第433章 藍星集團經濟論
陳諾和趙市長正在討論問題的時候有一個勁爆的新聞傳遍了整個江城市，城北區去年有個要死不活的樓盤被方達接手后今天重新整理開盤，直接被搶爆。一百多套房源有兩萬多人搶，房價飆升到了五萬一平，比城西區某些地方還要高。江城市的市民們陷入了糾結的搶房緊張心態中。
各大房企也制定了江城市的圈地計劃，在這些房企的概念中，江城市有藍星集團，房價肯定只漲不跌。
趙市長看到這個情況，也的確著急了，其他城市的發展病恐怕也要傳到江城市的身上。
「採取限購措施怎樣？趙市長有些病急亂投醫，「有江城市戶籍的本地居民，每個家庭只能買兩套房。」
陳諾是堅決不同意這種方案，在利益之下，人的辦法永遠比政策的法子要多。江城市如果採取限購措施，房價不會下跌，而是會暴漲。此外，限購措施一出，其他城市的人才會慎重考慮是否在江城市工作和生活。畢竟不是每一個人都可以找到在藍星集團這樣高待遇的工作，也不是每一個人都是都可以承受這裡高昂的房價。
在江城市，大部分的年輕人還是普普通通拿著5000到2萬的工資，默默堅守著自己的崗位，為這個城市付出，他們才是城市的未來。
陳諾也從來不贊同蓉城或者長安市所謂的人才戰略，搶人戰略有一個很大的副作用，就是流氓性的用房子鎖定一個家庭的財富。一個家庭往往是傾其所有掏空財富在能夠在准一線城市購買住房，然後年輕人淪為房奴像機器人一樣在這個城市戰戰兢兢地工作，缺乏創新能力和激情，不敢跳槽，不敢換工作，更不敢創業，有一點資金都會送到地產當中，獲利者是誰？可想而知。
既然江城市定位於科技興市，產業興市，那麼就絕對不能用高昂的房價鎖住年輕人的創造力和對夢想的渴望。
陳諾說道：「其實要解決這個問題很簡單，現在房價不是比較高嗎？許多開放商不是都在搶著拿地嗎？咱們就放開市場，讓開發商隨意拿地，隨意修建住房。房價也放開市場，讓它隨便漲。」
「啊？！！」趙市長被陳諾給出的藥方嚇了一跳，現在外地的資本湧入，房產開始過熱，陳諾居然不讓想辦法控制房價，反而讓它隨意發展？
趙市長必須提醒道：「陳董，你應該知道，現在是外部大量資金和炒房客湧入，我們必須加以控制。」
陳諾的想法卻很簡單，房價上漲最根本的原因就是供求不平衡，無論大家是以什麼動機買房（剛需、投資），都是大家的需求，政府要做的不是控制人的慾望，而是滿足人的慾望。
「江城市不是還有許多基本農田嗎？江城市可以打報告，讓高層取消基本農田的保護，讓基本農田用地可以開發委建築用地。」陳諾一句驚人，嚇得趙市長差點扔掉電話。
基本農田是國家為了保護耕地和糧食產出劃出的紅線，不管你這個城市再牛，都必要遵守。許多城市就是為了調整農田規劃用地為建設用地，絞盡腦汁想辦法搞出各種土地小掛鉤、大掛鉤項目的根本原因，也是許多地方土地負責人腐敗的根本原因。
這是紅線，不能動！陳諾居然提出解禁江城市的所有耕地，這不是把趙市長放在炭火上烤再去油炸嗎？
陳諾卻有自己的注意，保護耕地的根本原因是什麼？因為華國是人口大國，需要大量的耕地保證國家的糧食安全。
藍星集團營養菌培養成功以後，種植大樓將完全取代耕地的地位，大量的耕地必定會空缺出來。20億畝可不是小數字，在種植大樓完全取代耕地之後，國家保護的20億畝農田將全部轉化為濕地、森林、湖泊和草原，用一點作為建設用地也是可行的。這個想法陳諾和萬部長通過氣，國家打算以江城市為試點。
陳諾將種植大樓和耕地的關係以及科技部的態度全盤托出，趙市長只覺得熱血沸騰，用市場的供求關係解決市場問題，的確是一記妙招。
陳諾說道：「還有一點就是束管道路的問題，城北地區地產火爆是因為束管道路的通車，要是江城再建立三到五條束管道路，把江城的其他地方也帶動起來，城北地區依舊這麼火爆？」
趙市長拍案叫絕，大笑兩聲說道：「咱們江城市一定會走出和蓉城、長安、滬市不一樣的道路！」
束管道路通車兩周后，城北區和城西區的房價雙雙突破5.5萬，全國各大房地產殺入兩區開始圈地，市民也人性晃晃，一時間謠言、中介、群魔亂舞。
「在不買房就沒機會買房了！江城市馬上限購！」
「趕緊買房！貸款也要上車啊！以後買不起你睡馬路去？」
「我說劉總，你這人是不是腦子有坑啊！還投什麼錢修建廠房！趕緊去買房啊！買房的利潤可比做實體強多了！你那個什麼機械廠一年的利潤有一百萬不？你要是把你手裡的資金去買房！啊！我給你說，下半年分分鐘翻倍！」
「唉喲！周大哥啊！你還投400萬做毛線科研，你這400萬投進去泡都沒有一個，你這400萬要是買房！下半年翻倍！我給你說！內部消息，下周就要限購！限購你想買都買不到了！」
還有更奇葩的。
「劉大爺，你在掃地啊！我給你說，現在房價漲地嚇人哦！你不是有20萬的養老金嗎？別存在銀行，去買房！再找銀行帶點款給個首付，買房包賺錢！」
江城市的樓市被引爆了！各大售樓中心、中介市場堆滿了人！過去賣不出去的垃圾戶型被清空，賣房的再也不找房託了，基本是開盤就清空。
如果趙市長真的按照他原來大家計劃出台限購政策，房價飆到十萬是肯定的事！所有的人都在等待政府的表態，都在等待房價再一次的上漲。
但是，如期而來的限購政策並沒有來到。