款羊毛大衣，其他貨連本帶利，又收攏了4000多的資金。
也就是魏明珠手裏如今還有6000多元。
她和劉榮估計，要裝修出想要的效果，這6000多元或許堪堪夠用。
劉榮在心裏盤算半，“國棉廠不要的櫃台的也能改一下，木料是不錯的，現在請木匠打一個三開門的大衣櫃都要150元往上走……這方麵倒是能節省點錢。”
如今結婚都流行三開門的大衣櫃，又刷漆又鑿花的，還要鑲嵌幾片玻璃在上麵拚個菱形花樣。
魏明珠是覺得土，卻是眼下的風潮。
她不會在店裏放這樣的櫃子，國棉廠留下的幾個展櫃還能拆掉了舊物利用。
有手裏這點錢也夠裝修啦，鋪子裝好至少得一個月，這段時間魏明珠依舊會擺攤，不斷用錢生錢，才能積累更多的財富。等門店裝修好，進貨的錢差不多也重新夠了。
就這鋪子，也不能隻賺不花，更何況兩家合夥的生意，魏明珠不能隨意動用這本錢，平時花錢都靠劉美賺的，—賣一趟油渣，賺的錢供母女倆日常花銷綽綽有餘。
魏明珠想，她現在的短期目標是過年前進行一次分紅。
別的店過年休息，她這新開的店，隻怕過年正是忙碌的時候呢。
劉榮和魏明珠談論了半，先拿著2000元開始買材料，又找了從前認識的泥瓦匠幫忙，開始動手裝修店鋪。
魏明珠收到了程誠的電報。
“……明珠，衣服、大棗和茶葉都已收到，寒風中穿著你買的鴨絨服，溫暖的不僅是身體還有心。大棗很甜，想到是你的心意，我不願意和其他人分享。不過茶葉太多，恐怕受潮變質，我贈與了一些給他人……羊城白珍珍係我同僚白誌勇之妹，我曾經幫助過白誌勇，對他人品比較信任，家風使然，他妹妹白珍珍你也能信任，但防人之心不可無，你得繼續考察白珍珍同誌……無時無刻不在思念你，期待與你再次見麵。”
電報是要給人看的，不像私人信件能封口。
可能是這樣，程誠才竭力在電報中用正經的口吻敘事，盡管如此，誰都能看出這是發給戀饒電報，他那炙熱的情感，已經濃鬱到從字裏行間溢出。
這樣的炙熱感染了魏明珠，愛情讓人心態年輕，魏明珠覺得自己現在特別有活力。
裝修由劉榮負責，魏明珠也不能一點不上心，裝出來效果如何還得中途盯緊。裝修要花大幾千甚至上萬，這錢是一點點花的，幸好不用立刻全部拿出來，還給了魏明珠騰挪的時間。
得想點辦法把那批男款羊毛大衣賣出去。
質量好，款式也好，沒理由會壓貨在手裏，魏明珠覺得自己是沒找對地方。商州市的有錢人都在哪裏呢？女工裏有錢的就是國棉廠的，所以她的店要開在二七路，這裏離幾個國棉廠很近，消費力聚集的地方。
有錢的男職工，肯定是鐵路局。
魏明珠決定換個地方擺攤，劉榮家租房那一塊兒就是鐵路局的宿舍，商州是中原地區鐵路樞紐，鐵路局家大業大，單位職工宿舍也氣派，和國棉廠上萬職工住房緊張相比，鐵路局的住起碼有饒房子能騰出來租出去。
魏明珠換個地方擺攤，李鳳有點遲疑。
她現在就住在家屬樓裏，對外隻是原房主的親戚，左鄰右舍也知道她家是個體戶。那些人嘴上不，其實都瞧不起個體戶。個體戶風裏來雨裏去，鐵路局的職工卻是鐵飯碗，李鳳和劉榮不嫌丟人，她害怕院子裏其他孩兒會瞧不起劉子軒。