第一千四百九十六章 酒店項目的淺見（中）！

  「沒有絕對的把握是不會碰的？那你現在又為什麼要打算要去做了？」肖老爺子淡笑開口。「那是因為你們肖家本來就是做酒店項目起家的，而且經驗豐富，你們有自己的定位，知道客人需要的是什麼，你們是非常有經驗的。」我淡笑開口。「哈哈哈哈，小陳你可真會說話，我可以認為你是在誇嗎？」肖老爺子哈哈大笑。「這是事實呀，我可沒有誇。」我咧嘴一笑。「然後當初你們創耀集團沒有充足的資金，所以你是沒有考慮要做酒店的項目，至於現在，環球購物中心變現之後，你們可以騰出手來做項目了，我可以這麼理解嗎？」肖老爺子繼續道。「是呀陳總，是不是這樣？」肖琳也說道。「我合作，和我們創耀集團是無關的。」我勉強一笑，隨後道。「啊？無關的？」肖老爺子吃驚地看向我，而此刻肖琳也有些驚訝。「是這樣的，這次我們陳總來，是個人意願，打算合作。」萬婷美忙解釋一句，隨後她看向我，得到我的眼神肯定后，她繼續道：「我們陳總是個人對酒店項目感興趣，至於創耀集團，現在的確資金充足，但是這些資金，都是有計劃的，肖伯伯肖夫人，你們應該對我們公司也有一定的了解，我們除開環球購物中心，魔都有兩個項目，而這兩個項目，一個是造福百姓，做的一個經濟適用房，這個項目叫溫馨之家，當初這個項目，還是陳總那時候拼下來的，而除了這個項目，就是魔法小鎮，魔法小鎮的項目工程浩大，並且未來是需要獨立上市，成為魔都乃至國內的大項目，有著非常多的長遠計劃。」「不錯，我們知道魔法小鎮和溫馨之家這兩個項目，這在魔都都是非常好的項目，其中一個還是魔都領導非常重視的民生項目。」肖老爺子點了點頭。「可是如此一來，陳總你就不打算投資嗎？」肖琳開口道。「我當然會投資，不過我這邊資金有限，能夠拿出來的，估計七八個億。」我開口道。「七八個億，十幾個點的股份嗎？」肖琳詫異道。「對，應該差不多，就是這個數，這可是我的大半身家了，我也想要自己的一個項目。」我說道。「這個--」肖老爺子單手托著下巴，開始思量起來。「反正我就這麼一說，你們未來如果感覺合適，願意和我合作，那麼我這邊，一定會做出一些努力，當然了，如果感覺資金少，未來一旦項目起不來會對你們在資金方面造成影響，那麼就當我們今天見面，只是認識一下交個朋友。」我繼續道。「現在問題，並不是資金的問題，資金方面，我們有，但是要在魔都，在浦區，這個酒店項目的承建計劃書可行，而且上面領導願意開綠燈，這才是最關鍵的，否則我們連拍地都沒資格，又怎麼把項目做出來呢？」肖老爺子開口道。「這當然要一步步來，相信就現在我們在這的酒店，也不是一下建成的。」我說道。「小陳，市場前景你考慮過嗎？就是浦區那塊，特別是靠近國際機場那一塊，你有想過它的未來嗎？或者說，你是怎麼想的？」肖老爺子開口道。「其實浦區國際機場這一塊位置，和臨港新城那一塊，是有所雷同的，臨城那邊，蔣家開發了一個酒店項目，肖小姐你應該清楚蔣家對於這個酒店項目的定位。」我說道。「臨城附近幾十公里，還沒有一家五星級的高檔酒店，而後周邊開發，是非常重視的，滴水湖一帶，還有免稅店、天文博物館、滑雪場、最大的海洋館和魚嘴公園，說穿了除了遠端的工業區，這裡是未來就是一個繁華的旅遊業地帶。」肖琳開口道。「那麼靠近國際機場這邊呢？」我笑著問道。「那邊和臨城其實差不多，但是如果真要說優勢，那麼那邊比臨城離魔都市區更近，但是就算近也要有三十公里的路程，而三十公里，其實已經算是很遠了，至於那邊因為是郊區範圍，所以總體開發還有欠缺，因為沒有一家豪華的五星級酒店，所以這也是那邊的空白，而我們在那邊開一家酒店，就等於是填補了空缺，至於未來，相信一旦出現航班延遲的問題，會有一定的客流。」肖琳說道。「只是這樣嗎？」我淡笑開口。「我對那邊不太了解。」肖琳尷尬一笑。「小陳，你就別關子了，你說說吧！」肖老爺子看向我。聽到肖老爺子這麼說，我微微點頭，隨後我開口道：「浦區國際機場，他位於浦區的祝橋鎮，這個鎮的確地理位置比較偏，但是也因為位置偏，有大量的農田，所以開發資源是比較充足的，整個祝橋鎮，有百公里範圍，他對於魔都，是有重要意義的。」「祝橋鎮這一帶，除了國際機場，它還會在未來打造魔都東站，會打造以商貿為核心的航空智造以及自貿區資源為一體的區域，圍繞空港地區的建設，讓這地區由城市的機場轉變成機場的城市，因為交通樞紐的升級化，強化此地區與長三角和中心城區的連接，它和臨城，不同是的是臨城是旅遊開發，周邊工業區輻射，而它這裡，會成為商貿一體化和交通樞紐一體化地區，不說別的，光交通樞紐的開發和航運，他的人口化就會升級。」「當然了，開發是緩慢的，但就算是再慢，以魔都的速度，未來三年便可實現，此地擁有軌交2號線、11號線、16號線、21號線、磁懸浮、機場聯絡線，並且還有繞城高速、外環線、申嘉湖高速已經幾條重要的交通動脈，在交通方面，是非常強勢的！」「在這麼一個大環境下，規劃用地，其實是有局限性的，能夠用於商業的地皮，一旦下來，市場是非常大的，這個地方雖然地處魔都郊區，但是地皮，我覺得並不便宜，估計光地皮這塊，就酒店項目建設的一小塊用地，就要十幾個億，當然了，十幾個億如果在魔都外環線附近，那麼當然不貴，可是在這裡，就顯得有些貴了，至於真的值不值得，相信未來真的開發出來，就會知道答案！」我連續開口，說出我的看法，其實浦區國際機場附近的地皮，我一直有所關注。「不愧是周總的女婿，小陳你可真是說出了重點，我突然對這個地區感興趣了！」肖老爺子開口道。