第六百四十六章可以過個肥肥的大年
「據說因為沒有這塊地因為沒人願意接手開發，所以有關部門與附近的開發商商量著準備將這塊地挖成一個人工湖，建成一個大型的市民休閑廣場。
不過當地政府和土地管理部門與開發公司之間對於這個構想誰出次問題發生了重大分歧，所以到目前為止只是初步構想。」方浩軒在電話里如此告訴王秀英。
這與王秀英前世的記憶吻合，讓王秀英多了幾分成功買下這塊地的底氣。
因為今天是周末，所有的政府機關都休息，就算有值班人員也說不出個所以然，現在齊敬之、高志潤等幾位老總正在商議接下來應該如何操作的問題。
「無論他們怎麼商量，你都想辦法參與其中，記住咱們得有人一直參與其中。今天你先辛苦些跟緊他們，有什麼事及時打電話。」王秀英沒與方浩軒多說，只是強調了這樣一句。
這個地塊是她看中的，根據前世的記憶，這塊地最終成了爛尾工程，那麼這輩子他們接手過來，對於當地政府來說肯定是件大好事，絕對不會給整個區域造成不良的影響。
這也正是王秀英不願意接受方超、曾光輝等人的提議，將房子建在其他地區，特別是城區的重要原因。
她不想看到自己硬擠進某一地區，讓她的重生引起更多的反應，成就更多令她無法預知又不可控的因素。
在王秀誠走上主席台之前，王秀英將了解到的建房地塊目前的情況如實告知王秀誠，讓他做到心裡有數。
與昨夜的小規模會議相似，當王秀誠發布完他的年度總結，明確這一年度誠優公司名下各分公司的年度利潤，會場上少不了發出各種感嘆，特別是張青楊等人。
就算他們知道明溪農莊和明溪山莊這些年賺錢的能量相當足，可是真正聽到今年一年總利潤的具體數字，還是讓大家欣喜若狂。
他們再沒有文化，卻個個都是算數的能手，只在心裡那麼一盤算，今年大致的分紅心裡可都有數了。 以張青楊為例，他在明溪農莊和明溪山莊都有股份，各佔百分之十，這一年除了每個月的工資，扣除需要提留的資金，今年至少可以分到三萬，這樣的話拿到手的錢至少要比去年多將近五千塊，可以
過個肥肥的大年。
別小看了這五千塊，差不多是普通工人一年不吃不喝的總工資。
待大家的情緒稍許穩定些，王秀誠開始向大家宣布下一年度公司需要進行的幾件大事，明年公司的動作比較多，總盤子也就相對地有些大，需要公布的事情也有些多。
王秀誠首先向大家說明的就是明溪農莊正在與承德駐地解除合約的事，他沒有多說，對於提前解約，王秀誠只用了四個字「非常遺憾」。
提到解約，張青楊等人完全沒有了剛才的喜悅，因為他們心裡比誰都清楚，就算駐地方面給予明溪農莊一定的解約補償，可是來年新的農莊能否給大家帶來收益就很難說了。 解約牽涉到部隊，幾乎所有人都保持沉默，雖然這裡都是誠優公司的中高層骨幹，會場的氣氛自然不如昨晚那樣自在，也沒有昨晚參會的人那麼敢說的人，而敢說的方超等人今天只是以家屬名義列席
，更不可能輕易開口。 解約的事大家保持沉默，王秀誠接著就向大家宣布正在進行的新農莊選址以及股本構成：「新的農莊會選在京郊，目前通過律師正在積極聯繫之中。誠優公司將大力支持新農莊建設，已經委託立誠事務
所進行了計算，新農莊的的總股本預計在五十萬，誠優公司將一次性注資二十五萬五，佔總股本的百分之五十一，餘下百分之四十九的股份，將在誠優公司內部集資，優先考慮原明溪農莊的員工……」
王秀誠此言一出，令張青楊等人大吃一驚，雖然他們心裡有所準備，可是真正面對，心裡還是有些難以接受。
總股本五十萬，如果要保持他們在明溪農莊的股份不變，他家就得出資五萬。
雖然他家現在的存款別說五萬，八萬都是有的，可是他們夫妻之所以拚命存錢，還想著有朝一日在京城買下房子落下戶。
一下子拿出來五萬，就算有了落戶的機會，到時他手上的錢只怕也不足以成事。
馬愛國等人與張青楊有著同樣想法，馬愛國老家接近魯省，性子像極了膠東大漢向來直爽，馬上就站起來問道：「老闆，農莊咋一下子就需要投五十萬呢？俺們當年只花了……」
馬愛國還沒說完，就被身邊的張青楊伸手拉了一把，打斷了他正要出口的數字。
坐在張青楊身旁的張青凡嘿嘿一笑：「馬大哥，當年工人工資是多少一個月，現在工人工資是多少一個月，能比嗎？」 馬愛國比較憨，被張青凡這樣一說，想想很有道理，伸手撓了撓頭，然後對著主席台上的王秀誠抱拳道：「老闆，俺是大老粗，有些東西整不明白，說錯了你可別介意。俺出多少本，等回去與俺家婆娘
還有俺家那小子商量商量，俺還是很看好俺們的新農莊，很樂意繼續當農莊的股東。」
馬愛國來京冀十多年，那一口鄉音依然沒改，這番話加上他憨厚的表情，頓時引得了一陣善意的笑聲，因農莊這個話題而顯得有些凝重的氣氛也輕快了許多。
對於新家莊的投資問題，王秀誠很耐心地進行了解釋。
之所以將農莊的股本設定在五十萬，自然是有多方面的原因造成的。 一個農莊的建立離不開機械設備，明溪農莊的一些設備自然是需要帶去新農莊的，新農莊將以一定的價格收購原明溪農莊的這部分機械設備，其中包括兩輛卡車一輛拖拉機三輛摩托車，這部分預計支
出近十萬。
這部分機械設備只是農莊設備中很小的一部分，新農莊創建之初，需要添加的傢具設備預計需要支出二十萬左右，其中包括農具、員工居住的簡易住房、蘑菇房、澆灌設施等等。
京郊的土地承包費用目前每年每畝大概在五十至八十元不等，誠優公司正在談的那塊地差不多有二百一十畝。
通過與當地政府部門的初步接觸，當地政府雖然十分歡迎他們前去承包那塊土地，卻提出了他們的希望，那就是希望承包方一次性預先交納五年的承包費用，價格有所優惠每畝每年六十五元。
如果真要滿足對方提出的要求一次性交足五年的承包費用，那麼第一次需要交納的承包費用就是近七萬元。
當然根據國家有關農村土地承包的有關規定，他們完全可以一年一交。
如果一年一交的話，對方提出的承包費用就是七十元一畝，且每年需在上一年承包費用的基礎上遞增百分之五，這個要求也是合理的，這樣的話第一年只需交納一萬五千元左右的承包費用。 為了儘可能地盤活公司有限的資金，公司自然希望用最小的投入做最大的事，因此並不准備一次性交納五年的承包費用，而是走正規程序，簽訂國家正規的土地承包合同，承包費用一年一交，承包期
將是土地承包的最長周期三十年。
只以上幾條就將用去總股本的一半多的資金，而創建一個立體的新型農莊需要用錢的地方實在多如牛毛，作為過來人，馬愛國是真的再說不出什麼質疑的話來。
王秀誠解釋過後，再三詢問大家是否還有疑問，除了張青楊代表原明溪農莊的員工詢問什麼時候向誰報投資數額這個問題以外，倒是沒有提出其他的疑問。 對於張青楊的這個問題，王秀誠也沒有敷衍，告訴張青楊同時也是告訴所有願意投資農莊的人，由於投資額有限，又源於原明溪農莊員工優先的原則，每人的投資額度最高不得超過五萬，這樣一來，
這二十萬的額度除了原明溪農莊的員工，能夠留出的額度幾乎為零。 農莊的事情算是通過了，接下來就是林氏加入誠優公司的問題。